住宅樓工程施工總結(jié)

1、工程?？谡咀≌瑯?施工總結(jié) 一、工程概況 1. 工程建設(shè)概況： 項目名稱：工程?？谡咀≌瑯?建設(shè)單位：總參氣象水文局； 設(shè)計單位：總裝備部工程設(shè)計研究總院； 工程性質(zhì)：基本建設(shè)； 工程類別：小型項目； 建設(shè)地點：?？谑旋埲A區(qū)城西鎮(zhèn)； 2. 工程規(guī)模： 為4層普通住宅，每層共7戶，分營A、營A2、團A、師A個單元，3個 戶型，共 28戶。建筑面積為 1847.40m2，0.000=34.2，0 室內(nèi)外地面高差為 0.70m，建筑總高度13.20m。住宅樓層高均為 2.9m。 3. 招標(biāo)范圍： 施工圖圖示的全部項目 ,包括土建工程、裝飾工程、暖通工程、給排水工 程、電氣工程。 （消防及弱電除外 ）

2、 二、施工經(jīng)驗總結(jié)及教訓(xùn) （一）、建立內(nèi)部技術(shù)管理制度 由公司生產(chǎn)技術(shù)科協(xié)助項目部有關(guān)人員認真學(xué)習(xí)圖紙,先進行自審，然后會 同業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理進行會審 ,以便正確無誤地施工。 1 、通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計意圖及要求，明確工藝流程。 2、組織各級施工管理人員對本工程的有關(guān)圖紙進行學(xué)習(xí)、掌握和了解圖紙 中的細節(jié)。 3、由項目部組織編制該工程的施工組織設(shè)計，經(jīng)分公司生技科、公司生產(chǎn) 技術(shù)部門審定后，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件。 4、由公司預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、施工文件等， 編制工程施工預(yù)算，以此為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的 簽發(fā)提供了依據(jù)。 5、按

3、工程設(shè)計圖紙和結(jié)合現(xiàn)場實際情況編制了項目質(zhì)量計劃，制定出了相 應(yīng)的施工措施。 6、多次組織項目施工管理人員學(xué)習(xí)現(xiàn)行施工規(guī)范、?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量 通病治理措施。 7、項目部每周定期招開生產(chǎn)會 ,向施管人員交待項目部的決策、建設(shè)動態(tài) , 做到工作有的放矢 ;各工長對本周工作進行總結(jié)及下周工作安排 ,并提交本周工作 總結(jié)及下周工作計劃 ;每天下班前開一個臨時碰頭短會 ,使項目部能有機協(xié)調(diào)各專 業(yè)及各班組的工作 ,也使各專業(yè)各班組工作更加有條理 ,有計劃。 （二）、施工隊伍的選擇及教育培訓(xùn) 根據(jù)施工部署中確定的組織機構(gòu)，安排技術(shù)管理骨干，并配合項目施工管 理層，同時配置技術(shù)熟練能打硬仗的施工作業(yè)隊伍進

4、行該工程的施工。為此， 認真做好了以下工作： 1、根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力使 用計劃。 2、對工人進行質(zhì)量、安全、思想和法制教育，使工人樹立 “質(zhì)量第一，安 全第一 ”的正確思想；遵守有關(guān)質(zhì)量和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地區(qū)的施工法規(guī)。 3、在大批施工人員進場前，做好后勤工作的安排，對職工的衣、食、住、 行、醫(yī)等進行了全面考慮、認真落實，充分調(diào)動了職工的生產(chǎn)積極性，教育職 工遵守地方治安法規(guī)。 三）、與監(jiān)理單位協(xié)調(diào) 1、樹立監(jiān)理意識，熟悉監(jiān)理工作程序，嚴格按照業(yè)主及監(jiān)理批準(zhǔn)的“施工 組織設(shè)計 ”進行施工，接受監(jiān)理的檢查和驗收，出現(xiàn)問題時和監(jiān)理商量，并按照 監(jiān)理要求

