酒店改造工程室內(nèi)拆除施工方案

1、拆除工程施工方案一、拆除工程工程編制依據(jù)如下：1建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）2 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）3建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）4建筑物、構(gòu)筑物拆除技術(shù)規(guī)程（DBJ08-70-98）二、拆除程序與甲方溝通并確定拆除內(nèi)容，拆除下來的物品如成品畫、燈、鋁扣板等，先拍照存檔，再交由甲方現(xiàn)場審計(jì)、國資委人員核銷之后運(yùn)出施工現(xiàn)場。三、主要施工方法拆除順序：保留部分防護(hù)切斷電源關(guān)閉給排水管地毯拆除活動架搭設(shè)燈具、開關(guān)面板拆除室內(nèi)門拆除吊頂拆除水暖管線拆除潔具拆除墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除隔墻拆除地面瓷片拆除1、酒店原有資產(chǎn)處置家具

2、、電視、電話、飲水機(jī)、燈具、地毯、窗簾及配件、水龍頭、閥門、開關(guān)面板、面盆、馬桶、淋浴房及配套設(shè)施等拆除后統(tǒng)一存放，待業(yè)主方、監(jiān)理、國資委核銷后，進(jìn)行二次搬運(yùn)清理出場。 2、客房、過道拆除1）地毯拆除：先將地毯四周壓條拆除，起出地毯并裁剪成3.9m*1.1m,4.6m*1.2m,1.5m*1.5m大小各一塊分別作為過道地面、陽臺欄桿玻璃、浴缸的成品保護(hù)措施。再將地毯卷起打成捆用繩索栓牢，碼放整齊代運(yùn)。2）燈具、開關(guān)面板拆除：有水電專業(yè)工人斷掉水電總閘，將燈具、開關(guān)面板拆除，在拆除燈具時(shí)將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。3）室內(nèi)門拆除：先保護(hù)好門邊需要保留的墻面磚，拆除門頁后，用撬棍拆除門套，拆卸下

3、來的門頁門套統(tǒng)一堆放至制定堆場，預(yù)防火災(zāi)。4）吊頂拆除：石膏板、鋁扣板要按順序一塊一塊拆除，先面板再龍骨最后拆除吊桿。5）水暖管線拆除：首先確定各管線是否利舊，在將需要利舊的管線保護(hù)好后，將線管剪成2M以下一截利于清運(yùn)。6）潔具拆除：浴缸拆除時(shí)，先用拆下的地毯遮蓋保護(hù)，再用小錘、鑿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割開結(jié)構(gòu)膠，最后將浴缸起出；馬桶拆除時(shí)，先拆除進(jìn)水管，再割開與地面連接處結(jié)構(gòu)膠，然后起出馬桶；洗手臺拆除時(shí)，由于大理石臺面是搭在角鐵架上，先拆大理石擋板，再起出角鐵架與墻面連接處螺栓，割開大理石臺面與墻面瓷片間結(jié)構(gòu)膠，然后將洗手臺整體起出。7）墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除：墻紙先用滾

4、筒刷水使之濕潤，待兩個(gè)小時(shí)后撕下；硬包軟包先拆除邊框壓條，再撕外包皮革，最后清除面板；墻面瓷片用電錘由上至下破除。8）隔墻拆除：拆除前樓板面墊好模板，防止物體下落時(shí)對樓板震動過大損傷地面。拆除墻體與其他墻體連接時(shí)，先用切割機(jī)切出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規(guī)范并避免拆除時(shí)對其他墻體的震動破壞。拆除過程中由施工人員站在移動腳手架上用大錘由上而下拆除。9）地面瓷片拆除：用拆除下的廢舊地毯對瓷片周邊的欄桿、玻璃、鏡子做好防護(hù)，用電錘進(jìn)行破除。2、大堂天花拆除1）大堂搭設(shè)滿堂腳手架，縱橫間距1.5m，每步架高1.8m，架頂根據(jù)天花造型確定距頂距離為1.8m，滿鋪腳手架并覆蓋白鐵皮，防止拆除垃

5、圾落至地面造成人員傷害。架板上的垃圾隨拆隨裝袋運(yùn)走，垃圾運(yùn)出口設(shè)置在大堂南面原玻璃幕墻處。2）大堂壁畫用大芯板進(jìn)行全封閉遮蓋保護(hù)，確保拆除垃圾不會對壁畫造成損傷。3、電梯廳拆除電梯廳拆除時(shí)先用大芯板對電梯門及電梯門套進(jìn)行圍護(hù)，并用20cm高木板擋住電梯口，防止施工施水時(shí)有水流進(jìn)入電梯井。四、施工準(zhǔn)備1 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1）全面了解拆除工程的圖紙和建筑物竣工圖，拆除前進(jìn)行施工現(xiàn)場堪察，編制施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案。2）制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。3）對拆除施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。4）為拆除作業(yè)的作業(yè)辦理意外傷害保險(xiǎn)，為拆除作業(yè)人員準(zhǔn)備齊全安全防護(hù)用品。5）拆除工程施工區(qū)域設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目

