鎮(zhèn)保潔服務項目初步方案

1、文檔僅供參考鎮(zhèn)保潔服務項目初步方案文檔僅供參考河莊坪鎮(zhèn)保潔服務項目初案延安市寶塔區(qū)家住友物業(yè)服務有限公司3月23日目錄1 .緒言2 .保潔管理整體設想及策劃（包括管理定位、管理目標、管理模式、管理措施等。）3. 管理方式和工作計劃4. 人員的配備、培訓與管理5. 規(guī)章制度和標準體系6. 道路保潔管理7. 公廁保潔管理8. 窨井、下水道保潔管理9. ”三亂”清除、果殼箱、垃圾桶和垃圾房管理11. 安全管理12. 保潔設備投入情況13. 主動爭取業(yè)主監(jiān)督,提高作業(yè)水平15 . 費用測算表16 .附錄:企業(yè)情況簡介（ 目標和要求）用:M -提要 : 項目概述 ;本公司承接本項目保潔服務的有利條件服務

2、管理方案應達到的目標;32020 年 5 月 29 日文檔僅供參考服務管理方案應達到的要求。城鎮(zhèn)街道和公共區(qū)域、公共場所和公共設施的日常保潔工作事關城鎮(zhèn)居民和企 事業(yè)單位的安居樂業(yè)與城鎮(zhèn)的整體形象，關系到落實科學發(fā)展觀，改進人居環(huán)境，提升 城鎮(zhèn)品位。一個整潔文明的城鎮(zhèn)對于全面提升城鎮(zhèn)管理水平，全面提高城鎮(zhèn)綜合競爭力關系重大。河莊坪鎮(zhèn)是省級重點鎮(zhèn)，延安旅游市場的北大門，地處經濟快速發(fā)展的市區(qū)北部 東北面銜接延安新城，東南面銜接延安老城區(qū)，鎮(zhèn)區(qū)內既有革命遺址，又有長慶石油小 區(qū)，延長石油集團南泥灣鉆采6隊,還有西安政治學院延安分院以及尚在建設中的陜旅集團 圣地河谷 項目，當前已逐漸溶入市區(qū)。作為延

3、安的北大門，盡快提高城鎮(zhèn)管理水平，使之與中心城區(qū)的管理水平相近 ，是我鎮(zhèn)城市化進程中的重要內容。本公司將希望得到該項目的保潔服務委托，并竭盡全力做好這一工作。項目概述本保潔服務項目主要包括河莊坪鎮(zhèn)區(qū)的下列部分：道路保潔及糞便、垃圾管理項目合計道路保潔1道路保潔范圍19.32 萬 m,蘭家坪至趙家崖（s206）7.7公里約9.24萬m22石疙瘩沙咀卯隧道至小溝桃樹山隧道（北過 境）5.8公里約5.22萬m23井家灣村水泥路面4.2公里約1.26萬ttf4北高速收費站口至s206銜接段600米約3.6萬ttf糞便 處理日產糞便清運每月1次處理方式：送農村噸垃圾 處理日產垃圾清運日產日清日產河道垃圾

4、日產日清文檔僅供參考垃圾 設施1.垃圾中轉房（個）422.果加（只）883.垃圾桶（只）97鎮(zhèn)區(qū)的公廁管理鎮(zhèn)轄區(qū)公廁總數(shù)（座）9鎮(zhèn)區(qū)域的”三亂”清除保潔管理即清除被稱為城市牛皮癬的亂張貼、亂涂寫、亂懸掛小廣告等等，并保持清除后的環(huán)境質量。匯總起來，本項目包括如下部分內容：1 .道路保潔清掃19.32萬nf ,計4條；2 .糞便每月處理，直接送農村；3 .垃圾日產日清全部清運至垃圾填埋場；4 .公廁管理9座；5 .需管理的垃圾房42個,果殼箱88只,2垃圾桶97只。6 .本項目附帶保潔包括下水道、陰驛的疏通。本公司承接本項目的有利條件本公司專業(yè)從事各類保潔服務多年，結累了一定的服務經驗，有信心承

