XX裝修合同發(fā)出稿

1、_工程承包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：-可編輯修改 -_-可編輯修改 -_裝修、消防、空調(diào)通風(fēng)工程承包合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：依照中華人民共和國合同法 ，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 就乙方承包甲方“廣州鑫譽(yù)蓄能科技有限公司創(chuàng)新大廈 C1 棟 206 裝修、消防、空調(diào)通風(fēng)工程達(dá)成以下合同條款，共同執(zhí)行：第一條工程項(xiàng)目1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：本項(xiàng)目的工程內(nèi)容包含但不限于：隔墻制作、接待前臺(tái)制作、會(huì)議室制作、地毯鋪設(shè)、天花板安裝、強(qiáng)弱電安裝、刷乳膠漆漆、空調(diào)改造、消防改造及驗(yàn)收（詳見附件一）。1.4工期要求：自合同簽訂起至 2012 年 5 月 30 日竣工。簽

2、訂合同后乙方應(yīng)及時(shí)辦理開工手續(xù)，安排人員、材料進(jìn)場施工，并在5日內(nèi)提交施工進(jìn)度安排計(jì)劃表。第二條合同價(jià)款2.1本工程項(xiàng)目采取 包干合同價(jià)款， 總價(jià)為 RMB元（大寫：人民幣-可編輯修改 -_xxxx 整），具體的項(xiàng)目和綜合單價(jià)（詳見合同附件一工程報(bào)價(jià)書），合同項(xiàng)目綜合單價(jià)為固定單價(jià)，這些單價(jià)包括了完成所需的人工、設(shè)備、材料、管理費(fèi)用、其它費(fèi)用（運(yùn)雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安裝費(fèi)、質(zhì)量缺陷保修費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)）、稅金、利潤等，也包括（但不限于）乙方應(yīng)履行的合同明示或暗示的全部責(zé)任、義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。2.2合同價(jià)款為固定總價(jià)， 在合同簽署后合同總價(jià)不再做任何調(diào)整，除非發(fā)包商提出工程項(xiàng)目調(diào)整要求。2.3在合同簽訂

3、后所有設(shè)備、 材料、人工價(jià)格和稅金的變化均不影響本合同總價(jià)。2.4對屬于本合同承包范圍而未列入本工程報(bào)價(jià)清單中的有關(guān)項(xiàng)目及費(fèi)用應(yīng)被理解為已包括在本合同承包總價(jià)中。第三條合同款支付3.1乙方進(jìn)場施工五個(gè)工作內(nèi)甲方預(yù)付款40% ，工程竣工甲乙雙方驗(yàn)收合格后付 58% ，驗(yàn)收合格后 6 個(gè)月無質(zhì)量等其他問題付 2% 。乙方負(fù)責(zé)按付款進(jìn)度開具正式統(tǒng)一發(fā)票。3.2甲方以轉(zhuǎn)賬方式將所有合同款項(xiàng)匯往乙方開戶行和賬號(hào)。戶名：賬號(hào)：開戶銀行：3.3凡是按本合同規(guī)定乙方負(fù)有責(zé)任的費(fèi)用、賠償金或開支，甲方可從其應(yīng)付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。-可編輯修改 -_第四條承包方式4.1本項(xiàng)目采取工程總承包方式，乙方必須具備全

4、部工程的相關(guān)資質(zhì)，也不得將其承包的全部工程， 或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x，或?qū)⒐こ讨黧w和關(guān)鍵性工作轉(zhuǎn)包給第三人，未經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)， 乙方不得將工程的任一部分分包給第三人。4.2如乙方將其承包范圍的部分項(xiàng)目分包，不解除本合同約定的乙方責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)確保分包人員具備承建該專業(yè)工程的資質(zhì)條件。第五條雙方責(zé)任5.1甲方權(quán)利和責(zé)任：(1) 按本合同約定向乙方支付合同價(jià)款；(2) 提供施工場地，為乙方提供必要的協(xié)助；(3) 有權(quán)發(fā)布開工、停工、復(fù)工指令；(4) 審核乙方提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；(5) 隨時(shí)檢查、監(jiān)督乙方的工程進(jìn)

5、度、質(zhì)量和安全管理的情況，發(fā)現(xiàn)施工不符合合同和國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求，有權(quán)要求乙方返工或整改；(6) 審核乙方提供的用于工程的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；(7) 確認(rèn)并記錄工程變更、現(xiàn)場簽證及隱蔽工程的實(shí)際發(fā)生情況，辦理施工現(xiàn)場簽證；(8) 組織對本項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，出具竣工驗(yàn)收證書（消防驗(yàn)收由專業(yè)部門驗(yàn)收出具文件）。-可編輯修改 -_5.2乙方權(quán)利和責(zé)任：(1) 遵守政府部門法律、法規(guī)、行政指令以及物業(yè)管理處、商場對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施工、秩序維護(hù)等方面的管理規(guī)定，辦理有關(guān)施工審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，在甲方規(guī)定的作業(yè)時(shí)間內(nèi)施工；(2) 派出足夠的合格人員

