房地產(chǎn)交房流程、交房須知、交房通知書

1、交 房 具 體 流 程一、銷售中心通知業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人及共有人）帶齊資料及應(yīng)交款項三、杭州新鵬地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部核對業(yè)主是否交清購房款，業(yè)主補(bǔ)交購房余款等其他相關(guān)費(fèi)用。二、銷售中心登記業(yè)主姓名及驗證身份確認(rèn)購房人資格后，領(lǐng)取交房確認(rèn)單，填寫商品房交接書。四、小區(qū)現(xiàn)場交房辦理中心簽署業(yè)主臨時公約、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修協(xié)議、陽臺外包征詢表、業(yè)主信息表，繳納物管相關(guān)費(fèi)用。五、驗房由交房代表引領(lǐng)業(yè)主前往現(xiàn)場驗收，簽收房驗收表。六、鑰匙發(fā)放領(lǐng)取房屋鑰匙，四季風(fēng)景苑使用說明書&質(zhì)量保證書。等。請業(yè)主帶齊下列資料：購房合同或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證，（委托收房時，需出具經(jīng)公證的委托書），備足購房尾款、物管

2、費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。交 房 須 知尊敬的業(yè)主：在您收到交房通知書的同時，請您認(rèn)真閱讀交房須知，了解以下有關(guān)交房事項和程序，避免您在交房時，產(chǎn)生遺漏而引起不便。一、 交房事項：（一）、辦理交房時間、地點(diǎn)1、交房接待地點(diǎn)：新鵬四季風(fēng)景會所一樓接待中心。咨詢電話：86883333，物業(yè)電話：86836701。交房辦公時間：上午9：00下午18：00（節(jié)假日照常上班）請您按交房通知書上安排的時間前來辦理相關(guān)交房手續(xù)。（二）、請您最好能親臨辦理，并備齊以下交房資料：1、交房通知書（原件）2、業(yè)主身份證（或護(hù)照）3、購房合同及銀行借款合同原件4、原繳納購房款收據(jù)及發(fā)票5、若您不能親臨交房現(xiàn)場，可委托他人代

3、理。所委托的代表除攜帶上述各種資料證件外，還應(yīng)出具：a、業(yè)主簽名的授權(quán)委托書（必須由公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)）；b、受托人身份證（或護(hù)照）原件及復(fù)印件一份。6、如產(chǎn)權(quán)人是兩人或兩人以上的（非夫妻），則共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)一起到場辦理交房。如有事不能共同前來辦理的，由不能前來的業(yè)主出具授權(quán)委托書委托前來的業(yè)主辦理交房手續(xù)。7、如屬單位或其他組織購置的物業(yè)，須攜帶營業(yè)執(zhí)照或其他登記證件及復(fù)印件（加蓋公章）一份；法定代表人身份證明及復(fù)印件一份及授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明及復(fù)印件一份。（三）、在新鵬四季風(fēng)景會所一樓接待中心與開發(fā)公司銷售部、財務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)：1、一次性、分期付款的購樓者，交房前應(yīng)付清所有的購房款

4、，并攜帶已交款的各種收據(jù)、發(fā)票。2、采用銀行按揭方式付款的購房者，首期款付清且按揭款到位方可辦理交房手續(xù)。二、溫馨提醒：（一）、收樓時，請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否損壞或未盡妥善。如有意見，請在交房確認(rèn)單填寫。本公司將代表業(yè)主利益就提出意見與房屋承建單位協(xié)調(diào)解決。（二）、根據(jù)樓宇承建合同，樓宇保修期內(nèi)確因工程質(zhì)量所致，承建單位將為業(yè)主免費(fèi)維修。如因業(yè)主使用不當(dāng)，則由業(yè)主自行支付維修費(fèi)用。（三）、業(yè)主應(yīng)委托具有資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)、外墻裝修和公共設(shè)施。（四）、附需繳納款項明細(xì)表格。杭州新鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司浙江鴻翔人力資源發(fā)展有限公司2010-12-10交房通知書尊敬的業(yè)主：您好！感謝您對新鵬.四季風(fēng)景苑的厚愛，歡迎您成為四季風(fēng)景苑的業(yè)主。四季風(fēng)景苑現(xiàn)已通過相關(guān)部門的驗收準(zhǔn)予交房入伙。一、考慮到節(jié)省您的寶貴時間，我們決定分批辦理交房手續(xù)。請您于 2010 年 月 日到新鵬四季風(fēng)景會所一樓接待中心辦理，屆時杭州新鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鴻翔物業(yè)管理等將組織人員現(xiàn)場辦公，為您提供快捷方便的服務(wù)。二、請您攜帶相關(guān)的文件及個人家庭資料親自來辦理交房入伙手續(xù)，如您不能親自前來，可委托他人代辦交房手續(xù)，受委托人須帶上必須由公證機(jī)構(gòu)辦理公證的授權(quán)委托書和您的身份證明及復(fù)印件。三、在您辦理各項手續(xù)前，請仔細(xì)閱讀交房須知。 咨詢電話