物業(yè)公共區(qū)域驗收

1、.物業(yè)公共區(qū)域及設施 設備接管驗收方案_晨欣.華美達廣場.目錄成立接管驗收小組。2接管驗收的時間計劃。3物業(yè)設施設備接管工作流程圖。，。，。4物業(yè)設施設備接管通知。5物業(yè)移交資料參考表。6樓層公共部位驗收表。11室外公共設施驗收表。12消防系統(tǒng)驗收表。13電梯（直梯）系統(tǒng)驗收表。14電梯（扶梯）系統(tǒng)驗收表。16供配電系統(tǒng)驗收表。19安防系統(tǒng)驗收表。21二次供水系統(tǒng)驗收表。22太陽能熱水系統(tǒng)驗收表。23中央空調(diào)系統(tǒng)驗收表。、。24設施設備驗收問題記錄表。、。26物業(yè)設施設備移交清單。27物業(yè)資料移交清單。28.成立接管驗收小組組長：副組長：下設三個分小組1.文件資料分管小組責任人：職責：負責接管

2、物業(yè)的工程、設備資料的驗收移交工作，業(yè)戶資 料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作2.現(xiàn)場驗收接管小組責任部門：工程部 客服中心 安保部 保潔組責任人：職責：負責房屋主體、公共設施和機電設備的驗收移交和鑰匙接管 工作。3.財務接管小組責任部門：責任人：職責：財務資料的交接.公共區(qū)域及設備設施驗收接管計劃日期公用區(qū)域及設備設施驗收接管計劃日期交接項目驗收日期整改日期接管日期備注（培訓日期）.物業(yè)設施設備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗收小組相關技術人員提出、明確接管標準驗收小組初步熟悉相關驗收資料1. 施工圖2. 相關使用說明、維修手冊等3. 產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明。施工調(diào)試階段現(xiàn)場跟進就接管工作

3、組織專題會議.1. 學習操作程序、規(guī)2. 記錄各種原始參數(shù)3. 存在問題及解決方法記錄由建設單位組織，監(jiān)理公司、承建單 位，物業(yè)派代表參加：1. 明確接管圍2. 明確各方責任3. 遺留問題的解決方法4. 形成會議紀要分布各方.初驗、核對數(shù)量逐項檢查功能列出存在問題 項目遺漏工程按會議紀要所提方法整改與業(yè)主辦理有關手續(xù)填寫接管驗收表格竣工資料驗收歸檔物業(yè)設施設備接管通知 公司：鑒于工程由公司承建安裝的物業(yè)設施 /設備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗收合格，施工單位、監(jiān)理單位、建設單位均已確認該物業(yè)設施 /設備符合設計圖紙要求，達到國家（ gb）及設計材料標準，滿足設計功能，并將于年月日以前全部移交該工程竣工資

4、料及合格的證明文件，現(xiàn)指定先生為該設備系統(tǒng)交接工作負責人，請物業(yè)公司于年月日時在施工現(xiàn)場共同進行初驗 /.復驗事宜，特此通知貴司，接管的物業(yè)設施設備詳見以下容：.序號.接管物業(yè)設施/設備圍備注12345678備注：物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項支付依據(jù)。關于接管設施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起 30 個工作日匯 總上報處理、。年月日物業(yè)移交資料參考表序號一12.物業(yè)承接查驗移交資料目錄 名稱項目建設資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件備注3456789101112131415161718192021222324.建筑紅線圖建設用地規(guī)劃許可證建設工程施工許可

5、證建設工程規(guī)劃許可證規(guī)劃總平面圖建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）各分項工程設計方案建設工程規(guī)劃驗收合格證（綜合驗收合格證）建設工程竣工驗收質(zhì)量認證書（建筑工程質(zhì)量認證書） 消防工程驗收合格證（審核意見書）工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）工程建筑放線、驗線、驗收意見書公共安全技術防工程設施使用證通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告供水、供氣協(xié)議書供用電合同、燃氣驗收合格證同意供電通知申請門牌審批表白蟻防治合同書電信、寬帶、光纖合作協(xié)議房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書2526二1234567三123456789.公共設施、設備清單其他相關資料物業(yè)產(chǎn)權資料房屋所有權證、

