石家莊市南花園商業(yè)步行街規(guī)劃設計分析建議

1、石家莊市南花園商業(yè)步行街規(guī)劃設計分析建議 一、南花園商業(yè)步行街主題形象定位 （一）南花園商業(yè)步行街主題定位 都市的. 石家莊市人口210萬，全國省會城市綜合實力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基礎設施規(guī)劃完善，是知名的現(xiàn)代化都市。 石家莊商場集中在面向普羅大眾的消費者層面（即一網(wǎng)打盡型），缺乏市場細分，尤其缺乏都市時尚類型的主題商場，步行街定位占據(jù)市場空白點。 步行街位處石家莊最繁華的中山路商圈，與東購、華聯(lián)、天元、金百麗等時尚商場構筑都市時尚繁華地。 流行的 步行街市場定位為流行商品類別，主要經(jīng)營時尚潮流業(yè)態(tài)。 流行意味著商品流通的速度加快，與大眾消費有別，主要經(jīng)營時尚潮流業(yè)態(tài)。 流行意味

2、著商品流通的速度加快，與大眾消費相比，其經(jīng)營商品更新淘汰速度將會更快。 流行代表一種生活態(tài)度，是一種跳躍的、亮麗的審美標準及生活方式。 休閑的. 與在石家莊其他商場消費不同，步行街的購物方式是一種懶散的、隨意的形式，是一種不知不覺中完成的狀態(tài)。 現(xiàn)代人的生活節(jié)奏是如此的快速，購物就應該是一種生活的調節(jié)，不一定要購物，可以吃飯、可以健身、可以娛樂、步行街的休閑是8小時工作、8小時睡眠之外的最佳選擇 沒有人硬性規(guī)定逛商場就必須購物，沒有人要求你看完商品之后就一定要購買，可是，就在你放松了一切戒備后，你發(fā)現(xiàn)其實你的兩手已經(jīng)拿滿了不同品牌的購物袋，而你也過了一把“購物癮”。 開放的. 其他商場內隨便就

3、1萬、幾千平米的樓層，常常有迷路的感覺，而當你想著一定要買到某一樣商品時，還必須需求樓層經(jīng)理的協(xié)助，當然，有時候你找樓層經(jīng)理可能比直接找那樣商品更容易。 步行街內你同樣會犯迷糊，這里是精品店，那邊是休閑品牌，電影院在4樓，千色店在北面的二樓色彩艷麗，你犯迷糊的是該怎么一個順序把想要去的地方走完。 其他商場幾百幾千的中庭，要么空曠蕭條，要么就是堆滿了打折廉價貨，步行街內匠心獨運地把內街營造為一個開放的、流動的巨型“中庭”，并將樓與樓之間用連廊、用步行梯、用觀光電梯連接起來， 你在橋上看風景，看風景的人的橋上看你。 復合的. 沒有哪個商場可以同時滿足吃飯、游玩、購物、健身等功能吧？步行街可以，你可

4、以在這里消磨你一天的光陰，也可以直奔主題，在小泉居邊喝咖啡邊與閨中密友討論哪個唇彩今年最流行。 年輕時尚的 石家莊市16歲到35歲的人群（青年人群）占到總人口的37%，有約684500人，消費市場巨大。 南花園商業(yè)步行街緊接東購商圈，每天人流中最主要的消費群體是年輕人。 石家莊市市場上缺乏年輕時尚為主題繁榮購物、休閑娛樂場所。 互動的 打破商場與消費者之間的隔膜，形成步行街內各業(yè)態(tài)之間的互動、商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動、步行街與周邊街區(qū)的互動，為終端消費者與店鋪之間提供了參與的可能。 購物不再是被動的接受，買化妝品有執(zhí)業(yè)美容師的指導、買體育用品有專業(yè)導師的建議、喜歡就做個spa，悶了可以上酒吧

5、喝酒，餓了上川包子吃個酸辣粉，約了朋友可以在咖啡館等，在這里，你才是你自己。 南花園商業(yè)步行街定位為年輕人的休閑購物中心成為可能和必然。 南花園商業(yè)步行街交通受管制，并局限于“北旺南衰”的不利風水說，不加強綜合功能的作用無法吸引到足夠人流。 年輕人的消費最全面：購物、餐飲、休閑娛樂各項支出基本均衡，在單純賣場競爭力不強的前提下，綜合是唯一的出路。 綜合的業(yè)態(tài)，營造一個適合年輕人消費的場所，從一個單純賣場向購物休閑的樂園過渡，承接的是年輕人的全部支出。 石家莊市南花園商業(yè)步行街四面被建筑物所遮擋，自成一體，適合建設為針對性休閑購物主題經(jīng)營定位。 南花園商業(yè)步行街處于石家莊市商業(yè)中心區(qū)，商業(yè)集中度

