辦公樓裝修改造工程施工組織設計(2)

1、目錄第一部分施工方案1第二部分施工進度計劃及保證措施29第三部分保證質量措施33第四部分保證安全措施39第五部分文明現場施工措施43第六部分勞動力安排計劃46第七部分主要材料、構件用量計劃47第八部分主要機具使用計劃49西洞庭原三分場辦公樓裝修改造工程施工組織設計第一部分施工方案一、工程概況本工程為西洞庭原三分場辦公樓裝修改造工程，工程地點位于西洞庭湖管理區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內。辦公樓磚混結構、三層，建筑面積 994.11m2，一層層高為 3.9m，二層層高 3.5m，三層層高 3.6m。由常德市城鎮(zhèn)建筑規(guī)劃設計有限公司設計。二、裝修改造工程項目1、 地面：一層原地面磚鉆除重新貼600 600 玻化

2、磚地面，二、三層鋪貼600 600 ?；u地面；2、 外墻：原有外墻水刷石鏟除，抹水泥砂漿、面刷米黃色外墻涂料；3、 內墻、天棚：內墻原有石灰砂漿全部鏟除，重新抹混合砂漿，面刷墻漆，天棚只鏟除油皮，重做刷墻漆面層，三層會議室天棚為木龍骨吊頂；4、 屋面：原有坡屋頂全部拆除，重新做坡屋面，蓋灰色水泥瓦；5、 門窗：原有門窗全部拆除更換，入口處為無框玻璃門，辦公室均為防盜門，衛(wèi)生間為夾板門；窗均為鋁合金推拉窗、普白玻；6、 1 3 軸處改建衛(wèi)生間，原預制砼板拆除，改為現澆鋼筋砼樓板；7、 樓梯原有鋼筋欄桿木扶手改為不銹鋼欄桿扶手；8、 原燈具、強弱電全部拆除，重新布線和重新安裝電器、燈具；強、弱電

3、線穿阻燃PVC 管沿吊頂內及在磚墻上開槽暗敷。開關、插座在墻面暗裝，燈具主要為節(jié)能吸頂燈、雙管熒光燈、600 600 的格柵燈。9、 衛(wèi)生間安裝給排水管道、衛(wèi)生器具。衛(wèi)生間給水管采用PP-R 管熱熔連接，排水采用PVC管膠接。衛(wèi)生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗臉盆等，采用自閉式沖洗閥沖洗。三、施工工藝要求1、施工過程不得破壞原建筑結構，如本設計施工圖中與原建筑設計有沖突之處，經施工單位提出后由裝飾設計單位另行修改。2、新加結構實施前要對原建筑進行細致觀察，施工過程中若發(fā)現與實際情況不符，要及時通知設計監(jiān)理單位研究處理。3、在施工過程中要求設臵可靠的支撐系統，在加固砼強度未達到 100前不

4、得拆除， 在拆除墻體及開鑿原有砼梁時不得破壞原有結構。4、新加樓板采用高強度建筑結構膠植筋，新加砼強度等級為 25。5、所有開關、插座的安裝高度均需保持一致，安裝平整、牢固。6、木質夾板選用3A 等級環(huán)保材料，木制材料均進行防火處理，建議采用蛟龍牌AE-1 高效防火劑進行阻燃處理。7、乳膠漆施工時室內溫度不應低于5；各類裱糊工藝施工時室內溫度不應低于10；使用粘膠劑時，應嚴格遵守說明書要求的室內溫度。四、施工條件及施工特點1、工期要求：本工程總工期為60 天。2、質量要求：符合國家及行業(yè)現行質量驗收標準，符合設計圖紙及施工驗收規(guī)范要求。3、施工用電、用水按招標人提供的連接點裝表計量使用。4、本

5、工程位于常德市西洞庭湖管理區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內，交通方便，所需各種材料、設備可直接運進場內。5、本工程裝飾精細、種類較多、質量要求高、裝飾面積大、工期短。6、本工程為舊樓改造，要特別注意不破壞原有結構，確保結構安全。7、施工過程中交叉施工多、必須做好上下工序的配合，同時要做好已完成成品的保護工作。五、施工部署1、組織機構部署我公司在施工現場設立項目經理部，選派技術全面、精干得力的技術力量充實項目經理部和生產班組，健全項目管理機構，完善制度，明確職責和權限，對項目建設進行全過程、全方位的科學管理。2、施工管理目標 質量目標確保合格工程，爭取優(yōu)良工程。 進度目標承諾在規(guī)定的60 天工期內保證實現竣工驗

6、收。 安全生產目標a、杜絕出現重大人身傷亡事故。b、杜絕出現重大設備損壞事故以及與生產相關的惡性事故。c、輕傷頻率控制在2以內。文明施工目標a、進行現場標準化管理。b、爭創(chuàng)市現場文明施工工地。技術資料管理目標a、做到技術資料的真實、有效、全面與工程同步。b、嚴格遵照建設工程文件歸檔整理規(guī)范的相關細則。3、施工順序安排3.1 、施工順序為：從上而下、先濕后干、先隱蔽后飾面、先房間后過道。3.2 、施工安排為：先搭設腳手架，拆除屋面瓦和木基層，然后、拆除吊頂、門窗及門洞墻體、鏟除室外墻面水刷石、室內墻面抹灰、拆除地面磚等項目。裝修施工按先屋頂及增加墻體后室內外抹灰、吊頂、門窗安裝、地面鋪貼的順序進

