房屋出租合同協(xié)議書通用版范本

1、房屋出租合同協(xié)議書通用版范本 出租方(下稱甲方) 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系 ： 承租方(下稱乙方) 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 聯(lián)系 ： 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋狀況 (一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_. (二)出租房屋的具體部分為_. (三)房屋的間數(shù)為_間，面積為_平方米。 二、房屋租賃用途 (一)乙方租賃房屋作為_的用途。 (二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。 (三)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)

2、營易燃、易爆、有毒等危險品。 三、租賃期限 (一)房屋租賃期：從_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個月(大寫：_年_月_日至_年_月_日) (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意持續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (三)租賃期滿，如乙方持續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同持續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_日書面通知對方。 (四)合同期滿后，如甲方仍持續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 四、出租金額及租金支付方式 (一)租賃房屋每月的租金為：人民幣_元(小寫_元) (二)甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)

3、政策、法律法規(guī)和市場普遍價格適當(dāng)提升或者降低租金水平，但應(yīng)提前_日書面形式通知乙方。 (三)乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_元(小寫_元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期_日內(nèi)付清下期租金。 (四)乙方通過_形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應(yīng)及時給乙方開具收款收據(jù)，該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承當(dāng)。 五、房屋租賃確保金 (一)甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃確保金，具體金額為：人民幣_元(小寫：_元) (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用

4、、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 六、其他費(fèi)用 (一)在租賃期限內(nèi)，出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承當(dāng);乙方應(yīng)按時支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定必需要承當(dāng)?shù)目铐?xiàng)。乙方應(yīng)妥善儲存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時向甲方出示;同時，乙方應(yīng)將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方，以便甲方存檔。 (二)乙方未能履行以上協(xié)定，造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng)，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承當(dāng)。 七、房屋的交付及返還 (一)乙方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當(dāng)日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _后視為交付完成。乙方逾期不搬遷，甲方有

5、權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (二)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。返還后關(guān)于該房屋內(nèi)乙方未通過甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 (三)而關(guān)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方在不損害房屋的前提下恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所必需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有) 八、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)乙方經(jīng)甲方同意，可對租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質(zhì)。未通過甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應(yīng)賠償甲

6、方遭受的損失。 (二)改動后的房屋及其附屬設(shè)施必需符合居住或經(jīng)營(行業(yè)規(guī)定)衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)請求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門對房屋進(jìn)行查驗(yàn)檢收，所必需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。假設(shè)經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承當(dāng)改正房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止。 (三)因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 (四)在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常修繕和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 九、轉(zhuǎn)租 (一)在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方

7、轉(zhuǎn)租的，乙方與甲方之間的租賃合同持續(xù)有效。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。 九、雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方有權(quán)不定期對出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生、消防安全等檢查，乙方應(yīng)予以配合。 2、乙方及其責(zé)任人應(yīng)安全使用出租房屋，并堅(jiān)持房屋的清潔和完整。 十、合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)必需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、有損害甲方利益

8、或危害出租房屋的行為。 2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。 3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元(大寫_元)的。4、擅自改變該房屋用途的。 5、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等改變房屋原貌的。 6、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 7、利用該房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益的。 十一、違約責(zé)任 (一)租賃期內(nèi)，甲方必需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。 (二)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (三)租賃期內(nèi)，乙方必需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。 (四)到期租金，乙方無法支付的，甲方有權(quán)變賣乙方留置在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)不夠以抵付租金的，甲方有權(quán)追索乙方剩余租金。 十二、合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。 十三、合同的補(bǔ)充 本合同未盡事宜，可按照當(dāng)?shù)卣吆陀嘘P(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 乙方應(yīng)向甲方提