2021-2021年司法考試民法歷年主觀題真題及答案

1、2002-2021 年司法考試民法歷年主觀題真題及答案2021四、（此題 22分） |精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料. * | * | * | * | |歡.|迎.|下.|載. 自然人甲與乙訂立借款合同， 其中商定甲將自己的一輛汽車(chē)作為擔(dān)保物讓與給乙； 借款合同訂立后， 甲向乙交付了汽車(chē)并辦理了車(chē)輛的登記過(guò)戶(hù)手續(xù)； 乙向甲供應(yīng)了商定的 50萬(wàn)元借款；一個(gè)月后， 乙與丙公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，將該汽車(chē)賣(mài)給對(duì)前述事實(shí)不知情的丙公司并實(shí)際交付給了丙公司，但未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙公司僅支付了一半購(gòu)車(chē)款；某天，丙公司將該汽車(chē)停放在停車(chē)場(chǎng)時(shí)，該車(chē)被丁盜走； 丁很快就將汽車(chē)出租給不知該車(chē)來(lái)歷的

2、自然人戊，戊在使用過(guò)程中因汽車(chē)故障送到己公司修理；己公司以戊上次來(lái)修另一輛汽車(chē)時(shí)未付修理費(fèi)為由扣留該汽車(chē)； 汽車(chē)扣留期間，己公司的修理人員庚偷開(kāi)上路，違章駕駛撞傷行人辛，辛為此花去醫(yī)藥費(fèi) 2000 元；現(xiàn)丙公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，法院已受理其破產(chǎn)申請(qǐng)；問(wèn)題：1甲與乙關(guān)于將汽車(chē)讓與給債權(quán)人乙作為債務(wù)履行擔(dān)保的商定效力如何？為什么？乙對(duì)汽車(chē)享有什么權(quán)益？2甲主見(jiàn)乙將汽車(chē)出賣(mài)給丙公司的合同無(wú)效，該主見(jiàn)是否成立？為什么？3丙公司懇求乙將汽車(chē)登記在自己名下是否具有法律依據(jù)？為什么？4丁與戊的租賃合同是否有效？為什么？丁獲得的租金屬于什么性質(zhì)？5己公司是否有權(quán)扣留汽車(chē)并享有留置權(quán)？為什么？6如不考慮交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)

3、任，辛的2000元缺失有權(quán)向誰(shuí)懇求損害賠償？為什么？7丙公司與乙之間的財(cái)產(chǎn)訴訟管轄?wèi)?yīng)如何確定？法院受理丙公司破產(chǎn)申請(qǐng)后，乙能否就其債權(quán)對(duì)丙公司另行起訴并依據(jù)民事訴訟程序申請(qǐng)執(zhí)行？參考答案：1. 有效； 由于我國(guó)物權(quán)法雖然沒(méi)有規(guī)定這種讓與擔(dān)保方式，但并無(wú)禁止性規(guī)定；通過(guò)合同商定，再轉(zhuǎn)移全部權(quán)的方式達(dá)到擔(dān)保目的, 是不違反法律的，也符合合同自由、勉勵(lì)交易的立法目的；對(duì)于乙對(duì)汽車(chē)享有什么權(quán)益，答案一： 乙享有的不是全部權(quán)，而是以全部權(quán)人的名義享有擔(dān)保權(quán)；答案二：由于辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙享有全部權(quán)；2. 不能成立；答案一：乙對(duì)汽車(chē)享有全部權(quán)，其有權(quán)處分該汽車(chē)；沒(méi)有導(dǎo)致合同無(wú)效的其他因素；1第 1 頁(yè)