5、，予以整改。杜絕了現(xiàn)場施工人員不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā) 生，使監(jiān)理的一切合理指令得到了全面執(zhí)行。 2、施工過程中，努力為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好條件，按監(jiān)理程序辦理，不靠監(jiān) 理把關(guān)來替代自查自檢，放松內(nèi)部質(zhì)量管理。強調(diào)企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量體系作用，以 加強優(yōu)化自身管理為主。 3、進入現(xiàn)場所使用的成品、半成品、原材料、器具等主動向監(jiān)理提供產(chǎn)品 合格證及質(zhì)量認定證書，并主動遞交檢測結(jié)果報告。對分部、分項工序的質(zhì)量 驗收，嚴格執(zhí)行 “上道工序不合格，下道工序不施工 ”的準(zhǔn)則，使工作能順利展 開。在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中出現(xiàn)意見不統(tǒng)一時，維護監(jiān)理的權(quán)威性，遵循 “先執(zhí) 行，后予以磋商統(tǒng)一 ”的原則，分清責(zé)任，妥善解決

6、。 （四）、為達到各項管理目標(biāo)采取了相應(yīng)措施 1、工期保證措施：推行全面計劃管理、認真編制了工程進度計劃與相應(yīng) 月、旬、施工作業(yè)計劃；合理組織安排穿插施工作業(yè)；充分做好了開工前的各 項準(zhǔn)備工作；建立了各級責(zé)任制，明確各階段工期計劃、目標(biāo)，實行重獎重 罰；建立甲、乙方聯(lián)合例會制度。 2、安全技術(shù)措施；加強安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)工 作，嚴格地健全安全施工項目責(zé)任制，管理各級人員安全責(zé)任制，簽署公司管 理人員層層安全責(zé)任協(xié)議書，組織新進場工人學(xué)習(xí) “建筑工人上崗?fù)ㄓ冒踩?識”；經(jīng)測試合格后方能上崗；各工序施工按建筑規(guī)范來進行。施工現(xiàn)場、工地 倉庫宿舍，辦公室等處，設(shè)置了必須的滅火筒、砂箱水桶、臨時消防栓等

7、滅火 器具。 2.1、建立了以項目經(jīng)理為組長的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，建立了安全生產(chǎn)責(zé)任 制，設(shè)立了專職安全員。 2.2、切實做好安全教育，使所有參加施工的人員熟悉各自工種的安全操作 規(guī)程，做好班前教育工作，并進行安全技術(shù)交底，執(zhí)行交底簽證制度。 2.3、施工現(xiàn)場有：A、一圖三板（施工總平面圖、安全生產(chǎn)管理制度板， 消防保證管理制度板，場容衛(wèi)生環(huán)保制度板）；B、安全生產(chǎn)宣傳牌；C、主要 部位作業(yè)點的危險區(qū)和主要交通道口有安全生產(chǎn)標(biāo)識或警示牌；D、防火須知紀(jì) 律告布牌；E安全責(zé)任制牌；F、機械設(shè)備安全操作規(guī)程及技術(shù)參數(shù)牌。 2.4、施工用電符合規(guī)范要求，所有設(shè)備用電均采用三相五線，支線架設(shè)在 過道處采

8、用有效的保證措施，手持照明燈及危險場所使用安全電壓，嚴禁電線 隨地走，嚴禁電線綁在未采取絕緣措施的鋼管和鋼筋上，設(shè)固定專人經(jīng)常檢查 維修，嚴格按JGJ46-88規(guī)范細則設(shè)置管理。 2.5、所有機電設(shè)備均采用一機一閘一漏，電制、電箱用統(tǒng)一制作的鐵制電 箱，要求有門有鎖，有防雨措施。 2.6、 堆放預(yù)制樁符合施工規(guī)范，堆放場地平整、堅實、堆放層數(shù)不超過4 2.7、所有進入施工現(xiàn)場的人員必須戴好安全帽和配掛胸卡。 2.8、對于特殊工種的人員進行培訓(xùn)，持證上崗，并嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作 紀(jì)律。 2.9、搞好現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生工作，防止疾病發(fā)生，夏季切實做好防署降溫工 作，保證有清涼飲料供應(yīng)，凡遇惡劣天氣、大霧

