工程合同-合同擔(dān)保(ppt 46頁(yè))

1、1第二節(jié) 合同擔(dān)保Contract Guaranty一、擔(dān)保的概念及原則一、擔(dān)保的概念及原則指合同當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面指合同當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)按約履行，根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法和相關(guān)行政法和相關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致而采取的一種具有規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。法律效力的保護(hù)措施。平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。23.3.合同擔(dān)保方式合同擔(dān)保方式質(zhì)押質(zhì)押留置留置抵押抵押保證保證2008貸款合同貸款合同 設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同加工承攬、加工承攬、運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同貸款合同貸款合同定金定金施工、監(jiān)理合同施工、

2、監(jiān)理合同3二、保證擔(dān)保 重點(diǎn)講解：重點(diǎn)講解： v1 1、保證法律關(guān)系介紹、保證法律關(guān)系介紹v2 2、保證人的資格問(wèn)題、保證人的資格問(wèn)題v3 3、保證方式：一般保證（先訴抗辯權(quán)問(wèn)題）、保證方式：一般保證（先訴抗辯權(quán)問(wèn)題） 連帶保證連帶保證v4 4、保證期間問(wèn)題、保證期間問(wèn)題4保證擔(dān)保的定義：保證擔(dān)保的定義：是指保證人和債權(quán)人約定是指保證人和債權(quán)人約定, ,當(dāng)債務(wù)人不履行當(dāng)債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)義務(wù)時(shí), ,保證人按照約定履行義務(wù)或承擔(dān)保證人按照約定履行義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。賠償責(zé)任的行為。保證的基本方式保證的基本方式保證的基本方式是書(shū)面保證合同。保證的基本方式是書(shū)面保證合同。5（一）保證人（一）保

3、證人1.1.擔(dān)保合同的法律關(guān)系擔(dān)保合同的法律關(guān)系v擔(dān)保關(guān)系是債權(quán)人與保證人之間的關(guān)系。擔(dān)保關(guān)系是債權(quán)人與保證人之間的關(guān)系。v保證人只擔(dān)保被保證人忠實(shí)履行合同義務(wù)，保證人只擔(dān)保被保證人忠實(shí)履行合同義務(wù)，而不擔(dān)保當(dāng)事人雙方。而不擔(dān)保當(dāng)事人雙方。2.2.對(duì)保證人的要求（資格）對(duì)保證人的要求（資格）v具有清償能力的法人、其他組織或公民具有清償能力的法人、其他組織或公民v行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人由于不具備行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人由于不具備代為清償能力，不能作為合同的擔(dān)保人。代為清償能力，不能作為合同的擔(dān)保人。6（二）追償責(zé)任的方式（二）追償責(zé)任的方式1.1.一般保證方式一般保證方式一般保證人在主

4、合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，一般保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即被保證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法即被保證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，權(quán)益受到侵害時(shí)，首先由被保證人承擔(dān)賠首先由被保證人承擔(dān)賠償責(zé)任，保證人只承擔(dān)損害賠償?shù)牟蛔悴績(jī)斬?zé)任，保證人只承擔(dān)損害賠償?shù)牟蛔悴糠帧７帧?2.2.連帶責(zé)任方式連帶責(zé)任方式保證人與被保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人與被保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。即被保證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法即被保

5、證的當(dāng)事人嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，權(quán)益受到侵害時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人不必區(qū)分追償對(duì)方當(dāng)事人不必區(qū)分追償賠償責(zé)任的先后次序賠償責(zé)任的先后次序工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的保證，或合同中工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的保證，或合同中保證方式約定不明確的，保證方式約定不明確的，通常均采用連帶通常均采用連帶保證方式。保證方式。8保證擔(dān)保投標(biāo)保證投標(biāo)保證履約保證履約保證預(yù)付款保證預(yù)付款保證（三）工程項(xiàng)目涉及的保證種類(lèi)（三）工程項(xiàng)目涉及的保證種類(lèi)9（四）保證合同的主要內(nèi)容（四）保證合同的主要內(nèi)容（1 1）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（2 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3 3

