中南國(guó)際城廣告推廣策略提報(bào)124p

1、中南國(guó)際城廣告推廣策略提報(bào)上海蘭博（武漢）2010.06具體的創(chuàng)意：中南國(guó)際城的全套vi設(shè)計(jì)、戶外廣告、形象報(bào)廣等等一系列作品。創(chuàng)意的有效性：創(chuàng)意策略是什么、目標(biāo)受眾是誰(shuí)、以及為什么可以取得市場(chǎng)成功.此次提案，我們要什么？1.突出產(chǎn)品核心價(jià)值及傳播概念，形成市場(chǎng)差異化競(jìng)爭(zhēng)。2.打造中南商圈地標(biāo)性產(chǎn)品，促成項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)推廣高潮。3.在短期內(nèi)搶占市場(chǎng)高點(diǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)快速旺銷。4.強(qiáng)化產(chǎn)品核心價(jià)值優(yōu)勢(shì)所在，引發(fā)目標(biāo)消費(fèi)群體共鳴。5.構(gòu)建項(xiàng)目品牌及推廣體系，為品牌影響力錦上添花。 而我們真正要的，是我們的目標(biāo)方法論3、做為中南片區(qū)首屈一指的標(biāo)桿級(jí)品質(zhì)之城，無(wú)可取代的地段優(yōu)勢(shì)和豐富的配套資源將 是客戶最為

2、關(guān)注的2大核心，雙管齊下，才是制勝之道。1、高端產(chǎn)品一定不是產(chǎn)品論，而是資源價(jià)值論， 一定不能只去研究產(chǎn)品，而是要將它放在城市背景下來(lái)衡量資源優(yōu)勢(shì)。2、買在明天比買在今日更重要，稀缺資源的優(yōu)勢(shì)不僅存在于眼前所見(jiàn)， 更存在著其他項(xiàng)目所無(wú)法比肩和超越的領(lǐng)袖地位。 我們遵循一套只屬于我們的中南國(guó)際城是什么？和別人有什么不同？（事實(shí)上，我們是在一個(gè)被武漢人熟知的商圈內(nèi)，做一個(gè)標(biāo)桿性的高檔小戶項(xiàng)目）在一線小戶中贏取武漢人的“關(guān)注”（在武漢市場(chǎng)建立知名度，并打動(dòng)我們的客戶）問(wèn)題表現(xiàn)問(wèn)題本質(zhì)如何成為“關(guān)注點(diǎn)”？一種是利用自身特點(diǎn)和區(qū)域支持建立絕對(duì)權(quán)威的高端形象。清除路障 or 繞過(guò)路障一種是引領(lǐng)新的趨勢(shì)和觀

3、念，在不成障礙的地方做訴求。or是遵循常規(guī)的訴求方法，在山說(shuō)山？把所有的資源當(dāng)作水果拼盤，赤裸裸的呈現(xiàn)給食客。這種沒(méi)有章法的出牌手法，勢(shì)必?zé)o法直擊對(duì)手要害，難以在一開(kāi)始就引起市場(chǎng)關(guān)注。事實(shí)上，資源滲透應(yīng)該是推廣的第2步。當(dāng)我們已經(jīng)站在了no.1的行列之上時(shí)，這樣的訴求才有力道。很明顯，繞過(guò)路障，更符合本案的競(jìng)爭(zhēng)需求。 基于項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，打造足夠吸引力的價(jià)值體系，豐富“一線”的內(nèi)涵。那么，如何繞？利用產(chǎn)品的多元價(jià)值塑造區(qū)域獨(dú)特的標(biāo)桿形象，升華產(chǎn)品形象營(yíng)銷層面廣告層面如何塑造“一線”的地位，贏得市場(chǎng)偏好？（本地市場(chǎng)）區(qū)域解析先來(lái)看看我們周圍，項(xiàng)目處于怎樣的一個(gè)區(qū)位環(huán)境中？現(xiàn)在：項(xiàng)目位居武昌中心，cbd

