宅基地合資建房合同樣本

1、宅基地合 資建房合同 樣本篇一：合 資建房協(xié)議書樣 本甲方：身份 證號碼：聯(lián)系電話： _乙方：身份 證號碼：聯(lián)系電話：_甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原 則，經(jīng)雙方友好 協(xié)商，決定共同出 資在，即原甲方的宅基地上新建樓房， 為明確雙方的 權(quán)利和業(yè)務(wù)，特 訂立此合資建房協(xié)議。一、雙方同意以甲方的名義建房，并 約定甲方 責(zé)任如下：1.甲方負責(zé)該棟 住房的一切建修 審批手續(xù) (該房屋報建手續(xù)所需 費用全部由甲方 負責(zé) )、四通一平 ( 水通、 電通、氣通、路通、 場地平整 )，治安 環(huán)境整治，房屋修建期 間及房屋完工后水、 電、氣的正常安裝和使用。房屋修建 過程中及完工后，若 發(fā)生因手

2、續(xù)不健全， 鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、 誤工行為，甲方應(yīng)負責(zé) 妥善處理，若因此造成的 損失全部由甲方承擔(dān)。若非乙方原因而 導(dǎo)致建房無法 繼續(xù)時 ，則甲方還須 承擔(dān)乙方實際投資額百分之百的 損失，并處建房資金總額百分之二十的 違約金給乙方。2.甲方必 須保證該房在修建前沒有 債權(quán)債務(wù)糾紛 及產(chǎn)權(quán)糾紛 。未 經(jīng)乙方同意，甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用 證等相關(guān) 證件、產(chǎn)權(quán)作抵押 進行經(jīng)濟活動，否則甲方將承擔(dān)由此 產(chǎn)生的各種 連帶責(zé) 任及賠償乙方全部 損失并支付乙方 違約金叁拾萬元整。二、出 資方式1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，該宅基地占地面 積為平方米，可使用面

3、 積為平方米。土地使用 權(quán)年限自年月日至年月日止，宅基地使用 權(quán)證編 號為：。2.房屋修建由乙方拆除舊房，費用乙方承擔(dān)。修建由乙方負責(zé)。房屋拆除的材料作建房用。甲方有 權(quán)監(jiān)督管理。3.房屋修建中樓梯 間必須建造寬度在三米以上，只要國家政策不征收或征用，樓梯間必須為公用 ;另如房屋前后面 積、房屋左右面 積、及外 墻 (包括山 墻) ，房頂?shù)裙珨偯娣e為甲乙雙方平均所有，甲乙雙方不得以任何理由改 變其用途及私自 處置。若國家政策性征收或征用，以上公 攤面積 (包括樓梯 間) 補償所得由甲乙雙方平均享有。三、分配方法1.該宅基地房屋在建成后雙方 對各自分配的房屋均享有居住 權(quán)、處分收益 權(quán)及所有 權(quán)

4、，甲方承諾不得以任何理由和方式 對乙方獲得的房屋 產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。2.乙方只 負責(zé)修建毛坯房 ( 包括防盜 門、鋁合金門窗、卷 閘門 )。建成毛坯房后雙方 對各自約定所有的房屋自行 處分 (理 ) ，如需裝修，則該裝修費用等由各自自行承擔(dān)。3.該宅基地在修建 過程中，若國家政策性制 約等原因而無法 繼續(xù)修建，客 觀上造成修建部分事實存在， 則該已修建部分所有開支 費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。4.若該房屋在建造 過程中或建成投入使用后， 該宅基地被國家政策性征收或者征用的，甲乙雙方作 為合資建房人按照各自所得樓 層獲得相應(yīng)權(quán)利和待遇。四、其他事 項1.該房屋在修建中和修建完工后，若國家政策允權(quán)等相關(guān)

5、證明。許，甲方必 須無條件 協(xié)助乙方 辦理房屋 產(chǎn)2.甲方必 須將身份 證復(fù)印件、房 產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用 證復(fù)印件及其他相關(guān) 該房屋手續(xù)復(fù)印件等 證件交乙方一份，而乙方必 須將身份證復(fù)印件交甲方一份，雙方共做建房存 查。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方 協(xié)商解決并 簽訂補 充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具效力。4.以上條款 對雙方均有 約束力，任何一方 違反該約定致使 該房屋不能建成或者造成其他 經(jīng)濟損失的，則造成損失的一方 負責(zé)賠償 另一方的全部 經(jīng)濟損 失。本協(xié)議共一式五份，雙方各執(zhí)一份，雙方 請的公證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守，不得違背。篇二： 農(nóng)村合資