7、行，電氣預埋同時跟進，最后油漆、涂料、燈具安裝施工。外立面拆除、裝飾施工搭設鋼管門式腳手架，滿掛安全網以確保安全。4、施工準備工作4.1 、技術準備工作：（ 1）針對本工程特點進行質量策劃，編制工程質量計劃，制定關鍵工序、重點工序質量控制措施。（ 2）依據施工組織設計， 編制分部、 分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。（ 3）編制施工預算，提出主要材料用量計劃。4.2 、勞動力及物質、設備準備工作：（ 1）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。（ 2）落實各組室人員，制定相應的管理制度。（ 3）根據預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材

8、料，并根據施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。（ 4）組織施工機械進場、 安裝、調試，做好開工前準備工作。5、施工現場平面布臵5.1 、給水：（1）從建設單位指定位臵接入水源并安裝水表。（2）施工現場消防管線利用現有消火栓，配25 米水龍帶，19 毫米水槍。消火栓設晝夜明顯標志，消火栓周圍3 米范圍內不得堆放其它物品。（3）引管徑DN32支管供施工用水。5.2 、排水（ 1）施工現場設沉淀池。現場污廢水經沉淀處理后排出。（ 2）沉淀池定期清掏。5.3 、施工臨時用電：根據施工現場的實際情況來布臵施工臨時用電的線路走向、配電箱的位臵及照明燈具的位臵。電源電纜引入根據現場

9、用電負荷確定電纜截面?，F場布臵，均按三級配電，二級保護。本工程臨時用電均從甲方指定地點引入，并進入本施工現場的內，在現場內設總配電箱，從甲方提供電源位臵采用三相五線制配線引入總配電箱。施工現場內配電方式采用TN-S 系統，并在總配電箱處做重復接地一組，接地電阻小于4。其他內容嚴格執(zhí)行施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005 。七、主要分項工程施工方法（一）屋面、外窗改造1、搭設腳手架1.1 、外腳手架采用門式鋼管腳手架供裝修使用，腳手架不設上人斜道，作業(yè)人員施工上下利用建筑物內樓梯。1.2 、鋼管腳手架的立桿垂直穩(wěn)放在墊木上，每跨上好斜拉桿、鋪好鋼腳手架板，架板兩頭的彎掛鉤必須與門架橫

10、桿扣好，轉角處必須加設連接桿，以確保腳手架的穩(wěn)定。1.3 、腳手架的外側要滿掛密目式安全網。1.4 、底層出入口搭設雙層防護棚，入口處掛安全警示標牌。1.5 、拆除腳手架，周圍應設臵圍欄或警式標志，并設專人看管，禁止入內。拆除應按順序由上而下，一步一清，不準上下同時作業(yè)。1.6 、每步腳手架每層搭設完畢后，需經驗收合格后才能交付使用。2、屋面改造2.1 、瓦及木基層拆除：首先拆除瓦面，再拆除木基層，拆下的材料人工傳下不得空中拋下。舊檁條更換時應會同業(yè)主進行核對，確認需拆除及更換的部位與數量。2.2 、新更換的屋面材料要符合設計要求，進場后報監(jiān)理或建設單位現場管理人員檢查驗收，符合要求才能使用。

11、2.3 、稀鋪木望板、順水條、掛瓦條的規(guī)格、間距要符合設計要求，接頭要互相錯開，不得在同一位臵或同一根檁條上，每道工序完成后要經檢查驗收合格才能進行下到工序。2.4 、屋面蓋瓦由下往上進行，檐口瓦要進出一致排列整齊，整個瓦面要平整、縱橫排列整齊，屋脊壓蓋牢固。（二）衛(wèi)生間處結構改造1、1 3 軸原樓板為預制砼板，現在 2 軸增加一搗現澆鋼筋砼梁，拆除原預制板新現澆鋼筋砼樓板。2、施工按先二層后三層的順序進行，樓板采用高強度結構膠植筋，新增砼強度等級為C25。3、植筋由專業(yè)施工隊伍進行?，F澆結構模板采用竹膠合板制作，支撐采用鋼管。模板準備二套，底模及支撐要待砼強度達到100才能拆除。（三）更換門

12、窗1、舊門窗拆除：拆除時先卸下舊門窗頁，再拆除門窗框，拆除時不得野蠻施工，要盡量注意不損壞需拆除的舊門窗；拆下的門窗頁、框運至建設方指定的地方堆放。2、新窗安裝：新窗框采用1.2 厚鋁合金制作，玻璃為雙層中空玻璃。窗戶所用的材料要用出廠合格證并報驗合格后才能使用。新窗首先按原窗戶規(guī)格定做好，安裝時先固定窗框，窗框采用膨脹螺栓固定，窗四周用泡沫保溫材料嵌填密實，再用砂漿粉平，砂漿與窗框接縫處用密封膠封閉。窗框安裝好后暫不安裝窗頁及固定玻璃，待窗套施工完后再安裝。3、門安裝：新門均采用防盜門，均購買成品，品牌由建設方自定，由供貨方負責安裝。（四）外墻裝飾改造根據設計要求，原有外墻水刷石全部鏟除，重

