工程造價的構(gòu)成和計算

1、 工程造價的構(gòu)成和計算第一節(jié) 工程造價的含義及構(gòu)成 一、工程造價的含義、特點及作用 (一)工程造價的含義 工程造價：工程的建造價格 工程投資費用業(yè)主 工程建造價格承包商 （二）工程造價的特點 大額性 個別性、差異性 動態(tài)性 層次性 兼容性 （三）工程造價的作用 項目決策的依據(jù) 制定投資計劃和控制投資的依據(jù) 籌集建設資金的依據(jù) 評價投資效果的重要指標的手段二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費（直接工程費措施費）間接費（規(guī)費企業(yè)管理費）利潤（計費基礎利潤率）

2、稅金（兩稅一費）工程建設其他費用土地使用費預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項目建設有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設項目總投資工程造價第二節(jié)設備及工、器具購置費用 設備、工器具購置投資 設備及工、器具購置費用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。 設備購置費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一、設備購置費 是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。 使用年限在一年以上，依據(jù)企業(yè)規(guī)模大小不同，單位價值在1000元，1

3、500元或2000元以上。 新建、擴建項目的新建車間無金額限制。 設備購置費 設備原價（國產(chǎn)設備原價或進口設備抵岸價） 設備運雜費 不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 設備購置費定額費率 1.國產(chǎn)設備原價的構(gòu)成和計算 國產(chǎn)標準設備概念國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設備。又稱通用設備。 國產(chǎn)標準設備原價交貨價出廠價（帶有備件的出廠價）合同價 國產(chǎn)非標準設備概念國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體

4、的設計圖紙制造的設備。 國產(chǎn)非標準設備原價計算（如成本計算估價法，系列設備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等 ）合同價 國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法（1）材料費：其計算公式如下： 材料費材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價（2）加工費：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下： 加工費=設備總重量（噸）設備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下： 輔助材料費設備總重量輔助材料費指標 國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法 （4）專用工具費：專用工具費：按（按

5、（1）（）（3）項之和乘）項之和乘以一定百分比計算。以一定百分比計算。 （5）廢品損失費：廢品損失費：按（按（1）（）（4）項之和乘）項之和乘以一定百分比計算。以一定百分比計算。 （6）外購配套件費：外購配套件費：按設備設計圖紙所列的按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算。根據(jù)相應的價格加運雜費計算。 （7）包裝費：包裝費：按以上（按以上（1）（）（6）項之和乘以）項之和乘以一定百分比計算。一定百分比計算。 （8）利潤：利潤：可按（可按（1）（）（5）項加第（）項加第（7）項）項之和乘以一定利潤率計算。

6、之和乘以一定利潤率計算。 國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法 （9）稅金：稅金：主要指增值稅，稅率為主要指增值稅，稅率為17%。計算。計算公式為：公式為： 增值稅增值稅=當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額進項稅額 當期銷項稅額當期銷項稅額=銷售額銷售額適用增值稅率適用增值稅率 （銷售額為（銷售額為（1）（）（8）項之和）項之和） 銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額和條例規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。額，為銷項稅額。 進項稅額：納稅人購買貨物或者接

7、受應稅勞務，所支進項稅額：納稅人購買貨物或者接受應稅勞務，所支付或者負擔的增值稅額為進項稅額。付或者負擔的增值稅額為進項稅額。 （10）非標準設備設計費：非標準設備設計費：按國家規(guī)定的設按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。計費收費標準計算。 國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法單臺非標準設備原價單臺非標準設備原價=（材料費加（材料費加工費輔助材料費）工費輔助材料費）（1專用工具專用工具費率）費率）（1廢品損失費率）外購廢品損失費率）外購配套件費配套件費（1包裝費率）外購包裝費率）外購配套件費配套件費（1利潤率）銷項稅利潤率）銷項稅金非標準設備設計費外購配套件金非標準設備設計費外

8、購配套件費費 【例】【例】某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設備，制造廠生產(chǎn)該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標準設備設計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設備的原價。 【解】【解】 專用工具費專用工具費= =（20+2+0.420+2+0.4）1.5%=0.3361.5%=0.336萬元萬元 廢品損失費廢品損失費= =（20+2+0.4+0.33620+2+0.4+0.336）10%=2.27410%=2.274萬元萬元 包裝費包裝費= =（22.4+0.336+2.274

9、+522.4+0.336+2.274+5）1%=0.3001%=0.300萬元萬元 利潤利潤= =（22.4+0.336+2.274+0.322.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.7727%=1.772萬元萬元 銷項稅金銷項稅金= =（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.77222.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.45417%=5.454萬元萬元 該國產(chǎn)非標準設備的原價該國產(chǎn)非標準設備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.

