2021土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多選集_1（精選試題）

1、精品文檔_土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多選集1、某房地產(chǎn)公司修建了一棟寫字樓，希望通過出租或出售的經(jīng)營方式來獲得利益，除了部分房間用于出租外，其余的在某日售給了甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付當(dāng)月第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項(xiàng)。我國房地產(chǎn)經(jīng)營的方式主要有()。a.出售b.出租c.信托代管d.服務(wù)咨詢2、某房地產(chǎn)公司修建了一棟寫字樓，希望通過出租或出售的經(jīng)營方式來獲得利益，除了部分房間用于出租外，其余的在某日售給了甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)

2、月支付當(dāng)月第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項(xiàng)。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)繳納的營業(yè)稅為()。a.15b.65c.95d.1253、某房地產(chǎn)公司修建了一棟寫字樓，希望通過出租或出售的經(jīng)營方式來獲得利益，除了部分房間用于出租外，其余的在某日售給了甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付當(dāng)月第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項(xiàng)。房地產(chǎn)的出租經(jīng)營方式主要有()。a.短期出租b.長期出租c.無限期出租d.特定出租4、某房地產(chǎn)公司修建了一棟寫字樓，希望

3、通過出租或出售的經(jīng)營方式來獲得利益，除了部分房間用于出租外，其余的在某日售給了甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付當(dāng)月第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項(xiàng)。房地產(chǎn)出租的價(jià)格形勢主要有()。a.半成本租金b.成本租金c.全額租金d.商品租金5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲購買一塊土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，該土地面積14500m2，規(guī)劃用途為住宅，容積率1.5。公司經(jīng)理安排市場研究部進(jìn)行了研究，提出了如下研究目標(biāo)：一是該塊土地的最佳開發(fā)時(shí)機(jī)；二是如果近期開發(fā)，市場銷售狀況如何。為確定該塊土地的最佳開發(fā)時(shí)機(jī)，市場研究

4、部調(diào)研的方面應(yīng)當(dāng)包括()。a.地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析b.人口統(tǒng)計(jì)特征分析c.市場供求關(guān)系及其變化d.價(jià)格及其變化趨勢6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲購買一塊土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，該土地面積14500m2，規(guī)劃用途為住宅，容積率1.5。公司經(jīng)理安排市場研究部進(jìn)行了研究，提出了如下研究目標(biāo)：一是該塊土地的最佳開發(fā)時(shí)機(jī)；二是如果近期開發(fā)，市場銷售狀況如何。市場研究部在研究未來市場銷售狀況時(shí)列出了競爭項(xiàng)目、市場需求水平、市場價(jià)格走勢三個(gè)要素，你認(rèn)為除此以外，還應(yīng)當(dāng)包括()。a.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢b.潛在客戶規(guī)模大小c.消費(fèi)者收入水平及其變化d.競爭者的價(jià)格策略7、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲購買一塊土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，該土地面積14500

5、m2，規(guī)劃用途為住宅，容積率1.5。公司經(jīng)理安排市場研究部進(jìn)行了研究，提出了如下研究目標(biāo)：一是該塊土地的最佳開發(fā)時(shí)機(jī)；二是如果近期開發(fā)，市場銷售狀況如何。當(dāng)某些房地產(chǎn)市場特征需用定性研究時(shí)，其主要方法有()。a.深度訪談法b.小組訪談法c.電話詢問法d.因特網(wǎng)詢問法8、長江鋁業(yè)公司是一家國家一級(jí)大型國有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級(jí)主管部門申請(qǐng)劃撥土地65畝(1畝666.67m2)，在發(fā)給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)國家依法把土地使用權(quán)收回。本例中長江鋁業(yè)公司能否轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)及理由()。a.能，因?yàn)槠浜戏ㄈ〉胋.不能，因?yàn)槠涫掷m(xù)不合法c.不能，因?yàn)槠錇閯潛苋〉胐.不能，因?yàn)槠涓淖兞送恋赜猛?、長江鋁業(yè)公司是一家國家一級(jí)大型國有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級(jí)主管部門申請(qǐng)劃撥土地65畝(1畝666.67m2)，在發(fā)給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)國家依法把土地使用權(quán)收回。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，其土地使用年限為()。a.40年b.60年c.70年d.無限期10、長江鋁業(yè)公司是一家國家一級(jí)大型國有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級(jí)主管部門申請(qǐng)劃撥土地65畝(1畝666.67m2)，在發(fā)給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)