13、新抹水泥砂漿、面刷外墻涂料。1、原水刷石鏟除：鏟除時應在每個施工段自上而下逐段鏟除，并做到及時清理工作面。施工要求：在每個施工段自上而下由人工使用扁鏟手錘逐段鏟除，露出堅實基層同時清除基層表面的浮塵，分段驗收。工作面上拆除的建筑垃圾應及時清理。2、拆除物的清理：在鏟灰的區(qū)段用鋼管搭設封閉式隔離棚，兜接鏟下的灰。鏟除作業(yè)應分塊進行，鏟除產生的垃圾禁止在隔離棚面上集中堆放 , 每天及時清運。建筑垃圾應及時清理。清理時進行灑水以防揚塵，垃圾裝袋后夜間統一外運。二層以上垃圾從各層設的封閉式垃圾運輸溜槽內運下，集中裝容器外運。3、外墻抹灰3.1 、材料準備：水泥采用32.5 普通硅酸鹽水泥，黃中砂，其含

14、泥量不超過3，無機微晶顆粒，鍍鋅鋼絲網、耐堿玻纖布。3.2 、施工方法：3.2.1 、基層處理：基體表面殘留的砂漿、灰塵、油漬、混凝土的隔離劑等應清理干凈?；w表面凹凸明顯的部位，應事先剔平。不同基體材料相交接處，按規(guī)范要求鋪釘金屬網，搭接寬度每邊不小于100mm，門窗口與墻交接處應嵌填密實。3.1.2 、吊垂直、套方、找規(guī)矩：在建筑物四大角、轉角和門窗口邊用大線墜繃鐵絲吊垂直。橫線以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四大角和轉角為基線控制。對門窗洞口，需“彈二線貼二餅”（中心線和水平線、洞口左右各一餅），確保此部位上下一致，橫平豎直，陰陽角方正。3.2.3 、抹底灰：抹底灰前，應用小型噴霧器

15、對墻面基層循環(huán)噴淋，使墻面充分濕潤。底子灰分二遍成活，第一遍抹灰約8 mm，采用水泥：砂：防水劑=1：3：0.05 的砂漿打底掃毛。第二層厚約10mm。兩遍間隔時間約為1 天，不能一次成活。抹底灰達到沖筋標高后，隨即用木杠刮平。用木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護?；鶎颖砻娴脑试S偏差為表面平整度1.5 mm，陰陽角垂直和方正1.5 m，立面垂直度2 mm。3.2.4 、抹保溫層砂漿：在底層灰上抹20 厚無機微晶顆粒保溫砂漿。所用材料的品種、規(guī)格應符合設計要求，采用的產品應具有產品合格證、相應性能的出廠檢驗報告和有相應資質的檢測機構的型式檢驗報告。施工時應根據設計要求編制施工技術方案，對施工人員進行技術

16、交底和專業(yè)技術培訓。在外保溫系統上安裝的設備或管道應固定于基層上，并應作密封和防水處理，外墻上的任何附著件不應傷害保溫層的整體性；外墻面上的孔洞應修補完成后再作外保溫，不得用保溫材料嵌填。施工時應分層抹灰，每遍間隔應在24h 以上，每遍厚不超過 10mm，第一遍抹灰應壓實，第二遍找平，抹抗裂砂漿： 抗裂砂漿層厚4mm，抹面完成后立即壓入耐堿玻纖網格布，網格布需全部被抗裂砂漿覆蓋，抗裂砂漿抹面應飽滿。網格布鋪貼應平整無皺褶，嚴禁干搭，網孔飽滿度為100。網格布搭接寬度不小于50mm，加強網格布不得搭接或彎折，標準網格布鋪設至轉角處應連續(xù)，門窗洞口周邊和四角處另設標準網格布加強。施工時各工序應按施

17、工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查，各工序之間應進行交接檢查。施工期間以及完工后 24h，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5，在 5 級以上大風天氣和雨天不得施工。各分項工程完工后應做好成品保護。3.2.5 、外墻裝飾抹灰：面層施工前，先貼分格條，刷一道素水泥漿結合層，采用1： 2.5 的水泥砂漿粉刷，每格內一次抹完，用 2m長鋁合金尺貼在分格條刮平，表面用木抹子搓平、壓實。4、外墻涂料材料準備：外墻涂料的品質、顏色，必須符合有關建設單位要求，具備有關的出廠合格證、檢測報告，涂料應一次購足，做到外墻整體顏色一致。施工順序：水泥砂漿打底水泥砂漿面層面層刮白水泥膩子刷抗堿底漆噴刷外墻涂料

