租房管理系統(tǒng)需求分析知識(shí)講解

1、租房管理系統(tǒng)需求分析報(bào)告、系統(tǒng)需求描述 本系統(tǒng)業(yè)務(wù)描述如下：（1）用戶登陸管理功能： 本系統(tǒng)共分有四類用戶（系統(tǒng)管理員、房主、住戶和游客） ，各類用戶 分別享有不同的權(quán)限， 其中游客無須登錄便可是用本系統(tǒng)， 其余三類用戶必 須登錄，并由系統(tǒng)判定其權(quán)限后方可是用本系統(tǒng)；管理員可經(jīng)審核后添加用戶， 確定用戶功能權(quán)限， 并可修改、 刪除和查 看用戶信息；用戶可以修改自己的密碼和個(gè)人資料； 游客可向系統(tǒng)管理員申請(qǐng)成為房主或住戶。（2）房產(chǎn)管理功能： 房主可以添加房產(chǎn)信息， 并設(shè)置狀態(tài) （包括“已租”、“待租”、“空置”）； 房主可以修改和刪除自己未出租的房產(chǎn)； 房主可查詢和統(tǒng)計(jì)自己的房產(chǎn)狀態(tài)清單。（3

2、）求租信息管理功能： 房主可以發(fā)布房產(chǎn)信息（將“空置”狀態(tài)下的房產(chǎn)標(biāo)記為“待租” ），并 可查看和回復(fù)住戶求租留言，確定是否出租；游客可按條件查詢空房信息； 住戶可向房主留言咨詢求租。（4）合同管理功能： 房主與住戶簽訂租房合同后向系統(tǒng)添加合同清單（標(biāo)記為“待核實(shí)” ）； 合同清單經(jīng)雙方核實(shí)修改后標(biāo)記為 “已核實(shí)”（不再允許修改），租房成 功（系統(tǒng)將自動(dòng)將房產(chǎn)標(biāo)記為“已租” ）； 房主（住戶）可查詢自己的合同清單； 合同過期后系統(tǒng)會(huì)向房主（住戶）發(fā)出消息提醒； 過期合同在續(xù)約或終止后將由系統(tǒng)管理員刪除。（5）租金繳納管理功能： 系統(tǒng)管理員查看到住戶應(yīng)繳納租金后向其發(fā)出消息提醒， 催促其按時(shí)繳

3、納租金；房主向住戶開示租金繳納發(fā)票后添加租金繳納記錄； 房主（住戶）可查看以往的租金繳納清單。（6）系統(tǒng)維護(hù)功能： 管理員實(shí)現(xiàn)對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的備份、還原、導(dǎo)入和導(dǎo)出。系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖、系統(tǒng)ER圖(1)用戶實(shí)體屬性如下圖:(2)房產(chǎn)實(shí)體屬性如下圖:(3)合同實(shí)體屬性如下圖:(4) 租金實(shí)體屬性如下圖:(5) 實(shí)體-聯(lián)系如下圖:四、系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中包含的表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如表 14所示表1用戶登錄表字段名稱字段類型長度是否為空備注用戶號(hào)文本8否主鍵用戶名文本8否密碼文本13否類型文本20否真實(shí)姓名文本20否性別文本2否聯(lián)系電話文本11是聯(lián)系地址文本50是表2房產(chǎn)信息表字段名稱字段類型長度是否為空備注房產(chǎn)號(hào)文本8否主鍵房主號(hào)文本8否外鍵狀態(tài)文本13否地址文本20否房屋情況文本50否價(jià)位文本10是表3合同信息表字段名稱字段類型長度是否為空備注合同號(hào)文本8否主鍵房產(chǎn)號(hào)文本8否外鍵住戶號(hào)文本8否外鍵標(biāo)志文本6否租期文本50否起租日期日期/時(shí)間否到期日期日期/時(shí)間否租金總額數(shù)字否表4租金信息表字段名稱字段類型長度是否