南寧花卉公園自動(dòng)售貨機(jī)經(jīng)營場地

1、南寧市花卉公園自動(dòng)售貨機(jī)經(jīng)營場地整體租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲方將南寧市花卉公園內(nèi)4處場地租賃給乙方進(jìn)行自動(dòng)售貨機(jī)的經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 租賃位置及相關(guān)規(guī)定1.租賃位置：迎賓廣場、便民服務(wù)點(diǎn)等位置2.乙方承租及經(jīng)營行為需遵守南寧市花卉公園便民服務(wù)點(diǎn)管理規(guī)定（試行）。第二條 租賃用途及期限1.用途： 暫定投放8臺(tái)自動(dòng)售貨機(jī)，用于出售水、飲料、小食品、日用品等定型包裝產(chǎn)品。2.租賃期限為 3 年，自 2019 年 9 月 15 日起至 2022 年 9 月14 日止。第三條 設(shè)備擺放要求乙方在中標(biāo)后，須按甲方提供的場地進(jìn)行自動(dòng)售貨機(jī)的

2、擺放，安裝獨(dú)立電表。要求擺放的機(jī)型適中，機(jī)子外觀符合公園整體形象。第四條 租金的交納標(biāo)準(zhǔn)、方式及期限1.年租金為人民幣 （大寫： ）元/年，采用先交租金后經(jīng)營的原則每年交納一次。租金人民幣 （大寫： ）元要求于中標(biāo)后5日內(nèi)交納。2.租金交納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行繳納。3.租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用按月進(jìn)行收取，費(fèi)用按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)加上公攤費(fèi)用進(jìn)行收取，于每月10日前交納。4.逾期交納租金的，每逾期一日，按照逾期未繳納金額萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)交納滯納金，逾期30日的，甲方可解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條 履約保證金交納1.自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣 50

3、00元（大寫：伍仟元整 ），在合同期內(nèi)，乙方如違反合同條款，甲方視情況扣除乙方部分或全部履約保證金并有權(quán)以保證金抵扣乙方所造成甲方的損失。合同期滿或合同終止時(shí)，如乙方無違約行為、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚并將經(jīng)營點(diǎn)完整歸還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格同意后，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退回乙方（憑保證金的原始票據(jù)）。履約保證金不能用作頂替租金或其它費(fèi)用。2.當(dāng)乙方欠交金額（包括但不限于租金、土地收益金、滯納金、違約金、甲方代繳的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用）超過履約保證金數(shù)額時(shí)，甲方可解除合同。3.乙方因故被扣罰履約保證金的，須于被扣罰之日起三日內(nèi)到甲方財(cái)務(wù)交納被扣的罰金，補(bǔ)足履約保證金，逾期超過十日的

4、，甲方有權(quán)解除合同。第六條 其他費(fèi)用1.自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方向甲方交納水電費(fèi)保證金人民幣3000元（大寫叁仟元整），合同期內(nèi)，乙方如無故拖欠水電費(fèi)，則由水電費(fèi)保證金中先扣除，乙方應(yīng)于被抵扣之日起3日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。合同期滿或合同終止時(shí)，如乙方無違約行為、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退回乙方（憑保證金的原始票據(jù)）。2.乙方需按市級土地部門當(dāng)年確定的土地收益金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)土地收益金，金額以收費(fèi)部門開出的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在繳費(fèi)通知規(guī)定的期限內(nèi)自行向南寧市土地收益金收繳部門繳納當(dāng)年的土地收益金。第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，

5、不干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理活動(dòng)中的商業(yè)行為、衛(wèi)生環(huán)境、經(jīng)營秩序、食品、水電、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方負(fù)責(zé)提供電源的接口到服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)(以雙方現(xiàn)場確定為準(zhǔn))，由乙方自行負(fù)責(zé)接入（必須符合安全用電要求且由有資格證的電工負(fù)責(zé)駁接），用電設(shè)置的路線須經(jīng)甲方同意后方能實(shí)施。水電材料、安裝以及經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方在正常經(jīng)營過程中與游客產(chǎn)生的糾紛，保證乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方對乙方投入設(shè)備出現(xiàn)人為損壞時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行追查行為人，并配合乙方做好案件上報(bào)手續(xù)。第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，對服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)

6、享有依法獨(dú)立經(jīng)營、收益和依照本合同約定的其他權(quán)利。2.乙方依法獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，自負(fù)盈虧，自覺遵守國家法律、法規(guī)和政策，不得干擾公園的正常秩序，不得損壞公園形象。乙方對經(jīng)營活動(dòng)過程的安全負(fù)全部責(zé)任，乙方須加強(qiáng)安全管理、經(jīng)營管理，若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營責(zé)任事故、工傷勞動(dòng)糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財(cái)產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并對事故的當(dāng)事人各方、相鄰各方及甲方的損失（包括直接損失和間接損失）承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因第三人連帶起訴，導(dǎo)致甲方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，甲方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；甲方追償

7、的范圍包括但不限于：賠償金、補(bǔ)償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交通差旅費(fèi)等。3.乙方不能擅自改變本合同約定的經(jīng)營內(nèi)容，不得擅自將場地部分或全部轉(zhuǎn)租他人，也不得擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人。4.乙方出售的商品需明碼標(biāo)價(jià)，不得亂抬物價(jià)；嚴(yán)禁出售假冒偽劣、過期霉變食品和“三無”偽劣商品。所有銷售的商品必須從正規(guī)渠道進(jìn)貨，并做好進(jìn)銷貨臺(tái)賬登記。5.乙方除擺放設(shè)備外，不能在其他場地另行擺放物品；不得占用公共空間（走廊、座凳、值班室）；不能在經(jīng)營點(diǎn)外墻設(shè)置廣告宣傳海報(bào)。6.乙方在經(jīng)營期間，要做好門前“三包”工作，保持經(jīng)營點(diǎn)內(nèi)外及投放設(shè)備的環(huán)境衛(wèi)生整潔；積極配合公園做好“三優(yōu)一滿意”、“美麗南寧”、