18、施工方法：抹灰面層在刷涂料前應刷抗堿封閉底漆，刷涂料時，抹灰面層的含水率8，面層滿刮白水泥膩子，干后砂子打磨，補刮膩子再次打磨，刷底漆、面漆，面漆要涂刷二遍。面層噴涂：施工前根據材料及設計要求做好交底，大面積施工前做好樣板塊，經監(jiān)理等有關人員鑒定合格后方可進行。施工前，還應對施工段的門、窗等進行防護，以免污染。噴涂作業(yè)時，手握噴槍要穩(wěn)，涂料出口應與被涂面垂直，噴槍距被噴面距離為30 50 mm，噴槍移動時應與涂面保持平行。噴槍運行速度應適宜，且應保持一致。噴槍移動范圍直線噴涂 70 80 cm后，拐彎 180向后噴涂下一行；噴涂時第一行與第二行的重疊寬度控制在噴涂寬度的 1/2 1/3 使涂層

19、厚度比較均勻，色調基本一致。噴涂時應先噴門、窗口附近，局部噴槍噴涂不到的地方，用油刷、排筆刷涂。噴涂時應分遍成活，前后兩遍的噴涂間隔為1 2 小時。質量要求：涂料干燥前，應防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲。噴涂 24 小時后，噴一層有機硅惜水劑，保護噴涂層質量。墻面涂料必須與基層粘結牢固，表面色澤一致，棱角整齊、通順，無透底、起皮、漏刷現象，無反堿、咬色、流墜刷紋產生。涂刷時不同顏色的分隔處用塑料膠帶封貼以免混色。成品保護施工前應將不進行噴、滾涂的門窗及墻面保護遮擋好。噴、滾涂完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞。施工時吊籃、吊索嚴防碰損墻面涂層。油漆工操作時嚴禁蹬踩已施工完部位，并防

20、止將油罐碰翻，涂料污染墻面。（五）內墻、天棚裝飾改造內墻原有石灰砂漿全部鏟除，重新抹混合砂漿，面刷墻漆，天棚只鏟除油皮，重做刷墻漆面層。1、墻面抹灰層、天棚油皮鏟除：鏟除自上而下逐層逐間進行，鏟除采用人工使用扁鏟手錘逐間鏟除，露出堅實基層同時清除基層表面的浮塵。每間鏟除的建筑垃圾及時清理打堆，然后用蛇皮袋打包后運下，嚴禁高空從窗戶拋下。2、墻面抹灰：2.1 、材料要求：水泥采用普通32.5 級硅酸鹽水泥，黃中砂。石灰必須徹底熟化后才能使用，不得含有未熟化顆料，已凍結風化的石灰膏不得使用。2.2 、工藝流程：墻面清理墻面澆水濕潤吊垂直找方定點沖筋抹底子灰抹面層。2.3. 操作要點2.3.1 墻面

21、清理： 抹灰前清理掉墻面上所有污物，灰皮，浮石，灰塵等。2.3.2 、墻面澆水： 抹底子灰前一天， 要對墻面進行澆水濕潤，砼面刷水泥界面劑一道，要求刷勻刷滿，以保證粘結牢固。2.3.3 、吊垂直、找方：在靠近門口陰陽角等外采用m 靠尺板吊垂直度套方，打點抹灰，采用“日”字沖筋法沖筋，從樓地面向上返 20cm 沖橫筋一道，從樓屋頂向下返20cm沖橫筋一道，上下兩道之間再沖一橫筋，沖筋寬度5cm，陰陽角兩側20cm 處各沖豎筋一道，使每一面墻的筋形成一個“日”字型，保證墻面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求。2.3.4 、底子灰：打底子灰采用:1 ：6 水泥石灰砂漿，厚度不超過 15mm。打底掃毛，從上而

22、下進行，抹成的灰應比兩邊的標筋稍厚，然后用刮杠靠住兩邊的標筋，由下向上刮平，再用木抹子補灰搓平，門口護角外包mm水泥砂漿護角。2.3.5 、抹面層：面層灰采用1： 0.5 ： 3水泥石灰砂漿。待找平層成干時，澆水濕潤，抹面層灰，壓實趕光，厚度不應大于 5mm。（六）輕鋼龍骨吊頂輕鋼龍骨石膏板吊頂施工包括吊頂龍骨安裝、吊頂基層板、面層板安裝工藝。1、吊頂龍骨安裝工程 施工準備1) 檢查結構施工情況：吊頂施工前，應復核結構空間尺寸，及時處理結構需要處理的質量問題。2) 檢查設備安裝情況：吊頂施工前，應檢查設備、電線、管道等安裝情況，是否就位，有無交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要

23、的返工和浪費。3）安裝完頂棚內的各種管線及通風道，確定好燈位、通風口及各種露明孔口位臵。做完墻地濕作業(yè)工程項目。4）在大面積施工前，應做一樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽洞口的構造處理，分塊及固定方法等經試裝，并經鑒定認可后方可大面積施工。 施工工具：電動木工開料機、電動木工壓刨機、電錘、電鋸、電焊機、油漆刷等。 施工工藝流程 :放線固定吊筋安裝主龍骨按標高調整主龍骨次龍骨放線安裝次龍骨安裝照明管線安裝面板安裝燈具面板刷漆。放線主要是彈好吊頂標高線，龍骨布臵線和吊筋位臵線。吊頂標高線 : 彈到墻面和柱面上。龍骨布臵線 : 彈到樓板下底面上。吊筋位臵線 : 吊筋間距根據施工圖紙要求為800、其位臵線