6、）保證的方式）保證的方式由當(dāng)事人約定未約定或約定不明確的，按連帶責(zé)任保證方式。10（4 4）保證擔(dān)保的范圍）保證擔(dān)保的范圍（5 5）保證的期間）保證的期間 由保證人與債權(quán)人在合同中約定 未約定的,為主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。 保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的,視為沒(méi)有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。（6 6）雙方認(rèn)為需要約定的）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)11（五）保證的形式1.1.保證書(shū)保證書(shū)：企業(yè)法人出具的擔(dān)保：企業(yè)法人出具的擔(dān)保2.保函保函：銀行出具的擔(dān)保：銀行出具的擔(dān)保121.1.保函的特點(diǎn)保函的特點(diǎn)擔(dān)保信用高減少被保證人流動(dòng)資金的占用（六）保函132.2

7、.無(wú)條件保函和有條件保函無(wú)條件保函和有條件保函 無(wú)條件保函：無(wú)條件保函： 有條件保函：有條件保函：委托監(jiān)理委托監(jiān)理合同合同施工、設(shè)備施工、設(shè)備供貨合同供貨合同銀行是否以被擔(dān)保人同意作為支付的先決條件銀行是否以被擔(dān)保人同意作為支付的先決條件14擔(dān)保人擔(dān)保人: :母公司或其他有履行合同義務(wù)能力的法母公司或其他有履行合同義務(wù)能力的法人組織。人組織。保證人承擔(dān)的是主合同義務(wù)的連帶責(zé)任；保證人承擔(dān)的是主合同義務(wù)的連帶責(zé)任；保證書(shū)保證書(shū)的擔(dān)保金額通常高于的擔(dān)保金額通常高于保函保函的擔(dān)保金的擔(dān)保金額。額。履約擔(dān)保時(shí)為合履約擔(dān)保時(shí)為合同價(jià)格的同價(jià)格的3030合同價(jià)格的合同價(jià)格的5-105-10（七）保證書(shū)的特

8、點(diǎn)15小 結(jié)保函和保證書(shū)的區(qū)別：保函和保證書(shū)的區(qū)別：1.1.提供保證的主體不同提供保證的主體不同2.2.承擔(dān)責(zé)任不同承擔(dān)責(zé)任不同3.3.擔(dān)保金額不同擔(dān)保金額不同16 三、 抵押擔(dān)保1 1、抵押的法律關(guān)系、抵押的法律關(guān)系2 2、抵押物的范圍、抵押物的范圍3 3、抵押物登記、抵押物登記4 4、違約處置、違約處置 合同當(dāng)事人一方或者第三人向?qū)Ψ教峁┮欢ê贤?dāng)事人一方或者第三人向?qū)Ψ教峁┮欢▋r(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為履行合同義務(wù)擔(dān)保的方式。價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為履行合同義務(wù)擔(dān)保的方式。17抵押人抵押人抵押權(quán)人抵押權(quán)人享有抵押權(quán)享有抵押權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)人可以是債務(wù)可以是債務(wù)人或第三人人或第三人（一）抵押擔(dān)保法律關(guān)系（一）抵

9、押擔(dān)保法律關(guān)系法律關(guān)系法律關(guān)系: : 客體：抵押物客體：抵押物主體主體提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方18提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方稱(chēng)為抵押人。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)方稱(chēng)為抵押人?？梢允侵骱贤膫鶆?wù)人自己；也可以是第三人可以是主合同的債務(wù)人自己；也可以是第三人以其財(cái)產(chǎn)為主合同的債務(wù)人提供擔(dān)保，與債以其財(cái)產(chǎn)為主合同的債務(wù)人提供擔(dān)保，與債權(quán)人訂立抵押合同。權(quán)人訂立抵押合同。（一）抵押人191.1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物。抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2.2.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)?shù)盅喝怂械臋C(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)。3.3.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)。抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有

10、的土地使用權(quán)。4.4.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。5.5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)?；臏?、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。6.6.依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（二）抵押財(cái)產(chǎn)20（三）抵押合同1.1.抵押合同的主要內(nèi)容抵押合同的主要內(nèi)容v 被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額。v 債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限。v 抵押物的情況（名稱(chēng)、質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬抵押物的情況（名稱(chēng)、質(zhì)量、

11、數(shù)量、權(quán)屬等）等）v 抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍。v 其他需要約定的事項(xiàng)。其他需要約定的事項(xiàng)。212.2.抵押合同的登記手續(xù)抵押合同的登記手續(xù)擔(dān)保法規(guī)定：擔(dān)保法規(guī)定：抵押物為土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠(chǎng)房、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)，否則，抵押合同無(wú)效。 抵押合同自登記之日起生效。抵押合同自登記之日起生效。其他未辦理登記手續(xù)的，抵押合同自簽訂之其他未辦理登記手續(xù)的，抵押合同自簽訂之日起生效。日起生效。22（四）抵押財(cái)產(chǎn)的保管1.1.保管保管抵押財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保其間不需轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保其間不需轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，由抵押人自己保管