6、建房協(xié)議書農(nóng)村合資建房協(xié)議書甲方： 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：甲乙雙方本著互利互惠的原 則，經(jīng)雙方友好 協(xié)商，決定共同合 資在 ，即原甲方的宅基地上新建六 層樓房， 為明確雙方 權(quán)利義務(wù)，特訂立此合 資建房協(xié)議。一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋， 該宅基地占地面 積約平方米，宅基地使用權(quán)證編號為：二、雙方同意以甲方的名 義建房，本次建房 資金估計約萬元，由乙方出 資 75% （人民 幣萬元），甲方出 資 25% （人民幣 萬元）；建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產(chǎn)生的一切 費用。三、由 方負責(zé)辦理相關(guān)建房手 續(xù)，該房屋報建手續(xù)所需的 費用計入此次建房 資金總額；四、房屋建成

7、后雙方各享有一半的 權(quán)利，甲方 擁有一至三 層的房屋產(chǎn)權(quán)（建筑面 積 平方米），乙方 擁有四至六 層的房屋 產(chǎn)權(quán)（建筑面積 平方米），雙方 對各自分配的房屋均享有居住 權(quán)和出租收益 權(quán)，甲方承 諾不以任何理由 對房屋的其他 產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利； 建成毛坯房后雙方 對各自占用房屋自行 處分，日后如需裝修， 該裝修費用由各自自行承擔(dān)。五、若 該房屋在建造 過程中或建成后投入使用，該宅基地被征收或者征用的，甲乙雙方按照各自占有的房屋產(chǎn)權(quán)面積確定補償款的分配比例。六、以上條款 對雙方均有 約束力，任何一方 違反該約定致使 該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟損 失的，則造成損失的一方 負責(zé)賠償 另一方的全部 經(jīng)濟

8、損 失。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方 簽字后生效。甲方：乙方：年 月日 年 月日篇三：宅基地合作建房協(xié)議書集資建房協(xié)議書甲方（以下 簡稱甲方）：性別： ，身份 證號：現(xiàn)家庭住址：乙方（以下 簡稱乙方）：性 別： ，身份證號：現(xiàn)家庭住址：原籍：標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)自愿達成如下 協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法 規(guī)保護。一、標的位置：二、合作內(nèi)容：甲方提乙方全 額出資修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘 鎮(zhèn)本人唯一 擁有使用 權(quán)的宅基地，占地面 積 90m2 的宅基地，修建 6 層 。乙方投入修建 1-6 層房屋所需全部資金。修建好后按

9、照甲方擁有 2、 3、 6 全層使用權(quán)和所有 權(quán)（按每層一套一室一 廳帶廚房、 廁所，一套兩室一 廳帶廚廁），乙方 擁有 1、 4、5 全層使用權(quán)和所有 權(quán)（按自己意愿修建）。土地和公共設(shè)施使用 權(quán)雙方各 50% 的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面 統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致； b、樓層預(yù)制板、屋面 為現(xiàn)澆 板，梯步 預(yù)制件； c、窗戶為鋁 合金或塑 鋼，5 毫米單玻璃帶一層紗窗； d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚 600*600 、廚廁貼 250*330 內(nèi)墻磚（廚廁防水必 須符合要求）； e、樓梯

10、間墻面仿瓷面 層，梯步 貼梯步磚，不銹鋼扶手； f、進戶門為鋼質(zhì) 防盜門，廁所、廚房 鋁合金半玻 門，其他 為普通木 門； j、水采用一 戶一表制，管徑符合用水要求； h、電采用一 戶一表制，照明 1.5 平米銅線、插座 4 平米銅線； g、燃氣屬于 專業(yè)安裝、管理按 規(guī)定執(zhí)行。施工 質(zhì)量符合 該小區(qū)建 設(shè)要求，達到村 鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標準，但不低于 該小區(qū)建設(shè)中等以上 質(zhì)量水平。五、其他 約定：1、該房屋由乙方出 資，乙方自行修建，乙方 對進場 材料和人 員安全負全責(zé)，所有 進場材料必須符合正 規(guī)合格產(chǎn)品，若出 現(xiàn)不合格 產(chǎn)品甲方有 權(quán)要求清退出 場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需