4、繁華商業(yè)區(qū)、成熟生活集聚地 中南商圈、傅家坡長(zhǎng)途汽車站、十五中、武珞路中學(xué)、武漢小學(xué)、高校集中區(qū)、蘇寧電器、國(guó)美電器、商務(wù)寫字樓【未來(lái)的規(guī)劃】地鐵2號(hào)線、4號(hào)線武昌經(jīng)濟(jì)總部區(qū)武昌商務(wù)中心武昌活力住宅區(qū)未來(lái)：潛力無(wú)限，價(jià)值觸手可及！商業(yè)規(guī)模龐大：中南商場(chǎng)、銀泰百貨、工貿(mào)家電、蘇寧電器、公館ktv、城市英雄、金馬居。區(qū)域內(nèi)多為中檔商業(yè)群體，缺乏地標(biāo)性質(zhì)的商業(yè)體帶動(dòng)整個(gè)中南商圈的圈層品質(zhì)，并提升圈層價(jià)值?！局苓吷虡I(yè)配套總體印象】缺乏集居住、娛樂(lè)于一體的大型集中性的一站式旗艦商業(yè)消費(fèi)者眼中的中南？城市中心，交通方便娛樂(lè)購(gòu)物場(chǎng)所多商業(yè)氛圍濃厚熱鬧升值潛力大生活氛圍，商業(yè)氛圍十分濃厚。安靜、養(yǎng)老、沉穩(wěn)除了

5、我們，還有誰(shuí)？水岸星城愛(ài)尚東亭東湖春樹(shù)里興華嘉天下錦繡江南東湖國(guó)際福星惠譽(yù)國(guó)際城中南88號(hào)華潤(rùn)mo+項(xiàng)目百瑞景中央生活區(qū)未來(lái)城濱湖名邸靜安上城御景名門中南中中南中北北本案本案武珞路武珞路嶺地金居首先，從項(xiàng)目所在區(qū)域來(lái)看，對(duì)項(xiàng)目影響最大是項(xiàng)目所在區(qū)域武珞路板塊；其次，從區(qū)域分布、價(jià)格、檔次、規(guī)模以及客群來(lái)源看中南中北與項(xiàng)目所在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力度最大，對(duì)項(xiàng)目影響較大。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析華潤(rùn)華潤(rùn)mo+占地：13743.52產(chǎn)品形態(tài): 小高層，高層戶型面積：40-160定位語(yǔ)：華中城核 行政級(jí)酒店私邸廣告語(yǔ)：行政級(jí) 私奢品特色：精品商街 酒店式園林單價(jià)：待定百瑞景中央生活區(qū)百瑞景中央生活區(qū)占地：527000產(chǎn)品形

6、態(tài): 小高層，高層戶型面積：80-216定位語(yǔ)：百萬(wàn)平米 武昌核心 國(guó)際生活特色：優(yōu)質(zhì)教育 人文商街 酒店式寫字樓 中央公園單價(jià)：8500中南路中南路88號(hào)號(hào)占地：7471地址：中南二路與民主路交匯處產(chǎn)品形態(tài): 小高層，高層戶型面積：49-160定位語(yǔ)：內(nèi)環(huán)商館 城核物業(yè)單價(jià)：10000靜安上城靜安上城占地：53339產(chǎn)品形態(tài): 高層,小高層戶型面積：54-152定位語(yǔ)：武昌西北湖 中南御花園單價(jià)：7300濱湖名邸濱湖名邸占地：2230022300產(chǎn)品形態(tài): : 高層戶型面積：39-53 80-10539-53 80-105定位語(yǔ)：武鍋新城 上層建筑單價(jià)：7600統(tǒng)建錦繡江南統(tǒng)建錦繡江南占地：

7、111200產(chǎn)品形態(tài): 高層戶型面積：88-160定位語(yǔ)：?jiǎn)蝺r(jià)：8100復(fù)地復(fù)地 東湖國(guó)際東湖國(guó)際占地：530000產(chǎn)品形態(tài):高層/花園洋房/別墅戶型面積：90-400定位語(yǔ)：東湖邊 省府地 130萬(wàn)方高端住區(qū)廣告語(yǔ)：東湖階層 第一居所單價(jià)：10000福星惠譽(yù)福星惠譽(yù) 國(guó)際城國(guó)際城占地：150000 地址：徐東大街28號(hào)產(chǎn)品形態(tài): 高層戶型面積：35-136廣告語(yǔ)：創(chuàng)造城市的另一種可能關(guān)鍵詞：流線公寓 浮云商業(yè) 垂直社區(qū)單價(jià)：8900水岸星城水岸星城占地：350000產(chǎn)品形態(tài):高層戶型面積：96-240定位語(yǔ)：城市核心 環(huán)湖美墅廣告語(yǔ)：中央盛景 貴質(zhì)天成單價(jià)：110001.項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（如