6、土地使用權證銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權、建筑面積、位置、聯(lián)系方式、 戶型圖等）房屋設備及其固定附著物清冊房屋分戶產(chǎn)權辦理情況說明建筑執(zhí)照拆遷安置資料其他相關資料建筑工程技術資料地址勘察報告工程招、投、定標書工程施工合同及開竣工報告施工圖（總平、建筑、結構、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等） 圖紙會審記錄工程設計變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）隱蔽工程驗收簽證沉降觀測記錄竣工驗收證明書1011121314151617181920212223四1234.主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）新材料、構配件的鑒定合格證書砂漿、混凝土試塊試壓報告竣工圖（建筑、結構、給排水

7、、電、氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)、設備安裝、總坪道路、雨 污排放等附屬工程及隱蔽管線等）其他項目竣工圖（綠化、景觀、二次維修等）各分項工程施工單位資料各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設備檢驗合格證書 供水試壓報告機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系 統(tǒng)調(diào)試記錄停車場設施系統(tǒng)圖弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖。設備試壓、試運行合格報告防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄設備資料供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號

8、、56789101112五12345.數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、 安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器直流控制屏等設備試運行檢驗記 錄、運行許可證配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、檢驗報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明 書、產(chǎn)品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、 原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）絕緣電阻測

9、試、試驗記錄、試運轉記錄發(fā)電機隨機相關資料設備資料給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房678910六123456789七1.布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管 道的沖洗及消毒記錄主要材料和制品的合格證或試驗記錄配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原 始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）水、暖、衛(wèi)生器具、檢驗合格證書其他相關資料設備資料消防系統(tǒng)消防設備購

10、買、安裝合同消防設備制造、安裝單位、維護單位資料消防設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址消防廣播、消防栓等設備參數(shù)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水 試驗檢驗記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄消防驗收合格證書其他相關資料人防工程竣工圖2345八123456789九1.234.工程修改通知單試驗記錄施工質(zhì)量及管理驗收記錄政府人防工程驗收說明書設備資料弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）弱電隨機資料（安裝使

11、用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品 合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、 智能化等設備國家許可使用證書有線電視及協(xié)議設備試壓、試運行合格報告防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄其他相關資料設備資料電梯系統(tǒng)電梯設備購買、安裝合同電梯設備安裝竣工圖隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格 證、隨機配件清單、主要配件資料等）運行記錄、設備保養(yǎng)記錄書十123456.政府質(zhì)量安檢部門驗收的合格證設備資料中央空調(diào)系統(tǒng)設備購買、安裝合同設備安裝竣工圖隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格 證、隨機配件清單、主要配件資料等）冷水主機調(diào)試報告、培訓等

12、調(diào)試證書冷卻水泵、冷凍水泵調(diào)試記錄冷卻水、冷凍水水質(zhì)檢驗報告.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號/部位承建單位：樓層公共部位項目驗收容及要求地基基礎地基無吊腳、無明顯沉降、位移、墻體無嚴重裂紋外墻（墻面磚、 安裝牢固、平整、色澤一致、收口 噴涂等）嚴實墻、柱、板主無傾斜/變形/剝落/開裂/非收縮性 體、墻身裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固、無剝落及明顯裂紋 樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明是/否備注顯龜裂/無漆層脫落。.公共門窗（木/ 牢固/平整/開關靈活/接縫嚴實/五 鐵 門 /防 火 門 金配件齊全窗/百葉門窗）消防設施（消無損壞 /無滲漏 /水壓正常 /五金配防管 /消防栓 /

