浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三

1、浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 v一、建設(shè)工程造價(jià)概述 v1建設(shè)項(xiàng)目總投資： v 固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資 v（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）： v設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)， v建筑安裝工程費(fèi)用， v工程建設(shè)其他費(fèi)用， v預(yù)備費(fèi)， v建設(shè)期貸款利息， v固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 v（2）流動(dòng)資產(chǎn)投資：流動(dòng)資金。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 鋪底流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié) 稅 預(yù)備費(fèi) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他

2、費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 靜 態(tài) 部 分 固定 資產(chǎn) 投資 動(dòng)態(tài) 部分 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 二、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) v（一）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) v（1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方式（帶備品） v（2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方式 v 成本計(jì)算估價(jià)法 v 分部組合估價(jià)法 v 定額計(jì)算估價(jià)法 v 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 二、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) v按成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算設(shè)備原價(jià) v單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)原價(jià)=（材

3、料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)） （1專用工具費(fèi)率）（1廢品損失費(fèi)率）外購(gòu)配置 件費(fèi)（1包裝費(fèi)率）外購(gòu)配置件費(fèi)（1利潤(rùn)率） 增值稅非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi) 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 v按成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算設(shè)備原價(jià) v（1）材料費(fèi)。計(jì)算公式如下： 材料費(fèi)材料凈重（1損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) v （2）加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、 設(shè)備折舊費(fèi)等。計(jì)算公式如下： v 加工費(fèi)設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi) （3）輔助材料費(fèi)。包括焊條、焊絲等費(fèi)用。 v 輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo) （4） 專用工具費(fèi)。（1）（3）之和乘以百分比計(jì)算。 v（5）廢品損失費(fèi)。按（1）（4）之和乘

4、以百分比計(jì)算。 v（6）外購(gòu)配套件費(fèi)。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 v按成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算設(shè)備原價(jià) v（7）包裝費(fèi)。按以上（1）（6）之和乘以百分 比計(jì)算。 v（8）利潤(rùn)?？砂矗?）（5）加第（7）之和乘以 利潤(rùn)率計(jì)算。 v（9）稅金。主要指增值稅 v（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)費(fèi)。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 v（二）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià) v內(nèi)陸交貨：即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。 買方風(fēng)險(xiǎn)較大； v目的地交貨：即賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨 ；賣 方風(fēng)險(xiǎn)較大； v裝運(yùn)港交貨類：即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝 運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），習(xí)慣稱離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) （CF）以及運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)

5、價(jià)（CIF），習(xí)慣稱為到 岸價(jià)。它們的特點(diǎn)是：賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨， 只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交 貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多 的一種貨價(jià)。 v賣方責(zé)任：將貨物裝上買方指定的船只，通知 買方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手 續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。 v買方責(zé)任：租船、支付運(yùn)費(fèi)、承擔(dān)裝船后的費(fèi) 用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理保險(xiǎn)，辦理在目的港的進(jìn)口和 收貨手續(xù)，支付貨款。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交

6、貨價(jià)(FOB），其 抵岸價(jià)的構(gòu)成為： v進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi) 車輛購(gòu)置附加費(fèi) v（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。進(jìn)口設(shè)備 貨價(jià)通過(guò)向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、定貨合同價(jià)計(jì)算。 v（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)。 v 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）離岸價(jià)（FOB價(jià)）運(yùn)費(fèi)率 v（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) v是由保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議 定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承包 責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。計(jì)算公式： v運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（離岸價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)）

7、/（1保險(xiǎn)費(fèi)率）保險(xiǎn)費(fèi)率 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB），其抵岸價(jià)的構(gòu)成為： v進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀 行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅 海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)車輛購(gòu)置附加費(fèi) v（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 v（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。是指國(guó)家對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部規(guī)定的對(duì)進(jìn)口 產(chǎn)品征收的費(fèi)用. 手續(xù)外貿(mào)費(fèi)=（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）手續(xù)外貿(mào)費(fèi) v外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率按照國(guó)家對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 率計(jì)算，一般取1.5%。 v（6）進(jìn)口關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)口國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的 一種稅。