5、擔本項目的委托。本公司承擔本項目服務有著如下更為有利的條件：（1）本公司法人是河莊坪鎮(zhèn)解家溝村人，公司就設在河莊坪鎮(zhèn)石堯村本公司法人王暉先生從事家政服務、物業(yè)服務多年，其本人是河莊坪鎮(zhèn)解家溝村黨員，感情上更愛自己的家鄉(xiāng)，更希望自己的家鄉(xiāng)干凈、整潔、亮麗。業(yè)務方面更了解本鎮(zhèn)實地情況，地緣方面更熟悉本鎮(zhèn)各村人口情況。公司設在本鎮(zhèn)石堯村 6、7路公交車終點站，上下7間平方，其中設力、公爸 2間,接待室1間,廚房、培訓室1間,財務室1間，宿舍2間，門前擁有約400 itf的場地 ,停放車輛、環(huán)衛(wèi)保潔設施等使用、備用品十分方便。(2)從事相關服務多年,有著相對豐富的經驗借鑒相關的服務經驗,能夠提高本項目

6、的服務質量。多年來,本公司專業(yè)從事保潔服務 ,積累了一定的服務管理經驗。此前,本公司已多次中標接受委托,對延長石油(集團 )管道公司、河莊坪鎮(zhèn)派出所等進行了保潔服務, 同時,接受了交通銀行延安分行、光大銀行延安分行、西安銀行延安分行的長期保潔服務委托 ,取得了一定成效積累豐富經驗。且得到了業(yè)主的一致肯定和好評。這些服務管理經驗對于從事本項目的作業(yè)管理是非常有益的。如果我們得到本項目的委托,有信心一定進一步提高管理水平和服務質量,做好本項目的保潔服務管理。(3)對此類項目的保潔服務熟悉,有較好的作業(yè)基礎此前 ,本公司已受有關方面的委托,多次中標從事保潔服務。形成了比較完備的服務管理體系和作業(yè)方式

7、,取得了一定的服務管理經驗。這些經驗對于本項目的服務管理將會是很好的借鑒,有利于我們較快地、順利地進入本項目的角色,迅速理順服務管理體系 ,盡快地為業(yè)主和居民提供良好的服務。當然,本項目不會完全與別的項目完全一致,也包含了新的要求 ,但我們完全有能力在原有基礎上建立符合本項目特色的作業(yè)體系和管理方案 ,更好地為本項目服務。我們一定會更快地進入角色,總結經驗 ,改進工作 ,提高水平,服務的更好一些。 我們擬定的服務及管理方案應達到以下目標: 確保河莊坪鎮(zhèn)居民獲得盡可能高標準環(huán)境衛(wèi)生的專業(yè)保潔服務; 確保保潔服務工作實現(xiàn)規(guī)范的服務和管理; 支持和促進業(yè)主方獲得良好且長遠的經濟效益和社會效益。 服務

8、及管理方案應該達到以下要求: 科學、規(guī)范: 符合環(huán)境保潔的管理原理; 實際、可行: 符合環(huán)境衛(wèi)生實際并注重可操作性。 清潔、優(yōu)質: 符合清潔要求,向居民提供潔凈的衛(wèi)生環(huán)境。本項目委托的保潔范圍廣、面積大,加上地處城郊 ,居民的衛(wèi)生習慣和現(xiàn)代文明意識與中心城區(qū)的市民尚有一定差距,與現(xiàn)代城市文明的差距較大。因此,保潔工作任務重、作業(yè)量大,但我們有決心和信心在本公司原有保潔服務的基礎上總結經驗改進不足 ,提高服務水平,做好這一工作,不辜負鎮(zhèn)領導和河莊坪鎮(zhèn)人民群眾對我們的期望。針對河莊坪鎮(zhèn)對保潔服務項目和管理工作的要求,我們將以強烈的社會責任感和負責精神來制訂保潔服務和管理工作的構想和實施方案 ,將本項目做成為我市環(huán)衛(wèi)保潔市場化運作的樣板。二、保潔管理整體設想及策劃（包括管理定位、管理目標、管理模式、管理措施等）用:M -提要 :合理的管理定位和科學的