園林工程預(yù)算審查與竣工PPT課件

1、一、預(yù)算差錯現(xiàn)象及原因 二、審查的意義和依據(jù)三、審查的方法四、審查的步驟五、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容EXIT第1頁/共26頁 1、錯算原因 造成預(yù)算差錯的主因，一種是故意的，另一種是無意的。故意造成預(yù)算差錯是施工單位為了獲取高額利潤，授意編制人員在預(yù)算編制中作假、算大、多算俗稱“接水分”；無意造成預(yù)算差錯是預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)水平差勁，有些較復(fù)雜的項目算不清。 EXIT第2頁/共26頁預(yù)算差錯現(xiàn)象1、分部分項子目列錯 原因：施工圖紙沒有詳細看清楚，甚至沒有看懂，對定額本上的分部分項子目不熟悉；沒有看清各分部分項的工作內(nèi)容,列分部分項子目時故意“搗鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。2、工程量算錯原因：沒有看清

2、施工圖紙上所示具體尺寸；套的計算公式不對；工程量計算過程中弄錯數(shù)據(jù)；不注意定額表上所示計量單位；故意冒算工程量。3、單價算錯原因：對定額不熟悉；故意套用費用較高的單價4、費率取錯原因：對當(dāng)?shù)貓?zhí)行的費用定額不熟悉，甚至不會計??；故意計取高費率。 5、各項費用計算差錯 原因：運算過程中疏忽大意；接費匯總時有漏項現(xiàn)象；乘費率時弄錯小數(shù)點。EXIT第3頁/共26頁二、審查的意義 施工圖預(yù)算是確定園林工程投資、編制工程計劃、考核工程成本，進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)，必須提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。在設(shè)計概算已經(jīng)審定工程項目已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，正確而及時地審查園林工程施工圖預(yù)算，可以達到合理控制工程造價，節(jié)約投資，提高經(jīng)

3、濟效益的目的。EXIT第4頁/共26頁二、審查的依據(jù)1施工圖紙和設(shè)計資料2仿古建筑及園林工程預(yù)算定額3單位估價表4補充單位估價表5園林工程施工組織設(shè)計或施工方案6施工管理費定額和其他取費標(biāo)準(zhǔn)7建筑材料手冊和預(yù)算手冊8施工合同或協(xié)議書9現(xiàn)行的有關(guān)文件EXIT第5頁/共26頁三、審查的方法1、全面審查法2、重點審查法3、抽簽審查法4、分解對比審查法5、委托審核法 EXIT第6頁/共26頁四、審查的步驟1、做好準(zhǔn)備工作2、了解預(yù)算所采用的定額3、了解預(yù)算包括的范圍4、認真貫徹有關(guān)規(guī)定5、根據(jù)情況進行審核EXIT第7頁/共26頁五、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容1、工程量計算的審查2、定額套用的審查3、定額換算

4、的審查4、補充定額的審查5、材料的二次搬運費定額上已有同樣規(guī)定的，應(yīng)按定額規(guī)定執(zhí)行6、執(zhí)行定額的審查7、材料差價的審查EXIT第8頁/共26頁第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的概念及作用二、竣工結(jié)算的計價形式三、竣工結(jié)算的竣工資料四、編制內(nèi)容及方法EXIT第9頁/共26頁一、竣工結(jié)算的概念及作用概念：工程結(jié)算實際上是以工程預(yù)算為基礎(chǔ)，以工程簽證單所列增減部分為依據(jù)，修改變更項目的名稱、工程量及其人工費、材料費和機械費；保留未變更項目的名稱、工程量及其三項費用。全部修改后，再重算該工程的直接費、其它直接費、間接費、差別利潤、稅金等各項費用。把重算的各項費用加起來成為工程總造價。按重算的工程總

5、造價結(jié)算工程款。這份修改、重算的預(yù)算就稱為工程結(jié)算。 作用：準(zhǔn)確計量園林工程最終造價，作為工程款最終結(jié)算依據(jù)。EXIT第10頁/共26頁二、竣工結(jié)算的計價形式 1、總價合同v 不可調(diào)整總價合同v 可調(diào)整總價合同 單價合同 估算工程量單價合同 純單價合同 成本加酬金合同EXIT第11頁/共26頁三、竣工結(jié)算的竣工資料1、施工圖預(yù)算或中標(biāo)價及以往各次的工程增減費用。2、施工全圖或協(xié)議書。3、設(shè)計變更、圖紙修改、會審記錄。4、現(xiàn)場材料部門的各種經(jīng)濟簽證。5、各地區(qū)對概預(yù)算定額材料價格，費用標(biāo)準(zhǔn)的說明、修改、調(diào)整等文件。6、其他有關(guān)工程經(jīng)濟的資料。EXIT第12頁/共26頁四、編制內(nèi)容及方法 1、直接