10、454+2+5=39.536萬元萬元2.進口設備原價的構(gòu)成及計算1）進口設備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類 裝運港交貨類 目的地交貨類 其他交貨方式參考2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則 2）內(nèi)陸交貨即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，負擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。 for（鐵路交貨價）exw（制造廠交貨價）fot（公路交貨價）3）裝運港交貨 f.o.b.（free on board），裝運港船上交貨（指定裝運港） c.f.r.（cost and freight），成本加運

11、費（指定目的港） c.i.f.（cost, insurance, and freight），成本、保險費加運費（指定目的港）3）裝運港交貨 f.o.b.（free on board），裝運港船上交貨（指定裝運港） “裝運港船上交貨”是當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點起承擔貨物滅失或損壞的一切風險。 fob術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。 習慣上稱fob價為離岸價格。是我國進口設備采用最多的一種貨價形式。3）裝運港交貨 c.f.r.（cost and freight），成本加運費（指定目的港） “成本加運費”，是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須

12、支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用。但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。 cfr術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。3）裝運港交貨 c.i.f.（cost, insurance, and freight），成本、保險費加運費（指定目的港） “成本、保險費加運費”是指在裝運港當貨物越過船舷時賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和保險費，但交貨后貨物滅失或損壞的風險及由于各種事件造成的任何額外費用即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。 在cif條件下，賣方必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞風險的海運保險，由賣方訂立保險合同并支付保險費

13、。 cif術(shù)語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排。 cif術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。4）目的地交貨 d.e.s.（delivered ex ship），目的港船上交貨（指定目的港） d.e.q.（delivered ex quay），目的港碼頭交貨（指定目的港） d.d.u.（delivered duty unpaid），目的港未完稅交貨（指定目的港） d.d.p.（delivered duty paid），目的港完稅后交貨 （指定目的港）4）目的地交貨 d.e.s.（delivered ex ship），

14、目的港船上交貨 “目的港船上交貨”是指在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置，但不辦理貨物進口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。 賣方必須承擔貨物運至指定的目的港卸貨前的一切風險和費用。如果當事各方希望賣方負擔卸貨的風險和費用，則應使用deq術(shù)語。 4）目的地交貨 d.e.q.（delivered ex quay），目的港碼頭交貨 “目的港碼頭交貨”是指賣方在指定的目的港碼頭將貨物交給買方處置，不辦理進口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。 賣方應承擔將貨物運至指定的目的港并卸至碼頭的一切風險和費用。 只有當貨物經(jīng)由海運、內(nèi)河運輸或多式聯(lián)運且在目的港碼頭卸貨時，才能使用該術(shù) 語。但是，如果當事方希望賣方負擔將貨

15、物從碼頭運至港口以內(nèi)或以外的其他點（ 倉庫、終點站、運輸站等）的義務時，則應使用ddu或ddp術(shù)語。 4）目的地交貨 d.d.u.（delivered duty unpaid），目的港未完稅交貨 “未完稅交貨”是指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進口手續(xù)，也不從交貨的運輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地國進口應交納的任何“稅費”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關(guān)稅、稅款和其他費用）。4）目的地交貨 d.d.p.（delivered duty paid），目的港完稅后交貨 “完稅后交貨”

16、是指賣方在指定的目的地，辦理完進口清關(guān)手續(xù)，將在交貨運輸工具上尚未卸下的貨物交與買方，完成交貨。賣方必須承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地應交納的任何“稅費”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關(guān)稅、稅款和其他費用）。 若賣方不能直接或間接地取得進口許可證，則不應使用此術(shù)語。5）其他交貨方式 c.i.p.（carriage and insurance paid to ），運費和保險費付至 （指定目的地） “運費和保險費付至（指定目的地）”是指賣方向其指定的承運人交貨，但賣方還必須支付將貨物運至目的地的運費以及貨物在運輸途中滅失或損壞風險的保

