個人房屋租賃合同范本實用版3篇.doc

1、編號：個人房屋租賃合同范本實用版 3篇甲方：乙方:簽訂日期：年月日個人房屋租賃合同范本實用版3篇個人房屋租賃合同范本實用版 3篇【一】出租方（以下簡稱甲方）： 份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 份證號： 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基 礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租 給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達成一致協(xié)議。第一條房租基本情況甲方房屋（以下簡稱該房）位于 筑面積 方米，無裝修。第層，共層。房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人（購買人）姓名。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房

2、屋前辦妥，交易后如有上述未 清事項發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負 責(zé)賠償。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房 屋用途。第二條租金、租期、交付方式、交付期限租賃期限：租期暫定年，自年一月 日至年月日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前 個月通知對方, 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 并償付對方總租金的違約金。該房租期內(nèi)租金為人民幣元（大寫： _仟_佰拾_元整），按季度結(jié)算，每季季初 日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租 賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整。乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話

3、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費 用由乙方負擔(dān)。采暖費應(yīng)于 年_月日前交清。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。乙方同意預(yù)交 作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項費用時, 甲方應(yīng)如數(shù)退還。第四條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下， 乙方可對房屋進行簡 單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式 應(yīng)隨 房屋所在地 市場情況而調(diào)整。第五條合同期限屆滿租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前日通知對方, 未通知，視本協(xié)議有效；本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出

4、全部物件，搬遷后 日內(nèi)房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權(quán)，有甲方處理第六條免責(zé)條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時， 任一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具 有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式 ，雙方 各執(zhí)份。出租方（簽章）承租方（簽章）：聯(lián)系電話：系電話：年 _月 _日年 _月 日個人房屋租賃合同范本實用版 3篇【二】訂立合同雙方:出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國

5、合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在市 街 _巷號的房屋 _棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級 ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使 用。第二條租賃期限租賃期共 月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年_月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑 交換的；2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金 個月或空置 個月的。合同期滿后，如甲方仍

6、繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié) 商酌情處長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲、乙雙方議定月租金 ，由乙方在 月_日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或日交給甲方。先付后 用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租 賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)()第號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負 擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及

7、其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及 時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費 并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的 房租中分 次扣除；3. 乙方負責(zé)維修；4. 甲、乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進 行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可 施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿

8、后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費 由方承擔(dān)元；所有權(quán)屬方。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約 定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3. 乙方需要與第三人和房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支 持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋，負責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負 責(zé)賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.

9、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約 定租金的 %以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同 的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關(guān) 的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成 損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使

10、用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向 仲裁委員會申請仲裁，或者向 民法院起訴。第九條其他約定事宜1.。2.。第十條本合同未盡事宜甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式份，其中正本份，甲、乙雙方各執(zhí) 份；副本份，送市房管理局、工商局備案。出租方（簽字）：租方（簽字）：身份證號：份證號：聯(lián)系電話：系電話：年月日年月日個人房屋租賃合同范本實用版 3篇【三】出租方：,以下簡稱甲方身份證號：承租方：,以下簡稱

11、乙方身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方將自有的座落在的房屋，建筑面積 方米出租給乙方使用。一、租賃期限租賃期限為個月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，至 _日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3. 拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼 續(xù)出租房屋的，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。二、付款方式1. 甲乙雙方議定月租金元整，年租金共計： 元整。付款方式為季度

12、付款（即押一付三），乙方在每季度前天內(nèi)繳納租金。2. 甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗收后、費用 結(jié)清完、甲方退還乙方押金。3. 銀行賬號：。三、其他費用1. 乙方負責(zé)繳納電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、有線電視收視費、水費、 電費、天然氣費。2. 甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費（包括電梯費、水泵費）、供暖費。四、出租人的責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋， 乙方可以拒絕。2、若因客觀因素不能出租此房，甲方應(yīng)提前一個月告知乙方。3、甲方若無故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方 除退還剩余房款，并應(yīng)補償因搬遷給乙方造成損失的費用。五、承租人的責(zé)任1、乙方對甲方樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在使用工程中要進行愛護如有損 壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償費。2、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納 月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前 個月通知甲方。3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改 變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復(fù)并賠償損 失。4、房屋因自然損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，因乙方使用不當而損壞， 由乙方負責(zé)修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。六、房屋及收回驗收1甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用 狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，