13、件齊全消防水帶）樓板 /地面磚 / 無裂縫/空鼓/下陷/表面平整/接縫天花/飾面通風口/管嚴實/無明顯污染安裝牢固/無堵塞/無損壞上 下 雨 /污 水 無漏/滲/堵現(xiàn)象，去水通暢，管道管接口嚴密設備井 /管道 無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常無雜井物管線安裝牢靠設備標示清晰建設單位結論簽名：日期：驗監(jiān)理單位結論簽名：日期：收結承建單位結論簽名：日期：論物業(yè)單位結論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號/部位:承建單位：是項目驗收容及要求備注否屋面隔熱層的 / 無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口室防水層暢通、無積水外水箱 /水池無滲、滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好、箱池壁公（底）無垃圾、溢

14、水報警控制良好共天面扶欄、避雷油漆完好、無變形、無銹蝕、無污染、設帶、防護欄施散水坡、雨檐棚、 與外墻連接良好、無裂縫、無排水不暢 連廊、收水口雨污水井/口排水暢通、無裂紋、破損、刷漆色澤均勻.明暗去水溝.溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道 /含 水管水閥完好、無滲漏、試水暢通無阻塞 綠化用水管閥化糞池排水暢通、池壁無塌裂、蓋板完好無缺路燈 /廣告燈 / 燈柱 /箱、罩外觀完好、無明顯銹蝕、無漆外墻泛光風設備房 (水泵房配電房電梯房)水泥路面廣場路磚路側石/收水口步級臺階明/暗去水溝垃圾房層脫落、安裝牢固通風良好、無滲漏水、有足夠的應急照明、 消防器材、環(huán)境清潔。無老化、拉裂、龜裂、伸縮

15、縫填料飽滿、無 起沙線條順直、無松脫、無下線、無明顯破損 整齊、無傾斜、無缺漏無坍塌與主體連接良好、無裂縫、防滑處理有效溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。門、墻體瓷片完好、地面排水溝、散水坡排 水良好建設單位結論 驗收 監(jiān)理單位結論 結論 承建單位結論簽名：簽名：簽名：日期：日期：日期：.物業(yè)單位結論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號/部位:項目消防栓箱承建單位：驗收容及要求玻璃安裝牢固、整齊、無損壞、配件是否備注齊全、無滲漏，手動按鈕正常煙 感 頭 、 噴 淋 安裝牢固、整齊、無損壞、配件齊全、消頭、廣播無滲漏防防火門安裝牢固、開關門靈活、閉門器工作系良好、無損壞，鎖完好靈活統(tǒng)正

16、壓送風口平整、無變形、無銹蝕、無損壞疏散指示標示， 安裝正確、無破損、正常顯示及照明事故照明試驗正?；?災 監(jiān) 控 報 警 消防集控柜清掃，接線端緊固、聲光.系統(tǒng).報警正確、顯示 / 打印等功能正常、 手/自動/連動功能正常手提滅火器、氣 存儲壓力指示、滅火器重量正確。氣體 自 動 滅 火 系 罐壓力正常，管路連接正確，安全裝統(tǒng)置、報警裝置正常。自 動 噴 水 滅 火 噴頭檢查、濕式報警閥試驗正常，末系統(tǒng)端放水試驗、報警聯(lián)動控制、控制閥 門狀態(tài)、手/自動運行正常消防管道 /排煙 管道/風管規(guī)安裝、無滲漏、泵房照明風 管 / 正 壓 風 良好、地面平整、墻面粉刷到位、蓄機、消防水泵房 水池無滲漏

17、。正壓風機、水泵控制柜蓄水池、消防水 主回路電氣、控制回路電氣、啟動轉泵控制系統(tǒng)化控制、計量儀表/器操作功能測定、水泵運行噪聲正常、水泵轉向正確、 密封件緊密設備技術文件圖紙、合格證明齊全 建設單位結論簽名：日期：驗收監(jiān)理單位結論簽名：日期：結論承建單位結論簽名：日期：.物業(yè)單位結論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設施設備（電梯）驗收表所屬樓號/部位:項目驗收容及要求電承建單位：是 備否 注機房 環(huán) 門窗完好、地面平整、墻面粉刷到位、通風良好、頂棚梯境無漏水（拽引 拽引機承重梁安裝必須符合設計要求和施工規(guī)規(guī)定。直機、 限 限速器繩輪、鋼帶輪、導向輪必須牢固、轉動靈活梯速器 、 鋼絲繩應擦拭干凈、嚴禁

