租賃合同-場地租賃合同

1、租賃合同:場地租賃合同 出租人：_ 承租人：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、_等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 條 租賃場地 乙方承租甲方_號場地，面積_平方米，用于_。 第二條 租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月； 免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_種方式： 1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 2租賃

2、期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第四條 租金 租金共_元，實行_支付制，以_為租金支付方式；簽合同_日內(nèi)乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交納。 第五條 保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。 第六條 保險 1甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_。 2乙方自行投保的范圍為：_。 第七條 甲方權(quán)利義務 1依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 2協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。 應按約定為乙

3、方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條3 件，保障乙方正常使用。 4除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5_。 第八條 乙方權(quán)利義務 1有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 3應按期支付租金并承擔各項稅費。 4應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 5將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。 6應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 7建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范

4、圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。 8租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 9_。 第九條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按 照_的標準支付違約金： 1未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的。 2進行其他違法活動累計達_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 3將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 4逾期_日未支付租金或水電、_等費用的。 5違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 6未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開展經(jīng)營活動的。 7_。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_日書面通知對方，

5、經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 第十條 其他違約責任 1甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使 使用的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。 3乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_的違約金。 4_。 第十一條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相

6、應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 4在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并

7、經(jīng)甲方同意，同 時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。 第十三條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十四條 聲明及保證 甲方： 1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同

8、。 2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行

9、政行為。 4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十五條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十六條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避 免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件

10、如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十七條 通知 1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2各方通訊地址如下：_。 3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十八條 爭議的處理 1本合同受_ 國法律管轄并按其進行解釋。 2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 提交_仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 第十九條 解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。 第二十條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法