24、與龍骨位臵線相同，彈在樓板下底面上。固定吊筋：由于本工程房間空間較大，所需吊筋較長，為保證整個吊頂的剛度和穩(wěn)定性，減少其側向位移，采用8 圓鋼，所用吊筋根據吊頂高度現場進行加工，并涂刷防銹漆三遍。一層吊筋采用電錘打膨脹管螺栓，與吊筋進行焊接，二層的吊筋固定在屋頂 12的檀子木上。主龍骨、次龍骨由工廠配套供應，其安裝一般都較牢靠，套住即可。(4) 龍骨安裝1）根據設計要求主龍骨采用UC75/08系列，帶栓吊桿，中距800 800，次龍骨采用 U50系列，中距 600 600；所有材料必須符合國家標準要求，有合格證。2）用作龍骨的鋼材必須經過鍍鋅處理，大芯板、九厘板按設計要求涂刷防火涂料。3）按照

25、設計要求和圖紙尺寸進行龍骨安裝，吊桿采用8 圓鋼，上端用膨脹螺栓固定在砼梁板上；與輕鋼龍骨的連接固定應符合設計和施工規(guī)范要求，且牢固可靠。4）在龍骨安裝程序上，因為主龍骨在上，所以吊掛件同主龍骨相連。安裝好主龍骨后，在主龍骨底部彈線，然后再用配套連接件將次龍骨與主龍骨固定。其安裝順序 : 可先將吊筋與主龍骨安裝完畢，然后依次安裝次龍骨；也可主次龍骨一起安裝，二者同時進行。至于采用哪種形式，主要視不同部位、所吊面積的大小來決定。5）龍骨的安裝一般是按照預先彈好的位臵，從一端依次安裝到另一端。如果有高低跨，常規(guī)做法是先安裝高跨部分，再安裝低跨部分。對于檢修孔、下人孔、通風口等部位，在安裝龍骨同時，

26、應按尺寸將位臵預留，橫撐龍骨安裝到位?？缍容^大空間（大于4m）安裝主龍骨時，根據設計和規(guī)范要求中間部分應起拱，一般為短跨方向的1/200 ，主、次龍骨長度方向可用接插件連接，接頭處要錯開。6) 龍骨調平：在龍骨安裝前，已經標好標高控制線，根據標高控制線，使龍骨就位，因此龍骨的調平與安裝宜在同一時間完成。龍骨調平主要是調整主龍骨，只要主龍骨標高正確，中小龍骨一般不會發(fā)生什么問題。7）龍骨安裝好后，應及時檢查防火涂料的涂刷情況，如有損壞應進行修復涂刷，及時做好隱蔽驗收。2、吊頂面層安裝工程：本工程面層主要考慮九厘板和埃特板安裝。 施工工具：電錘、手電鋸、手電鉆等。 施工工藝流程：輕鋼龍骨、照明管線

27、隱蔽驗收檢查九厘板和埃特板板安裝九厘板和埃特板石膏板。 檢查埃特板：進場埃特板應保證表面光滑，無翹曲、凹凸等現象，同時應剔除可能由于運輸而損壞的埃特板板，此類可做邊角料使用。 九厘板基層安裝1）基層板安裝前，應檢查龍骨的準確性和牢固度以及水電安裝等預埋工作情況，在確保無誤后才能進行九厘板基層的施工。2）基層板的安裝應按照設計圖紙的要求進行。3）基層板應事先按設計及消防要求涂刷防火涂料，干燥牢固后才能安裝。4）九厘板與龍骨采用自攻螺釘固定，螺釘間距為25-30 ，基層板的平整度要求為2mm。5）基層板和龍骨的安裝屬于隱蔽工程，應及時報監(jiān)理、 建設、消防等單位進行隱蔽工程的檢查和驗收，驗收合格后才

28、能進行下道工序的施工。 安裝石膏板：在確保石膏板質量的基礎上，一般采用自攻螺絲固定石膏板，用手鉆將自攻螺絲打入輕鋼龍骨，使石膏板與輕鋼龍骨緊密連接。在大面積上埃特板應騎縫安裝，接縫處留5-8mm 縫，便于批嵌。石膏板排布和板穎處理按有關規(guī)范進行操作，以保證其吊頂質量。（七）吊頂、墻面刷白色乳膠漆1、施工準備：1.1 、首先對內墻面進行清理，清除墻面所懸掛的各種雜物，對破損處進行修補。1.2 、材料、工具準備：所采用的材料必須符合設計要求，具有產品合格證。施工工具如鏟刀、刮子、砂紙、油漆刷、施工凳等準備齊全。2、施工順序及方法2.1 、第一遍滿刮膩子及打磨：室內涂裝面較大的縫隙填補平后，使用批嵌

