中央空調(diào)監(jiān)理實施細則

1、頁眉內(nèi)容南京華潤悅府工程監(jiān)理實施細則（15號樓通風(fēng)與空調(diào)工程）監(jiān)理單位：上海同濟工程咨詢管理有限公司編制人員：審批人員：編制日期：2012年8月25日一、工程概況二、工程特點J 三、監(jiān)理依據(jù)四、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)五、監(jiān)理工作流程六、監(jiān)理工作內(nèi)容一、工程概況：本工程為華潤悅府住宅項目15號樓。12號樓27層。35號樓28層。工程特點：1. 空調(diào)形式：建筑內(nèi)的分戶變制冷濟流量為一拖多中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計。2. 設(shè)計依據(jù)為：建設(shè)單位提出的要求；本工程各其它專業(yè)對本專業(yè)提出的條件;頁眉內(nèi)容3. 相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范；公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范4. 空調(diào)系統(tǒng)配

2、置：為日本大金 RWXS系列家用變制冷濟流量多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)室內(nèi)機部分選用FJDP系列超薄型室內(nèi)機。室內(nèi)機、室外機負荷比按1：1.05配置。5.室內(nèi)設(shè)計參數(shù):空調(diào)房間室內(nèi)溫度C相對濕度%夏季冬季夏季:冬季電梯前室2517v 60杠；喬1大堂區(qū)2815v 60 30三、監(jiān)理依據(jù)1. 本項目實施階段的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃。2. 建設(shè)單位提供項目的施工圖及有關(guān)資料說明。3. 建設(shè)單位和施工單位簽訂的承包合同及工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。4. 本項目有關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：GB50243?通風(fēng)空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范?;GB50231 ?機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范？； GB50242?建筑給水排水

3、及采暖工程施工及驗收規(guī)范？以及相關(guān)認可的行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)：1. 通風(fēng)空調(diào)安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。2. 通風(fēng)空調(diào)安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合合同中所規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)要求。五、監(jiān)理工作流程：審查施工圖紙參加設(shè)計交底及圖紙會審精心整理頁眉內(nèi)容審查施工組織設(shè)計審定分包單位審定開工條件審核原材料、半成品、設(shè)備質(zhì)量審查分項、分部工程質(zhì)量，進行抽查測試，對各道工序驗收參加系統(tǒng)調(diào)試參加編寫工程質(zhì)量評估報告廣參加竣工預(yù)驗收I/：-f1 X . X J- 1二*i |六、監(jiān)理工作內(nèi)容I I II11I1/;/ /按照合同要求、全面負責(zé)對工程的監(jiān)督、管理和檢查協(xié)調(diào)各方的關(guān)系

4、。1. 審查施工組織設(shè)計jI .、要求施工單位于正式開工前，將本工程施工組織設(shè)計報送現(xiàn)場監(jiān)理組。、審核施工單位的暖通部分的施工組織設(shè)計。 J、工程的重點或有關(guān)鍵部位的施工，如：空調(diào)系統(tǒng)保溫等關(guān)鍵工序要求施工單位I x 、 提出具體施工方案，經(jīng)審查認定后方可施工。2.工程質(zhì)量控制、熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計說明資料，了解設(shè)計要求，明確土建與設(shè)備安裝相關(guān)部 位及工序之間的關(guān)系，審查圖紙有無差錯和表達不清楚的地方對工程關(guān)鍵部位 和施工難點做到心中有數(shù)，并做好設(shè)計會審工作。、督促施工單位嚴格按照施工規(guī)范，驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙進行施工，并經(jīng)常深入 現(xiàn)場巡視檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量保證措施的落實。、對施工單位交驗的有關(guān)

5、施工質(zhì)量報表應(yīng)進行核查或認定。對于隱藏工程未經(jīng)監(jiān)理工程師核查簽字的要求施工單位不能繼續(xù)施工精心整理頁眉內(nèi)容、施工階段質(zhì)量事前控制 、施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制1）、質(zhì)量保證體系，施工管理人員資質(zhì)審查。2）、原材料，半產(chǎn)品及構(gòu)配件質(zhì)量控制。3）、施工計劃、施工方法，檢驗方法審查。4）、新技術(shù)、新工藝，新材料審查把關(guān)。5）、圖紙會審及技術(shù)交底。/ i6）、要求施工單位對于圖紙中專業(yè)之間的配合問題提前作出局部（關(guān)鍵部位）的管道端面布置圖。i xI| I , I、施工階段質(zhì)量事中控制 、施工過程質(zhì)量控制。II ,1）、工序控制；2）、工序之間的交接檢查；3）、隱蔽工程質(zhì)量控制：如風(fēng)管保溫、水壓試驗等。 、分部、