4、，共 6 頁(yè)答案二： 雖然乙將汽車(chē)出賣(mài)給丙公司的行為屬于無(wú)權(quán)處分，對(duì)甲也是違約行為，但無(wú)權(quán)處分不影響合同效力， 法律并不要求出賣(mài)人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)對(duì)標(biāo)的物享有全部權(quán)或者處分權(quán)；3. 有法律依據(jù)； 因依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，汽車(chē)屬于特殊動(dòng)產(chǎn)，交付即轉(zhuǎn)移全部權(quán)，登記只是產(chǎn)生對(duì)外的效力，不登記不具有對(duì)抗第三人的效力；本案中由于汽車(chē)已經(jīng)交付，丙公司已取得汽車(chē)全部權(quán)； |精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料. * | * | * | * | |歡.|迎.|下.|載. 4. 有效， 由于盡管丁不享有全部權(quán)或處分權(quán)，但是并不影響租賃合同效力；其所得的租金屬于不當(dāng)?shù)美?. 己公司無(wú)權(quán)扣留汽車(chē)并享有留

5、置權(quán)；物權(quán)法 第231條規(guī)定， 債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于同一法律關(guān)系；而在本案中，債權(quán)與汽車(chē)無(wú)牽連關(guān)系；6. 辛有權(quán)向戊、己公司、庚懇求賠償，由于戊系承租人，系汽車(chē)的使用權(quán)人；庚是己公司的雇員，庚的行為屬于職務(wù)行為，己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雇用人（或雇主）責(zé)任；庚系肇事人（或者答直接侵權(quán)行為人） ；7. 丙公司與乙之間的財(cái)產(chǎn)訴訟應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)案件受理的人民法院管轄；法院受理丙公司破產(chǎn)申請(qǐng)后，乙應(yīng)當(dāng)申報(bào)債權(quán)，假如對(duì)于債權(quán)有爭(zhēng)議, 可以向受理破產(chǎn)申請(qǐng)的人民法院提起訴 訟，但不能依據(jù)民事訴訟程序申請(qǐng)執(zhí)行；2021三、（此題 21分）案情：甲欲出賣(mài)自家的房屋，但其房屋現(xiàn)已出租給張某，租賃期仍剩余1年；甲將此事告知

6、張某，張某明確表示，以目前的房?jī)r(jià)自己無(wú)力購(gòu)買(mǎi)；甲的同事乙聽(tīng)說(shuō)后，提出購(gòu)買(mǎi)； 甲表示情愿但需再考慮細(xì)節(jié)；乙擔(dān)憂(yōu)甲將房屋賣(mài)與他人，提出草簽書(shū)面合同，保證甲將房屋賣(mài)與自己，甲同意；甲、乙一起到房屋登記機(jī)關(guān)驗(yàn)證房屋的確登記在甲的名下，且全部權(quán)人一欄中只有甲的名字，雙方草簽了房屋預(yù)購(gòu)合同；后雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同商定：乙在合同簽訂后的 5日內(nèi)將購(gòu)房款的三分之二通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給甲， 但甲須供應(yīng)保證人和他人房屋作為擔(dān)保； 雙方仍應(yīng)就房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)報(bào)登記；甲找到丙作為保證人，并用丁的房屋抵押；丁與乙簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，但并沒(méi)有商定擔(dān)保范疇； 甲乙雙方辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)報(bào)登記，但甲遺

7、忘告知乙房屋出租情形；此外， 甲的房屋實(shí)際上為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲自信妻子李某不會(huì)反對(duì)其將舊房出賣(mài)換大房，事先未將出賣(mài)房屋的事情告知李某；李某知道后表示不同意；但甲仍是瞞著李某與乙辦理了房 屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2年后，甲與李某離婚，李某認(rèn)為當(dāng)年甲擅自處分夫妻共有房屋造成了自己的缺失，要求賠償；甲抗辯說(shuō)，賠償懇求權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效；問(wèn)題：2第 2 頁(yè)，共 6 頁(yè)1在本案中，如甲不履行房屋預(yù)購(gòu)合同，乙能否懇求法院強(qiáng)制其履行？為什么？2甲未告知乙有租賃的事實(shí)，應(yīng)對(duì)乙承擔(dān)什么責(zé)任？3如甲不按合同交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)，預(yù)報(bào)登記將對(duì)乙產(chǎn)生何種愛(ài)護(hù)成效？4如甲在預(yù)報(bào)登記后又與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同是否有效