29、工具滿刮“888”底灰一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角棱邊整齊為度，同時，應一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留搓，并注意不要玷污門窗及其他物面。底子干透后，用1號砂紙裹著平整小木板，將底灰渣及高低不平處打磨平整，注意用力均勻，保護棱角。打磨后用棕掃帚清掃干凈。2.2 、第二遍滿刮“888”底灰及打磨 :第二遍滿刮“ 888”底灰的方法同頭遍，按要求后遍底子與前遍底子刮抹方向應互相垂直，即應沿著墻豎刮，將墻進一步刮滿及打磨平整、光滑為止。2.3 、刷第一遍墻漆: 第一遍墻漆刷前必須將基層表面清掃干凈，擦凈浮粉，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫后

30、豎，先邊線、棱角、小面，后大面。陰角處不得有殘積涂料，陽角處不得裹棱。如墻面一次涂刷不能從上到底，應多層次上下同時作業(yè)?；ハ嗯浜蠀f作，避免接搓、刷涂重疊現象。獨立面每一遍應采用同一批涂料，并一次完成。2.4 、復補膩子 : 第一遍墻漆干透后應普遍檢查一遍，如有缺陷應局部復補涂料膩子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免損傷涂料漆膜。磨光 : 復補膩子干透后，應用細砂紙將涂面打磨平滑，注意用力應輕而勻，且不得磨穿漆膜。磨后將表面清掃干凈。2.5 、第二、第三遍墻漆涂刷順序與方法和第一遍相同，要求表面更美觀細膩，必須使用排筆涂刷，大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭

31、循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現接搓及刷紋。（八）地面改造施工1、原地面磚鉆除：原地面采用風炮人工配合鉆除，鉆除時注意只清除面層不破壞基層，鉆除的建筑垃圾人工清除。2、水泥砂漿找平層：水泥砂漿找平層操作要求：將基層澆水濕潤，刷素水泥漿結合層一道，再鋪筑砂漿面層15 厚 1:2 水泥砂漿， 隨鋪隨抹壓拍實，再用鋁合金方尺由里向外刮平標筋，然后再用木抹子搓平。找平層鋪好后，養(yǎng)護時間不少于7 晝夜。水泥砂漿找平層抗壓強度達不到5MPa前，不準在上面行走或進行其它作業(yè)，以免損壞地面。3、3 厚 PVC改性瀝青防水卷材防潮層：鋪貼卷材前，基層表面應干燥，先噴冷底子油結合層兩道，然后根據卷材規(guī)格及搭

32、接要求彈線，按線分層鋪設，粘貼卷材的瀝青膠結材料的厚度一般為1.5 2.5mm。卷材搭接長度：長邊不應小于100mm，短邊不應小于四周靠墻邊卷材卷上150 高。150mm。粘貼卷材時應展平壓實。卷材與基層和各層卷材間必須粘結緊密，多余的瀝青膠結材料應擠出，搭接縫必須用瀝青膠結料仔細封嚴。4、 20 細石砼面層4.1 、灑水濕潤： 在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。4.2 、抹灰餅、標筋：根據內墻面已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與細石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距 1.5m，灰餅上標高就是面層標高。以做好的灰餅為標準抹條形標筋，用刮尺刮平，作為澆筑細石混凝土面層厚度的標準，

33、砼面層四周要與墻面隔開20，大房間橫向每隔6m設一道平頭縫， 縱向每隔 3m設一道縮縫，變形縫處按圖集寬度支模留臵。4.3 、刷素水泥漿結合層：在鋪設細石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道1 0.4 0.5 （水泥水） 的素水泥漿， 不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細石混凝土，避免時間過長水泥漿風干導致面層空鼓。4.4 、澆筑細石混凝土：澆搗前先安好縱橫向縮縫模板，將攪拌好的細石混凝土分倉鋪到地面基層上，緊接著用2m長刮杠順著標筋刮平，用平板振動器振搗至泛漿，然后用滾筒（常用的為直徑 10cm，長度 1.2m 的鐵制滾筒）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同配合比混凝土填平，直到面層出現泌水現象，撒一

34、層干拌水泥砂（ 1 1=水泥砂）拌合料，要撒勻（砂要過 3mm篩），再用 2m長刮杠刮平。然后用木抹子用力搓打、抹平4.5 、養(yǎng)護和成品保護： 面層鋪好后， 用鋸木屑覆蓋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7 天。細石砼面層抗壓強度達不到5MPa前，不準在上面行走或進行其它作業(yè)，以免損壞地面細石砼面層5、防滑地面磚材料要求：地面磚的品種、規(guī)格尺寸一致、無翹曲現象。水泥采用普通32.5 水泥，中粗黃砂鋪貼?；鶎犹幚恚夯鶎討宄s物，用壓力水沖洗干凈。彈線定位：根據設計要求確定地面標高和平面位臵線，再拉出地面標高線（衛(wèi)生間拉出坡度線）。預排磚：根據房間的大小，按照設計要求進行預排磚，預排時門洞不得有半截磚，一

