中央空調(diào)的維保方案

1、中央空調(diào)的維保方案中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類 與粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn) 行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保 養(yǎng)計(jì)劃 一、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注正常運(yùn)行 中的維護(hù) 保養(yǎng)及檢查查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量不定時(shí)檢 查系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及咼溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門就是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并

2、有無松動(dòng)壓實(shí)檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器 的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油就是否充足檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍 油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)就是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空 氣冷凝器蒸發(fā)器 維修保養(yǎng)（清除污 垢）a）配制10%勺鹽酸溶液（每1kg酸溶液里加0、5g 緩蝕劑）；b）拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后 向里注滿酸溶液,酸洗時(shí)間約24小時(shí)。也可用酸泵 循環(huán)清洗,清洗時(shí)間約12小時(shí)；c）酸洗完后用1%勺NaOH溶液或5%Na2CO溶液清 洗15分鐘,最后再用清水沖洗3次以上；

3、d）全部清洗完畢后，檢查就是否漏水，如漏水則申 請外委維修；如不漏水則重新裝好（如法蘭盤的密 封膠墊已老化則應(yīng)更換）。1年/次11 月 /年重要電氣控制 部分維護(hù) 保養(yǎng)a）對中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者 的動(dòng)作就是否可靠，輸出的信號(hào)就是否正常，否則應(yīng) 更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；b）PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請 外委維修。1年/次11 月 /年壓縮機(jī) 維護(hù)保養(yǎng)a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0、5M Q以上）;b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）;c）壓縮機(jī)油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機(jī)外殼溫度（正常85C以下）；e）吸氣壓力（正常

4、值4、95、4kgf/cm2）;f）排氣壓力（正常值12、5kgf/cm2）;g）檢查壓縮機(jī)就是否有異常的噪音或振動(dòng)；h）檢查壓縮機(jī)就是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)就是否有故障，如有 則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外委維修）。不定時(shí)檢 查檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑 油;如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油、水循環(huán)管道部分的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注水泵維修 保養(yǎng)a）轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察就是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象， 如就是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承 ； 如就是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b）檢查壓盤根處就是否漏水成線，如就是

5、則應(yīng)加壓 盤根。每季度/次節(jié)制閥與 調(diào)節(jié)閥的 維修保養(yǎng)a）檢查就是否泄漏，如就是則應(yīng)加壓填料；b）檢查閥門開閉就是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥 桿加注潤滑油；C）如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門； d）檢查法蘭連結(jié)處就是否滲漏，如就是則應(yīng)拆換密 圭寸膠墊。每季度/次整個(gè)循環(huán) 水系統(tǒng)檢 查及保養(yǎng)檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡 膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油 漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處就是 否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如就是則應(yīng)維 修或更換保溫層。每季度/次a）用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈

6、絕緣電阻就是否在0、5M Q,以上,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)每季度/次b）檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑 油,如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸 承；c）檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處 理。三、冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注電機(jī)部分 維護(hù)保養(yǎng)用500V搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于 0、5M Q , 否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0、 5M Q以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。每季度/次檢查電機(jī)、風(fēng)扇就是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則 應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī) 格的軸承每季度/次a）檢查皮帶就是否開裂或磨損嚴(yán)重，如

7、就是則應(yīng)更 換同規(guī)格皮帶；b）檢查皮帶就是否太松，如就是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮 帶輪與軸配合就是否松動(dòng)，如就是則應(yīng)整修每季度/次整體檢查檢查布水器就是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴 嘴每季度/次清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥就是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù):擰緊所有緊固件清潔整個(gè)冷卻塔外表四、末端風(fēng)柜部分的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注末端風(fēng)柜整個(gè)維持保養(yǎng)清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管每季度/次清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機(jī)就是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯 現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油與調(diào)整電機(jī)距 離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承

8、。用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低 于0、5 M Q ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、 鼓脹或開裂，如就是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接 線頭就是否牢固，就是否有過熱痕跡，如就是則作相 應(yīng)整修清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢:擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注交流接觸 器維修保養(yǎng)a）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物與金屬顆粒；b）清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭）,c） 如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d）清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e）擰緊所有緊固螺栓每季度/次熱繼電器 維修保養(yǎng)a）檢查熱繼電器的導(dǎo)

9、線接頭處有無過熱或燒傷痕 跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更 換；b）檢查熱繼電器上的絕緣蓋板就是否完整，如損壞 則應(yīng)更換每季度/次自動(dòng)空氣 開關(guān)維修 保養(yǎng)a）用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 0、5M Q , 否則應(yīng)烘干處理；b）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損 壞則應(yīng)更換；C）清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修銼）每季度/次信號(hào)燈 扌曰示儀表 維修保養(yǎng)a）檢查各信號(hào)燈就是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī) 格的小燈泡；b）檢查各指示儀表指示就是否正確，如偏差較大則 應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更每季度/次其她項(xiàng)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物不定時(shí)檢 查檢查、緊固所有接線頭，對

10、于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng) 更換六、外委維保：在日常維持保養(yǎng)過程中如有需更換備件或無法達(dá)到效果的要申請外部供方處理。七、通過上述維持保養(yǎng)后中央空調(diào)機(jī)組預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到以下幾類效果 ：1、保護(hù)設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別就是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備 系統(tǒng)腐蝕速度下降90%2、減少事故發(fā)生 ,改善制冷效果 :可殺菌滅藻 ,去除污泥 ,使管路暢通 ,水質(zhì)清 澈。同時(shí)提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而 ,避免了高壓運(yùn)行 ,超壓停 機(jī)現(xiàn)象 ,提高了冷凍水流量 , 改善了制冷效果 ,使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。3、節(jié)能節(jié)水 ,減少成本 :在去除水垢、阻止水垢形成 ,提高熱交換效率的同 時(shí) ,減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量 ,提高了循環(huán)水的 利用率。從而 ,減少了生產(chǎn)成本。4、大量節(jié)省維修費(fèi)用 :未經(jīng)處理的中央空