8、百瑞景，中南路88號(hào)等）多以武昌中心地段，商圈生活為訴求點(diǎn)。2.中北路范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多以湖景為訴求。3.廣告多就資源而談資源，對(duì)地段資源優(yōu)勢(shì)所帶來(lái)的氣質(zhì)與精神上的訴求不夠，廣告與消費(fèi)者的溝通不夠。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手廣告小結(jié)：我們應(yīng)達(dá)到怎樣的廣告目標(biāo)？我們應(yīng)達(dá)到怎樣的廣告目標(biāo)？中心地段依然是難以抗拒的話題，但隨著市場(chǎng)認(rèn)同度的攀升， 主賣點(diǎn)將與生活居住品質(zhì)與精神感受緊密聯(lián)系。拋開(kāi)就資源談資源的論調(diào)，打造屬于項(xiàng)目的獨(dú)特多元資源體系， 與消費(fèi)客群進(jìn)行心靈直接的溝通。廣告應(yīng)該注重消費(fèi)者內(nèi)心的感受，并結(jié)合賣點(diǎn)引導(dǎo)一種新型價(jià)值觀和時(shí)尚的消費(fèi)潮流 先回到項(xiàng)目本身，看看我們具備怎樣的優(yōu)勢(shì)，吸引目標(biāo)客群？目標(biāo)有了，我們用怎

9、樣的手段，達(dá)到我們的廣告推廣目的？項(xiàng)目分析中南國(guó)際城 高檔品質(zhì)中小戶、頂級(jí)商業(yè)配套、城市綜合體四層商業(yè)裙樓金逸國(guó)際電影城知名品牌超市鑄就超凡的旗艦城市綜合體，有力填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套空白。對(duì)于整個(gè)城市而言，n 它開(kāi)啟了全新的城市形象，以復(fù)合功能滿足發(fā)展的契機(jī)。n 它凝結(jié)了城市情感，改變了人們的生活形態(tài)，成為凝結(jié)區(qū)域精神的新地標(biāo)。對(duì)于居住在這個(gè)城市的人而言n它提供了集居住、購(gòu)物、飲食及娛樂(lè)全新綜合的交互空間。n它為大量辦公居住于此的人節(jié)約更多寶貴時(shí)間，提高工作與生活效率。中南國(guó)際城的出現(xiàn)，將中南國(guó)際城的出現(xiàn)，將打破傳統(tǒng)商業(yè)模式打破傳統(tǒng)商業(yè)模式，全面全面升級(jí)中南商業(yè)圈升級(jí)中南商業(yè)圈！閃亮標(biāo)桿閃亮標(biāo)

10、桿 & 繽紛之都繽紛之都a、高檔中小戶社區(qū)b、醇熟的商業(yè)配套c、武昌核心繁華區(qū)d、依托城市綜合體地段地段 扼守中南路咽喉 ，老牌中南商圈內(nèi)核，毗鄰傅家坡長(zhǎng)途汽車站交通交通 身處內(nèi)環(huán)線通達(dá)武漢三鎮(zhèn)，近距地鐵2號(hào)線中南路站口配套配套 周邊商業(yè)、金融、教育資源林立；項(xiàng)目自帶大體量商業(yè)，使區(qū)域配套更為豐富全面 商業(yè)商業(yè) 依托成熟的中南商圈；金逸影城率先入駐，知名商超即將加盟，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白戶型戶型 主打37-103中小戶型，為典型的城市中心流量產(chǎn)品【四大核心 賣點(diǎn)】【本案升值指數(shù)】我們的核心價(jià)值優(yōu)勢(shì)？綜上所述：綜上所述：本案的核心優(yōu)勢(shì)在于 絕對(duì)的地段優(yōu)勢(shì)絕對(duì)的地段優(yōu)勢(shì)+成熟的商業(yè)配套成熟的商

11、業(yè)配套+具吸引力的教育資源具吸引力的教育資源占據(jù)城市核心，城市綜合體本項(xiàng)目的產(chǎn)品：本項(xiàng)目的產(chǎn)品： 是具有一定品質(zhì)感的中小產(chǎn)品項(xiàng)目中南國(guó)際城小結(jié)：那么, 關(guān)注中南國(guó)際城的，是怎樣的一群客戶？客群分析在解析之前，我們先看下，什么樣的人會(huì)關(guān)注高檔小戶型？！第一代小戶型第三代小戶型（高檔小戶）第二代小戶型傳統(tǒng)小戶型，以單純居家生活為主。 經(jīng)濟(jì)實(shí)惠小戶型，總價(jià)低。多元化整合小戶型。注重品質(zhì)、圈層、享受。高檔小戶的特質(zhì)？調(diào)查觀點(diǎn)：商務(wù)中心區(qū)、輕軌沿線、地鐵沿線是小戶型的集中區(qū)。39%的人群認(rèn)為高檔小戶最重要的特質(zhì)是位居繁華的商業(yè)、商務(wù)中心地段！這是一份小型的調(diào)查結(jié)果，調(diào)查對(duì)象來(lái)自于身邊有購(gòu)買能力的朋友。高

