典型商業(yè)定向數(shù)據(jù)調(diào)查

1、典型項目會所、商業(yè)定位調(diào)查數(shù)據(jù)營銷部一、典型樓盤會所及商業(yè)情況調(diào)查1、城南典型樓盤會所及商業(yè)調(diào)查項目會所商業(yè)（商鋪臨街）功能面積（）功能開間×進深（m）價格（元/）麗都花園A區(qū)一樓：工商銀行、 售樓部；二樓：物管辦公區(qū)三樓：茶房、卡拉OK、兒童房、網(wǎng)吧、健身中心、酒吧；四樓：泳池機房五樓：游泳池、美容美發(fā)室。總面積約為9000平方米；其中健身房約10×20米，500平米，健身房與乒乓球室合二為一，器械種類為23類，羽毛球室14×8×5米。干洗×2；裝飾；小超市×2；茶房300平米；糕點房；保??；美發(fā)；海鮮。單間面積：6×12

2、米租金30元/平米。C區(qū)水果店；五金；美發(fā)；美容美體；裝飾×2；臨時售樓處×2中華園健身房、桑拿室、茶樓、商務(wù)中心、美容美發(fā)等3000（自營）商場、皮具店、咖啡廳、公司辦事處（二）、餅屋一樓（4×10、6×10、8×10）二樓（面積300左右）總面積10000 一樓：9800二樓：50006000錦繡花園東區(qū)無會所，只有對內(nèi)的幾個鋪面，有超市、美發(fā)美容室、花店、音像娛樂室、送水店、商務(wù)中心。西區(qū)會所有茶園西區(qū)會所約400，餐廳、咖啡廳、酒吧等一樓（4×10、8×10）二樓（面積200300）一樓：9800二樓：4500（現(xiàn)出

3、租為40元/月）錦官新城商務(wù)會所、健康會所3000未確定規(guī)劃擬建在南面高層一、二樓，具體指標未定無2、中海名城商業(yè)街功能及面積規(guī)劃配置表類型功能開間×進深面積（）銷售情況分析備注1郵局、儲蓄所、門診、布藝店、裝飾材料店、服裝設(shè)計室、商務(wù)中心、彩擴店（2個）、體育用品商店6×10m600目前中海名城的商業(yè)還未對外銷售和招商，現(xiàn)階段僅有一家茶樓、飾品店和幾家裝飾裝修公司。根據(jù)目前的經(jīng)營情況看，主要是針對社區(qū)業(yè)主在服務(wù)，提供給商家的是免半年的房租。原因在與規(guī)劃時忽視了社區(qū)主入口與商業(yè)街對外服務(wù)的矛盾，使得不能吸引外面的人進入消費。是保安這道關(guān)口將社區(qū)內(nèi)外進行了分隔而導(dǎo)致。每間設(shè)衛(wèi)

4、生間共9間2自選商場20×15m300設(shè)置于商業(yè)街入口處3大型休閑中心（茶房、浴腳房、桑拿室等）30×16m + 8×10m（平臺）560設(shè)置于二樓和一樓平臺處，或自選商場樓上4餐廳大餐廳12×10 + 12×11m252考慮兩層小餐廳3.9×10m39西餐廳15×10m1505電子游戲廳8×10m806美容美發(fā)店（3個）大的一個8×10 + 8×11m168大的可以考慮兩層小的兩個3.9×10m787干洗店（2個）、鮮花店、配水中心、水果店、書店、報刊雜志店、網(wǎng)吧（2個）、音像店、電

5、器店（2個）、五金店、酒吧、餅屋店、小食店、咖啡店、熟食店（3個）、雜貨店（3個）、蔬菜店3.9×10m936共24間8精品屋系列畫廊10×10m100精品家私、家庭飾物及精品服裝系列30×10300合計10米進深主要考慮后面2-3米用于住宿或衛(wèi)生間。3564以上8項共計面積3720，考慮10%余地（部分由物業(yè)公司經(jīng)營），商場面積在3900左右3、萬科城市花園三期商鋪面積與業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)查生活配套區(qū)特色商業(yè)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)面積（M2）商業(yè)業(yè)態(tài)面積（M2）大型超市預(yù)留地10000中餐廳400*2=800藥店100中式快餐200便利店100*2=200西式快餐200干洗店40火鍋店200400*2=800網(wǎng)吧100其它特色餐飲80*6=400美容美發(fā)80*3=240茶房200*3=600沖曬店60休閑中心200*2=400純水店20*2=40酒吧、書吧、咖啡廳、音樂酒廊、陶吧、冷飲店1000每間商鋪按使用面積80-100平方米為基本單位，可自由合并。面包屋60CD店60*2=120禮品店40*3=120書報店40布藝店80*2=160化妝品店40*2=80家具店15