6、高，輻射力強，具備足夠的影響力。 年輕人和中年人在購物、休閑娛樂、餐飲消費行為上的差異（是否集中消費），決定了年輕人是項目綜合功能最易召集的人群。 金佰麗、天元名品和北京華聯(lián)百貨大廈在年輕群體消費市場已經(jīng)有號召力和品牌，競爭需要營造新動力休閑購物概念。 南花園商業(yè)步行街規(guī)劃有限的停車位和受管制的交通現(xiàn)狀，決定了項目必須針對對交通條件不甚敏感的群體年輕人。 南花園商業(yè)步行街定位為年輕時尚人群的休閑購物中心成為必須。 （二）南花園商業(yè)步行街主題定位下核心競爭力營造 北國商城流行f6經(jīng)營面積6000平方米，主題式購物公園，首家推出十大主題街區(qū)概念：東京銀座、歐陸風情、韓國濟州島、中英街沙頭角等等，并

7、對休閑椅、果皮箱等進行動畫，人性化處理，使沉寂的物品變成跳動的音符，還以街舞俱樂部、網(wǎng)迷面對面等形式建立酷男女的精神家園； 北京華聯(lián)石家莊商廈經(jīng)營面積在1萬平方米，主要做年輕一族的品牌商品，將概念館和出售的商品結合，如伊甸園女子沙龍、運動酒吧等，以此體現(xiàn)商場和年輕消費者互動； 天元名品以引領大中學生的時尚為主，主推南國風情。根據(jù)自己的定位打造靚麗時尚林和美眉時尚林等； 東購的青春商品更強調文化內涵、品牌和個性。強調和品牌對應的優(yōu)雅、舒適、文化的購物環(huán)境等； 人民商場只是將青春裝和休閑裝整合. 從上面可以看出：石家莊市針對年輕人的商場在主題營造方面的策略和措施。最初級的只是強調商品、購物環(huán)境與目

8、標客戶群體的個性特征相吻合，如東購、人民和天元名品；較高級的是在強調商品、購物環(huán)境與目標客戶群體吻合的基礎上，提出了消費者與商場的互動概念。街舞俱樂部、網(wǎng)迷面對面、運動酒吧等，但消費者只是被動的接受，并未成為消費的主角，成為互動的強勢面。因此，項目定位為年輕人的休閑購物樂園需要形成的核心競爭力是：強調年輕消費群體在購物、休閑娛樂方面的個性、參與，以商業(yè)互動特色打造新型商業(yè)形態(tài)。 “購物、餐飲、潮流的樂園（休閑娛樂）” 南花園商業(yè)步行街打造的是“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”，圍繞年輕人的消費心理、消費習慣，滿足并提升石家莊市的年輕人的休閑購物行為，以休閑娛樂促購物，以購物促休閑娛樂。南花

9、園商業(yè)步行街的“年輕人休閑購物互動中心”，強調商品和服務在體現(xiàn)時尚和前衛(wèi)的前提下，表現(xiàn)年輕人的個性和參與特色，以追求自我、崇尚個性、參與性，新奇刺激和陽光健康為主線，通過組合適合并能刺激年輕人在這里集中消費的商品銷售、休閑娛樂設施，使項目成為石家莊市年輕一族領略時尚、追求自我，愛玩、愛逛的樂園。 （三）南花園商業(yè)步行街主題形象描述 南花園商業(yè)步行街應該組合：新奇刺激的娛樂項目；表現(xiàn)自我、崇尚個性的參與性強的活動項目；陽光健康的休閑運動；時尚流行的西式餐飲麥當勞、肯德基、必勝客等；以及緊隨潮流，跟時尚前衛(wèi)接軌的服裝飾品。使購物在游玩中進行，使休閑娛樂帶來的快樂同年輕人，同南花園商業(yè)步行街同在。這