12、檔小戶購(gòu)買人群分析來(lái)自城市中心，重視產(chǎn)品是否處于核心地段年輕新貴，對(duì)產(chǎn)品的配套和升值潛力十分看重。中高收入群體，關(guān)注產(chǎn)品的文化及品質(zhì)感。onetwo購(gòu)買高檔小戶型客群的共同特質(zhì)there購(gòu)買我們項(xiàng)目的，又是怎樣的一群客戶群體？客群再細(xì)分被項(xiàng)目商業(yè)配套和中小學(xué)教育資源吸引而來(lái)的，武昌中心區(qū)域的改善型二套房客戶，年齡30-40歲武昌中心區(qū)域的婚房置業(yè)、首次置業(yè)客戶，年齡25-35歲；武昌中心區(qū)域的商業(yè)和小戶型投資客目光敏銳的房地產(chǎn)從業(yè)人士其他區(qū)域?qū)氲男粜屯顿Y客重要重要客戶客戶邊緣邊緣客戶客戶核心客戶核心客戶【客群鎖定】他們是城市生活的中上層有部分二次或多次置業(yè)者，注重居住的品質(zhì)、身份、檔次等因

13、素對(duì)中心區(qū)域有較強(qiáng)向往感，對(duì)地段及商業(yè)配套要求較高對(duì)安居有著剛性的需求同時(shí)，在意居住的整體品質(zhì)投資客群，注重項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)教育資源眼光獨(dú)到,具有較強(qiáng)投資意識(shí),看好區(qū)域發(fā)展客群描述重視地段和配套的都市感特征明顯的資源型客戶顯然，本案最核心的客群推廣策略一個(gè)具有強(qiáng)烈都市感、時(shí)尚感的高端小戶一個(gè)擁有無(wú)可比擬的配套資源，絕對(duì)城市地標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目一個(gè)立于城市綜合體之上的高檔住宅到底該如何推廣？如同，武漢天地之于永清 水岸星城之于徐東 世貿(mào)錦繡長(zhǎng)江之于漢陽(yáng) 萬(wàn)科高爾夫之于金銀湖 光谷世界城之于光谷 。我們需要打造的是武昌中南板塊的 地標(biāo)式住宅！這會(huì)是一張?jiān)鯓拥某鞘忻?？關(guān)于定位的思考3大核心價(jià)值地理價(jià)值生活價(jià)

14、值文化價(jià)值內(nèi)環(huán)核心發(fā)達(dá)的商業(yè)便利交通濃厚的商業(yè)氛圍繁華的社區(qū)底商 便捷隨性生活 時(shí)尚小戶 教育資源 品質(zhì)享受根基靈魂內(nèi)核核心價(jià)值點(diǎn)再提煉靈魂內(nèi)核占據(jù)核心地段，享受整個(gè)片區(qū)的繁華與便捷，還有未來(lái)武昌中心城區(qū)的能量，絕對(duì)時(shí)尚，絕對(duì)的中心生活大氣，尊貴，多元占據(jù)中心地段，財(cái)富商圈匯聚城市精華我們應(yīng)對(duì)這樣我們的客戶說(shuō)些什么？品質(zhì)，國(guó)際，商業(yè)無(wú)可比擬的優(yōu)質(zhì)教育資源，成熟配套代言國(guó)際風(fēng)范。時(shí)尚，玩味，潮流潮流小戶，品質(zhì)空間升級(jí)享樂(lè)生活。廣告調(diào)性： 時(shí)尚的，玩味的，品質(zhì)的，大氣的 國(guó)際的，享受的，生活的，隨性的 繁華的，文化的，貴氣的，繽紛的一句話：它是融高檔小戶時(shí)尚品質(zhì)感中心地段繁華配套的尊貴感的完美融合

