二零二五版宅基地使用權轉讓與房屋租賃一攬子合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版宅基地使用權轉讓與房屋租賃一攬子合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓程序3.3轉讓費用4.房屋租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.交付與接收5.1宅基地使用權交付5.2房屋交付6.使用與管理6.1宅基地使用權使用6.2房屋管理7.維修與保養(yǎng)7.1宅基地使用權維修7.2房屋保養(yǎng)8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：房屋租賃合同13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1通知方式14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地使用權：指依法取得的宅基地使用權，包括使用權人依法享有的宅基地使用權及相關權益。1.1.2房屋：指位于宅基地上的建筑物，包括房屋本體及其附屬設施。1.1.3出讓方：指擁有宅基地使用權及房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.4受讓方：指接受宅基地使用權及房屋租賃的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均按照中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。1.2.2本合同中的術語、用語等，均按照本合同所定義的含義解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓條件3.1.1出讓方擁有合法的宅基地使用權及房屋所有權。3.1.2受讓方符合國家有關宅基地使用權及房屋租賃的相關規(guī)定。3.2轉讓程序3.2.1出讓方與受讓方就宅基地使用權及房屋租賃事宜進行協(xié)商。3.2.2雙方達成一致意見后，簽訂本合同。3.2.3出讓方將宅基地使用權及房屋過戶至受讓方名下。3.3轉讓費用3.3.1宅基地使用權轉讓費用為人民幣______元整。3.3.2房屋租賃費用為人民幣______元/月。4.房屋租賃4.1租賃期限4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣______元/月。4.2.2租金支付方式：每月______日前支付，逾期按日收取______%的滯納金。4.3租賃用途4.3.1租賃用途為______。5.交付與接收5.1宅基地使用權交付5.1.1出讓方應在本合同簽訂后______個工作日內，將宅基地使用權過戶至受讓方名下。5.2房屋交付5.2.1出讓方應在本合同簽訂后______個工作日內，將房屋交付給受讓方。6.使用與管理6.1宅基地使用權使用6.1.1受讓方在使用宅基地時，應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。6.1.2受讓方不得改變宅基地用途，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。6.2房屋管理6.2.1受讓方應負責房屋的日常管理和維護。6.2.2受讓方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆除或增設房屋設施。7.維修與保養(yǎng)7.1宅基地使用權維修7.1.1宅基地使用權內的附屬設施維修，由受讓方負責。7.1.2宅基地使用權內的公共設施維修，由出讓方負責。7.2房屋保養(yǎng)7.2.1受讓方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋完好。7.2.2房屋的維修費用由受讓方承擔。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1若出讓方未在約定時間內完成宅基地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日應向受讓方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若出讓方提供的宅基地使用權存在權利瑕疵，導致受讓方遭受損失，出讓方應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未在約定時間內支付租金，每逾期一日應向出租方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若受讓方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求受讓方恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方約定仲裁解決爭議，應向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應完成相關法律程序。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)受讓方嚴重違約，經催告后仍未改正；b)出讓方提供的宅基地使用權或房屋存在嚴重安全隱患；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：房屋租賃合同13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、技術服務提供方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應的權利，履行相應的義務。15.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內的任務。15.2.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入應符合法律法規(guī)的要求，并取得必要的批準或許可。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.2第三方應向甲方和乙方提供其資質證明和相關資格證書。17.3第三方應參與合同的履行，并按照合同約定履行其職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。18.3若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與合同其他相關方的關系19.3.1第三方在履行職責過程中，應與合同的其他相關方保持溝通和協(xié)調。19.3.2第三方應尊重合同其他相關方的合法權益，不得損害其利益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款應包括但不限于：a)第三方的保密義務；b)第三方的責任免除條款；c)第三方的爭議解決方式；d)第三方的退出機制。