5篇有關(guān)房屋租賃合同范文

1、5 篇有關(guān)房屋租賃合同范文5 篇有關(guān)房屋租賃合同范文 一 出租人： 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租人： 以下簡(jiǎn)稱乙方 居間人： 以下簡(jiǎn)稱丙方 甲乙雙方通過(guò)丙方的居間效勞，本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原 那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同， 以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市街號(hào)某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng) 所使用。四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計(jì)年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管 理公司繳納，具體事宜由乙方和

2、物管公司書(shū)面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方 在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民 幣元 大寫萬(wàn)仟佰拾元整 。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性 付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方 按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同 屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主 即在十日內(nèi)，將保證金 不計(jì)利息 返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅 負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的 通訊、網(wǎng)絡(luò)、視

3、訊等其它費(fèi)用 。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為 乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件 房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證 。3、在租賃期間，乙方應(yīng)保護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。 由于乙方原因，造成租賃房屋 含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施 毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè) 工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、 增添局部出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響 和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安

4、部門的有關(guān)規(guī)定，簽定 消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng) 如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū) 無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等 ，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件 由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān) 九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方， 否那么，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回 出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月 租金的 0.3%繳納違約金，逾期超過(guò) 7 天不繳納租金的，甲方可以單方 解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否那么甲

5、方有權(quán)終止合同4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收 回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃 合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋 收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力 在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承當(dāng)賠償 責(zé)任。4、裝修及裝修附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方

6、應(yīng)完整將 其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修局部。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修 及添加的裝修局部予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú) 損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金 及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，其超出局部退還給乙方。如 乙方所交保證金或剩余房租款缺乏以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天 內(nèi)搬遷完畢，否那么按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方 如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意 后，重新簽定租賃合同。十二、本合同

7、適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解 決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收 到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。甲方蓋章 ：乙方 蓋章 ： 代表：代表： 丙方： 蓋章 代表：簽約日期：年月日5 篇有關(guān)房屋租賃合同范文 二 出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的

8、 計(jì)罰假設(shè)天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙 方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; 不得改 變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損 壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供

9、房屋 產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán) 向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合 同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。 甲方簽章 ： 乙方簽章 ：代表人簽章 ：代表人簽章 ：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：5 篇有關(guān)房屋租賃合同范文 三 訂立合同雙方：出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方房屋租賃根據(jù)?中華人民共和國(guó)?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，房屋租賃經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將自有的坐落在 市_街 _

10、巷_號(hào)的房屋 _棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級(jí) _， 完損等級(jí) _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _使用。二、房屋租賃合同租賃期限房屋租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年_月 _日起將出租房屋交付乙 方使用，至 _年_月 _日收回。三、房屋租賃租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后用。房屋租賃甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政 部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。四、租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí) 修繕，做到不漏、不淹、三

11、通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好， 以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。五、租賃雙方的變更 房屋租賃如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú) 約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ; 甲方出售房屋，須 在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán) ; 乙方需 要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的 合理要求。六、違約責(zé)任甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方 負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)

12、交欠租外，并按租金 的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。甲方向乙方收取約定租金以 外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。七、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造 成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。八、房屋租賃爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管 理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。九、其他約定事宜十、本合同未盡事宜，房屋租賃甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門

13、備案后，與本合 同具有同等效力。本房屋租賃一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送 市房管局、工商局備案。出租方： 蓋章 承租方： 蓋章法定代表人： 簽名 法定代表人： 簽名委托代理人： 簽名 委托代理人： 簽名地址： 地址：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)： ： ：簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：合同有效期限： 至 年 月 日 5篇有關(guān)房屋租賃合同范文 四 出租方： _，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方： _，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 _市_街 _巷_號(hào)的房屋 _棟_ 間

14、，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級(jí) _，完損等級(jí) _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _使用。 第二條 租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使 用，至 _年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交 換的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金_個(gè)月或空置 _月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、

15、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后 用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收 租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第 _款執(zhí)行： 1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙 方各自負(fù)擔(dān) ; 2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí) 修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好， 以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第

16、13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 _款方法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組 織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _ 次扣除;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行 裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可 施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料 費(fèi)由_方承當(dāng)(); 所有權(quán)屬 _方() 。第五條 租賃雙方

17、的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的 情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購(gòu)置權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù) 責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠 償對(duì)方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%,以天數(shù)計(jì) 算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

18、5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支 付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申 訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān) 督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條 爭(zhēng)議解決的方

19、式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管 理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同 具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房 管局、工商局備案。簽字蓋章合同有效期限： 至 年 月 日5 篇有關(guān)房屋租賃合同范文 五 甲方： 出租人 乙方： 承租人 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋

20、租賃的有 關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部 房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 本人，共有 擁有完全所有權(quán) 和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 . 如果房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已 經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán) 人與受托人的委托協(xié)議書(shū) 第 2 條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： 身份證號(hào)碼：2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條 出租房屋概況 包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻 壁質(zhì)量

21、、家具設(shè)備等 第二局部 租賃期限第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順 延：1、發(fā)生不可抗力事由的 ;2、甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3、非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的 ;4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。第三局部 租金條款第 5 條 租金每月人民幣 元 大寫： 整 第 6 條 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給 甲方 1個(gè)季度的租金 ;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季 度的租金。 也可以約定以月、年等支付租金日期 第 7 條 租金支付地點(diǎn)：第 8 條 租金支付方式： 現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 ;第 9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提

22、供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒絕支 付租金。第四局部 相關(guān)費(fèi)用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承當(dāng)，不因本租賃合同無(wú)效， 或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng) ; 環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物 業(yè)管理費(fèi)用等由 承當(dāng)。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立 使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 如自行 車位、汽車車位 等。第五局部 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個(gè) 月

23、書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利 和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方 書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙 方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義 務(wù)。第 15 條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個(gè)月書(shū)面告 知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無(wú)異議或不作 為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān) 系自終止本合同通知書(shū)到

24、達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力， 并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 1 個(gè)月書(shū)面告知乙方。第六局部 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行 維修，維修費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居 住之需要。第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人 為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接 到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過(guò) 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重

25、阻礙乙方正常居 住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后 立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采 取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還， 并可追究甲方違約責(zé)任。第七局部 甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包 括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù) 乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙 方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過(guò) 3 個(gè)月的租金。第 23 條

26、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個(gè)月書(shū)面 通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交租金總額的 20%計(jì)算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么 按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因 致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng) 折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府 對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八局部 乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理

27、由拒收，乙方 不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。 雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期 內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計(jì)算。第 28 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心 或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要 經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 29 條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出 時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方 ; 雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿 之日起 7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)

28、至房屋原狀。超過(guò) 7 天，甲方有權(quán)無(wú)償 保存或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。第 30 條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲 方正式書(shū)面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商 除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，那么甲 方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租 金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄 所有權(quán)，由甲方處理。第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方 因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 32 條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書(shū)面通知甲方，甲方

29、自 收到書(shū)面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約 ; 如在接到 乙方書(shū)面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙 方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自 30 天期滿次日起計(jì)。第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九局部 不可抗力和例外第 34 條 不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止且不能克服的客觀自然情 況。第 35 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本 協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可 抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提 供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙 方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續(xù) 2 個(gè)