18、有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象）鋼絲繩運制動 制動器的調(diào)整應閘瓦與動輪接觸嚴密、松閘時與制動輪行器、 導 應無摩擦。系輪、 導 導輪的安裝應牢固、位置正確、橫豎端正。統(tǒng)靴導靴要保證電梯正常運行。轎廂 、 轎廂的組裝應牢固、轎廂壁結合處平整。轎廂地坎與各.層門 、 層門地坎的偏差嚴禁超過21mm。廳門層門指示燈盒及召喚按鈕安裝應平整、牢固、無變形、不突出裝飾面。廳門、轎門應平整、開啟時無擺動、撞 擊和阻滯現(xiàn)象，關閉時上下門縫一致。電氣 部 電梯的電源應專用、機房照明、井道照明、轎廂照明應位于電源分開。電氣設備外露導電部分應可靠接地或接零電梯的隨行電纜必須固定牢靠，排列整齊、無扭曲。 電氣接線應正確，連接

19、可靠，標志清晰。安全 運 各種安全保護開關必須固定可靠且不能采用焊接。行保 障 急停、檢修轉換等按鈕和開關的動作必須靈活可靠。系統(tǒng)極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。 轎廂自動門的安裝觸板必須靈活可靠。井道的所有設施設備不能有觸碰和摩擦。安全鉗工作必須正確可靠，動作后正常恢復。電梯啟動、運行和停止，轎廂無較大震動和沖擊，制動 可靠。超載試驗后必須達到電梯能安全啟動、運行和停止。設備技術文件圖紙、合格證明齊全。驗建設單位結論簽名：日期：收結監(jiān)理單位結論簽名：日期：.論承建單位結論簽名：日期：物業(yè)單位結論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設施設備（自動扶梯）驗收表所屬樓號/部位: 檢序號驗承

20、建單位：是否備注檢驗容及要求項目1在扶梯進出口處應提供寬度不小于扶梯寬度，長度不小于出2.5m 的非限制區(qū)域，當寬度超過扶梯寬度 2 倍時，長度可入縮小到 2m，扶梯梯級上空的凈空高度應不小于 2.3m。區(qū)2在扶梯入口扶梯旁的扶手圍欄應堅固，與扶梯扶手的間距域3不大于 100mm。在扶梯入口醒目處應設有提醒乘客“拉住小孩，握住扶手、標帶狗必須被抱走著”等容的圖樣標志。志4如扶梯與樓板的距離小于 380mm 或兩交叉的扶梯間距小于與380mm，扶梯側上方應安裝大于 500mm 長的三角形防控警告名板。（如需）牌5扶梯名牌完好.機房電梯與踏步梳齒板扶手.6789101112131415161718

21、.機房應清潔，且無其他與設備無關的物品，并配有手提照 明燈。上下機房站立空間面積不小于 0.3 平方米，其短邊長度不 小于 0.5m。機房控制箱前面的空間不小于整個控制箱寬度，縱向不小 于 0.7m。機房及驅動處應停按鈕有效可靠。連續(xù)兩個梯級或踏板之間的間隙應不大于 6mm。梯級或踏板與裙板之間，單側間隙應在 2-4mm 之間任何梯級或踏板與裙板的左右兩側間隙之和不應超過 7mm在大于 800mm 的水平段，兩個相鄰梯級的高度差應不大于 4mm。梯級表面不應破損，梯級兩側鎖緊擋圈應緊固，若用止回墊片，應按工藝要求彎折鎖緊，在運行方向和橫向不應有 過量的游動。主導軌與鏈輪側邊應有 0.1-0.8