20.2甲方和乙方應根據具體情況，在合作協(xié)議中明確第三方的額外條款及說明。21.第三方介入的變更與補充21.1第三方介入的變更和補充需經甲方和乙方書面同意。21.2任何變更和補充均應作為合作協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。22.2第三方介入的終止程序應遵循合作協(xié)議的規(guī)定，并通知甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉讓方與受讓方的基本信息、轉讓的宅基地使用權信息、轉讓價格、支付方式、轉讓完成的時間等。說明：本附件為宅基地使用權轉讓的主要法律文件，需雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責任等。說明：本附件為房屋租賃關系的法律文件，需雙方簽字或蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入的事由、職責范圍、權利義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的法律文件，需甲方、乙方和第三方簽字或蓋章。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備從事相關工作的資質和條件。說明：本附件為第三方介入的必要條件之一，需第三方提供。5.附件五：第三方資格證書詳細要求：證明第三方具備從事相關工作的專業(yè)資格。說明：本附件為第三方介入的必要條件之一，需第三方提供。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為第三方介入的必要條件之一，需第三方提供。7.附件七：第三方責任免除條款詳細要求：條款應明確第三方在履行職責過程中可能出現(xiàn)的免責情況。說明：本附件為第三方介入的必要條件之一，需第三方提供。8.附件八：第三方爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為第三方介入的必要條件之一，需第三方提供。9.附件九：第三方退出機制詳細要求：機制應包括退出條件、退出程序、相關責任等。說明：本附件為第三方介入的必要條件之一，需第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未在約定時間內完成宅基地使用權過戶手續(xù)。受讓方未在約定時間內支付租金。第三方未按照合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：出讓方違約：每逾期一日支付______元人民幣的違約金。受讓方違約：每逾期一日支付______元人民幣的違約金。第三方違約：根據合作協(xié)議中的責任限額進行賠償。3.示例說明：若出讓方未在約定時間內完成宅基地使用權過戶，每逾期一日應向受讓方支付______元人民幣的違約金。若受讓方未在約定時間內支付租金，每逾期一日應向出租方支付______元人民幣的違約金。若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。全文完。二零二四版宅基地使用權轉讓與房屋租賃一攬子合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2宅基地使用權1.3房屋租賃1.4相關法律法規(guī)2.宅基地使用權轉讓2.1轉讓主體2.2轉讓方式2.3轉讓條件2.4轉讓手續(xù)2.5轉讓費用2.6轉讓期限3.房屋租賃3.1租賃雙方3.2租賃房屋3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調整3.6押金3.7租賃用途4.交付與驗收4.1宅基地使用權交付4.2房屋交付4.3驗收標準4.4驗收期限5.使用與維護5.1宅基地使用權使用5.2房屋使用5.3維護責任5.4維修費用6.產權變更登記6.1宅基地使用權變更登記6.2房屋產權變更登記6.3登記費用7.違約責任7.1宅基地使用權轉讓違約7.2房屋租賃違約7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2房屋租賃合同12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2宅基地使用權1.2.1甲方擁有的宅基地使用權，是指甲方依法取得的，位于某市某區(qū)某街道某村某號的宅基地使用權。1.2.2宅基地使用權范圍包括土地、地上建筑物及附屬設施。1.3房屋租賃1.3.1甲方擁有的房屋，是指位于上述宅基地上的房屋，包括主體建筑及附屬設施。1.3.2房屋租賃是指乙方租賃甲方上述房屋用于居住或其他合法用途。1.4相關法律法規(guī)1.4.1本合同簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二條宅基地使用權轉讓2.1轉讓主體2.1.1甲方為宅基地使用權的合法所有人。2.1.2乙方為宅基地使用權的合法受讓人。2.2轉讓方式2.2.1甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方。2.2.2轉讓方式為買賣。2.3轉讓條件2.3.1乙方需支付甲方約定的轉讓價款。2.3.2乙方需符合宅基地使用權轉讓的相關條件。2.4轉讓手續(xù)2.4.1甲方負責辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。2.4.2乙方需配合甲方辦理相關手續(xù)。2.5轉讓費用2.5.1轉讓費用包括但不限于土地增值稅、契稅等稅費。2.5.2轉讓費用由乙方承擔。2.6轉讓期限2.6.1轉讓期限自本合同簽訂之日起至宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋租賃3.1租賃雙方3.1.1甲方為房屋的出租方。3.1.2乙方為房屋的承租方。3.2租賃房屋3.2.1租賃房屋為位于某市某區(qū)某街道某村某號的房屋。3.2.2租賃房屋包括主體建筑及附屬設施。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3.2租賃期限為____年。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月人民幣____元。3.4.2租金支付方式為每月支付一次，于每月的____日前支付。3.5租金調整3.5.1租金調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6押金3.6.1乙方需支付人民幣____元作為押金。3.6.2押金在租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，甲方應無息退還乙方。