北京市建設工程保修合同

1、北京市建設工程保修合同，希望本文能對您有所幫助。合同編號： 工程名稱（以單位工程為準）： 發(fā)包方：（甲方）承包方：（乙方）施工合同編號：交付竣工工程日期： 年月日北京市工商行政管理局北京市城鄉(xiāng)建設委員會 監(jiān)制一九九四年十二月發(fā)包方（用戶）名稱： 工程名稱：本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應按照國 家和本市關于建設工程質(zhì)量管理的有關規(guī)定負責保修。一、保修期限自工程竣工驗收并取得建設工程質(zhì)量合格證書之日起計算1. 民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年, 其中屋面防水工程為三年；2 .建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月；3 .建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供

2、冷期；i4 .室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另 行議定。二、保修項目內(nèi)容及范圍1 .屋面漏雨；2 .煙道、排氣孔道、風道不通；3 .室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面 漏水；4 .內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿 活起堿脫皮；5 .門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；6 .廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；7 .外墻板漏水，陽臺積水；&水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；9 .室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、 電線漏電，照明燈具墜落；10 .室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)

3、道路沉陷；11 .鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂 縫超過國家規(guī)范和設計要求；12 .因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。三、保修責任施工單位自接到建設工程質(zhì)量修理通知書 （式樣附后）之日起, 必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設單位共同明確責任方，商議返修內(nèi)容。 屬施工單位責任的，如施工單位未能按期到達現(xiàn)場，建設單位應再次 通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時， 建設單位有權(quán)按原設計標準自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承 擔。四、保修抵押金1 .保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應的設備、 成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：（1）承

4、包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2 .0%計算；200 萬元（不含200萬元）至500萬元的，按1 . 5 %計算；500萬元以 上（不含500萬元）的，按1 . 0%計算。（2）單獨承包裝飾工程，按1 . 0%計算。2 .本工程保修抵押金為 元。金額大寫：。五、保修抵押金返還工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80 %為元。保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。2 .單獨承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）六、爭議甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以

5、通過協(xié)商或者申請施工合同管理 機構(gòu)會同有關部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列 一種方式解決：第一種爭議解決方式：向 委員會申請仲裁；第二種爭議解決方式：向民法院起訴。雙方約定按第種爭議解決方式解決。七、合同生效與終止1. 本合同自訂立之日起生效。2. 工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金 （含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止。八、合同份數(shù)1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。2 .本合同副本 ，由甲乙雙方分送施工合同管理機構(gòu)、質(zhì) 量監(jiān)督機構(gòu)及有關部門。九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應按照國家和本市關于建設 工程質(zhì)量管理的有關規(guī)定執(zhí)行，不在本保修

6、范圍內(nèi)。十、屬于設計原因造成的質(zhì)量缺陷，應按照國家和本市關于建 設工程質(zhì)量管理的有關規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。十一、雙方議定的其他事項：承包方（施工保修單位）：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：（公章）保修合同訂立時間：年 月曰發(fā)包方（用戶）：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：（公章）年 月曰 附件建設工程質(zhì)量修理通知書工程名稱（以單位工程為準）： 保修合同編號：使用單位（用戶）名稱：施工單位名稱：本工程于年月發(fā)生質(zhì)量問題，按照編號:;北京市建設工程保修合同有關內(nèi)容，請你單位派人檢查修理。質(zhì)量問題及部位施工單位名稱：使用單位（用戶）對修理結(jié)果的意見（由使用單位（用戶）填 寫）:使用單位（用戶）公章年 月曰使用單位（用戶）：通訊地址：郵政編碼：電話號碼：聯(lián)系人姓名：（公章）通知書發(fā)出日期：年 月曰（郵