15、 中南路山體資源點(diǎn)名項(xiàng)目核心地段，絕對(duì)的中心地段項(xiàng)目繁華商業(yè)帶給客群品質(zhì)與尊貴玩味的享受格調(diào)人生優(yōu)尚公館純小戶型，享受整個(gè)片區(qū)的繁華與便捷，絕對(duì)時(shí)尚生活地理根基生活內(nèi)核文化靈魂定位梳理匯聚如此多元素的中南國(guó)際城，我們應(yīng)該給它怎樣的定位？中南路 格調(diào)人生 優(yōu)尚公館中南國(guó)際城slogan 1【項(xiàng)目定位】【備選定位語(yǔ)】 中南路 精尚格調(diào) 時(shí)尚生活家 中南路 精致空間 摩登之城 中南路 國(guó)際公寓 格調(diào)家 有了準(zhǔn)確的定位， 我們還需要一句過(guò)目不忘的推廣語(yǔ)， 一針見(jiàn)血 點(diǎn)明我們的獨(dú)特之處！如何推廣？先來(lái)想象一下，住在這里的一群人有怎樣的共性？他們多數(shù)是多次置業(yè)，再買房。絕大部分以投資為主要目的。他們對(duì)城市

16、中心便捷生活有著強(qiáng)烈的渴望。他們對(duì)物質(zhì)有一定要求，亦渴望得到精神的滿足。他們有修養(yǎng)，有內(nèi)涵，擁有（或自認(rèn)為有）一定品味，并且彼此之間認(rèn) 同這種價(jià)值觀?？腿汗残运麄冇歇?dú)特的偏好，并且彼此之間有強(qiáng)烈的圈層認(rèn)同感！他們喜歡什么？“知”藝術(shù)館+當(dāng)代藝術(shù)沙龍關(guān)鍵詞：畏研吾、收藏、當(dāng)代藝術(shù)、沙龍時(shí)間：2010年岳敏君周春芽繽紛時(shí)尚，享樂(lè)人生，潮流，上層文化，聚會(huì)，party。他們懂得豐富精彩的人生，懂得生活，懂得享樂(lè)，為生活填滿驚喜很明顯，他們是一個(gè)圈子。這個(gè)圈子不大，但視界卻足夠精彩！因?yàn)檫@個(gè)圈子代表著品質(zhì)感。同樣，也象征著尊貴。圈子作為一種生活姿態(tài)，早已深入人心。它代表一種文化，一種生活方式，一種價(jià)值

17、觀念，它讓我們獲得一種非正式的認(rèn)同，更有感情和人性的歸屬感。它所代表的時(shí)尚的生活方式，已滲透了我們的生活，越來(lái)越多的人加入了圈子文化。博友圈，社交圈，驢友圈，美食圈。什么是圈子？圈子所代表的涵義在16世紀(jì)的歐洲，“圈子”的交友模式早已出現(xiàn)，以“沙龍”的方式呈現(xiàn)，貴族們?cè)谥魅说暮廊A客廳談社會(huì)，文化等話題?！叭ψ印?，吸引了價(jià)值觀相近的人走到一起，”加入圈子“更代表了一種身份和社會(huì)地位的象征，一種歸屬感和被認(rèn)同感。圈子，更意味著一種高端身份的象征，一種至上的品味和一種認(rèn)同感的文化。我們有怎樣的支撐點(diǎn)去說(shuō)“圈子”？再看看項(xiàng)目自身中南國(guó)際城，不僅代表著繁華的商業(yè)圈，更將對(duì)此地段有著共同認(rèn)知、共同文化的人

18、們聚集到一起，形成了一種尊貴的、品質(zhì)感的身份認(rèn)同。這，便是我們項(xiàng)目支撐“圈子”的最大價(jià)值。 商業(yè)圈 繁華商圈，繁華商圈，盡享繽紛商業(yè)盡享繽紛商業(yè)文化圈身份圈中心地段所代中心地段所代表的尊貴地位表的尊貴地位主推廣語(yǔ) 小圈子，大世界小圈子，大世界“小圈子”這是一群具有共同品位、共同價(jià)值觀的人。他們以時(shí)尚的生活方式，匯聚到一個(gè)尊貴的圈層中，演繹至上尊榮。大世界這群處于社會(huì)金字塔頂端的人擁有著不俗的時(shí)尚、文化與品位，正如中南國(guó)際城，包容萬(wàn)千城市生活，延續(xù)無(wú)限精彩。有了準(zhǔn)確的定位及推廣主題，我們依賴怎樣的傳播渠道讓項(xiàng)目可感可知？，推廣體系三大平臺(tái)公關(guān)行銷廣告推廣產(chǎn)品銷售制造話題和影響力新聞、藝術(shù)對(duì)話、口