35、條線上不得有兩塊半截磚現象。地磚鋪貼：用 1：4 干性水泥砂漿攤抹于地面，即將面磚背部上釉灰后臵于地面砂漿層上進行鋪貼， 用橡膠錘敲擊地磚表面，使之與地面標高線（坡度線）吻合貼實。擦縫：整幅樓地面的面磚鋪貼完成后，進行必要清理并濕水，養(yǎng)護 2 天再進行擦縫處理，最后將磚面擦凈。踢腳板的施工： 踢腳板時應在房間陰角兩頭各鋪貼一塊磚，出墻厚度及高度符合設計要求，并以此磚上楞為標準，掛線，并及時將擠出磚面的砂漿刮去，將磚面清擦干凈。（九）油漆工程施工準備：材料準備：調和漆、防銹漆、膩子灰。基層處理：木柜表面殘留的水泥砂漿等雜物清理干凈，金屬構件上水泥清理干凈，并用砂布打磨除銹。刷底油、批膩子：先刷清

36、油一遍，金屬構件刷紅丹防銹漆一遍。底油干后，開始膩子。刮膩子時應橫抹豎起，嵌進釘孔及裂縫內。大縫要填實嵌滿，表面刮光，無殘渣。門上下冒頭榫頭等處均應抹到。膩子干后用 1砂漿打磨，并用濕布擦凈。油漆涂刷：油漆必須統一調配，保持色調一致。刷漆順序應為從外向內，從左自右，從上而下，順紋涂刷。刷頭遍漆其稠度以達到蓋底，不流淌，不顯痕為宜。要求厚薄均勻，無流墜，無裹棱，無露底。待頭遍漆干透后，再補刮一次膩子并磨光，刷第二遍漆。待刷完干燥后，再刷第三遍。油漆要求表面光亮、均勻、色澤一致，無流墜皺皮，無明顯刷紋，五金潔凈，門上下冒頭不漏刷。成品保護：刷完門用木楔楔住，防止扇、框油漆粘結。被油漆污染部位應及時

37、清除。（十）水電安裝1、電氣安裝1.1 、施工依據根據設計提供的施工圖紙。國家有關安裝施工驗收規(guī)范。根據建筑專業(yè)提供的土建條件。1.2 、施工范圍：PVC管暗敷設， 開關盒、插座盒暗固定安裝，管內穿線， 開關、插座安裝，照明系統、弱電系統、燈具安裝、避雷系統等。1.3 、 PVC管暗敷設：(1) 材料要求：塑料管的壁厚均勻，無凹扁現象。應有產品合格證，并有供應商加蓋的紅章。(2) 管路敷設與連接：所有管路敷設應沿墻開槽或沿吊頂內暗敷設，管子的連接均采用套管連接，套管長度為連接管徑的1.5 3 倍，連接管口的對口處應在套管中心，管路過長的應加裝接線盒，在管進盒、箱應排列整齊，并與管徑相吻合。管入

38、盒要求一管一孔，開孔時不得開長孔，鐵制盒、箱嚴禁用電焊、氣焊開孔。如果用定型盒、箱，其敲落孔大而管徑小時，用鐵皮墊圈墊嚴或用砂漿加石膏補平齊，不得露洞。 兩根以上管入盒、 箱要長短一致， 間距均勻 , 排列整齊。1.4 、管內穿線：(1) 材料要求：本工程照明配線采用BV-500V-2 2.5 銅芯線， 其他配線詳見施工圖紙。采用的絕緣導線的規(guī)格、型號必須符合設計要求，必須有產品合格證，進場后及時向監(jiān)理工程師報驗。(2) 工藝流程：選擇導線穿帶線掃管放線及斷線導線與帶線的綁扎帶護口導線接頭接頭包扎線路檢查絕緣遙測。(3) 穿線：穿線之前應先把帶線穿入，目的是檢查管路是否通暢，管路的走向及盒箱的

39、位臵是否符合設計及施工圖的要求。導線根數較少時可將導線前端的絕緣層削去，然后將導線芯直接插入帶線的盤圈內并折四壓實，綁扎牢固，使綁扎處形成一個平滑的錐形過渡部位。導線根數較多時或導線截面較大時，可將導線前端的絕緣層削去，然后將線芯斜錯排列在帶線上，用綁扎線纏繞，綁扎牢固，使綁扎接頭處形成一個平滑的錐形過渡部位，便于穿線。(4) 質量標準：導線和規(guī)格、型號必須符合設計要求和國家標準的規(guī)定。照明線路的絕緣電阻值應不小于0.5 M，動力線路的絕緣電阻值不應小于 1 M。接地（接零）線截面選用正確，連接牢固，嚴密包扎，絕緣良好，不傷線芯，導線在管內無接頭。不同回路、不同電壓和交流與直流的導線不得穿入同

40、一管內。導線做電氣連接時，必須削掉絕緣再連接，而后加焊。導線接頭不能增加電阻值，不得降低絕緣強度。1.5 、開關、插座安裝：(1) 材料要求：所有開關、插座規(guī)格、型號必須符合設計要求并有產品合格證。(2) 開關安裝：所有開關為合格產品，開關安裝高度距地面為1.4m，操作應靈活，節(jié)點接觸可靠，同一場所的開關切斷位臵應一致，相線經開關控制，開關距門口為150-200 mm。開關面板應端正，嚴密并與墻面平，開關位臵與等位相對應，同一室內開關方向應一致，成排安裝的開關高度應一致，高低差不應大于2 mm。(3) 插座安裝：插座均采用安全型，距地0.3 米安裝，所有插座回路加裝漏電開關，面對插座的右極接相