8、？為什么？ |精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料. * | * | * | * | |歡.|迎.|下.|載. 5如甲不履行合同義務(wù)，在擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)上乙可以行使什么樣的權(quán)益？擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲、丙、丁的關(guān)系如何？6甲擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其妻李某能否主見(jiàn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？是否可以主見(jiàn)房屋過(guò)戶(hù)登記為無(wú)效或者撤銷(xiāo)登記？為什么？7甲對(duì)其妻李某的懇求所提出的時(shí)效抗辯是否成立？為什么？ 參考答案：1. 不能； 理由是預(yù)約雖是合同，其目的在于訂立主合同；依據(jù)最高法院買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的司法說(shuō)明，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，商定將來(lái)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行的，對(duì)方可懇求其承擔(dān)預(yù)約合同違

9、約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主見(jiàn)損害賠償；但是，法院不能強(qiáng)制當(dāng)事人簽訂正式合同；乙可以依據(jù)合同法第113條懇求賠償，也可以依據(jù)第 94條懇求解除合同并懇求賠償；2. 甲應(yīng)對(duì)丙承擔(dān)違約責(zé)任；甲應(yīng)說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上有負(fù)擔(dān)的事實(shí)而未說(shuō)明，違反了法律規(guī)定的義務(wù)，在合同有效的情形下，應(yīng)當(dāng)納入到違約責(zé)任中；3. 依據(jù)我國(guó)物權(quán)法第21條的規(guī)定，預(yù)報(bào)登記后，甲再處分房屋的，不產(chǎn)生物權(quán)效力；即乙對(duì)房屋的交付懇求權(quán)具有物權(quán)性?xún)?yōu)先權(quán)，可以對(duì)抗全部的未登記的購(gòu)買(mǎi)人；4. 預(yù)報(bào)登記后， 甲與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，只是不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，假如甲不履行，將對(duì)第三人承擔(dān)違約責(zé)任；5. 假如甲不履行合同義務(wù)，乙可以挑選

10、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或者向保證人丁主見(jiàn)保證責(zé)任；無(wú)論丁仍是丙履行擔(dān)保責(zé)任后，都有權(quán)向甲追償；（或：丁、丙可向甲追償，也可以要求對(duì)方（丁或者丙）承擔(dān)一半的份額）6. 不得主見(jiàn)無(wú)效；即使沒(méi)有處分權(quán)，也不影響合同效力；不行以主見(jiàn)房屋登記過(guò)戶(hù)為無(wú)效，對(duì)于善意的乙不得主見(jiàn)無(wú)效；7. 不成立；由于雙方為夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，夫妻關(guān)系存續(xù)是訴訟時(shí)效期間中止的法定事由；2021四、（此題 22分）案情： 2月5日，甲與乙訂立一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，商定乙購(gòu)買(mǎi)甲的房屋一套（以下稱(chēng)01號(hào)房），價(jià)格 80萬(wàn)元；并商定，合同簽訂后一周內(nèi)乙先付20萬(wàn)元，交付房屋后付30萬(wàn)元，辦理過(guò)戶(hù)登記后付30萬(wàn)元；3第 3 頁(yè)，共 6 頁(yè)2月 8日，丙得

11、知甲欲將該房屋出賣(mài)， 表示情愿購(gòu)買(mǎi)； 甲告其已與乙簽訂合同的事實(shí)， 丙說(shuō)愿出 90萬(wàn)元；于是，甲與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，商定合同簽訂后 3日內(nèi)丙付清全部房款，同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記； 2月11日，丙付清了全部房款，并辦理了過(guò)戶(hù)登記；2月 12日，當(dāng)乙支付第一筆房款時(shí)， 甲說(shuō)： 房屋已賣(mài)掉， 但同小區(qū)仍有一套房屋 （以下稱(chēng) 02號(hào)房），可作價(jià) 100萬(wàn)元出賣(mài)； 乙看后當(dāng)即表示同意，但提出只能首付 20萬(wàn)元，其余 80 萬(wàn)元向銀行申請(qǐng)貸款；甲、乙在原合同文本上將房屋相關(guān)信息、價(jià)款和付款方式作了修改，其余條款未修改； |精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料. * | * | * | * |