9、、暴雨、六級以上強風(fēng)等應(yīng)停 止高空作業(yè)，大風(fēng)雨過后應(yīng)檢查完好后才能復(fù)工。 2.10、每周一次進行安全大檢查，對查出的安全隱患及時解決，做到防患于 未然，杜絕安全事故的發(fā)生。 2.11 萬一事故發(fā)生公司成立了項目部生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組，履 行以下職責(zé)： .負責(zé)制定生產(chǎn)安全事故預(yù)防工作安排和相關(guān)部門人員的應(yīng)急救援工作職 責(zé)，具體如下： （ 1）、組長、副組長、組員隨著職務(wù)的自然任免而任免，責(zé)任、權(quán)利、義 務(wù)也隨之履行或失效。 （ 2）組長負責(zé)對自然災(zāi)害、生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急搶險、排險、救援、救災(zāi) 所需的一切人員、物資、通訊工具、交通工具等的全面組織、協(xié)調(diào)、指揮工 作。 （ 3）副組長當(dāng)項目管

10、轄范疇發(fā)生自然災(zāi)害、生產(chǎn)安全事故后，接到信號必 須迅速趕赴現(xiàn)場，積極組織相關(guān)人員和物資參加應(yīng)急搶險、排險、救援、救災(zāi) 等工作，具體分工由組長臨場應(yīng)變而定，但必須互相協(xié)調(diào)，分工合作。 （ 4）、組員：是自然災(zāi)害、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急搶險、排險、救援、救災(zāi)的 主要骨干成員。當(dāng)項目管轄范疇發(fā)生自然災(zāi)害、生產(chǎn)安全事故后，接到信號必 須迅速趕赴現(xiàn)場參加應(yīng)急搶險、排險、救援、救災(zāi)等工作。 、進行有針對性的安全事故應(yīng)急救援應(yīng)變演習(xí)，有計劃地區(qū)分任務(wù)，明 確分工，明確責(zé)任。 、發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其它異常情況時，立即如實報告 公司、分公司應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組并及時組織救援、搶險和盡快控制險情蔓延； 必要時，報告當(dāng)?shù)卣?/p>

11、有關(guān)部門，并積極協(xié)助有關(guān)部門進行全方位的救援、搶 險和處理。 、按有關(guān)規(guī)定要求積極妥善做好各項善后工作和恢復(fù)生產(chǎn)。 3、文明施工管理措施：全面進行場貌管理。施工現(xiàn)場出入口、大門、圍 墻、道路等方面臨時設(shè)施按照當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定來執(zhí)行；環(huán)境環(huán)保衛(wèi)生管理在生產(chǎn) 作業(yè)區(qū)，生活區(qū)兩個方面做到符合建筑工地的有關(guān)規(guī)定。 4、質(zhì)量保證措施 4.1、總則 4.1.1、按施工組織設(shè)計做好施工前的各項準(zhǔn)備工作；深化施工組織設(shè)計， 并對各關(guān)鍵部位施工方案進行充實優(yōu)化。 4.1.2、做好圖紙會審和技術(shù)交底工作，讓所有施工人員都領(lǐng)會設(shè)計意圖和 質(zhì)量技術(shù)準(zhǔn)則。 4.1.3、嚴格按事先確定的合理施工工序進行操作施工，發(fā)現(xiàn)問題及時

12、上 報，并會同有關(guān)人員研究處理。 4.1.4、認真處理土建施工 水電安裝、電梯安裝和其他專業(yè)單位之間的 關(guān)系，積極配合各專業(yè)施工單位前期的預(yù)留、預(yù)埋等工作。 4.1.5、各工序施工質(zhì)量檢查驗收堅持執(zhí)行 “三檢 ”，逐級向上推進檢查，層 層把關(guān)，并嚴格執(zhí)行質(zhì)量等級評定。 4.1.6、合理安排工序的穿插施工，加強產(chǎn)品保護工作。 4.1.7、所有隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站有關(guān)單位認可、驗 收、簽字蓋章，并如實做好了隱蔽記錄，才組織下道工序的施工。4.1.8、對已 完成的各分部工程，按照相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進行檢查、驗收。 4.2、質(zhì)量管理機制 為確保本工程質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)樣板，公司實行二

