合作協(xié)議書(勾地模板)

1、合作協(xié)議書（勾地）甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：傳真：乙方:地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：傳真：鑒于：一、甲乙雙方形成戰(zhàn)略合作，擬通過【招拍掛】方式獲取【位于 】 地塊（簡稱目標(biāo)地塊）；二、本合作協(xié)議以及與本合作有關(guān)的法律文件均已得到各自股東 會或董事會的批準(zhǔn)或授權(quán)，各方簽署、履行本合作協(xié)議，不會違反任 何法律法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則，不會違反公司章程；現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國公司法和中華人民共和國合同法等規(guī)定，特制定協(xié)議如下： 一、 合作前提：1、 目標(biāo)地塊應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【 】日內(nèi)掛牌或不遲于【 】年【 】月【 】日前掛牌；2、 目標(biāo)地塊的掛牌信息和指標(biāo)符合甲方開發(fā)要求。未能達(dá)

2、到甲方要求的， 甲方有權(quán)選擇不合作或繼續(xù)合作， 如繼續(xù)合作，雙方應(yīng)就主要商務(wù)條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、合作方式1、雙方確定合作，并于目標(biāo)地塊掛牌公告前【 】日設(shè)立一家有限責(zé)任公司（以下簡稱項(xiàng)目公司，公司名稱以工商核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)），并以項(xiàng)目公司名義參與競拍；2、項(xiàng)目公司概況：（ 1）注冊資本：【 】萬元。其中甲方擬【認(rèn)繳/ 實(shí)繳】出資【 】萬元， 持股 【 】 %； 乙方擬 【認(rèn)繳 / 實(shí)繳】 出資 【 】 萬元， 持股 【 】 %；（ 2）項(xiàng)目公司注冊地：（ 3）經(jīng)營范圍：（ 4）開設(shè)臨時(shí)賬戶：公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，【】方應(yīng)負(fù)責(zé)在公司注冊地的銀行開設(shè)公司臨時(shí)賬戶。 股東以貨幣實(shí)繳出資的， 應(yīng)當(dāng)在公

3、司臨時(shí)賬戶開設(shè)后【 】天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時(shí)賬戶。用實(shí)物（或者知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)）出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機(jī)構(gòu)評估作價(jià)，在公司注冊資本驗(yàn)證后【 】天內(nèi)，依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)， 并在申請公司設(shè)立登記時(shí)向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。(5)事項(xiàng)辦理：全體股東同意指定【】為代表或者共同委托的代 理人作為申請人，向公司登記機(jī)關(guān)申請公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立 登記。申請人應(yīng)保證向公司登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有 效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。(6)公司治理：項(xiàng)目公司法定代表人由【】方擔(dān)任；項(xiàng)目公司不設(shè)董事會和 監(jiān)事會，法定代表人由執(zhí)行董事?lián)?，股東會職權(quán)及表決依公司法相 關(guān)規(guī)定

4、；(如由對方擔(dān)任，增加證章照共管條款)公司其他崗位設(shè)置：總經(jīng)理由【】擔(dān)任、財(cái)務(wù)總監(jiān)由【】擔(dān)任，其他崗位：(7)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：公司章程另有約定的從約定，無特別約定的依照公 司法相關(guān)規(guī)定，但不得以不合理價(jià)格排除股東優(yōu)先購買權(quán)；(8)因各種原因?qū)е律暾堅(jiān)O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時(shí)，經(jīng) 全體股東一致同意，可停止申請?jiān)O(shè)立公司，所耗費(fèi)用由各股東按持股 比例承擔(dān)；(9)特別約定：公司僵局/小股東異議三、目標(biāo)地塊概況1、目標(biāo)地塊四至：2、規(guī)劃用地條件：3、獲取總價(jià)：土地價(jià) 、稅費(fèi)4、土地出讓金繳納：【】方繳納并按年【】計(jì)息或按持股比例繳納，土地出讓金應(yīng)匯入項(xiàng)目公司開設(shè)的銀行賬戶， 并由項(xiàng)目公司向當(dāng) 地國土部分

5、繳納；5、證件辦理：目標(biāo)地塊的所有證照辦理由【 】方辦理，費(fèi)用由項(xiàng)目 公司列支；（如由對方辦理則增加：證照共管約定）6、其他重要事項(xiàng)：四、權(quán)利義務(wù)1、甲乙雙方如認(rèn)繳出資的，認(rèn)繳出資額應(yīng)按公司章程規(guī)定的時(shí)間實(shí)繳到位，任何一方未實(shí)繳到位，除向項(xiàng)目公司補(bǔ)足出資外，還應(yīng)當(dāng)向 已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任，并不得參與分紅；2、甲乙雙方以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對 外承擔(dān)有限責(zé)任；3、公司成立后，任何一方不得抽逃出資，否則應(yīng)向其他股東補(bǔ)足并按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；4、甲乙雙方以各自持股比例承擔(dān)項(xiàng)目公司設(shè)立及日常經(jīng)營的所需費(fèi) 用；5、甲乙雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目公司融資，包括但不限于銀行貸

6、款、股東 及關(guān)聯(lián)方借款和第三方借款等，因項(xiàng)目公司經(jīng)營和目標(biāo)地塊開發(fā)需 要，任何一方均有義務(wù)提供資金并不得以任何理由妨礙項(xiàng)目公司融資，除銀行貸款外，其他融資利息不得高于年利率【1,超過該標(biāo)準(zhǔn)的必須經(jīng)股東會一致同意；6、乙方負(fù)責(zé)核實(shí)目標(biāo)地塊的所有信息，并保證目標(biāo)地塊符合項(xiàng)目公 司的開發(fā)要求；7、甲乙雙方以實(shí)繳出資額和持股比例分配利潤，但公司章程規(guī)定或全體股東同意不按持股比例分配的除外；8、 任何一方不得以持有的股權(quán)對外設(shè)立質(zhì)押擔(dān)保等妨礙權(quán)利的行為，以項(xiàng)目公司融資為目的的質(zhì)押擔(dān)保除外；9、項(xiàng)目公司及目標(biāo)地塊所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按持股比例承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方因違反本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義務(wù)、 所作出的承諾、 聲明和保證， 即視為該方違約。 因違約方的違約行為而使本協(xié)議不能全部履行、部分不能履行或不能及時(shí)履行，均屬于違約行為，該違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地出讓金的20%的違約金并賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失 （賠償范圍包括但不限于本金、利息、違約金以及為此支出的法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等全部合理費(fèi)用）六、法律適用及爭議解決1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中國法律。2、爭議解決：因本協(xié)議產(chǎn)生的、或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先由各方友好協(xié)商解決； 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方應(yīng)向甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。七、生效本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效，本協(xié)議壹式肆份