17、險，買方承擔賣方交貨之后的一切風險和額外費用。 由賣方訂立保險合同并支付保險費，cip術(shù)語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排。 “承運人”指任何人在運輸合同中，承諾通過鐵路、公路、空運、海運、內(nèi)河運輸或上述運輸?shù)穆?lián)合方式履行運輸或由他人履行運輸。 涉及保險的術(shù)語只有兩個，即cif和cip。 在這兩個術(shù)語下，賣方有義務為買方的利益辦理保險。在其他情況下，則是由當事方自己決定是否要辦理保險以及投保到什么程度。 這兩個術(shù)語要求賣方只限于辦理“最低程度”的貨物保險。如果買方要求附加的險別，他可以與賣方協(xié)議由賣方辦理或自行安

18、排辦理更高的保險。 進口設備抵岸價 貨價國外運費運輸保險費銀行財務費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費十車輛購置附加費 （1）貨價外幣金額匯率（通常為fob價） （2）國際運費(海、陸、空) =運量單位運價 （或） =原幣貨價（fob價）運費率保險費率保險費率）（國際運費）（貨價運輸保險費1保險費率運輸保險費國際運費貨價運輸保險費n（3）運輸保險費 （4）銀行財務費 指銀行手續(xù)費。 銀行財務費=人民幣貨價（fob）銀行財務費率（0.40.5）。 （5）外貿(mào)手續(xù)費 指按商務部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。 外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（fob）+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（

19、1.5） （6）關(guān)稅 由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。 關(guān)稅=到岸價格（cif）進口關(guān)稅稅率 （7）增值稅 進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率 組成計稅價格關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅 （8）消費稅 對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：消費稅稅率消費稅稅率關(guān)稅到岸價消費稅1 （9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 指海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的手續(xù)費。對于全額征收進口關(guān)稅的貨物不計本項費用。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0.3） （10）車輛購置附加費 進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率【例】

20、：某項目進口一批工藝設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1792.19萬元。該批設備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，計算該批進口設備的到岸價格(cif)。 【解解】1792.194.2518.91260(117%)(120%)萬元3.設備運雜費的構(gòu)成及計算 設備運雜費=設備原價設備運雜費率1）運費和裝卸費國產(chǎn)設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。2）包

21、裝費 在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。3）設備供銷部門的手續(xù)費 按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。4）采購與倉庫保管費 指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員工資，工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購保管費率計算。二、工、器具及生產(chǎn)家具購置費 不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件的費用 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 設備購置費定額費率 由四部分構(gòu)成：直接費、間接費、利潤和稅金。建筑安裝工程費直接費直接工

22、程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金第二節(jié) 建筑安裝工程費用一、直接費 直接工程費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 人工費-勞動者 材料費-勞動對象 施工機械使用費-勞動工具 直接工程費 直接費 措施費 直接工程費直接工程費=人工費人工費+材料費材料費+施工機械使用費施工機械使用費（一）直接工程費（一）直接工程費 1.人工費 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 人工費（工日消耗量日工資單價）2.材料費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用 構(gòu)成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價

23、和檢驗試驗費。 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費3.施工機械使用費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） （二）措施費 1. 環(huán)境保護費 2. 文明施工費 3. 安全施工費 4. 臨時設施費 5.夜間施工增加費 6. 二次搬運費 7. 大型機械設備進出場及安拆費 8. 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 9. 腳手架費 10. 已完工程及設備保護費 11. 施工排水、降水費1.環(huán)境保護費 環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 環(huán)

24、境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）本項費用年度平均支出環(huán)境保護費費率（）全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價比例（）2.文明施工費 文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用 文明施工費=直接工程費文明施工費費率（%）本項費用年度平均支出文明施工費費率（）全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價比例（）3.安全施工費 安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）本項費用年度平均支出安全施工費費率（）全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價比例（）4.臨時設施費 指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用等。