8、 v進(jìn)口關(guān)稅（FOB國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）進(jìn)口關(guān)稅稅率 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外 貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)車輛購(gòu) 置附加費(fèi) （7）增值稅。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅 稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。計(jì)算公式為： 增值稅額(關(guān)稅完稅價(jià)格進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅)增值稅稅率 （8）消費(fèi)稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如橋車、摩托車等）征收. 應(yīng)納消費(fèi)稅額（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率 （9）海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)：是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減免稅、保稅設(shè)備實(shí)施監(jiān)督、管理提供 服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)全額征收關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。 海關(guān)監(jiān)督

9、手續(xù)費(fèi)（FOB國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）海監(jiān)手續(xù)費(fèi)率 （10）車輛購(gòu)置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。 進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅）進(jìn)口車輛購(gòu)置附加 費(fèi)率 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)組成內(nèi)容 v貨價(jià)FOB價(jià) v國(guó)際運(yùn)費(fèi)貨價(jià)運(yùn)費(fèi)率 v運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（FOB國(guó)外運(yùn)費(fèi)）保險(xiǎn)費(fèi)率（1保險(xiǎn)費(fèi)率） v銀行財(cái)務(wù)費(fèi)貨價(jià)費(fèi)率 v外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（=CIF）費(fèi)率 v關(guān)稅CIF費(fèi)率 v增值稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）費(fèi)率 v消費(fèi)稅（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率 v海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF 海監(jiān)手續(xù)費(fèi)率 v進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi) 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 （三）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

10、 v（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至 工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸 港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)院指定的需 要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 v（2）包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中未包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包 裝支出的各種費(fèi)用。 v（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率 計(jì)算。 v（4）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備 所發(fā)生的各種費(fèi)用。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 （三）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) v運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu) 保管費(fèi) v 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市

11、等規(guī)定計(jì)取。 v設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，裝 運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）為400萬(wàn)美員。國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)為360美元/噸；海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.226%；中國(guó) 銀行費(fèi)率為0.5%；關(guān)稅稅率為22%；美元的銀行牌價(jià) 為8.27元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%。對(duì)該 套設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)4008.273308(萬(wàn)元） 國(guó)際運(yùn)費(fèi)36015008.27446.6 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(3308+446.6)*0.226%/(1-0.226%)=8.5 進(jìn)口關(guān)稅（3308+446.6

12、+8.5）22%739.4 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)33080.5%16.5 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3308+446.6+8.5+739.4+16.5p 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)p2.5%p1（萬(wàn)元） 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)p+p1 （萬(wàn)元） 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定 的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè) 備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi) 用。 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 三、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 v直接費(fèi) v間接

13、費(fèi) v利潤(rùn) v稅金 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 v1土地使用費(fèi) v2與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用 v3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 v1土地使用費(fèi) v任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定的地點(diǎn)，必須占用一定量的 土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就 是土地使用費(fèi)。它是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付 的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取 得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 v1土地使用費(fèi) v土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：通過(guò)劃撥

14、的方式取得無(wú)限性的土地使用權(quán)，根 據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用，其總和一般不 超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的20倍。 （1）土地補(bǔ)償費(fèi)。 （2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) （3）安置補(bǔ)助費(fèi)。 （4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。 （5）征地動(dòng)遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等 拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損 失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。 （6）水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 v1土地使用費(fèi) v土地使用權(quán)出讓金 v土地使用權(quán)出讓

15、金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得 有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用 權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 v城市土地的出轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。 v協(xié)議方式是由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體 地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地。 v招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政 府。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。 v公開拍賣方式完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，該方式適用于贏利高的行 業(yè)用地。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 v2與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用 v建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、

16、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí) 設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、承包費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè) 備其他費(fèi)用。 v3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 v聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 v3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 v聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè) 在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車 間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收 入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺(tái) 設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。 v生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企 業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)

17、行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。 包括：（1）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)。（2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)行參加 施工、設(shè)備安裝、調(diào)試費(fèi)等。 v辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)：為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期 正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具 的費(fèi)用 。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 五、預(yù)備費(fèi) v1基本預(yù)備費(fèi) v2漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 五、預(yù)備費(fèi) v1基本預(yù)備費(fèi) v基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi) 用，費(fèi)用內(nèi)容包括： v（1）在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工 過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加 的費(fèi)用。 v（2）一般自然災(zāi)害造成的損失