6、警示標(biāo)志，圍擋高度不低于1.8M，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。6）當(dāng)拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)采取相應(yīng)保護(hù)措施，并對建筑內(nèi)的人員進(jìn)行撤離安置。7）在拆除作業(yè)前，檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。8）在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，立刻停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。9）項(xiàng)目經(jīng)理對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理部按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。10）根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，制定相應(yīng)的消防安全措施。設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。2 作業(yè)條件在拆除工作前，弄清本建筑物周圍的管線情

7、況，包括管線圖，市政排污水管，光纜等，確定線路走向，必要時(shí)開洞確認(rèn)位置。切斷所有與建筑物的管線。當(dāng)建筑外測有架空線路或電纜線路時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確認(rèn)安全后方可施工。3 拆除施工1)首先檢查安全通道情況，保持安全通道暢通無阻。2)做好預(yù)留設(shè)施、重要部位、部件的防護(hù)保護(hù)工作，拆除承重墻時(shí)先加固（由專業(yè)隊(duì)伍施工），得到相關(guān)單位的認(rèn)可后方進(jìn)行下一道工序施工。3)將拆除區(qū)域內(nèi)的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運(yùn)。4)清理各層遺留物及垃圾等。5)清理現(xiàn)場、竣工驗(yàn)收。6)運(yùn)輸組一般情況下白天拆晚上運(yùn)，要求當(dāng)天拆的物品當(dāng)晚要基本運(yùn)完，盡可能的不要給現(xiàn)場留有物品，不在拆除現(xiàn)場以外

8、的地方存放物品。4 施工保證體系  1）掛好施工安全生產(chǎn)牌和文明施工牌，做好拆除工程施工現(xiàn)場的圍護(hù)。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌,采取可靠防護(hù)措施,實(shí)行封閉施工。2）嚴(yán)格按國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)或拆除方案實(shí)施拆除施工作業(yè)。拆除前,先切斷電源及水源,并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常按自上而下、對稱順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時(shí)拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當(dāng)拆除一部分時(shí),先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護(hù)用品,高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶,不得冒險(xiǎn)作業(yè)。3）在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)

9、、管道等立刻停止施工,采取必要的應(yīng)急措施,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。4）進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。5）拆除時(shí)對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。6）拆除管道時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行施工。7）清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。8）拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。9）拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場。5 拆除工程安全文明施工措施1）本工程大

10、多采用性能好、噪音低、振動小的機(jī)具及設(shè)備。2）不破壞任何主體結(jié)構(gòu)及其他保留物。3）拆除作業(yè)時(shí)，一律由上而下拆除，禁止整堵墻面或大塊從高處倒塌，絕對禁止從建筑物下方掏空使建筑物整體倒塌。4）對辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)較近的施工部位，要搭設(shè)隔音墻。6 施工現(xiàn)場防火措施1）為搞好消防工作，保證施工現(xiàn)場及周邊建筑物、設(shè)備設(shè)施及人身安全，實(shí)現(xiàn)文明施工、安全施工，消除火險(xiǎn)隱患，為此特制定施工期間防火措施：2）施管人員進(jìn)場前進(jìn)行全員安全防火教育培訓(xùn)，建立逐級防火責(zé)任制，對消防工作搞的好，成績顯著者，給予表揚(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，對不按防火職責(zé)辦事或違反者，要按情況和造成的后果輕重，給予處分或處罰，觸犯刑律的更依法追究刑事責(zé)任。3）完

11、善配備消防設(shè)施和滅火器材，包括二氧化碳滅火器、泡沫滅火器、干粉滅火器。4）對施工現(xiàn)場內(nèi)重點(diǎn)部位進(jìn)行登記，制訂滅火作戰(zhàn)方案。5）義務(wù)消防員要達(dá)到“二知三會三能”（知防火知識，知滅火知識；會報(bào)火警，會疏散自救，會協(xié)助救援；能檢查出問題，能宣傳防火常識，能撲救初起小火）。6）封閉施工現(xiàn)場的同時(shí)，要留足夠的消防通道。7）要組織相關(guān)人員經(jīng)常檢查、指導(dǎo)、宣傳防火知識和通報(bào)檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，發(fā)現(xiàn)事故苗頭采取措施，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)告。8）進(jìn)場后，對施工區(qū)域內(nèi)的易燃物，如棉紗、舊布、油污品、樹葉進(jìn)行清掃，裝袋運(yùn)出現(xiàn)場，到指定消納場進(jìn)行妥善處理。9）拆除木質(zhì)結(jié)構(gòu)和帶有油污物品時(shí)嚴(yán)禁動明火，并對所拆除的物品