12、。人，由抵押人自己保管。232.抵押的效力抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。值。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。約定的第三人提存。 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，抵押權(quán)不抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)的擔(dān)保。24債務(wù)到期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模簜鶆?wù)到期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模?.1.與抵押人協(xié)議以抵押物與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或

13、拍賣(mài)、變賣(mài)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)，以所，以所得價(jià)款償還債務(wù)。得價(jià)款償還債務(wù)。2.2.協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法院起訴。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法院起訴。（五）違約處置既不沒(méi)收財(cái)物既不沒(méi)收財(cái)物也不清產(chǎn)核資也不清產(chǎn)核資25所得價(jià)款清償順序(1)(1)抵押合同以登記生效抵押合同以登記生效 按登記的先后順序清償 順序相同的，按債權(quán)比例清償；(2)(2)抵押合同自簽訂之日起生效抵押合同自簽訂之日起生效 如果抵押物未登記的，按合同生效的先后順序清償 順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。抵押物已登記的先于未登記的受償。26四、質(zhì)押擔(dān)保（一）法律關(guān)系（一）法律關(guān)系: : 1. 1.主體主體出質(zhì)

14、人出質(zhì)人 質(zhì)押人質(zhì)押人享有質(zhì)押權(quán)享有質(zhì)押權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)人提供擔(dān)保方提供擔(dān)保方（債務(wù)人或（債務(wù)人或第三人）第三人）主體指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)力產(chǎn)或權(quán)力作為合同的擔(dān)保作為合同的擔(dān)保272.客體（1 1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移物的占有生效（2 2）權(quán)利質(zhì)押：具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值且歸）權(quán)利質(zhì)押：具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值且歸出質(zhì)人所有的權(quán)利出質(zhì)人所有的權(quán)利自權(quán)利憑證交付之日起生效登記的，登記之日起生效28可以質(zhì)押的權(quán)利：可以質(zhì)押的權(quán)利：（1 1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在

15、合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。效。（2 2）以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人）以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。質(zhì)押合同自登記之日起生效。（3 3）以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)）以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同；并向其

16、管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。合同；并向其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同質(zhì)押合同自登記之日起生效。自登記之日起生效。（4 4）可以質(zhì)押的其他權(quán)利。）可以質(zhì)押的其他權(quán)利。29（1 1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額（2 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3 3）質(zhì)押物具體情況（名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、）質(zhì)押物具體情況（名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況）狀況）（4 4）質(zhì)押擔(dān)保范圍）質(zhì)押擔(dān)保范圍（5 5）質(zhì)物移交的時(shí)間）質(zhì)物移交的時(shí)間（6 6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他注意事項(xiàng)。）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他注意事項(xiàng)。（二）質(zhì)押合同的主要內(nèi)容30( (三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管擔(dān)保期

17、間，質(zhì)押物由質(zhì)權(quán)人保管。擔(dān)保期間，質(zhì)押物由質(zhì)權(quán)人保管。說(shuō)明：說(shuō)明：1. 1. 出質(zhì)人已經(jīng)喪失了對(duì)擔(dān)保出質(zhì)人已經(jīng)喪失了對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，的使用權(quán)，故不需要辦理登記手續(xù)。故不需要辦理登記手續(xù)。2.2.質(zhì)權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失要承擔(dān)責(zé)質(zhì)權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失要承擔(dān)責(zé)任。任。適用：適用： 貸款擔(dān)?；蛏暾?qǐng)保函人向銀行提供的反擔(dān)保。貸款擔(dān)?；蛏暾?qǐng)保函人向銀行提供的反擔(dān)保。31可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。足部分由債務(wù)

18、人清償。（四）違約責(zé)任32小小 結(jié)結(jié)抵押與抵押區(qū)別：抵押與抵押區(qū)別：1.1.標(biāo)的物不同標(biāo)的物不同抵押：動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利2.2.特征不同特征不同抵押：不轉(zhuǎn)移占有抵押物質(zhì)押：轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物333.3.管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同抵押：抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的的義務(wù)質(zhì)押：質(zhì)權(quán)人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.4.設(shè)置權(quán)利數(shù)量不同設(shè)置權(quán)利數(shù)量不同抵押：可設(shè)置多個(gè)抵押權(quán)質(zhì)押：同一時(shí)期只能設(shè)置一個(gè)34概念概念經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為