22、mm 間隙，左右兩間隙之和 不應超過 1.2mm樓梯或踏板表面至梳尺槽根部的垂直距離應不大于 4mm。梳齒板不應有破痕，梳齒和梯級齒合應良好，齒合深度不 小于 6mm。扶手帶和扶手導軌或支架之間應避免有夾住和掛手的可能性，扶手帶開口處與導軌或支架之間的距離不應大于 8mm。帶護壁板祛斑其他主開關電氣保護層電氣.19202122232425262728.扶手帶力合格，（200-300）：扶手帶 1200mm 長自由下垂8-12mm，扶手帶表面無裂紋無磨損，運行時兩邊扶手帶應 同步。扶手裝置當護壁板為玻璃時，應是防碎的鋼化玻璃，厚度不小于 6mm，護壁板之間的間縫不應大于 4mm，不小于 2mm其

23、邊緣是倒角或圓角，且玻璃表面沒有裂紋、劃痕。裙板的安裝應光滑平整，不應有空隙及嵌條，其接頭應對 接，接縫應平整，且應有足夠的剛度齒輪箱油位正確自動加油器工作正常。（如有）鑰匙開關操作正常。手提式檢修盒操作正常，安全開關有效可靠。每臺扶梯都應設有能切斷除照明和維修用插座電源以外的 主電源開關各機關應有明顯標示。在各分離機房及驅動和返回機房，電氣部件應采用防護罩 殼，以防直接觸電。導體之間和導體對地之間的絕緣電阻必須大于 1000/v。動力電路和電氣安全電路的絕緣電阻必須大于 0.5m，其他絕緣接地安全保護裝置安全保護裝置.293031323334353637383940.電路（控制、照明、信號等

24、）的絕緣必須大于 0.25m。桁架和電氣設備外殼應可靠接地，與控制箱接地端的電阻值不大于 0.5，并保證從進入機房起地線和零線始終分 開。供電系統(tǒng)斷相和錯相保護裝置有效可靠電動機短路及過截保護裝置有效可靠，開關應手動復位。扶手帶入口刷向移動 5mm ，扶手帶入口保護開關應動作且 有效可靠。公共場所使用的扶梯應設置斷帶保護，如能保證扶手帶破 斷強度大于 25kn，則可以不設。防止驅動軸和回轉軸之間的距離發(fā)生變化或斷鏈的梯級鏈 緊開關有效可靠。扶梯出入口緊急停止按鈕有效可靠，人行道終端緊急停止 按鈕有效。當有異物卡入梳齒板，梳齒板保護開關應動作，且有效可 靠。當有異物卡入圍裙板，圍裙板保護開關應動

25、作，且有效可 靠。梯級塌陷開關有效可靠，檢測桿與梯級間距為 51mm。非操縱逆轉保護裝置有效（改變運行方向時自動轉動）直流電動機驅動的扶梯應設超速保護裝置，保護裝置應有414243.效，（超過 120%額定速度時自動停止）非直接轉動扶梯或提升高度大于 6m 時應設附加制動器應設鎖驅動鏈輪安全保護裝置，電氣安全開關有效可靠。 空載向下運行，制動距離應在一下圍，額定速度制定距離調(diào)整值制動距離容許圍運行試驗4445460.4m/s 220mm 200-380mm0.5 m/s 270mm 200-380 mm扶手帶運行速度與梯級運行速度偏差為 02% ，不應有過度松弛，運行時梯級與扶手帶沒有明顯震動

26、，竄動，跳動，沒有不正常摩擦響聲，梯各部件沒有震動、敲擊等異常響 聲。扶梯運行時，出入口蓋板和梯級踏步上方 1m 處，噪聲值 68db(a)設備技術文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結論簽名：日期：收結監(jiān)理單位結論簽名：日期：論承建單位結論簽名：日期：物業(yè)單位結論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表 所屬樓號/部位:承建單位：檢 驗 項目 驗收容及要求項目配 電 機房 照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，降溫措施到位， 系統(tǒng)環(huán)境 地面絕緣墊、安全操作及防護工具齊全。及防護措施直流 配電柜的固定及接地應可靠、漆層應完好、清潔整齊、 屏、 直流屏蓄電池工作正常。高低 配電柜所裝電器元件應齊全完好

