辦公場地租用協(xié)議模板3篇

1、辦公場地租用協(xié)議模板 3 篇辦公場地租用協(xié)議模板一甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的根底上， 甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果 轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)工程研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公 共設(shè)施與效勞 ; 在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行工程合作的 權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù) 的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條 甲方將位于 建筑面積共 平方米含分?jǐn)偯娣e，下同 的場地提供應(yīng)乙方使用 附圖紙一份 。場地使用 期限為 年，自

2、年月日起正式啟用并全額交費(fèi)，至 年月日止。 假設(shè)提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算 當(dāng)場地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用 面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施 和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī) 盤管由指定的公司安裝。第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得 改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中 的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防平安、勞動(dòng)衛(wèi) 生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的 辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地 的建筑面

3、積每平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計(jì)人民幣 元 其中場地租金 元、管理費(fèi) 元并且應(yīng)于每月 日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過 %。第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原那么上不允許私自裝設(shè) 空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī) _天，每日開機(jī)時(shí)間為 _。如乙方因特殊需 要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請，報(bào) 批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自 行解決，但需甲方審批。第六條 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1. 中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中

4、一種。A. 中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)元/月平方米，公 共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì) _元/個(gè)由企業(yè)支付。B. 中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi) 用。2. 水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偩植堪春贤娣e分?jǐn)偂?. 通訊費(fèi)：市內(nèi) 、長途 、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、 開通、效勞和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商效勞處統(tǒng)一一 個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng) 及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管 理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條 場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī) 定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交

5、納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分 之_收取滯納金。第八條 甲方交付使用場地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場地使用費(fèi)作為 保證金，合計(jì)人民幣 _元。保證金在乙方離場后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算 日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條 乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。 具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條 乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)平安隱 患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方 和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在 _日內(nèi)組織維 修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)承當(dāng)維修費(fèi)用并

6、賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的 消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和 設(shè)施。第十一條 ?因以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方 損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1) 乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ?_個(gè)月?或以上 ;(2) 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá) _ 萬元或以上 ;(3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的 ;(4) 乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 ;(5) 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的 ;(6) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷

7、離，收回使用場 地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條 因以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙 方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá) 兩個(gè)月或以上 ; 甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法平安使用場地的 ; 甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的 ; 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò) 建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方 支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，那么在本協(xié)議有 效期滿之日前 _個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估

8、，不符合繼續(xù)留園孵化條 件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿 之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè) 月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出 解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條 本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共 萬元，此定金在乙方進(jìn)場時(shí)可沖入駐時(shí)的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。假設(shè)甲方違約，不能按期向乙方提供場地，那么雙倍 返還定金，假設(shè)乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，那么定金作違 約金處理，不予返還。第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)

9、議無法履行時(shí)，雙 方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以 向人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本 協(xié)議具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同 等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 法定或授權(quán)代表： 銀行帳號(hào)： ： 年月日乙方： 法定或授權(quán)代表： 銀行帳號(hào)： ： 年月日 辦公場地租用協(xié)議模板二 編號(hào)： 甲方： 地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系 ： ： 乙方： 地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系 ： ： 乙方租用甲方位于 平方米的空閑區(qū)用于

10、 ，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻 米; 另租用面積不小于 平方米 ，現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān) 上述場地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：一、租用場地具體位置： 二、租用場地面積： 平方米三、租用場地用途： 四、租用機(jī)房位置： 層_ 號(hào)房間，面積 平方米五、租用機(jī)房用途： 六、租用期限： 年，從 年_月_日到年_月_日。七、租金及支付方式1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方租用上述場地及機(jī)房，租金為每年人民幣萬元整元，該費(fèi)用含場地使用費(fèi)、管井使用費(fèi)、管 理費(fèi)、稅金 ;2. 支付方式：分 期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間一次性向甲方支付第一期 合同第一年度 租金計(jì)人民幣 _萬元整元。第二年度的租金在第二

11、年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向 乙方收取滯納金，甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票 . ，因甲 方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。3. 甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲 方不再向乙方收取任何費(fèi)用。八、雙方權(quán)責(zé)1. 乙方在租用期間，擁有其天線、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán)， 但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán)，只享有合同期限 內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井 引入機(jī)房的路徑。2. 甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自

12、有用電額度內(nèi)，向乙方提供不小于 10KVA的供 電220 伏 接點(diǎn)，并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑 ; 電費(fèi)由 乙方自行繳納。3. 乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國電力部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量表，依法計(jì)量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次，價(jià)格暫 定為_元/ 度，以后隨供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證 乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，假設(shè)因非乙方責(zé)任引起供電糾紛，或其他甲 方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償 非人為 因素如供電設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)停電，或故障停電檢修，或不可抗拒 因素除外 。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行，即： 收款單位： 開戶銀行： 銀

13、行帳號(hào)： 4. 在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場地，確保該 場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障 礙或其它損失。5. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系，保證乙方組織的施工單位順 利進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行施工。6. 甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的平安保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護(hù)人員 出入應(yīng)遵守甲方平安保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工 作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場維修維護(hù)，否那么甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲 方區(qū)域維護(hù)。7. 基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)提供出入大廈及樓頂 的通路。如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的， 由乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。九、甲

14、方保證有權(quán)利簽署本合同，保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場地 使用的合法性及無爭議性，甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù) 時(shí)不存在任何法律上的障礙。十、本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方承當(dāng)，但因甲 方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗 力給雙方造成的損失除外。十一、合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū) 域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方 的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益，并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。十二、合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長租用期限，并續(xù)簽合 同，但乙方需提前 2 個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng) 認(rèn)真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨(dú)終止合同，均 應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同總額的 20%，違約金缺乏以賠償損 失的，還要支付賠償金。十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止 十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商 不成，由乙方所在地人民法院管轄。十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)