19、碑對(duì)位人群，傳遞價(jià)值軟文、新聞 、戶外 報(bào)廣、電臺(tái)呼應(yīng)、驗(yàn)證、說(shuō)服現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)物料、服務(wù)整體步驟策略公關(guān)切入 廣告配合公關(guān)深入 廣告占位精神共鳴 產(chǎn)品演繹廣告形象以旗艦商業(yè)及優(yōu)勢(shì)教育資源為賣點(diǎn)，高度占位。隨著銷售的持續(xù)，形象結(jié)合產(chǎn)品不斷演繹。精神溝通 現(xiàn)場(chǎng)高潮噱頭造足后，廣告點(diǎn)明配合現(xiàn)場(chǎng)展示征服客戶。利用項(xiàng)目核心的地段優(yōu)勢(shì)展開(kāi)活動(dòng)，吸引公眾對(duì)于項(xiàng)目的關(guān)注和認(rèn)同。整體步驟策略執(zhí)行說(shuō)明：戶外/平面廣告/軟文目標(biāo)：形成項(xiàng)目與傳統(tǒng)項(xiàng)目之間具有差異性的品牌形象，引起客群關(guān)注。手段：以項(xiàng)目獨(dú)特的商業(yè)資源和生活方式作為主要訴求點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)包裝/銷售資料目標(biāo)：形成項(xiàng)目強(qiáng)大感染力，促進(jìn)銷售。手段：結(jié)合項(xiàng)目獨(dú)特的商業(yè)資源

20、及優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)，以特色包裝系統(tǒng)和軟環(huán)境營(yíng)造，給客戶提供精致的產(chǎn)品文本資料。2011.1持銷2010.92010.7形象準(zhǔn)備期市場(chǎng)預(yù)熱期2010.11開(kāi)盤攻擊期開(kāi)盤廣告推廣階段圖持續(xù)銷售期目標(biāo)：建立項(xiàng)目好感度忠誠(chéng)度手段：報(bào)廣，戶外公關(guān)活動(dòng)，目標(biāo)：引爆銷售高潮以報(bào)廣的力量建立形成系列攻擊市場(chǎng)以活宣傳項(xiàng)目的獨(dú)特吸引力手段：樓書，戶外，dm，網(wǎng)絡(luò)，報(bào)廣，公關(guān)活動(dòng)目標(biāo)：掀起市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注網(wǎng)絡(luò)的力量先動(dòng)，利用網(wǎng)絡(luò)，新聞，公關(guān)活動(dòng)建立市場(chǎng)預(yù)期手段：戶外，網(wǎng)絡(luò)，雜志，報(bào)廣公關(guān)活動(dòng)目標(biāo)：建立項(xiàng)目形象主要以項(xiàng)目包裝及宣傳品建立項(xiàng)目前期形象手段：logo，圍墻，宣傳品及包裝形象準(zhǔn)備期 推廣目標(biāo)：以4層商業(yè)裙樓招商為推廣起

21、點(diǎn)，鋪墊項(xiàng)目時(shí)尚、高端、多元化 的總體形象，逐步形成市場(chǎng)關(guān)注和期待。階段主題：小圈子，大世界！時(shí)間：2010.7-9市場(chǎng)預(yù)熱期推廣目標(biāo)：引發(fā)更深層次的居住訴求，以地段和強(qiáng)大商業(yè)配套為依托， 區(qū)中的強(qiáng)勢(shì)地位形成進(jìn)一步的市場(chǎng)關(guān)注。階段主題：純熟之城，一城代言全城！時(shí)間：2010.10-11開(kāi)盤強(qiáng)銷期推廣目標(biāo)：配合開(kāi)盤強(qiáng)化產(chǎn)品價(jià)值推介，奠定價(jià)值與功能的產(chǎn)品區(qū)隔。階段主題：樂(lè)活之都，精彩自在我心時(shí)間：2010.12 - 2011.1時(shí)間：2010.12-2011.1推廣目標(biāo)：釋放項(xiàng)目形象，形成持續(xù)銷售階段主題：精尚格調(diào)，玩味非凡意境！：2010.12 - 2011.1時(shí)間：2011.1-持續(xù)銷售期視覺(jué)展示vi展示：戶型折頁(yè)：戶外展示：營(yíng)銷中心包裝形象報(bào)廣1：形象報(bào)廣2：系列報(bào)廣：有沒(méi)有這么一本樓書，有著雜志般的觀賞性，又可以兼?zhèn)洹緯r(shí)尚生活】