資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題及答案三來源

1、20XX年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題及答案三來源_GAOQS20XX 年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題及答案三 1.單項選擇題（共 30題，每題 1分。每題的備選項中，只有 1 個最符合題意） 第 1 題：了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時的完整性、 外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等， 屬于機(jī)器設(shè)備的 （）。A技術(shù)鑒定 B使用情況鑒定 C質(zhì)量鑒定 D磨損鑒定【正確答案】：C 第 2 題：某企業(yè)當(dāng)年 1 月 31 日預(yù)付未來一年的保險金 12 萬元，至評估基準(zhǔn)日 20XX年4月 30日已攤銷 3萬元。該預(yù)付費(fèi)用評估值為（）萬元。A9B3C12D10【正確答案】：A 第 3 題：下面哪一個組織的成立標(biāo)志著國 際評估業(yè)走上國際化協(xié)作

2、發(fā)展的道路（）。A國際評估協(xié)會 B國際評估準(zhǔn)則委員會 C國際評估師聯(lián)合會 D英國測量師學(xué)會 E美國評估師聯(lián)合會【正 確答案】：B 第 4 題：成本法主要適用于（）前提下的資產(chǎn)評估。 A繼續(xù)使用 B公開市場 C預(yù)期收益 D交易【正確答案】： A【參考解析】：參見教材 56 頁，同時關(guān)注三種基本評估方法的使用前提條件。第5 題：長期待攤費(fèi)用能否作為評估對象在于它（）。 A是否已攤銷 B攤銷的具體方式 C能否變現(xiàn)D能否帶來經(jīng)濟(jì)效益【正確答案】 ：D 第 6 題：已知某房地產(chǎn)月租金收入 20萬 元，月費(fèi)用總額（含折舊費(fèi)） 5 萬元，建筑物尚可使用 50 年，其價格為 1000萬 元，建筑物折現(xiàn)率為 l

3、O%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）A50B60C80D100【正確答案】：C【參考解析】：（20-5 ）*12-1000*10%*1-1/1+10%）50 次方） ，這里查表可知： 1/（1+10%）50 次方為 0.0085，那么估設(shè)備成新率時，一般首選（）作為設(shè)備的總使用年限。 A自然壽命 B經(jīng)濟(jì)壽命 C技術(shù)壽命 D折舊壽命【正確答案】 ：B 第 8 題：運(yùn)用市場法評估，需 要調(diào)整參照物差異，不屬于主要調(diào)整因素的是： （）A時間因素 B地域因素 C功能因素 D個別因素【正確答案】：D 第 9 題：其他資產(chǎn)能否作為評估對 象取決于能否在評估基準(zhǔn)日后（）A是否攤銷 B是否變現(xiàn) C是否帶來

4、經(jīng)濟(jì)利益 D是否在帳面中體現(xiàn)【正確答案】 ：C 第 10 題：下列分類中不屬于對商 標(biāo)構(gòu)成分類的是 （）A服務(wù)商標(biāo) B文字商標(biāo) C圖形商標(biāo) D符號商標(biāo) 【正確答案】：A第 11題：某企業(yè) 3月初預(yù)付 6個月的房屋租金 90萬元，當(dāng)年 5月 1 日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費(fèi)用評估值為（）。A35 萬元 B60萬元 C45萬元 D30萬元【正確答案】：B 第 12 題：被評估建筑物賬面價值 80萬元，1995 年建成，要求評估 1998 年，該建筑物的重量成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑 物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從 1995 年到 1998年每年比上年提高分別 為 :3%；3%；2%，該建筑物

5、的重置成本最接近于（）。A86B87C90D85【正確答案】：B 第 13 題：森林資源屬于（）。A耗竭性資源 B可再生非耗竭性資源 C恒定的非耗竭性資源【正確答案】 ：B 第 14 題：完整型，概述型 和限制使用型三種評估報告的根本區(qū)別在于（） A信息資料詳略程度的區(qū)別 B評估方法的區(qū)別 C評估程序的區(qū)別 D報告格式的區(qū)別 【正確答案】：A 第 15 題：運(yùn)用成本法評估時， 下列方法中屬于實(shí)體貶值測算方法的是 （）A成本市價法 B規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 C類比調(diào)整法 D觀測法【正確答案】 ：D 第 16 題：有效役齡是指（ ）所經(jīng)歷的實(shí)際時間 A從開始使用到技術(shù)落后被淘汰 B從開始使用到予以報廢

