房屋出租合同樣本

1、房屋出租合同樣本 房屋租賃合同書（供個人居住租賃房屋參考） 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分房屋概況 第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所 有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .（如果房屋是共有，則還應(yīng)增 加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房 屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第 2 條房屋法律概況 1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：； 2、房屋所有權(quán)證書編號：； 3、土地使用權(quán)證書編號：； 4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：； 5

2、、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第 3 條出租房屋概況 （包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地 面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 第二部分租賃期限 第 4 條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延： 1）發(fā)生不可抗力事由的； 2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3）非乙方原因致使房屋無法居住的； 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分租金條款 第 5 條租金每月人民幣元（大寫：整） 第 6 條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支 付給甲方 1 個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付 清下一季度的租金。（也

3、可以約定以月、年等支付租金日期） 第 7 條租金支付地點(diǎn)：； 第 8 條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）； 第 9 條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒 絕支付租金。 第四部分相關(guān)費(fèi)用 第 10 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無 效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。 第 11 條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治 安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。 第 12 條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或 獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套

4、設(shè)施 （如自行車位、汽車車位）等。 第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第 13 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲 方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與 義務(wù)。 第 14 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得 甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享 有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的 權(quán)利與義務(wù)。 第 15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個月書 面告知乙方，乙方有權(quán)決

5、定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異議 或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同， 則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。 第 16 條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提 前 1 個月書面告知乙方。 第六部分房屋修繕 第 17 條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方 代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使 用和居住之需要。 第 18 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞， 或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由

6、的，甲方 應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自 行修繕。 第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正 常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的 通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理 睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第 20 條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索 還，并可追究甲方違約責(zé)任。 第七部分甲方權(quán)利與義務(wù) 第 21 條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況， 應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如 實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為

7、。 第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日 向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過 3 個月的租金。 第 23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月 書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算。 第 24 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為， 則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第 25 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方 原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外， 還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。 折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民 政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第八部分乙方權(quán)利與義務(wù) 第 26 條乙方按本