建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)管理法律法規(guī)PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)管理法建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)管理法律法規(guī)律法規(guī)一、概述一、概述1 1、建筑法的概念和調(diào)整對(duì)象、建筑法的概念和調(diào)整對(duì)象2 2、建筑法的基本原則、建筑法的基本原則二、建設(shè)工程許可二、建設(shè)工程許可l 建筑法的概念：指調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活建筑法的概念：指調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活 動(dòng)監(jiān)督管理過程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱動(dòng)監(jiān)督管理過程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱l 建筑法的調(diào)整對(duì)象建筑法的調(diào)整對(duì)象 建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、建筑安裝企業(yè)、監(jiān)理單位、建材供應(yīng)商等建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、建筑安裝企業(yè)、監(jiān)理單位、建材供應(yīng)商等l 建筑活動(dòng)

2、應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持質(zhì)量、安全和效益相統(tǒng)一的原則建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持質(zhì)量、安全和效益相統(tǒng)一的原則l 國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展原則國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展原則l 建筑活動(dòng)遵守法律、法規(guī)的原則建筑活動(dòng)遵守法律、法規(guī)的原則l 建筑活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理原則建筑活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理原則第1頁/共26頁1 1、建筑工程施工許可、建筑工程施工許可2 2、從業(yè)資格制度、從業(yè)資格制度l 概念概念l 特征特征l 施工許可證的申請(qǐng)施工許可證的申請(qǐng)l 施工許可證的審批施工許可證的審批l 施工許可證的有效期施工許可證的有效期l 中止和恢復(fù)施工中止和恢復(fù)施工l 取得開工報(bào)告的建筑工程不能按期開工或者中止施工的處理取得開工報(bào)告的建筑工程不能按期開工或

3、者中止施工的處理第2頁/共26頁l 從業(yè)資格制度概述從業(yè)資格制度概述l 從業(yè)建筑活動(dòng)單位的資質(zhì)管理從業(yè)建筑活動(dòng)單位的資質(zhì)管理l 建設(shè)工程發(fā)包與承包的概念和方式建設(shè)工程發(fā)包與承包的概念和方式l 建設(shè)工程造價(jià)建設(shè)工程造價(jià)l 執(zhí)業(yè)資格制度執(zhí)業(yè)資格制度三、建筑工程監(jiān)理三、建筑工程監(jiān)理四、建設(shè)工程發(fā)包與承包四、建設(shè)工程發(fā)包與承包1 1、概述、概述2 2、建設(shè)工程發(fā)包、建設(shè)工程發(fā)包3 3、建設(shè)工程承包、建設(shè)工程承包五、建設(shè)工程質(zhì)量與安全五、建設(shè)工程質(zhì)量與安全第3頁/共26頁1 1、建設(shè)工程質(zhì)量管理、建設(shè)工程質(zhì)量管理l 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理2 2、建設(shè)工程安全管理、建設(shè)工程安全管理l

4、 保修期限和返修制度保修期限和返修制度l 安全責(zé)任制度安全責(zé)任制度l 安全技術(shù)措施制度安全技術(shù)措施制度l 安全檢查制度安全檢查制度l 傷亡事故的報(bào)告、調(diào)查和處理制度傷亡事故的報(bào)告、調(diào)查和處理制度第4頁/共26頁第5頁/共26頁一、合同法概述一、合同法概述1 1、合同的概念、合同的概念2 2、合同法的概念、合同法的概念二、合同的訂立二、合同的訂立l 基本分類：基本分類：1515類類l 其他分類其他分類3 3、合同的分類、合同的分類1 1、合同的形式、合同的形式2 2、要約與承諾、要約與承諾3 3、合同內(nèi)容、合同內(nèi)容4 4、關(guān)于格式條款、關(guān)于格式條款5 5、訂約責(zé)任、訂約責(zé)任第6頁/共26頁三、合

5、同的效力三、合同的效力1 1、合同的生效合同的生效3 3、無效合同和可變更、可撤銷的合同、無效合同和可變更、可撤銷的合同2 2、涉及代理的合同效力涉及代理的合同效力l 合同生效的條件合同生效的條件l 合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間l 限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同l 無權(quán)代理無權(quán)代理l 表見代理表見代理l 無效合同的概念和無效的情形無效合同的概念和無效的情形l 可變更、可撤銷合同的概念和種類可變更、可撤銷合同的概念和種類l 合同無效和被撤銷后的法律后果合同無效和被撤銷后的法律后果第7頁/共26頁四、合同的履行四、合同的履行1 1、合同履行的概念合同履行的概念2 2、合同