6、 C從開始使用到評估基準(zhǔn)日 D從開始使用到不能正常工作【正確答案】 ：C 第 17題：假定某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本為零，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為（）A重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?B重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?#215;（ 1- 所得稅稅率） C重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)?率 D重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?#215;（ 1- 所得稅稅率）【正確答案】：D 第 18 題：資產(chǎn)評估可以從多個角度來理解，但對于評估師和評估結(jié)果的使用者而言， 最重要的是認(rèn)識到資產(chǎn)評估是個經(jīng)濟(jì)概念， 即從經(jīng)濟(jì)意義上說， 評估師進(jìn)行評估 的對象是（）。 A資產(chǎn)本身 B資產(chǎn)的所有權(quán)

7、 C資產(chǎn)的使用權(quán) D資產(chǎn)的收益權(quán)【正確答案】：B 第 19 題：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則無形資產(chǎn)是從（ ） 頒布并實(shí)施的。A20XX年 7月1日 B20XX年 8月1日 C20XX年 9月 1日 D20XX 年 10月 1 日【正確答案】：C 第 20 題：確定應(yīng)收賬款評估值的基本公式是：應(yīng) 收賬款評估值：（）。A應(yīng)收賬款賬面值 -已確定壞賬損失 - 預(yù)計壞賬損失 B應(yīng)收賬款賬面值 -壞賬準(zhǔn)備 -預(yù)計壞賬損失 C應(yīng)收賬款賬面值 -已確定壞賬損失 D應(yīng)收賬款賬面值 -壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失【正確答案】 ： A 第 21題：某使用新型 專利于兩年前才研發(fā)成功并取得專利證書， 該專利研發(fā)成本的研制成本包含直接 費(fèi)用

8、和間接費(fèi)用：直接費(fèi)用包含材料費(fèi) 20 萬元、工資費(fèi) 50萬元、專用設(shè)備 80 萬元、資料費(fèi) 10萬元、其他費(fèi)用 5 萬元；間接費(fèi)用包含管理費(fèi)、非專用設(shè)備折 舊費(fèi)，合計占直接費(fèi)用的 10%。由于自己使用該專利，沒有交易成本，發(fā)生的專 利費(fèi)用合計 5 萬元。假設(shè)以上費(fèi)用均在申請獲得專利證書的時候支出。 該專利法 律保護(hù)期是 10 年，還有 8 年的剩余保護(hù)期，但是估計該專利將在評估基準(zhǔn)日后 滿 7 年的時候失去超額獲利能力。 評估基準(zhǔn)日前的近兩年物價平均每年上漲 5%。 則該專利的評估價值大約為 （）萬元。A143.61B159.56C159.92D160.8正確答案】：B 第 22 題：某無形資

9、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后與購買方企業(yè)共同享用， 雙方設(shè)計生產(chǎn)能力分別為 600 萬件和 400萬件。則轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋ˋ60%B40%C66.67%D150%【正確答案】：B 第 23 題：在路線價四三二一法 則的各種深度百分率中， 呈遞增現(xiàn)象的百分率是 （）A單純深度百分率 B累計深度百分率 C平均深度百分率 D標(biāo)準(zhǔn)深度百分率【正確答案】 ：B 第 24題： 根據(jù)國際評估準(zhǔn)則 ，評估師運(yùn)用不同的方法評估資產(chǎn)的市場價值時，應(yīng)遵循 （）。A預(yù)期原則 B效用原則 C貢獻(xiàn)原則 D替代原則 【正確答案】：D 第25題：按有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明 書的備查文件必須附上 （）。A公司

10、各類資產(chǎn)評估凈值 B資產(chǎn)評估說明 C資產(chǎn)評估明細(xì)表 D資產(chǎn)評估報告書 【正確答案】：D 第 26 題：幼齡林常用 （）評估。 A市場法 B成本法 C剩余法 D收益法【正確答案】 ：B 第 27 題：貨 幣資產(chǎn)的評估價值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（）A市場價格 B重置價格 C清算價格 D核實(shí)對帳后的賬面價值【正確答案】 ：D 第 28 題：某待估房地產(chǎn)，已 知建筑物還原利率為 8%，土地還原利率為 6%，建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的 45%， 則該房地產(chǎn)綜合還原利率應(yīng)為 （）。A5%B6%C6.9%D7.1%【正確答案】：C 第 29 題：某在建工程為混結(jié)構(gòu)的樓房， 總預(yù)算造價為 1000 萬元。按工程造