13、級質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)，即項目質(zhì) 量管理小組，公司質(zhì)安管理部。項目現(xiàn)場質(zhì)量管理小組認真貫徹落實各項技術(shù) 管理制度，做好各道工序前的技術(shù)交底工作和工作后的檢查工作，以及依據(jù)文 明施工管理管理條例抓好文明施工各項工作，在施工中做好指導(dǎo)、監(jiān)督、檢 查、復(fù)核、驗收、簽證等工作。公司質(zhì)安科派專人住工地督查，指導(dǎo)提出新見 解、運用新技術(shù)，與現(xiàn)場管理小組同心協(xié)力把各項質(zhì)安工作落到實處，做到一 步一個腳印。而且公司質(zhì)安部定期每季度下工地抽檢，并設(shè)有不定期巡查小 組，隨時到工地抽檢驗收。 4.3、模板工程 4.3.1、保證模板及其支撐結(jié)構(gòu)的材料質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計要求。 4.3.2、保證模板及其支撐有足夠的強度、剛度和穩(wěn)

14、定性。模板內(nèi)側(cè)平整， 接縫嚴密，盡量不漏漿。 4.3.3、模板構(gòu)造力圖簡化，裝、拆方便，并便于鋼筋的綁扎與安裝和砼的 澆筑及養(yǎng)護等工藝要求。 4.3.4、模板及其支架必須保證工程結(jié)構(gòu)各部位形狀、尺寸和相對位置的正 確。如果安裝在基土上，基土必須堅實并有排水措施。 4.3.5、預(yù)埋、預(yù)留孔洞的位置必須校核準(zhǔn)確。 4.3.6、模板安裝過程要仔細檢查構(gòu)件是否牢固，在澆灌砼過程派專人巡迴 檢查，如有松動變形等現(xiàn)象，及時修整牢固。 4.3.7、按規(guī)范要求制定高支模施工組織設(shè)計。 4.4、鋼筋工程 4.4.1、鋼筋的規(guī)格和質(zhì)量必須符合要求，鋼筋焊接所用的焊條，焊劑的牌 號、性能必須符合設(shè)計和鋼筋焊接及驗收

15、規(guī)程 JGJ18-96。 4.4.2、鋼筋綁扎過程中，應(yīng)根據(jù)圖紙檢查鋼筋級別、直徑、根數(shù)、間距、 形狀是否正確，特別要注意檢查負筋的位置。 4.4.3、保證鋼筋綁扎牢固，無松動、變形等現(xiàn)象，清除鋼筋表面的油污、 鐵銹。 4.4.4、焊接接頭尺寸允許偏差必須符合有關(guān)規(guī)定。 4.4.5、鋼筋安裝及預(yù)埋件位置的允許偏差符合有關(guān)規(guī)定。 4.4.6、鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工要求進行試焊，合格后方可施焊。焊工 必須有焊工合格證，并在規(guī)定的范圍進行焊接操作。 4.4.6、鋼筋分項工程共 10項，合格 10 項，合格率 100%。 4.5、砼工程 砼所用的原材料符合以下規(guī)定： 4.5.1、水泥有質(zhì)量證明書，并

16、對其品種、標(biāo)號、包裝、出廠日期等進行檢 查，對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（硬硅酸水泥為一個月）時，復(fù) 檢試驗，并按其試驗結(jié)果確定使用范圍。 4.5.2、粗骨料最大粒徑不大于結(jié)構(gòu)截面最大尺寸的，同時不得大于鋼筋最 小凈距的。 4.5.3、用自來水拌制砼。 4.5.4、外加劑符合有關(guān)規(guī)定，經(jīng)試驗符合要求后，才使用 4.5.5、混合材料摻量通過試驗確定。 施工現(xiàn)場需配備足夠振動器械等機具設(shè)備并考慮發(fā)生故障時的備用量，根 據(jù)作業(yè)特點結(jié)合具體條件，制定可行的砼澆筑方案。 設(shè)專人負責(zé)檢查坍落度，并按規(guī)定要求制作標(biāo)準(zhǔn)試件。有抗?jié)B要求的砼， 應(yīng)符合有關(guān)的專門規(guī)定。對模板及其支架，鋼筋和預(yù)埋件必須檢查，