6、履行的原則、合同履行的原則l 合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)， 實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為1 1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓3 3、第三人履行合同、第三人履行合同4 4、合同履行中的抗辯權(quán)、合同履行中的抗辯權(quán)五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓2 2、債務(wù)承擔(dān)、債務(wù)承擔(dān)3 3、權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓第8頁/共26頁2 2、承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則3 3、承擔(dān)違約責(zé)任的方式、承擔(dān)違約責(zé)任的方式l 繼續(xù)履行繼續(xù)履行1 1、協(xié)商、協(xié)商l 采

7、取補(bǔ)救措施采取補(bǔ)救措施l 賠償損失賠償損失l 支付違約金支付違約金l 定金罰則定金罰則八、合同爭(zhēng)議的解決八、合同爭(zhēng)議的解決2 2、調(diào)解、調(diào)解3 3、仲裁、仲裁第9頁/共26頁第10頁/共26頁一、概述一、概述1 1、招標(biāo)投標(biāo)和招標(biāo)投標(biāo)法的概念、招標(biāo)投標(biāo)和招標(biāo)投標(biāo)法的概念2 2、招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)、招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)二、招標(biāo)二、招標(biāo)l 公開招標(biāo)公開招標(biāo)l 邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)1 1、強(qiáng)制招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍、強(qiáng)制招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍2 2、建設(shè)工程的招標(biāo)方式、建設(shè)工程的招標(biāo)方式3 3、招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書4 4、資格預(yù)審、資格預(yù)審5 5、編制和發(fā)售招標(biāo)文件、編制和發(fā)售招標(biāo)文件第11

8、頁/共26頁三、投標(biāo)三、投標(biāo)1 1、投標(biāo)人及其資格要求投標(biāo)人及其資格要求2 2、編制和送達(dá)投標(biāo)文件、編制和送達(dá)投標(biāo)文件l 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力l 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件1 1、開標(biāo)、開標(biāo)l 招標(biāo)人將所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件啟封揭曉招標(biāo)人將所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件啟封揭曉l 評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)l 評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備l 初步評(píng)審初步評(píng)審l 應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況l 投標(biāo)偏差投標(biāo)偏差四、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)四、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)2 2、評(píng)標(biāo)、評(píng)標(biāo)核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié)l 詳細(xì)評(píng)審詳細(xì)評(píng)審l 評(píng)審中的其他要求評(píng)審中

9、的其他要求l 制定評(píng)標(biāo)報(bào)制定評(píng)標(biāo)報(bào)告告l 否決所有投標(biāo)否決所有投標(biāo)3 3、中標(biāo)、中標(biāo)第12頁/共26頁第13頁/共26頁一、價(jià)格的概念一、價(jià)格的概念1 1、市場(chǎng)調(diào)解價(jià)、市場(chǎng)調(diào)解價(jià)2 2、政府指導(dǎo)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)二、價(jià)格的分類管理二、價(jià)格的分類管理3 3、政府定價(jià)、政府定價(jià)三、經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為三、經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為1 1、基本要求、基本要求2 2、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)中享有的權(quán)利、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)中享有的權(quán)利3 3、經(jīng)營(yíng)者的不正當(dāng)價(jià)格行為、經(jīng)營(yíng)者的不正當(dāng)價(jià)格行為四、政府的定價(jià)行為四、政府的定價(jià)行為1 1、政府定價(jià)的范圍、政府定價(jià)的范圍2 2、政府價(jià)格決策調(diào)查制度、政府價(jià)格決策調(diào)查制度3 3、政府價(jià)格

10、決策聽證制度、政府價(jià)格決策聽證制度第14頁/共26頁第15頁/共26頁中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第第63號(hào)號(hào)關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的公告的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)現(xiàn)批準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB50500-2008，自，自2008年年12月月1日起實(shí)施。其中，第日起實(shí)施。其中，第1.0.3、3.1.2、 3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.