25、臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。 臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。 包括周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設施費。其計算公式為： 臨時設施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）【1+其他臨時設施所占比例（%）】() 365(%)臨建面積 每平方米造價周轉(zhuǎn)使用臨建費工期 天 一次性拆除 費使用年限利用率一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價1殘值率（%） +一次性拆除費 5.夜間施工增加費 夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設

26、備攤銷及照明用電等費用。6.二次搬運費 二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 7.大型機械設備進出場及安拆費 是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。9.腳手架費 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。10.已完工程及設備保護費 是指竣工

27、驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 11.施工排水、降水費 排水降水費=（排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費）二、間接費 建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。 規(guī)費企業(yè)管理費 間接費的組成規(guī)費 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（共5項）（1）工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。（3）社會保障費。包括：1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本

28、養(yǎng)老保險費。2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 間接費的組成企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用（1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用

29、。（3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。（4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費

30、、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。（7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。（8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。（9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。（10）財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。（11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 間接費的計算按取費基數(shù)不同，計算方法分為三種： 以直接費為計算基礎： 間接費=直接費合計間接費費率（%） 以人工費和機械費合計為計

31、算基礎： 間接費=直接費中的人工費和機械費合計間接費費率（%） 以人工費為計算基礎： 間接費=直接費中的人工費合計間接費費率（%） 間接費的計算 間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）三、利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 利潤的計算因計算基礎的不同而不同: 以直接費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=（直接費+間接費）相應利潤率 以人工費和機械費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費和機械費合計相應利潤率 以人工費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費合計相應利潤率四、稅金 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，

32、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。 通常稱為二稅一費 1. 營業(yè)稅 營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3。計算公式為：應納營業(yè)稅=營業(yè)額3營業(yè)額=直接費+間接費+利潤+稅金 營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。 當安裝的設備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設備的價款。 建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。 2.城鄉(xiāng)維護建設稅 城鄉(xiāng)維護建設稅是為籌集城鄉(xiāng)維護和建設資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位

33、和個人征收的一種稅。 城鄉(xiāng)維護建設稅是按應納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為：應納稅額=應納營業(yè)稅額適用稅率 城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1。 3.教育費附加 教育費附加是按應納營業(yè)稅額乘以3確定，計算公式為：應納稅額應納營業(yè)稅額3 建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業(yè)，也應當先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經(jīng)費的補助。 4.稅金的綜合計算 在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于

34、在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為： 稅前造價=直接費+間接費（就施工單位而言）稅金=（直接費+間接費+利潤）稅率（%） 4.稅金的綜合計算 綜合稅率的計算因企業(yè)所在地的不同而不同。 （1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計算： （2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算： （3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：%220.31%)3%3(%)1%3(%311(%)稅率%348. 31%)3%3(%)5%3(%311(%)稅率%413. 31%)3%3(%)7%3(%311(%)稅率 4.稅金的綜合計算 【例】某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含

35、稅造價為1000萬元，求該工程的含稅造價和應繳納的營業(yè)稅 。 解：含稅造價= =1034.13萬元應繳納的營業(yè)稅=1034.133%=31.02萬元100013%(3%7%)(3%3%)第四節(jié) 工程建設其他費用 工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 工程建設其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。 第一類指土地使用費； 第二類指與工程建設有關(guān)的其他費用； 第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。 一、土地使用費 任何一個建設項目都固定于一定地點

36、與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用，這就是土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 （一）土地征用及遷移補償費劃撥方式 土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：（1）土地補償費（耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍 ）。 （2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井

37、、樹木等附著物補償費。 （一）土地征用及遷移補償費劃撥方式（3）安置補助費（每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。 ） （4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。（縣市土地管理機關(guān)從征地費中提取土地管理費的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1%4%幅度內(nèi)提取。 ） （一）土地征用及遷移補償費劃撥方式（5）征地動遷費（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費

38、等 ）。 （6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。 （二）土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金，指建設項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 （1） 明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。 第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。 （2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標、公開拍賣。 1）協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后雙方洽談具

39、體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 2）招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標，市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設用地。 3）公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應價，價高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。 （3）關(guān)于地價： 在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；2）地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應；3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場