6、分項工程質(zhì)量評定、施工階段質(zhì)量事后控制施工結(jié)束后應(yīng)對于施工的部位的質(zhì)量進行質(zhì)量評定。主要有以下幾個方面： 、竣工質(zhì)量驗收1）、聯(lián)動試車；2）、驗收文件審核；3）、竣工驗收。 、工程質(zhì)量評定，依據(jù)工序驗收的評定結(jié)果，對于工程的分項工程進行質(zhì)量評定 、工程質(zhì)量文件審核與建檔。精心整理頁眉內(nèi)容、必須跟班旁站控制的分項工程有、管道的試壓工作； 、風(fēng)管隱蔽前燈光驗收時； 、空調(diào)設(shè)備調(diào)試； 、各類設(shè)備的單機、試車、聯(lián)動試車（8）、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位 、風(fēng)管制作與安裝；空調(diào)水系統(tǒng)水壓試驗；空調(diào)風(fēng)管、水管的保溫工序；空調(diào)系/ i統(tǒng)設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)；空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試。 、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)屬于無壓系統(tǒng)，它的

7、排放順暢與否，直接關(guān)系到空調(diào)系統(tǒng)的運、II I I |, I行效果，尤其該工程末端風(fēng)機盤管大量采用卡式機組，對冷凝水的順利排放有更高的要求，對于該分項工程的施工質(zhì)量控制，主要采取以下一些手段：II ,A、進場使用的材料的壁厚及材料的剛度應(yīng)嚴格要求；B、在施工過程中，嚴格依據(jù)設(shè)計要求的冷凝水坡度，要求施工單位準(zhǔn)確控制；C、 對于該分項工程完成后，要求施工單位逐臺進行風(fēng)機盤管的通水試驗，保證I 冷凝水的排放順暢。 、空調(diào)風(fēng)管、水管的保溫對于整個空調(diào)系統(tǒng)的運行成本、運行效果起著至關(guān)重要的作用，對于該分項工程的施工質(zhì)量控制，主要采取以下一些手段：A、 該材料目前市場上產(chǎn)品的質(zhì)量良莠不齊，對材料進場的質(zhì)

8、量把關(guān)一定要嚴格；對于進場的材料要求隨貨具有該批材料的檢測報告， 并且依據(jù)規(guī)范檢驗材料的外觀，對于質(zhì)量存在疑問的及時提出復(fù)試要求。B、 在施工過程中，著重檢查保溫接頭處，保證該處保溫材料的嚴密性。3. 工程進度控制頁眉內(nèi)容、要求施工單位根據(jù)合同要求，提出工程總進度計劃，并且要求和工程的總施工 計劃相符。監(jiān)理組對總計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期進行審查提出意見。、在總的進度計劃前提下，要求施工單位做出季度、月份工程各工種的具體計劃 與安排，并審查其可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應(yīng)檢查分 析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現(xiàn)。、現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)建立工程監(jiān)理日志、

9、制度、詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽商等問題和有關(guān)工程施工過程中必須記錄的問題。4. 工程投資控制、對施工單位所報月度完成工程量，監(jiān)理工程師應(yīng)進行認真核實。l VII I I I, I、按照建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同規(guī)定的工程付款辦法，根據(jù)核實的完成合格工程數(shù)量，簽發(fā)付款憑證。II ,、對工程變更進行審核，并對該變更對于工程造價的影響書面向建設(shè)單位匯報，由建設(shè)單位作出決定。 *! 5. 督檢查施工安全防護措施I I、審查施工安裝單位提出的安全技術(shù)措施方案并督促其實現(xiàn)，但施工安全防護的責(zé)任仍由施工單位承擔(dān)。、施工過程的安全防護措施，應(yīng)由施工單位負責(zé)定期檢查監(jiān)理組配合監(jiān)督。如發(fā) 現(xiàn)施工中存在安全隱患，可直接向施工單位下達停工令，并寫出書面監(jiān)理意見, 向建設(shè)單位反映。6. 審查主要材料，設(shè)備的訂貨和核定其性能、對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗單。如 不具備或?qū)z驗證明有疑問時應(yīng)向施工單位說明原因并要求施工單位補作檢頁眉內(nèi)容驗。所有材料檢驗合格證均須經(jīng)監(jiān)理工程師驗證。新型材料必須有推廣許可證或當(dāng)?shù)匕l(fā)