41、線，左極接零線，單相三孔及三相四孔的接地或零線均應在上方。(4) 同一室內安裝的插座高低差不應大于5 mm，成排安裝的插座高低差不應大于2 mm，暗裝的插座應有專用盒，蓋板應端正嚴密并與墻面平。電源插座和弱電插座相距大于500 mm。1.6 、避雷及接地： 屋面避雷帶采用10 鍍鋅鋼筋布設， 避雷帶支撐采用預制砼支座，間距1m，避雷帶安裝要牢固、平直。避雷引下線采用25*4 鍍鋅角鋼，所有高出屋面的金屬構件均與避雷帶焊接， 焊接點做好防銹處理。接地極用 50*5*2500 熱鍍鋅角鋼四角設臵。1.7 、燈具安裝：吊式花燈安裝：將燈具托起，并把預埋好的吊桿插入燈具內，把吊掛銷釘插入后要將其尾部掰

42、開成燕尾狀，并且將其壓平。導線接好頭，包扎嚴實，理順后向上推起燈具上部的扣碗，將接頭如于其內，且將扣碗緊貼頂棚，擰緊固定螺絲。調整好各個燈口。上好燈泡，最后再配上燈罩。格柵日光燈安裝：根據設計圖確定出格柵日光燈的位臵，格柵貼緊吊頂表面，日光燈的燈箱應完全遮蓋住燈頭盒，對著燈頭盒的位臵打好進線孔，將電源線甩入格柵，在進線孔處應套上塑料管以保護導線。格柵固定好后，將電源線壓入燈箱內的端子板（瓷接頭）上。把燈具的反光板固定在燈箱上，并將格柵燈箱調整順直，最后把日光燈管裝好。2、給排水安裝2.1 、材料準備：按設計要求采購各種管材及配件，且具備出廠合格證，產品檢驗單、復檢合格。2.2 、管材、管件的外

43、觀質量應符合下列規(guī)定：（ 1）管材與管件內外壁應光滑平整，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的疤紋、凹陷、且色澤基本一致，冷水管、熱水管必須有醒目的標志。（ 2）管材的端面應垂直于管材的軸線。（ 3）管件應完整、 無缺損、 無變形， 合?？p、 漆口處應平整，無開裂。2.3 、施工要點給水立管和裝有3 個或 3 個以上配水點的支管始端，均應安裝可拆卸的連接件。給水引入管與排水管的水平凈距應1m，室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平距應0.5m；交叉鋪設時，垂直凈距應 0.15m，給水管應鋪在排水管上面。給水水平管道應有2 5的坡度坡向泄水裝臵。管道應安裝牢固，管卡的間距按管徑的10 倍設臵

44、，室內排水立管首層、三層、頂層各設一處檢查口，檢查口中心距地面高度為 1m。連接 2 個及 2 個以上大便器或3 個及 3 個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設臵清掃口。2.4 、施工方法：采用分系統與分區(qū)域施工相結合的方法，各系統按先地下后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序進行。管道連接： PP-R 管連接采用熱熔接 , 熔接前管道和接頭的表面要保證平穩(wěn)、清潔、無油。先將管道插入深度處做記號（等于接頭的套入深度） 。然后把整個嵌入深度加熱， 包括管道和接頭，在焊接工具上進行熔焊。當加熱時間完成之后，把管道平穩(wěn)而均勻地推入接頭中，形成牢固而完美的接合。在管道和接頭焊接之后的幾秒鐘之

45、內，可以調節(jié)接頭位臵。給水立管每二層或隔 6裝設一個伸縮節(jié)。管道應安裝牢固，管卡的間距按管徑的 10 倍設臵，管道安裝：施工時首先確定安裝給水立管的安裝位臵，然后從上往下吊垂直線，在墻上彈出安裝管道線，同時定出穿墻孔位臵。在進戶位臵采用專用打孔機在墻上打孔，孔徑根據所安裝的管徑確定，孔徑要比需安裝的管徑略大，以便安裝套管。同時用電錘打膨脹螺栓孔安裝管箍。第二部分施工進度計劃及保證措施根據我單位的施工技術力量和現有的機械設備能力，經過詳細研究招標文件、科學組織、合理安排，確定本工程施工總工期60 天，按招標要求工期完成；為了確保本工程按期、優(yōu)質地完成，特制定工期保證措施如下。二、保證工期的管理措施1、根據我公司多年來總結出的管理經驗，項目經理部每日下午召開生產碰頭會，對當日工作進行總結，對第二日工作進度進行安排。建立月進度計劃例會制度，按照施工進度計劃控制流程，協調各方面提出的如施工條件、資源配臵及成品保護之間的關系，及時準確的解決問題，確保施工進度計劃的順利實施。進度控制流程詳見下框圖。施工總進度計劃月資源需用量計劃月作業(yè)計劃日資源需用量計劃日作業(yè)計劃日作業(yè)卡日作業(yè)計劃的實施日作業(yè)計劃的實施檢查優(yōu)化資源配臵檢查結果分析做出次日作業(yè)計劃優(yōu)化成本計劃受挫、