6、、提供足夠的設(shè)備參與項(xiàng)目施工，服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，按合同約定、甲方的指令、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范及施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)，完成合同所規(guī)定的各項(xiàng)工作任務(wù)；(3) 從施工開始至竣工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)施工材料、成品和現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的保護(hù)和保管工作，并承擔(dān)毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；(4) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防部門對消防改造工程進(jìn)行報(bào)建、驗(yàn)收等相關(guān)工作；(5) 應(yīng)按國家及廣東省、廣州市勞動(dòng)部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品，確保工程及其人員、材料、設(shè)備設(shè)施的安全

7、，防止對公眾和其他人的利益造成損害，承擔(dān)由施工造成的第三者傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第六條適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求、6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程的材料、設(shè)備、施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范包括（但不限于）如下：-可編輯修改 -_建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB 50300 ）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB 50210 ）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB 50243 ）消防工程驗(yàn)收規(guī)范（ GB 。）6.2質(zhì)量檢驗(yàn)(1) 工程隱蔽前的檢驗(yàn)：當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時(shí)，乙方應(yīng)提前3天通知甲方，告知檢驗(yàn)的時(shí)間、內(nèi)容和地點(diǎn)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能覆蓋、隱蔽，進(jìn)

8、行下一道工序，否則甲方有權(quán)隨時(shí)要求打開覆蓋、隱蔽部分，乙方須承擔(dān)打開和重新覆蓋、隱蔽的費(fèi)用。如甲方無法按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，在如實(shí)做出隱蔽驗(yàn)收報(bào)告后進(jìn)行隱蔽，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；若復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)重新施工直至檢驗(yàn)合格，并承擔(dān)由此發(fā)生的復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用等全部費(fèi)用，工期不予順延。(2) 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第七條竣工驗(yàn)收7.1當(dāng)乙方完成合同范圍內(nèi)全部單位工程以及有關(guān)工作（除經(jīng)甲方同意列入責(zé)任期內(nèi)完成的未完工作外） 、具備竣工驗(yàn)收條件，應(yīng)備齊下列文件，向甲方報(bào)送竣工驗(yàn)

9、收申請報(bào)告：竣工報(bào)告；質(zhì)量檢查報(bào)告；-可編輯修改 -_材料驗(yàn)收記錄；發(fā)包方要求提交的其他文件。7.2 甲方應(yīng)在收到申請和竣工資料后五 日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方將簽署“竣工驗(yàn)收證書”，確認(rèn)實(shí)際竣工日期及有關(guān)事項(xiàng)。如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方將向乙方發(fā)出不予驗(yàn)收指令，乙方對達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)，完成上述工作后重新提出竣工驗(yàn)收申請。第八條保修條款8.1本工程的質(zhì)量缺陷保修責(zé)任范圍：本合同要求完成的工程項(xiàng)目和設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。8.2保修期限：自工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格、正式投入使用之日起計(jì)算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期

10、限為兩 年。8.3保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面或電話通知后8 小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場處理，并在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷。否則甲方可自行或委托第三方保修，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 對多次重復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題， 乙方必須從設(shè)計(jì)及材料方面徹底解決。第九條違約責(zé)任9.1 任何一方未能履行合同規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)均屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2 非因乙方過錯(cuò)或者未征得乙方同意，甲方無故超過合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)時(shí)，每逾期一天，須按應(yīng)付而未付金額的1 向乙方支付逾期付款違約金。9.3 乙方如果未能按本合同第一條1.4 款規(guī)定的時(shí)間或者甲方同意修改的竣工時(shí)-可編輯修改 -_間完成全部工程（竣工），則每拖延一天，

11、應(yīng)按 1 /天向甲方支付延誤違約金 （甲方可從合同款項(xiàng)中扣除） ，并承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和工期延誤。9.4 質(zhì)量不能滿足合同規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或終止合同，對于不合格工程，甲方有權(quán)拒絕付款， 并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 因返工延誤工期的，乙方還應(yīng)按 9.3 條約定支付違約金。9.5 乙方違反合同約定，私自將工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)賠償由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力如果由于不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、不適合天氣等無法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件）發(fā)生而造成無法按時(shí)履行義務(wù)時(shí)，雙方各自承擔(dān)其人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)費(fèi)用，收集不可抗力造成損失

12、的證據(jù)。當(dāng)發(fā)生不可抗力后，甲乙雙方應(yīng)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生后20 日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條其他約定11.1 乙方應(yīng)辦理本工程的工程保險(xiǎn)、人員工傷事故保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)。11.2 施工活動(dòng)以不影響本樓辦公室的正常運(yùn)作為原則，對運(yùn)作有影響的施工工序只能安排在夜間、周末、假日進(jìn)行。11.3 本合同在甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章后即日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付合同款完畢， 乙方將項(xiàng)目交付甲方后， 除有關(guān)保修條款仍然生效-可編輯修改 -_外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。11.4 本合同附件、乙方報(bào)價(jià)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分。11.5 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后訂立補(bǔ)充協(xié)議。如甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，可友好協(xié)商。協(xié)商不成， 任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.6 本合同一式 2 份，甲乙雙各執(zhí)1 份，具同等法律效力。合同附件一：XXX 公司報(bào)價(jià)書-可編輯修改 -_（以下為簽署頁）甲方：（蓋章）授權(quán)代表簽字：日期：乙方：（蓋章）授權(quán)代表簽