12、|歡.|迎.|下.|載. 乙支付首付 20萬(wàn)元后，恰逢國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)貸款調(diào)控政策，乙不再具備貸款資格；故乙表示仍舊要買(mǎi)01號(hào)房， 要求甲按原合同履行；甲表示 01號(hào)房無(wú)法交付， 并表示其次份合同已經(jīng)生效，如乙不履行將要承擔(dān)違約責(zé)任；乙認(rèn)為甲違約在先；3月中旬，乙訴請(qǐng)法院確認(rèn)甲丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲應(yīng)履行 2月 5日雙方簽訂的合同，交付 01號(hào)房， 并承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任；甲就要求乙連續(xù)履行購(gòu)買(mǎi)02號(hào)房的義務(wù)；3月 20日，丙聘請(qǐng)不具備裝修資質(zhì)的A 公司裝修 01號(hào)房；裝修期間，A 公司裝修工張某因操作失誤將水管砸壞，漏水導(dǎo)致鄰居丁的家具等物件損壞，缺失約5000元；5月 20日，丙花

13、3000元從商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)B 公司生產(chǎn)的熱水器，B 公司派員工李某上門(mén)安裝； 5月30日，李某從B 公司離職，但常常到B 公司派駐丙所住小區(qū)的修理處門(mén)前承攬修理 業(yè)務(wù)； 7月24日，丙因熱水器故障到該修理處要求B 公司修理，遇到李某；丙對(duì)李某說(shuō)：熱水器是你裝的， 出了問(wèn)題你得去修；修理處負(fù)責(zé)人因人手不夠，便對(duì)李某說(shuō)：那你就去幫忙 修一下吧；李某便隨丙去修理；李某修理過(guò)程中操作失誤致熱水器毀損；問(wèn)題：1 01號(hào)房屋的物權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)如何確定？為什么？2甲、丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？考察甲、丙之間合同效力時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮本案中的哪些因素？3 2月12日，甲、乙之間對(duì)原合同修改的行為的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？為什么？

14、4乙的訴訟懇求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?？為什么?針對(duì)甲要求乙履行購(gòu)買(mǎi)02號(hào)房的義務(wù)，乙可主見(jiàn)什么權(quán)益？為什么？6鄰居丁所遭受的缺失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)賠償？為什么？7丙熱水器的毀損，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？ 參考答案：1甲、丙基于合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同于2月11日辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，即完成了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示行為；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，即由原全部權(quán)人甲變更為丙；2甲、丙之間于2月8日形成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同為有效合同；4第 4 頁(yè)，共 6 頁(yè)盡管甲已就該房與乙簽訂了合同，但甲丙的行為不屬于違反公序良俗的行為，也不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在無(wú)效的因素；丙的行為僅為單純的知情，甲、丙之間的合同不屬于惡意串

15、通行為，因其不以損害乙的權(quán)益為目的；3 2月12日，甲、乙之間修改合同的行為，該行為有效，其性質(zhì)屬于雙方變更合同；雙方受變更后的合同的約束； |精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料. * | * | * | * | |歡.|迎.|下.|載. 4乙與甲通過(guò)協(xié)商變更了合同，且甲、丙之間的合同有效且已經(jīng)辦理了物權(quán)變動(dòng)的手續(xù)，故乙關(guān)于確認(rèn)甲、丙之間合同無(wú)效、由甲交付01號(hào)房的懇求不能得到支持；但是， 乙可以懇求甲承擔(dān)違約責(zé)任，乙同意變更合同不等于舍棄追索甲在01號(hào)房屋買(mǎi)賣(mài) 合同項(xiàng)下的違約責(zé)任；5乙可懇求解除合同，甲應(yīng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息返仍給乙；因政策限購(gòu)屬于當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形，