40、供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 （4）年限：有限 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。 居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年 （5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應承擔的義務。 1）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； 2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； 3）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費

41、。 新規(guī)土地出讓金收支管理辦法 （即將出臺） 兩稅一費： 、 城鎮(zhèn)土地使用稅（現(xiàn)為0.510元年m2 ，每年征收）提高兩倍，新增建設用地土地有償使用費（現(xiàn)為570元m2，一次性征收）和耕地占用稅（現(xiàn)為110元m2 ，一次性征收）各提高一倍 土地出讓金總額的15%必須用于農(nóng)地復墾和土地整理開發(fā)、失地農(nóng)民或被拆遷人補償及就業(yè)培訓、社會保障、廉租房建設等（現(xiàn)為增值部分的15% ） 新規(guī)新規(guī)土地出讓金收支管理辦法土地出讓金收支管理辦法 （即將出臺） 例：例：2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 根據(jù)項目的不同，與項目建設有關(guān)的其他費用的構(gòu)成也不盡相同，一般包括以下各項。在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情

42、況進行計算。 （一）建設單位管理費 （二）勘察設計費 （三）研究試驗費 （四）建設單位臨時設施費 （五）工程監(jiān)理費 （六）工程保險費 （七）引進技術(shù)和進口設備其他費用 （八）工程承包費2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （一）建設單位管理費（一）建設單位管理費 建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用全過程管理所需費用。內(nèi)容包括： （1）建設單位開辦費。建設單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。 （2）建設單位經(jīng)費。建設單位經(jīng)費。包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福

43、利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費工程咨詢費、法律顧問費法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估后評估等費用。不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （一）建設單位管理費（一）建設單位管理費 建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位

44、管理器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位管理費費率計算。費費率計算。 建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （二）勘察設計費（二）勘察設計費 勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用，內(nèi)容包括： （1 1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用；勘察、設計、研究試驗等所需費用； （2 2）委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖）委托勘察、設計單位進

45、行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用；設計及概預算編制等所需費用； （3 3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。設計工作所需費用。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （二）勘察設計費（二）勘察設計費 勘察設計費中： 項目建議書、可行性研究報告項目建議書、可行性研究報告按國家頒布的收費標準計算 設計費設計費按國家頒布的工程設計收費標準計算 勘察費勘察費一般民用建筑6層以下的按35元/m2計算，高層建筑按810元/m2計算，工業(yè)建筑按1012元m2計算。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （三）研究實驗費（三）研究實驗費 研究試

46、驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。 包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。 2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （四）臨時設施費（四）臨時設施費 建設單位臨時設施費是指建設期間建設單建設單位所需位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （五）工程監(jiān)理費（五）工程監(jiān)理費 工程監(jiān)理費是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。 （1）一般情況應按工程建設監(jiān)理收費標準計算，即按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算，通常情況下設計階

47、段設計階段監(jiān)理收費費率為概（預）算的0.03%0.20%，施工階段施工階段監(jiān)理收費費率為概（預）算的0.60%2.5%； （2）對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按35萬元人萬元人年年計算。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （六）工程保險費（六）工程保險費 工程保險費工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險安裝工程一切險，以及機器損壞保險機器損壞保險等。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （六）工程保險費

48、（六）工程保險費 保險費率保險費率： 民用建筑民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學校)占建筑工程費24； 其他建筑其他建筑(工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費的36； 安裝工程安裝工程(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費的36。 2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （七）引進技術(shù)和進口設備其他費用（七）引進技術(shù)和進口設備其他費用 （1）出國人員費用出國人員費用。指為引進技術(shù)和進口設備派出人員在國外培訓和進行設計聯(lián)絡，設備檢驗等的差旅費、制裝費、生活費等。這項費用根據(jù)設計規(guī)定的出國培訓和工作的人數(shù)