11、價 構(gòu)成，此類建筑的基礎(chǔ)工程占 13%，結(jié)構(gòu)工程占 60%，裝飾工程占 27%，該工程 已進(jìn)入裝飾階段，已完成裝飾工程的 20%，該在建工程的評估值是 （）。A985萬元 B882萬元 C798萬元 D784萬元【正確答案】：D 第 30 題：下列說法 不正確的是：（）A地段是決定商業(yè)房地產(chǎn)價格的根本原因 B建筑物評估的殘余估價法實(shí)質(zhì)上屬于收益法 C使用殘余價值法要求建筑物不得與土地的最 佳使用嚴(yán)重違背 D建筑物評估時，新舊程度是房屋建筑物價格的決定因素【正確答案】：D多項選擇題（共 10 題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2個或 2 個以上符合題意，至少有 1個錯項。錯選，本題不得分；

12、） 第 31題：運(yùn)用市場法 評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有 （）A資產(chǎn)功能 B資產(chǎn)歷史成本 C資產(chǎn)實(shí)體特征 D市場條件【正確答案】 ：ACD 第 32題：資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)的 成本，資產(chǎn)的價值是一個變量， 隨資產(chǎn)本身的運(yùn)動和其他因素的變化而相應(yīng)變化， 影響資產(chǎn)價值量變化的因素有： （）A市場價格 B實(shí)體性貶值 C功能性貶值 D經(jīng)濟(jì)性貶值【正確答案】 ：ABCD第 33 題：評估中常用的邏輯分析方法 主要有（） A比較 B聯(lián)系 C分析與綜合 D推理【正確答案】 ：ACD 第34 題：無形資產(chǎn)的成本具有 （）。A不完整性 B虛擬性 C弱對應(yīng)性 D附著性【正確答案】：ABC 第 35 題：在礦

13、產(chǎn)資源資產(chǎn)評估領(lǐng)域，高精度勘查階段的 探礦權(quán)評估方法主要包括（）A約當(dāng)投資 - 貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法 B地質(zhì)要素評序法 C聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法 D地勘加和法 E可比銷售法 【正確答案】：AD 第 36 題：運(yùn)用成本法評估時屬于重置成本估算方法的是 （）A重置核算法 B使用年限法 C功能價值法 D物價指數(shù)法【正確答案】 ：ACD 第 37 題：確定設(shè)備 評估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)時需考慮（）。 A設(shè)備賬面價值 B評估方法 C評估價值類型 D評估特定目的【正確答案】：BCD 第 38 題：無形資產(chǎn)最低收費(fèi)是由 （）因素決定的 A重置成本 B歷史成本 C機(jī)會成本 D研發(fā)成本【正確答案】 ： AC 第 39 題：信息源的

14、可靠性鑒定可通過下列（）因素考察判斷 A渠道的可信度 B該渠道提供信息的動因 C該渠道是否擁有該信息 D該渠道的級別 【正確答案】：ABC 第 40 題：按照國際評估準(zhǔn)則委員會的章程規(guī)定， 正式會員須 符合哪些條件（）？ A具有與資產(chǎn)評估相關(guān)的目標(biāo) B必須具有足夠數(shù)量能夠從事評估工作的會員 C履行國際評估準(zhǔn)則委員會會員國申請表中的要求D交納一定數(shù)量的會費(fèi) E持續(xù)保持符合這些要求 【正確答案】：ABCE綜合題 共 4題，共 50分。其中（一）題 10 分，（二）題 l0 分，（三）題 12分，（四）題 l8 分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式 第 41 題：如何企業(yè)

15、整體資產(chǎn)評估的范圍（一般范圍和具體范圍） 【參考解析】：（1） 企業(yè)整體資產(chǎn)評估的范圍界定至少包括以下兩個層次：是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界 定；（企業(yè)整體評估的一般范圍） 是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。 （企業(yè)整體評估的具 體范圍）（2）企業(yè)整體資產(chǎn)評估的一般范圍這是從法的角度， 從產(chǎn)權(quán)的方面來 界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。 從產(chǎn)權(quán)的角度， 企業(yè)評估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部 資產(chǎn)。包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的部分， 企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分， 如全資子公司、 控股子公司， 以及非控股子公司中的投資部分。 在具體界定企 業(yè)評估的資產(chǎn)范圍時應(yīng)根據(jù)以下有關(guān)資料進(jìn)行： 企業(yè)提出資產(chǎn)評估申請時的申 請報告及上級主管部門的批復(fù)文件所規(guī)定的評估范圍。 企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn) 權(quán)變動的協(xié)議、 合同、 章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動的范圍。 涉及國有資產(chǎn)的企 業(yè)評估，可參照其評估立項書中劃定的范圍。 企業(yè)整體資產(chǎn)評估的具體范圍時。 應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： 對于在評估時點(diǎn)