10、里是年輕人的領地！ 南花園商業(yè)步行街打造的是“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”： 1、年輕人的購物、休閑娛樂的樂園 購物篇 年輕人永遠是時尚潮流追逐者，時尚服飾、手袋鞋帽，以及音像玩具、美容化妝品是她們的最愛。石家莊市南花園商業(yè)步行街首先要成為石家莊市的時尚潮流商品的風向場所，其次需要最大化的多層次的滿足消費群體的需求。所有進入南花園商業(yè)步行街的商品都必須是足夠的時尚，足夠的新潮個性，足夠的惹人心愛。堅持做到時尚潮流與沿海同步，進場商家對時尚潮流的把握度、靈敏度要求很高。石家莊市的年輕人能夠在南花園商業(yè)步行街買到今夏、今冬最時髦和時尚的服飾。從經(jīng)濟適用的新款，到與國際同步的時尚品牌。不拒絕

11、任何年輕人的需求，對年輕人具有不同尋常的親和力。 在南花園商業(yè)步行街可以以低于大商場很多的價格購買國際美容化妝品；在南花園商業(yè)步行街可以購買到最新推出的大碟和音樂專輯。當然，首先需要把自己打扮得夠靚。 年輕人是講求個性、參與的群體，南花園商業(yè)步行街的十字繡、服裝diy、自制首飾以及美容化妝品使用專業(yè)咨詢等，使消費者過足了參與的癮。在店員的幫助下，可以把自己繡制的枕頭、掛畫帶回家；也可以根據(jù)自己的喜愛，制作自己最喜歡的珠寶飾品；更可以當一回服裝設計師，靈感突發(fā)給自己設計一套服裝。一切都那么自然，沒有強加的不快，也沒有局部的遺憾，一切都是掌控下，既合自己的心，又合自己的意。作為女孩消費最頻繁的美容

12、化妝品區(qū)，不只有物美價廉的美容化妝品，還有專業(yè)的美容技師指導美容產(chǎn)品的購買、使用，并建立消費者的檔案，進行跟蹤服務。 南花園商業(yè)步行街的商品可以是足夠的唯一性，從服飾設計公司、生產(chǎn)廠家，拿設計師設計過程的創(chuàng)作，可能每件商品只有一件，但是覺得唯一和個性，除此一家，別無分店，這種感覺是個性和優(yōu)越的綜合，這就是南花園商業(yè)步行街永遠是年輕人購物天堂的理由。 休閑篇 逛商場本身就是一種極為舒服的休閑活動。南花園商業(yè)步行街以極富音樂節(jié)奏的建筑符號，通過室內室外步行街形式的轉換，和獨特的商業(yè)庭院功能，營造了一處年輕人購物休閑的樂園。并且在步行街區(qū)布置足夠的綠化、盆景、燈光和飾物，一切都是年輕人的主張，一切都

13、那么自然。逛街的時候可以隨時停下來，給青春留個剪影，隨處可見的是如詩如畫的背景。 年輕人可以去自助灌錄唱片工作室，制作一張自己的專輯；或者去攝影寫真館拍一套寫真集，青春留痕，歲月留聲。一切都是青春的主張。大規(guī)模集中的美容美甲天地，能給愛美的女孩足夠的滿足。購物累了，去美容中心做過推拿按摩，或者來個spa，既休閑了又給肌膚充了電。去休閑音樂吧，既能欣賞最新推出的音樂大碟，又能端一杯咖啡看商場人來人往，碰上心儀的，就買回家再聽好了。 配備的酒吧、咖啡廳、茶社等休閑餐飲，合理有效的集中在一起，南花園商業(yè)步行街的消費者們在購物的時候，可以在閑庭信步之間到達商業(yè)步行街的一間休閑餐飲設施，泡一杯清茶，品一杯咖啡，累了休息一會，休息好了繼續(xù)逛。南花園商業(yè)步行街配套了大規(guī)模的網(wǎng)吧，從卡座到包間，這里是最受年輕人歡迎的時尚休閑區(qū)域，網(wǎng)絡情緣、游戲大賽，這里提供了一個年輕人休閑交流的平臺。 娛樂篇 年輕人來南花園商業(yè)步行街，有足夠的娛樂節(jié)目。量販式卡拉ok廳，優(yōu)良的設備，高品質的音響效果，保證消費者能夠以正常的消費支出獲得最大的滿足。迷你電影廳、自選電影廳，或者約上朋友去感受