17、并作好記 錄，符合設(shè)計要求后方能澆筑砼。 澆砼時，對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等清理干凈，對模板的縫隙和孔 洞予以堵嚴；對木模板澆水濕潤，但不得有積水。 每一振點的振搗時間應(yīng)使砼表面現(xiàn)浮漿和不再沉落為準(zhǔn)。 澆筑砼作業(yè)時，要對砼加以覆蓋和澆水養(yǎng)護，并符合下列規(guī)定。 、澆筑完后 12h 以內(nèi)對砼加以覆蓋和澆水。 、砼的澆水養(yǎng)護時間，一般控制為一個星期。 、澆水次數(shù)以保持砼處于潤濕姿態(tài)為準(zhǔn)。 、砼的養(yǎng)護用水均為自來水。 澆筑砼的強度未達到 12N/mm2 以前，不準(zhǔn)在其上踩踏或安裝模板及支 架。 砼分項工程共 12項，合格 12 項，合格率 100%。 4.6、砌體工程： 本工程采用灰砂磚。 4.6

18、.1 磚墻砌筑上下錯縫，內(nèi)外搭接，灰縫平直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度 和豎向灰縫寬度一般為10mm。但不小于8mm,也不應(yīng)大于12mm。 462砌塊必須做好清污工作，夏天施工時，砌塊要提前一天澆水濕潤以提 高砂漿的保水性與和易性，雨季施工時要解決防雨排水措施，防止砂漿墜落砌 塊滑移。 463磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置臨 時間斷處應(yīng)砌成斜槎。的確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可留直槎，但必須做成陰陽 槎，并加設(shè)拉結(jié)筋。 4.6.4砌體的砌筑應(yīng)內(nèi)外墻同時進行，縱橫墻交錯搭接。墻體臨時間斷處應(yīng) 砌成斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的 2/ 3,如必須留直槎，應(yīng)設(shè)鋼筋網(wǎng)片拉 結(jié)。465砌

19、體灰縫橫平豎直，水平縫和垂直縫的寬度應(yīng)為812mm,灰縫的砂 漿應(yīng)嚴實。飽滿度：水平縫不低于 90%，垂直縫不低于60%。 466砌塊砌體所采用的砂漿，除強度應(yīng)滿足要求外，還應(yīng)具有較好的和易 性和保水性，由于混凝土空心小型砌塊的砌筑需要采用提刀灰的操作方法鋪 灰，因此砌筑砂漿一般以混合砂漿較好，砂漿的分層厚度應(yīng)小于2cm，稠度控 制在57cm為宜，當(dāng)氣溫、氣候條件異常時，可采用在砂漿中摻入減水劑、塑 化劑等措施。 4.6.7墻上預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時預(yù)留或預(yù)埋，不得在砌好的墻 體上打鑿。 4.6.8砌筑時，對砌體表面的平整度和垂直度，灰縫的均勻程度及砂漿飽滿 程度等，應(yīng)隨時檢查，并校正

20、所發(fā)現(xiàn)的偏差。 4.6.9磚墻頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處應(yīng)用側(cè)磚以60斜砌擠緊，砂漿應(yīng)飽滿。 4.6.10平拱式磚過梁砌結(jié)的磚塊排列數(shù)一定要成奇數(shù)，并兩邊對稱，砌筑從 兩端起到拱中間合攏，正中一塊擠緊，拱腳應(yīng)伸入墻內(nèi)不少于30mm，下部應(yīng) 不少于5mm。 4.6.11所有門窗頂過梁均采用預(yù)制鋼筋砼梁以保證門頂水平，不下沉，不變 型。 4.6.12砂漿隨拌隨砌，嚴禁使用隔夜砂漿，砂漿拌成后或使用時，均應(yīng)盛入 貯灰器內(nèi)，如砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，在砌筑前再次加水泥拌合。 4.6.12砌體分項工程共 15項，合格 15 項，合格率 100%。4.7飾面磚分項 工程共 6 項，合格 6 項，合格率 100%。 4.8 整體樓地面分項工程共 4 項，合格 10 項，合格率 100%。 4.9 一般抹灰分項工程共 20項，合格 20 項，合格率 100%。 4.10 門窗分項工