12、及時(shí)清運(yùn)出場。10）嚴(yán)格用電管理，嚴(yán)禁私搭亂接，接臨時(shí)用電必須經(jīng)甲方同意，并按規(guī)范安裝電器及照明設(shè)施，絕對不允許用電取暖、做飯等非生產(chǎn)用電。11）用電氣焊等明火作業(yè)，須對周圍易燃物進(jìn)行清理，經(jīng)檢查合格后報(bào)甲方同意方可實(shí)施。12）如有情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)，以免耽誤救火時(shí)機(jī)。必要時(shí)撥打火警119。7、電焊、氣割安全防火措施1）從事電焊、氣割操作人員，必須進(jìn)行專門培訓(xùn)，掌握焊割的安全技術(shù)、操作規(guī)程，經(jīng)過考試合格，取得操作合格證后方準(zhǔn)操作。操作時(shí)應(yīng)持證上崗。2）嚴(yán)格執(zhí)行用火審批程序和制度。操作前必須辦理用火申請手續(xù)，經(jīng)本單位領(lǐng)導(dǎo)同意和消防保衛(wèi)或安全技術(shù)部門檢查批準(zhǔn)，領(lǐng)取用火許可證后方可進(jìn)行操作。3）用火審批

13、人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)。審批前要深入用火地點(diǎn)查看，確認(rèn)無火險(xiǎn)隱患后再行審批。批準(zhǔn)用火應(yīng)采取定時(shí)（時(shí)間）、定位（段、檔）、定人（操作人、看火人）、定措施（應(yīng)采取的具體防火措施），部位變動或仍需繼續(xù)操作時(shí)，事先更換用火證。用火證只限當(dāng)日本人使用，并要隨身攜帶，以備消防保衛(wèi)人員檢查。4）進(jìn)行電焊、氣割前，應(yīng)由施工員或組長向操作、看火人員進(jìn)行消防安全技術(shù)交底，任何領(lǐng)導(dǎo)不能以任何借口縱容電、氣焊工人員進(jìn)行冒險(xiǎn)操作。5）裝過或有易燃、可燃液體、氣體及化學(xué)危險(xiǎn)物品的容器、管道和設(shè)備，在未徹底清洗干凈前，不得進(jìn)入焊割。6)嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體、粉塵或禁止明火的危險(xiǎn)性場所焊割。在這些場所附近進(jìn)行焊割時(shí)，應(yīng)按

14、有關(guān)規(guī)定，保持一定的防火距離。7)遇有五級以上的大風(fēng)氣候時(shí)，施工現(xiàn)場的高空和露天焊割作業(yè)應(yīng)停止。8)領(lǐng)導(dǎo)及生產(chǎn)技術(shù)人員，要合理安排工藝和編排施工進(jìn)度程序，在有可燃材料保溫的部位，不準(zhǔn)進(jìn)行焊割作業(yè)。必要時(shí)，應(yīng)在工藝安排和施工方法上采取嚴(yán)格的防火措施。焊割作業(yè)不準(zhǔn)與油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃操作同時(shí)間、同部位上下交叉作業(yè)。9)焊割結(jié)束或離開操作現(xiàn)場時(shí)，必須切斷電源、氣源。赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。10)禁止使用不合格的焊割工具和設(shè)備。電焊的導(dǎo)線不能與裝有氣體的氣瓶接觸，也不能與氣割的軟管或氣體的導(dǎo)管放在一起。焊把線和氣焊的軟管不得從生產(chǎn)、使用、儲存易燃、易爆

15、物品的場所或部位穿過。11)焊割現(xiàn)場必須配備滅火器材，專人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。8、看護(hù)（監(jiān)護(hù)）人職責(zé)1) 清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，對不能清除的易燃、可燃物品要用水澆濕或蓋上石棉布等非燃材料，以隔絕火星。2) 要堅(jiān)守崗位，不能兼顧其他工作，要與電、氣焊工密切配合，隨時(shí)注視焊割周圍的情況，一旦起火及時(shí)撲救。3) 在高空焊割時(shí)，要用非燃料做成接火盤和風(fēng)擋，以接住和控制火花的濺落。4) 在焊割過程中，要隨時(shí)進(jìn)行檢查，操作結(jié)束后，要對焊割地點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查確認(rèn)無危險(xiǎn)后方可離開。在隱蔽場所或部位操作完畢后，要反復(fù)檢查，以防陰燃起火。5 )要根據(jù)情況，備好適用的滅火器材和防火設(shè)備（石棉瓦、接火盤、風(fēng)擋等），做

