商品房定金協(xié)議.doc

1、商品房定金協(xié)議房屋代碼： _甲方 (賣方 )： _住所： _郵編： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _乙方 (預(yù)訂方 )：_聯(lián)系電話： _住所： _郵編： _證件名稱： _證號(hào)： _甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂 _區(qū)_街(路)_號(hào) _項(xiàng)目_幢 _層 _室(以下簡(jiǎn)稱該房屋 )。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證 (證書號(hào)： _)，并經(jīng) _測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為 _平方米，套內(nèi)建筑面積為_平方米。該房屋甲方定于_年 _月 _日交付給乙方。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)元，總房?jī)r(jià)為人民幣 _

2、元，乙方采取 一次性 分期 按揭 方式付款。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_天，乙方于 _年_月 _日前到 _與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件

3、。第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的 ;2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的;2.甲方未遵守第五條約定的;3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式 _份，甲乙雙方各持 _份， _、_各執(zhí)一份。第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，按下述第 _種方式解決：1.向 _仲裁委