11、3.2、 4.8.1條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 原原建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2003同時(shí)廢止。同時(shí)廢止。 本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二八年七月九日二八年七月九日第16頁/共26頁 新新規(guī)范規(guī)范的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容 2003 2003版版計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范正文條文共正文條文共4545條，附錄條，附錄5 5個(gè)。而個(gè)。而20082008版版計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)范正文條文共正文條文共136

12、136條，附錄條，附錄6 6個(gè)，個(gè)，其中強(qiáng)制性條文由其中強(qiáng)制性條文由6條增加到條增加到15條條。新規(guī)范主要修訂了原規(guī)范新規(guī)范主要修訂了原規(guī)范正文中不盡合理、不夠完善、可操作性不強(qiáng)的條款及表格形式，補(bǔ)正文中不盡合理、不夠完善、可操作性不強(qiáng)的條款及表格形式，補(bǔ)充完善了工程量清單計(jì)價(jià)模式下編制工程量清單計(jì)價(jià)和指標(biāo)控制價(jià)、充完善了工程量清單計(jì)價(jià)模式下編制工程量清單計(jì)價(jià)和指標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的約定，以及工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的約定，以及工程計(jì)量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容，并新增加附錄調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容，并新

13、增加附錄F F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。主要內(nèi)容如下：礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。主要內(nèi)容如下：第17頁/共26頁1 總總 則則2 術(shù)術(shù) 語語3 工程量清單編制工程量清單編制 3.1 一般規(guī)定一般規(guī)定 3.2 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 3.3 措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單 3.4 其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 3.5 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 3.6 稅金項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià) 4.1 一般規(guī)定一般規(guī)定 4.2 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià) 4.3 投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià) 4.4 工程合同價(jià)款的約定工程合同價(jià)款的約定 4.5 工程計(jì)量與價(jià)款支付工程計(jì)量與價(jià)款支付

14、4.6 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 4.7 工程價(jià)款調(diào)整工程價(jià)款調(diào)整 4.8 竣工結(jié)算竣工結(jié)算 4.9 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理5 工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單計(jì)價(jià)表格 5.1 計(jì)價(jià)表格組成計(jì)價(jià)表格組成 5.2 計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定6 附錄附錄A F 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則、礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 6.1 實(shí)體項(xiàng)目實(shí)體項(xiàng)目 6.2 措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目7 規(guī)范用詞說明規(guī)范用詞說明8 條文說明條文說明 * 特別要注意的是：特別要注意的是： 條文說明是對(duì)本規(guī)范的正文相關(guān)條文條文說明是對(duì)本

15、規(guī)范的正文相關(guān)條文的說明和解釋，其目的是幫助從業(yè)人的說明和解釋，其目的是幫助從業(yè)人員正確理解、掌握和執(zhí)行本規(guī)范，其員正確理解、掌握和執(zhí)行本規(guī)范，其法律效力與本規(guī)范的正文是相當(dāng)?shù)摹７尚Яεc本規(guī)范的正文是相當(dāng)?shù)?。?8頁/共26頁舊規(guī)范舊規(guī)范新規(guī)范新規(guī)范序號(hào)序號(hào)內(nèi)容內(nèi)容總數(shù)總數(shù)序號(hào)序號(hào)內(nèi)容內(nèi)容總數(shù)總數(shù)1 1總則總則6,6,強(qiáng)制強(qiáng)制1 11 1總則總則8,8,強(qiáng)制強(qiáng)制1 12 2術(shù)語術(shù)語8 82 2術(shù)語術(shù)語23233 3工程量清單編制工程量清單編制14143 3工程量清單編制工程量清單編制21,21,強(qiáng)制強(qiáng)制8 83.13.1一般規(guī)定一般規(guī)定3 33.13.1一般規(guī)定一般規(guī)定5,5,強(qiáng)制強(qiáng)制1 1

16、3.23.2分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 6,6,強(qiáng)制強(qiáng)制5 53.23.2分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 8,8,強(qiáng)制強(qiáng)制7 73.33.3措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單2 23.33.3措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單2 23.43.4其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 3 33.43.4其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 2 23.53.5規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單2 23.63.6稅金項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單 2 24 4工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià) 10104 4工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià) 72,72,強(qiáng)制強(qiáng)制6 64.14.1一般規(guī)定一般規(guī)定9,9,強(qiáng)制強(qiáng)制4 44.24.2招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)9 94.34.3投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)8,8,強(qiáng)制強(qiáng)制1 14.44.4工程合同價(jià)款的約定工程合同價(jià)款的約定4 44.54.5工程計(jì)量與價(jià)款支付工程計(jì)量與價(jià)款支付8 84.64.6索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證7 74.74.7工程價(jià)款調(diào)整工程價(jià)款調(diào)整9 94.84.8竣工結(jié)算竣工結(jié)算14,14,強(qiáng)制強(qiáng)制1 14.94.9工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理4 45 5工程量清單及其計(jì)價(jià)格式工程量清單及其計(jì)價(jià)格式 6 65 5工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單計(jì)價(jià)表格 1313第19頁/共26頁第20頁/共26頁一、適用范圍一、適用范圍1 1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則2 2、誠信原則、誠信原則二、計(jì)價(jià)原則二、計(jì)