16、好滅火準(zhǔn)備。6 )發(fā)現(xiàn)電、氣焊操作人員違反電、氣焊防火規(guī)定、操作規(guī)程或動火部位有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)責(zé)令停止操作，收回動火證及操作證，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)或保衛(wèi)部門匯報(bào)。9、防火安全操作要求1) 乙炔瓶、氧氣瓶和焊割工具的安全設(shè)備必須齊全有效。2)乙炔瓶、氧氣瓶在新建、維修工程內(nèi)存放，應(yīng)設(shè)置專用房間單獨(dú)分開存放，并有專人管理；氧氣瓶、乙炔罐必須相距5米以上，且距火源不小于10米，要經(jīng)常檢查壓力表、安全閥是否靈敏有效；要有滅火器材和防火標(biāo)志。3 )乙炔瓶、氧氣瓶不準(zhǔn)放在高低壓架空線路下方或變壓器旁。在高空焊割時(shí)，也不要放在焊割部位的下方，應(yīng)保持一定的水平距離。4)乙炔瓶、氧氣瓶應(yīng)直立使用，禁止平放臥倒

17、使用，防止油類落在氧氣瓶上；油脂或沾油的物品，不要接觸氧氣瓶、導(dǎo)管及其零件。5)乙炔瓶、氧氣瓶嚴(yán)禁爆曬、撞擊，防止受熱膨脹。開啟閥門時(shí)要緩慢開啟，防止升壓過速產(chǎn)生高溫、產(chǎn)生火花引起爆炸和火災(zāi)。6） 焊割時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和程序。焊割操作時(shí)，先開乙炔氣點(diǎn)燃，然后再開氧氣進(jìn)行調(diào)火。操作完畢時(shí)，按相反程序關(guān)閉。瓶內(nèi)氣體不能用盡，必須留有余氣。10、防塵及環(huán)保環(huán)衛(wèi)措施 1）施工期間，設(shè)專人定期清掃施工圍邊各道路及通往主要干道和門前三包地段，清運(yùn)廢舊物品期間每天派人清掃。2）一些有毒有害有污染的物品要單獨(dú)處理，以免運(yùn)出后污染土地或危害他人健康。3）特殊工種的施工人員，配備勞動保護(hù)用品，防止受到污染，

18、保護(hù)施工人員的身體健康。4）環(huán)保環(huán)衛(wèi)管理工作是實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保施工的重要手段，一定要與整個(gè)施工過程結(jié)合在一起；同時(shí)虛心接受政府和甲方環(huán)保環(huán)衛(wèi)部門的監(jiān)督、檢查，不斷地改進(jìn)提高，完善環(huán)保環(huán)衛(wèi)措施，把綠色環(huán)保施工做得更好。11、安全技術(shù)管理     1）達(dá)到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機(jī)械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”2）安全方針：安全第一，預(yù)防為主3）安全和文明施工目標(biāo)：杜絕任何事故的發(fā)生，力爭達(dá)到安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地4）安全管理項(xiàng)目經(jīng)理對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)工程安全負(fù)責(zé)人，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。施工安全分為施

19、工管理、安全教育、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場維護(hù)及日常生活5大部分。5）安全教育制度按照公司的安全教育制度，加強(qiáng)宣傳教育，制定科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實(shí)際的作業(yè)程序，正確嚴(yán)格地執(zhí)行和運(yùn)用施工及安全規(guī)范。對進(jìn)場的工人統(tǒng)一進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)質(zhì)量、安全意識。認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底。施工人員認(rèn)真貫徹落實(shí)。五、 一般規(guī)定與注意事項(xiàng)1、現(xiàn)場事項(xiàng)1)進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須穿戴安全帽、防護(hù)鏡、反光背心、安全鞋。高度1.8米以上時(shí)必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。如系安全帶確有困難時(shí)，必須采取切實(shí)、有效、確保安全的其他防護(hù)措施，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。 2)拆房施工作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分別堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水。及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，人工拆除主要揚(yáng)塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專人定時(shí)灑水保持潮濕。3)遇有風(fēng)力在六級以上、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時(shí)，禁止進(jìn)行露天拆除作業(yè)。4)當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方。