19、。以保護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。留置擔(dān)保的合同關(guān)系留置擔(dān)保的合同關(guān)系主合同當(dāng)事人之間主合同當(dāng)事人之間五、留置擔(dān)保35留置權(quán)的成立要件留置權(quán)的成立要件 1.1.合法占有被留置的財(cái)產(chǎn)合法占有被留置的財(cái)產(chǎn) 2.2.留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系 3.3.債務(wù)已屆清償期債務(wù)已屆清償期 4.4.留置的財(cái)產(chǎn)為合同標(biāo)的涉及的動(dòng)產(chǎn)留置的財(cái)產(chǎn)為合同標(biāo)的涉及的動(dòng)產(chǎn)36留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：兩個(gè)月以上的履債期限兩個(gè)月以上的履債期限留置物的處置留置物的處置與債務(wù)人協(xié)議將留置物折價(jià)或依法拍賣(mài)。與債務(wù)人協(xié)議將留置物折價(jià)或依法拍賣(mài)。其價(jià)款使債權(quán)人優(yōu)先得到償還。其價(jià)款使債權(quán)人優(yōu)先得到償還。留置權(quán)人

20、的義務(wù)留置權(quán)人的義務(wù)對(duì)留置財(cái)產(chǎn)負(fù)有妥善保管義務(wù)。對(duì)留置財(cái)產(chǎn)負(fù)有妥善保管義務(wù)。適用于運(yùn)輸合同、保管合同和加工適用于運(yùn)輸合同、保管合同和加工承攬合同。承攬合同。37六、定金擔(dān)保定金的概念定金的概念定金是合同當(dāng)事人一方在合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付定金是合同當(dāng)事人一方在合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的總數(shù)額以?xún)?nèi)，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的貨的總數(shù)額以?xún)?nèi)，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的貨幣，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。幣，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。定金的數(shù)額定金的數(shù)額 不超過(guò)主和同標(biāo)的額不超過(guò)主和同標(biāo)的額20%20%定金效力定金效力 雙倍返還（收受方違約）雙倍返還（收受方違約） 無(wú)權(quán)要求返還（給付方違約）無(wú)權(quán)要求返還（給付方違約）對(duì)

21、當(dāng)事人雙方都有約束力對(duì)當(dāng)事人雙方都有約束力38總 結(jié)五種擔(dān)保方式中：五種擔(dān)保方式中：v 必須有第三人提供擔(dān)保的是：必須有第三人提供擔(dān)保的是：v 擔(dān)保合同法律關(guān)系只涉及主合同當(dāng)事人的擔(dān)保合同法律關(guān)系只涉及主合同當(dāng)事人的是：是：1.1. 對(duì)合同當(dāng)事人雙方都有約束力的是：對(duì)合同當(dāng)事人雙方都有約束力的是：391.某單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)買(mǎi)該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專(zhuān)某單位與某設(shè)計(jì)院就購(gòu)買(mǎi)該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專(zhuān)利簽定了合同，此合同法律關(guān)系的客體利簽定了合同，此合同法律關(guān)系的客體是（）。是（）。A.物物 B.行為行為 C.智力成果智力成果 D.活動(dòng)活動(dòng)2. 合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)

22、產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是（）。式是（）。A.保證保證 B.定金定金C.留置留置 D.質(zhì)押質(zhì)押選擇題選擇題403.3.依據(jù)依據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)（）。（）。A. A. 債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任任B. B. 債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任人，當(dāng)債務(wù)人

23、不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任C. C. 保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任D. D. 保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任414.4.以下?lián)７绞街?，?duì)當(dāng)事人雙方都有約束以下?lián)７绞街?，?duì)當(dāng)事人雙方都有約束力的擔(dān)保方式是（）。力的擔(dān)保方式是（）。A.A.保證保證 B.B.抵押抵押 C.C.定金定金 D.D.留置留置5.5.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)的占有，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是（將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是（ ）。）。A.A.定金定金 B. B.抵押抵押 C. C.質(zhì)押質(zhì)押 D. D.留置留置426.6.按照擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中可以作按照擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中可以作為抵押物的是（）。為抵押物的是（）。A. A. 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)B.