6、費增減表計算v計算變更部分v現(xiàn)場簽證增減部分v增減合計 2、直接費調(diào)整總表計算原工程直接費本次增減額本次直接費合計 3、費用總表計算 4、增減費用的調(diào)整及竣工結(jié)算EXIT第13頁/共26頁第三節(jié) 園林工程竣工決算 一、園林工程竣工決算的概念 二、園林工程竣工決算的作用 三、園林工程竣工決算的主要內(nèi)容EXIT第14頁/共26頁一、園林工程竣工決算的概念 竣工決算又稱竣工成本決算，分為施工企業(yè)內(nèi)部單位工程竣工成本核算和基本建設(shè)項目竣工決算。前者是對施工企業(yè)內(nèi)部進行成本分析，以工程竣工后的工程結(jié)算為依據(jù)，核算一個單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額。后者是建設(shè)單位根據(jù)國家建委關(guān)于基本建設(shè)項目驗收

7、暫行規(guī)定的要求，所有新建、改建和擴建工程建設(shè)項目竣工以后都應(yīng)編報竣工結(jié)算。它是反映整個建設(shè)項門從籌建到竣工驗收投產(chǎn)的全部實際支出費用文件。EXIT第15頁/共26頁二、園林工程竣工決算的作用 1、確定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。 2、及時辦理竣工決算，不僅能夠準(zhǔn)確反映基本建設(shè)項目實際造價和投資效果，而且對投人生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營管理，也有重要作用。 3、辦理竣工決算后，建設(shè)單位和施工企業(yè)可以正確地計算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤，便于經(jīng)濟核算。 4、通過編制竣工決算與概、預(yù)算的對比分析，可以考核建設(shè)成本，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟資料，促進提高投資效果。EXIT第1

8、6頁/共26頁三、園林工程竣工決算的主要內(nèi)容 1、文字說明 主要包括：工程概況、設(shè)計概算和基本建設(shè)投資計劃的執(zhí)行情況，各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)完成情況，各項撥款的使用情況，建設(shè)工期、建設(shè)成本和投資效果分析，以及建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗、問題和各項建議等內(nèi)容。 2、決算報表 竣工工程概算表、竣工財務(wù)決算表、交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細表，反映建設(shè)項目的全部工程和財務(wù)情況。EXIT第17頁/共26頁 一、經(jīng)濟資料管理的內(nèi)容 二、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的辦理EXIT第18頁/共26頁一、經(jīng)濟資料管理的內(nèi)容 1、預(yù)算費用資料的管理v工程合同及概預(yù)算資料v工程價格變動資料v取費標(biāo)準(zhǔn)變化與調(diào)價資料v備類經(jīng)濟資料的管理 2

9、、圖紙變更資料管理 3、地基處理及地基加深的洽商 4、材料代用洽商 5、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證管理 6、停工損失費的辦理第19頁/共26頁二、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的辦理 1、工程量簽證的原因 2、工程量簽證的范圍 3、工程量簽證的項目第20頁/共26頁1、工程量簽證 簽證的原因 (1)因設(shè)計不周，在施工中必須臨時變更所增加或減少的工料費或停、窩工損失費用； (2)甲方供應(yīng)的設(shè)備、材料，因短缺配件，或因規(guī)格、品種不全等原因，必須進行調(diào)換、代用、加工和試驗的費用等。 (3)由于甲乙雙方協(xié)商決定的變更項目，所增加或減少工料費或停、窩工損失費用。 第21頁/共26頁2 2、工程簽證范圍 1、施工現(xiàn)場內(nèi)的障礙物清除。 2

10、、因施工圖紙晚到或由于甲供料的影響，經(jīng)建設(shè)單位安排超越常規(guī)的趕工措施費，增加的材料費；由于趕工減少模板周轉(zhuǎn)次數(shù)及其他增加費用等。 3、新結(jié)構(gòu)進行破壞或壓損試驗的一切費用。 4、由于施工總平面布置不周而發(fā)生的材料二次倒運損失費。 5、甲方供應(yīng)材料不及時或因規(guī)格或質(zhì)量不符合要求而發(fā)生的調(diào)換、試驗、加工、退貨、代用及積壓的損失費用、材料差價稱增加費用。第22頁/共26頁工程簽證范圍 6、因設(shè)計修改而影響施工單位的停工、構(gòu)件的積壓或報廢損失。 7、因工地條件限制，材料、半成品需要運費。 8、工程停建，施工材料和機械搬遷的人工費和車輛臺班費。 9、因天氣影響無法施工時而造成停工費。 10、由于不可抗拒的自然災(zāi)害，造成材料及其它損失費用等。第23頁/共26頁3、工程量簽