商住樓房屋租賃合同(全面)

1、精品文檔房屋租賃合同出租方（下稱(chēng)甲方）：承租方（下稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于號(hào)商住樓出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積供平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方向甲方承方面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、每年租金為元人民幣，大寫(xiě)元整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)

2、責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門(mén)交- 可編輯修改-精品文檔納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。3、為保證合同的履行，乙方每繳納一次房租。租金按年計(jì)算，按年收付，乙方在每年到期日前將本年度租金以現(xiàn)金方式一次交付到甲方，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。4、乙方要擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門(mén)面之間的墻壁，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。5、但甲方的租金不能在房屋合同租賃期限內(nèi)隨意調(diào)整。五、甲方與乙方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)

3、收回房屋，所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。3、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。4、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。5、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。6、乙方在房屋合同租賃期限內(nèi)有權(quán)將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。六、續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，若甲方在同等條件下， 乙方有優(yōu)先租權(quán)，- 可編輯修改-精品文檔但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。七、合同的變更和解除（ 1）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方

4、書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。甲方有權(quán)解除合同。（ 2）乙方在承租期間，從事違法活動(dòng)，甲方可單方終止合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（ 3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（ 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退組手續(xù)。九、其它約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前六個(gè)月通知- 可編輯修改-精品文檔對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若任一方違約需要承擔(dān)年房租的 50%的違約金。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，