49、、時間及派往國家，按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員費用開支標準及中國民用航空公司現(xiàn)行國際航線票價等進行計算，其中使用外匯部分應計算銀行財務費用。 （2）國外工程技術(shù)人員來華費用國外工程技術(shù)人員來華費用。指為安裝進口設備，引進國外技術(shù)等聘用外國工程技術(shù)人員進行技術(shù)指導工作所發(fā)生的費用。包括技術(shù)服務費、外國技術(shù)人員的在華工資、生活補貼、差旅費、醫(yī)藥費、住宿費、交通費、宴請費、參觀游覽等招待費用。這項費用按每人每月費用指標計算。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （七）引進技術(shù)和進口設備其他費用（七）引進技術(shù)和進口設備其他費用 （3）技術(shù)引進費技術(shù)引進費。指為引進國外先進技術(shù)而支付的費用。包括專利

50、費、專有技術(shù)費（技術(shù)保密費）、國外設計及技術(shù)資料費、計算機軟件費等。這項費用根據(jù)合同或協(xié)議的價格計算。 （4）分期或延期付款利息分期或延期付款利息。指利用出口信貸引進技術(shù)或進口設備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。 （5）擔保費擔保費。指國內(nèi)金融機構(gòu)為買方出具保函的擔保費。這項費用按有關(guān)金融機構(gòu)規(guī)定的擔保費率計算(一般可按承保金額的5計算)。 （6）進口設備檢驗鑒定費用進口設備檢驗鑒定費用。指進口設備按規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費。這項費用按進口設備貨價的35計算。2.3.2與項目建設有關(guān)的其他費用 （八）工程承包費（八）工程承包費總承包管理費總承包管理費 工程承包費是指具有總

51、承包條件的工程公司，對工程建設項目從開始建設至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用總承包所需的管理費用。 具體內(nèi)容包括組織勘察設計、設備材料采購、非標設備設計制造與銷售、施工招標、發(fā)包、工程預決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用。 一般工業(yè)建設項目為投資估算的6%8%，民用建筑（包括住宅建設）和市政項目為4%6%。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。2.3.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 （一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 （二）生產(chǎn)準備費（二）生產(chǎn)準備費 （三）辦公和生活家具購置費（三）辦公和生活家具購置費 2.4預備費預備費 基本預備費基

52、本預備費 漲價預備費漲價預備費（1）基本預備費 指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用 基本預備費 =（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）基本預備費率 基本預備費率（按國家及部門規(guī)定） 估算： 810 概算： 58 預算： 35（2）漲價預備費）漲價預備費 是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。 包括：人工費、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。ntttfipf111（2）漲價預備費）漲價預備費 計算公式：ntttfipf111n pf漲價預備費；n n建設期年份數(shù)；n it建設期中第t年的投資計劃

53、額，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及基本預備費；n f年均投資價格上漲率。（2）漲價預備費）漲價預備費【例例】： 某建設項目，建設期為3年，各年投資計劃額如下，第一年投資7200萬元，第二年10800萬元，第三年3600萬元，年均投資價格上漲率為6，求建設項目建設期間漲價預備費。（2）漲價預備費）漲價預備費 【解解】 第一年漲價預備費為： pf1=i1(1+f)1= 72000.06 第二年漲價預備費為： pf2=i2(1+f)21= 10800(1.062-1) 第三年漲價預備費為： pf3=i3(1+f)31= 3600(1.063-1) 所以，建設期的漲價預備費

54、為： pf=72000.6+10800(1.062-1)+3600(1.063-1)=2454.54萬元2.5固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資。對前者設計了4檔稅率，即0%、5%、15%、30%；對后者設計了兩檔稅率，即0%、10%。 2000年年1月月1日起新發(fā)生的日起新發(fā)生的投資額投資額暫停暫停征收征收 2.6建設期貸款利息 特點： 建設期內(nèi)只貸不還建設期內(nèi)只貸不還 分年均衡發(fā)放分年均衡發(fā)放 當總貸款是分年均衡發(fā)放分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。2.6建設期貸款利息

55、 計算：iapqjjj211nqj建設期第j年應計利息；npj-1建設期第（j1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；naj建設期第j年貸款金額；ni 年利率。2.6建設期貸款利息【例例】： 某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12，建設期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設期貸款利息。 2.6建設期貸款利息 【解解】 在建設期，各年利息計算如下： 所以，建設期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(萬元)1121232311qa i300 12% 18(2211q(pa ) i(300 186