11、要由 戶主提供相關(guān)手 續(xù)的由甲方自行提供。甲方 負責(zé)接通施工用水、用 電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保 證運輸暢通。2、建房期 間雙方互相 監(jiān)督建筑材料和工程 質(zhì)量，材料 現(xiàn)場管理，由乙方具體 負責(zé)施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔(dān)全部安全 責(zé)任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方 簽訂協(xié)議后，向甲方交 50000 元（伍萬元）保 證金，在房屋修建到第二 層時退還給乙方。3、共用走道、樓梯 間和共用 設(shè)施，雙方共同 擁有，不準哪一方占用和影響 對方通行和使用的權(quán)利，如必 須占用，需 經(jīng)對方書面同意均可，雙方 約定樓頂為雙方共有面 積雙方各占 50% 權(quán)益不能 違反，否 則視為違約 。4、房屋建成后由村

12、社 統(tǒng)一辦理土地使用 證和房屋產(chǎn)權(quán)證 ，實行土地使用 證共有，甲方 負責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋 產(chǎn)權(quán)證 。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占 50% 利益，其 辦證相關(guān)費用由雙方各 50% 原則分擔(dān)。5、房屋使用 過程中，水、 電、氣、通信、有 線電視 等入戶安裝費用按各 50% 承擔(dān)，其他樓 層按各自使用自行承擔(dān)與對方無關(guān)原 則辦理。7、雙方 約定合同簽定后 1 個月 2014 年 1 月 10 日前工程必 須開工，開工后9 個月到2014 年 9 月前必 須完工否 則追究相關(guān) 責(zé)任（乙方承擔(dān)相關(guān) 責(zé)任延期 違約金，約定 10000 元，大寫壹萬元由乙方 現(xiàn)金支付 給甲方

13、）如果工期超 過 3 個月以上，乙方仍不 難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承擔(dān)相 應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事 項和政策 調(diào)整交工期可 協(xié)解決以書面為準。六、特 別約定：1、甲方必 須積極配合村社 辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋 產(chǎn)權(quán)證件，并及 時分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合 辦理，乙方有 權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在 規(guī)定期限 給予辦理或是就 該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出 書面聲明。如甲方故意不予 辦理相關(guān) 產(chǎn)權(quán)證 件或不予 書面聲明該宅基地及地上附著物的 權(quán)益關(guān)系的，按照 該協(xié)議第十條承擔(dān) 違約責(zé) 任，該協(xié)議 有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原 則和所

14、有權(quán)、使用 權(quán)、處分權(quán)和收益 權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有 權(quán)享受按照拆遷部 門發(fā)布的拆遷 補償政策計算所得的拆遷 補償收益的 50% ，任何 單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否 則將按違約責(zé)任條款承擔(dān) 違約責(zé) 任。2、甲、乙雙方可以自由 變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己 權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有 權(quán)、使用 權(quán)、處分權(quán)和收益 權(quán)。在相同條件下，另一方 擁有優(yōu)先購買權(quán) 。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手 續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有 權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益 權(quán)也隨之 轉(zhuǎn)移。3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建 設(shè)到建成房屋后投入使用以及

15、 辦理相關(guān) 產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物 產(chǎn)權(quán)證 均屬同等有效法律文 書。若甲、乙雙方當(dāng)事 過世后，雙方直系 親屬或本人 遺囑指定的 繼承人對其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事 務(wù)。但一方也不得以家庭 問題影響另一方正常生活和工作。九、本 協(xié)議簽訂 后，應(yīng)到當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所 見證；并到村社 辦理相關(guān) 備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭 議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成可 訴訟至涪城區(qū)人民法院 進行調(diào)解和判決。十、違約責(zé)任：本 協(xié)議簽訂 后，雙方共同遵守，如因哪一方 違約，給對方造成損失的必 須雙倍賠償損失（含可得利益 損失），并承擔(dān) 約定違約金金額 10 萬元整（大寫：壹拾萬元