3.7租賃用途3.7.1乙方租賃房屋僅用于居住或其他合法用途。3.7.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。第四條交付與驗收4.1宅基地使用權交付4.1.1甲方應在合同約定的轉讓期限內，將宅基地使用權交付給乙方。4.1.2交付方式為辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。4.2房屋交付4.2.1甲方應在合同約定的租賃期限內，將房屋交付給乙方。4.2.2交付方式為乙方實際占有和使用。4.3驗收標準4.3.1驗收標準為房屋現(xiàn)狀及附屬設施符合租賃合同約定。4.3.2驗收期限為乙方實際占有房屋之日起____日內。4.4驗收期限4.4.1驗收期限自乙方實際占有房屋之日起____日內。第五條使用與維護5.1宅基地使用權使用5.1.1乙方在取得宅基地使用權后，有權依法使用該宅基地。5.1.2乙方不得擅自改變宅基地用途。5.2房屋使用5.2.1乙方在租賃期間，有權依法使用租賃房屋。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。5.3維護責任5.3.1乙方負責租賃房屋的日常維護。5.3.2甲方負責宅基地及房屋的維修責任。5.4維修費用5.4.1維修費用由責任方承擔。5.4.2維修費用包括但不限于修繕、更換、改造等費用。第六條產權變更登記6.1宅基地使用權變更登記6.1.1甲方負責辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。6.1.2乙方需配合甲方辦理相關手續(xù)。6.2房屋產權變更登記6.2.1甲方負責辦理房屋產權變更登記手續(xù)。6.2.2乙方需配合甲方辦理相關手續(xù)。6.3登記費用6.3.1登記費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1宅基地使用權轉讓違約7.1.1甲方未在約定的轉讓期限內辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。7.1.2乙方未在約定的轉讓期限內支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。7.2房屋租賃違約7.2.1甲方未在約定的租賃期限內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2.2乙方未在約定的租賃期限內支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3違約金7.3.1違約金應一次性支付，不得分期支付。7.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方的其他違約責任。7.4損害賠償7.4.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構為雙方認可的仲裁機構。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決機構。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議之日起____日內作出裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方將宅基地使用權過戶至乙方名下，本合同生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可以通過書面形式、口頭形式或其他雙方約定的形式進行。10.1.2書面通知應以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址為：某市某區(qū)某街道某村某號。10.2.2乙方送達地址為：______。10.3送達方式10.3.1送達方式應確保通知內容被對方實際接收。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應導致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同附件12.1宅基地使用權轉讓協(xié)議12.1.1本合同附件一為宅基地使用權轉讓協(xié)議。12.2房屋租賃合同12.2.1本合同附件二為房屋租賃合同。12.3其他相關文件12.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.1.2雙方簽字蓋章后，本合同方為有效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。14.3本合同經雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或單位。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同約定總金額的____%。2.3第三方責任限額最高不超過人民幣____元。第三條第三方責權利3.1第三方有權根據合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同內容。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第四條第三方介入流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及責任限額。4.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分職責、權利、義務及責任。5.2第三方與甲方、乙方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確各自責任范圍。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。第六條第三方介入時甲乙方的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲方、乙方應根據合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方、乙方應確保第三方在介入合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。6.3甲方、乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據合同約定應承擔的責任。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2第三方介入后的其他事項，適用相關法律法規(guī)。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款的解釋以本合同約定的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)