8、創(chuàng)“文明城”“衛(wèi)生城”等系列迎檢評比工作。7.乙方自行維護(hù)設(shè)備的正常運(yùn)營，并保持設(shè)備內(nèi)的產(chǎn)品供應(yīng)充足，確保為游客提供便利服務(wù)，不能無故停止?fàn)I業(yè)。8.乙方須服從甲方管理，執(zhí)行甲方的規(guī)章制度及服務(wù)經(jīng)營點(diǎn)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理，對甲方提出的整改問題須及時(shí)進(jìn)行整改。第九條 安全管理約定1乙方應(yīng)自覺接受甲方的安全監(jiān)督和指導(dǎo)，依據(jù)甲方的指導(dǎo)做好安全管理工作。2.乙方應(yīng)當(dāng)保持經(jīng)營場所符合法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件和要求，負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的安全隱患排查整治，配備相應(yīng)的消防設(shè)備和器材，做好己方員工的安全教育培訓(xùn)工作，預(yù)防火災(zāi)等安全事故發(fā)生。3.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方及甲方上級主管部門做好突發(fā)事件應(yīng)急演練、安全生產(chǎn)

9、檢查及整改工作，按甲方通知要求，做好突擊性的安全檢查迎檢及應(yīng)急處置工作。4.租賃期間，乙方因自身安全管理不當(dāng)或未按甲方安全隱患整改通知要求及時(shí)排除安全隱患，因此導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.租賃期間，乙方投入的設(shè)備出現(xiàn)人為損壞時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行追查行為人，做好案件上報(bào)工作。若無法追查到行為人時(shí)，乙方應(yīng)諒解公園屬免費(fèi)開放的場所而不予追究甲方的管理責(zé)任，乙方的設(shè)備人為損壞風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行購買保險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避。第十條 其他約定1.乙方存在以下行為的，甲方可提前解除本合同，履約保證金不予退還：（1）未取得甲方書面同意，擅自將經(jīng)營點(diǎn)轉(zhuǎn)租的；（2）未取得甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營點(diǎn)用途的；

10、（3）未取得甲方書面同意，擅自在經(jīng)營點(diǎn)增設(shè)其他經(jīng)營內(nèi)容的；（4）未取得甲方書面同意，擅自對經(jīng)營點(diǎn)進(jìn)行裝修的；（5）銷售假冒偽劣、標(biāo)識(shí)不符及“三無”產(chǎn)品和過期、變質(zhì)食品，造成人員傷害的。（6）不按照合同約定時(shí)間交付租金，經(jīng)甲方催促后仍未交納的；（7）利用經(jīng)營點(diǎn)從事非法活動(dòng)的；（8）因違法違約行為致使發(fā)生安全事故的；（9）出現(xiàn)危及公共利益、公眾安全行為的。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方做好“三優(yōu)一滿意”、“美麗南寧”、“文明城創(chuàng)城”“衛(wèi)生城”等系列活動(dòng)，做好迎接上級檢查及問題整改工作。乙方原因?qū)е录追奖簧霞壷鞴懿块T通報(bào)批評、扣分或被消費(fèi)者合理投訴的，甲方有權(quán)按照每次 100-300 元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，從乙方

11、的履約保證金中直接扣除。3.乙方在獨(dú)立經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致甲方對外承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條 違約責(zé)任1.甲方承諾不干涉乙方合法合約前提下的自主經(jīng)營。甲方違反前述約定致使乙方無法正常經(jīng)營所造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方違反前述約定致使乙方連續(xù) 7 日無法開門營業(yè)的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)將剩余的租金及保證金退回乙方。2.若甲方在合同期限內(nèi)無故中止合同收回場地的，屬于甲方違約，甲方雙倍返還保證金并賠償乙方的損失（實(shí)際損失）。若乙方在合同期限內(nèi)中止合同退租的，屬乙方違約，保證金不予退還并賠償甲方的損失（實(shí)際損失）。3.乙方未按合同約定按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、補(bǔ)足保

12、證金的，每逾期一日，按應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或無履行的必要，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自的損失由各自承擔(dān)。5.提前解除合同或合同期滿，乙方應(yīng)按甲方要求退還鋪面，并將存放在鋪面內(nèi)的屬于乙方的財(cái)物及時(shí)搬走，時(shí)限為停業(yè)后5日內(nèi)。若拖延不搬走，將視為乙方主動(dòng)放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第十二條 爭議解決方式：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列2種方式解決：（一）交由南寧市仲裁委員會(huì)仲裁。（二）向合同簽訂地法院起訴。合同簽訂地為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)。第十三條 附則1、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交驗(yàn)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并提交相關(guān)復(fù)印件。2、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同自雙方或持有雙方合法授權(quán)委托書的代表人簽字蓋章之日起生效。4、本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，具有同等法律效力。5、本合同履行過程中的所有事宜，甲乙雙方均有權(quán)采用專人遞交或按雙方在簽訂本合同時(shí)所列的通訊地址或雙方的登記地址或身份證地址郵寄，