16、且合同顯現(xiàn)了履行不能的情形，乙有權(quán)解除合同， 且無(wú)須承擔(dān)責(zé)任；6應(yīng)當(dāng)由丙和A 公司承擔(dān)；張某是受雇人，其執(zhí)行職務(wù)的行為，由A 公司承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任；丙聘請(qǐng)沒(méi)有裝修資質(zhì)的A 公司進(jìn)屋裝修，具有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)丁的缺失承擔(dān)賠償責(zé)任；7 B 公司承擔(dān)；李某修理行為，構(gòu)成表見(jiàn)代理，其行為后果由B 公司承擔(dān)（合同上的賠償責(zé)任）；或者李某雖然離職， 但經(jīng)修理處負(fù)責(zé)人指派，仍為執(zhí)行工作任務(wù)，應(yīng)由 B 公司承擔(dān)（侵權(quán)責(zé)任） ；2021四、（此題 22分）案情： 高校生李某要去A 市某會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)習(xí)；此前，李某通過(guò)某租房網(wǎng)站租房，明確租房位置和有淋浴熱水器兩個(gè)條件；張某承租了王某一套二居室，租賃合同中有答應(yīng)張某轉(zhuǎn)

17、租的條款； 張某與李某聯(lián)系，說(shuō)明該房屋的位置及房屋里配有高端熱水器；李某同意承租張某的房屋，并通過(guò)網(wǎng)上銀行預(yù)付了租金；李某入住后發(fā)覺(jué)， 房屋的位置不錯(cuò)，衛(wèi)生間也較大， 但熱水器老舊不堪，不能正常使用，屋內(nèi)也沒(méi)有空調(diào)；另外，李某明白到張某已拖欠王某1個(gè)月的租金，王某已表示，依租賃合 同的商定要解除與張某的租賃合同；李某要求張某修理熱水器，修了幾次都無(wú)法使用；再找張某，張某避而不見(jiàn)；李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一筆醫(yī)療費(fèi)；無(wú)奈之下，李某去B 公司購(gòu)買(mǎi)了全新電熱水器，B 公司派其員工郝某去安裝；在安裝過(guò)程中，找不到登高用的梯子，李某將張某存放在貯存室的一只木箱搬進(jìn)衛(wèi)生間，供郝某安裝時(shí)使用；安裝

18、后郝某因有急事未按要求試用便離開(kāi)，走前向李某保證該熱水器可以正常使用；李某僅將該木箱挪至墻邊而未搬出衛(wèi)生間；李某電話(huà)告知張某，熱水器已買(mǎi)來(lái)裝好，張某未置可否；5第 5 頁(yè)，共 6 頁(yè)另外，因暑熱難當(dāng)，李某經(jīng)張某同意，買(mǎi)了一部空調(diào)安裝在臥房；當(dāng)晚， 同學(xué)黃某來(lái)A 市探訪(fǎng)李某； 黃某去衛(wèi)生間洗澡，按新裝的熱水器上的提示剛打開(kāi)熱水器，該熱水器的接口處裂開(kāi)，熱水噴濺不止，黃某受到驚嚇，摔倒在地受傷，經(jīng)鑒定為一級(jí)傷殘；另外，木箱內(nèi)裝的珍貴衣物，也被熱水器噴出的水流浸泡毀損；問(wèn)題： |精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料. * | * | * | * | |歡.|迎.|下.|載. 1由于張某拖欠租金，王某要解除與張某的租賃合同，李某想連續(xù)租用該房屋，可以實(shí)行什么措施以抗辯王某的合同解除權(quán)？2李某的醫(yī)療費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？3李某是否可以更換熱水器？李某更換熱水器的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？4李某購(gòu)買(mǎi)空調(diào)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？5對(duì)于黃某的缺失，李某、張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？6對(duì)于黃某的缺失，郝某、B 公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？7對(duì)于張某木箱內(nèi)衣物浸泡受損，李某、B 公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？參考