56、00) 12% 74.16(2211q(pa ) i(318 600 74.16400) 12% 143.06(22 萬元）萬元）萬元）價的組成價的組成 綜合例題綜合例題 【例例】： 某擬建工業(yè)建設項目，建設期某擬建工業(yè)建設項目，建設期2年，生產(chǎn)期年，生產(chǎn)期8年。其年。其投資構(gòu)成如下：投資構(gòu)成如下： 建筑安裝工程費建筑安裝工程費3000萬元，設備、工器具購置費萬元，設備、工器具購置費4000萬元，工程建設其他費用萬元，工程建設其他費用1000萬元，流動資金萬元，流動資金投資投資900萬元?；绢A備費費率為萬元?；绢A備費費率為10%，建設期各，建設期各年漲價預備費費率年漲價預備費費率6%，建設

57、期內(nèi)各年投資相等，建，建設期內(nèi)各年投資相等，建設資金來源為第設資金來源為第1年貸款年貸款2000萬元，第萬元，第2年貸款年貸款1500萬元，貸款分年均衡發(fā)放，建設期內(nèi)利息只計萬元，貸款分年均衡發(fā)放，建設期內(nèi)利息只計息不支付，貸款利率息不支付，貸款利率8%，其余全為自有資金。，其余全為自有資金。 （計算結(jié)果單位為萬元，保留兩位小數(shù)）（計算結(jié)果單位為萬元，保留兩位小數(shù)） 問題：問題： （1）列式計算基本預備費、漲價預備費；）列式計算基本預備費、漲價預備費； （2）列式計算建設期的貸款利息；）列式計算建設期的貸款利息； （3）計算該建設項目的固定資產(chǎn)投資和建設項目總投資。）計算該建設項目的固定資產(chǎn)投

58、資和建設項目總投資。 【解解】 （1）基本預備費：（）基本預備費：（3000+4000+1000）10800.00萬萬元元 第一年漲價預備費：（第一年漲價預備費：（3000+4000+1000+800）/2（1+6）1-1264.00萬元萬元 第二年漲價預備費：（第二年漲價預備費：（3000+4000+1000+800）/2（1+6）2-1543.84萬元萬元 建設期內(nèi)漲價預備費：建設期內(nèi)漲價預備費：264.00+543.84807.84萬元萬元 （2）第一年貸款利息：（）第一年貸款利息：（0+2000/2）880.00萬元萬元 第二年貸款利息：（第二年貸款利息：（2000+80+1500/2

59、）8226.40萬元萬元 建設期貸款利息：建設期貸款利息：80.00+226.40306.40萬元萬元 （3）固定資產(chǎn)投資：）固定資產(chǎn)投資：3000+4000+1000+800+807.84+306.49914.24萬元萬元 建設項目總投資：建設項目總投資：9914.24+900=10814.24萬元萬元價的組成價的組成 綜合例題綜合例題某公司擬投資建設一個石化廠，建設期為某公司擬投資建設一個石化廠，建設期為1年，項年，項目第二年投產(chǎn)，當年生產(chǎn)負荷達到項目設計生產(chǎn)能目第二年投產(chǎn)，當年生產(chǎn)負荷達到項目設計生產(chǎn)能力的力的70%，第，第3年項目的生產(chǎn)負荷達到項目設計生年項目的生產(chǎn)負荷達到項目設計生產(chǎn)

60、能力。該項目工器具及生產(chǎn)家具購置費、建安費產(chǎn)能力。該項目工器具及生產(chǎn)家具購置費、建安費用及工程建設其他費用共計用及工程建設其他費用共計2550萬元，預備費萬元，預備費135萬元，本項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為萬元，本項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為0%。建。建設期貸款設期貸款1650萬元，貸款名義利率萬元，貸款名義利率5.94%，按季結(jié)，按季結(jié)息。本項目所需流動資金為息。本項目所需流動資金為520萬元。萬元。問：問：1計算該項目實際年利率及建設期貸款利息。計算該項目實際年利率及建設期貸款利息。2估算該項目的投資總額。估算該項目的投資總額。1.step1.按季結(jié)息，則季實際利率按季結(jié)息，則季實際利率