租房合同：店面租房合同

1、租房合同：店面租房合同 本文是為您準備的租房合同范文：店面租房合同 租房合同范文：店面租房合同 出 租 方： 法 定 代 表 人： 方： 承租 址： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼: 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 。平方米 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。 乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意， 并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 單位租金按建

2、筑面積每平方米每 元。 日前將出租房屋交 付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同 有效期順延，雙方應書面簽字確認。 月租金數(shù)額的租賃保證金， 甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。結(jié)算方式，乙 方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。 每月五日后個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水、電供應。 關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方

3、應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。 內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。 本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。 其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。 進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準，并及時通

4、知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié) 議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。 于他人，否則視為違約。 分或全部的，應提前一個月通知乙方。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 合同自動解除： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； 甲、乙雙方協(xié)商一致。 列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償； 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月； 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門

5、批準，乙方擅自改變出租房屋 用途的； 乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的； ）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修； 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。 造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償； 甲方遲延交付出租房屋壹個月以上； 甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋； 甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的； 乙方因上述理由單方面解除

6、合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。 屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。 將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。 人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。 務，不得無故解除合同。 甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。 義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。 梅山苑住戶公約、梅山 苑房屋租賃管理辦法、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲 方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。 覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。 商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有