18、和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措 施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)降低。 v（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖 掘和修復(fù)費(fèi)用。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 五、預(yù)備費(fèi) v1基本預(yù)備費(fèi) v基本預(yù)備費(fèi)（建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工 器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù) 備費(fèi)率 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 五、預(yù)備費(fèi) v2漲價(jià)預(yù)備費(fèi) v漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià) 格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī) 械的價(jià)差費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用及工程建設(shè) 其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi) 用。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 五、預(yù)備費(fèi) v2

19、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) v某項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程費(fèi)建 設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)之和為25000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度 計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，第一年的投資額為40%，第二年 的投資額為60%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格上漲率為6%，試估 算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 v第一年投資計(jì)劃額=2500040%=100000 v第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=100000 ( 1+6% ) 1-1=6000 v第二年投資計(jì)劃額=25000060%150000 v第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=150000 ( 1+6% ) 2-1=18540 v建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為= 6000+1854024540（萬(wàn)元） n t t t fI

20、 0 11 n t t t fI 0 11 n t t t fI 0 11 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 六、建設(shè)期貸款利息 v建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并 計(jì)入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù) 費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用。對(duì)于貸 款在建設(shè)期各年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的 計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年 貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 六、建設(shè)期貸款利息 v某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款。第一年貸 款300萬(wàn)元，第二年貸款600萬(wàn)元，第三年貸款400萬(wàn)元，年 利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期 貸款利

21、息。 v第一年貸款利息=1/2*300*12%=18 v第二年貸款利息=（300+18+1/2*600）*12%=74.16 v第三年貸款利息= （318+600+74.16+1/2*4600）*12%=143.06 v建設(shè)貸款利息為=18+74.16+143.06=235.52（萬(wàn)元） 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 五、預(yù)備費(fèi) v2漲價(jià)預(yù)備費(fèi) v某項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程費(fèi)建 設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)之和為25000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度 計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，第一年的投資額為40%，第二年 的投資額為60%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格上漲率為6%，試估 算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備

22、費(fèi)。 v第一年投資計(jì)劃額=2500040%=100000 v第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=100000 ( 1+6% ) 1-1=6000 v第二年投資計(jì)劃額=25000060%150000 v第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=150000 ( 1+6% ) 2-1=18540 v建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為= 6000+1854024540（萬(wàn)元） n t t t fI 0 11 n t t t fI 0 11 n t t t fI 0 11 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 第三章 建筑安裝工程造價(jià) v第一節(jié) 建筑安裝工程計(jì)價(jià) v一、計(jì)價(jià)依據(jù) v1定義：運(yùn)用科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，從工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中分析出 相關(guān)的參數(shù)、量值、方法，用于測(cè)

23、算、評(píng)估、計(jì)算工程造價(jià)。 v2內(nèi)容：工程定額、指標(biāo)、市場(chǎng)信息價(jià)、企業(yè)定額等。 v3作用：編制設(shè)計(jì)概算、標(biāo)底的指導(dǎo)性依據(jù)；編制施工圖 預(yù)算、承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考性依據(jù)；國(guó)有資金投資為主的 建設(shè)工程造價(jià)的控制性標(biāo)準(zhǔn)。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 二、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500 2003） v1建設(shè)部119號(hào)令； v22003年7月1日起實(shí)行； v3是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)；是規(guī)范文件。 v4內(nèi)容：五章、五個(gè)附錄。 vA：建設(shè)工程；B：裝飾裝修工程；C：安裝工程；D：市政 工程；E：園林綠化工程 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 三、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù) v1內(nèi)容：建筑預(yù)算定額、安裝預(yù)算定額、市政 預(yù)算定額、園林綠化及仿古預(yù)算定額、取費(fèi)定額、 人材機(jī)信息價(jià)、造價(jià)指數(shù)指標(biāo)等。 v22003版計(jì)價(jià)依據(jù)編制原則： v（1）量?jī)r(jià)分離，適應(yīng)綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法； v（2）符合社會(huì)平均水平； v（3）有利于清單報(bào)價(jià)，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和成本分析， 有利于計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)。 v（4）統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位和工程量清單計(jì)算規(guī)則。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、工程造價(jià)的改革目標(biāo) v政府宏觀調(diào)控； v企業(yè)自主報(bào)價(jià)； v市場(chǎng)形成價(jià)格； v社會(huì)全面監(jiān)督。 浙江省造價(jià)員基礎(chǔ)培訓(xùn)XXXX三 四、浙江省建設(shè)工