27、、安裝位置正確、固 壓配 定牢靠。電柜 所有二線回路接線應正確，連接可靠，標志齊全清晰 及二 絕緣符合要求、各類儀表及指示燈正常。次回 手車或抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活、機械閉 路鎖可靠、照明裝置齊全。柜一次設備的安裝質(zhì)量驗收要求、應符合國家現(xiàn)行有 關標準規(guī)的規(guī)定。用于熱點地區(qū)的盤、柜應具有防潮、抗霉和耐熱性能、.是否備注.按國家現(xiàn)行標準，熱帶電工產(chǎn)品通用技術要求驗收。 配電柜及電纜管道安裝完后，應做好封堵。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設計要求。變壓 外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。器變壓器身緊固螺栓緊固到位。電氣連接片連接良好。 冷卻風機工作正常。安全接地可靠測溫彼表顯示正常運行的三相電流

28、在允許圍設備技術文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結論簽名：日期：收結監(jiān)理單位結論簽名：日期：論承建單位結論簽名：日期：物業(yè)單位結論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號/部位:項目驗收容及要求承建單位：是備注否配電系統(tǒng).機房環(huán)境及防護措施發(fā)電機照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到位，地面絕緣墊、安全操作及防護工具安全排煙機排風管道安裝規(guī)。發(fā)電機組：發(fā)電機啟動電源（蓄電池）及啟動電機正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常，發(fā)電機潤滑油溫、油壓、油位正常，發(fā)電機排氣溫度、發(fā)電機冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機空載、帶負荷運轉情況及報警系 統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補給管道及閥門安裝規(guī)，冷卻 風扇

29、運轉，循環(huán)水泵運轉情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運轉情況及油庫連接良好，燃油 泵濾網(wǎng)及接口密封情況良好。潤滑系統(tǒng)：機油泵運轉情況良好，機油泵濾網(wǎng)、機 油冷卻器密封情況良好。配電系統(tǒng)：發(fā)電機配電柜外觀及布線規(guī)，發(fā)電機配.電柜儀表，指示燈正常、進出線開關柜的操作正常，同步指示表及指示燈信號、配電柜同步操作開關正 常。油庫：容量符合設計要求，焊接良好不滲漏，油位 標尺需安裝，消防設施符合要求。設備技術文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結論簽名：日期：收結監(jiān)理單位結論簽名：日期：論承建單位結論簽名：日期：物業(yè)單位結論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設施設備驗收表.所屬樓號/部位:項目驗收容及要求承建單位：是備注否

30、安防系統(tǒng)機房環(huán)境及防護措施攝像頭前置放大器監(jiān)控顯示器硬盤錄像機應急廣播電子巡更門禁系統(tǒng)照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到 位，降溫設備正常，消防措施到位。外觀完好，云臺轉動機構良好，手動操作順暢、鏡頭對焦、變焦正常、防雨 /塵處理、支架固定及防 銹處理。安裝與接線可靠、電源顯示正常，放大信號正常。圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測試正常、圖像手動切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測 試正常?？刂乒δ?、播音效果調(diào)整正常、設定巡更功能、讀卡點安裝、讀卡準確有效安裝規(guī)、讀卡正確、可視對講系統(tǒng)正常。.入侵報警系統(tǒng)崗亭、.安裝規(guī)、反映靈敏正確。道閘安裝規(guī)、啟動靈活、讀卡設備正常。地下車庫出入

31、口控制系統(tǒng)設備技術文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結論簽名：日期：收結監(jiān)理單位結論簽名：日期：論承建單位結論簽名：日期：物業(yè)單位結論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設施設備驗收表.所屬樓號/部位:承建單位：項目驗收容及要求是備注否水泵房環(huán)境及防護措施蓄水池照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到位，通風設備正常，消防措施到位， 排水設施完好。無滲漏、腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi)生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動作完好，水質(zhì)達二到要求。次增壓泵、穩(wěn)定外觀完好、運行正常供泵、潛水泵水管道、法蘭、安裝完好、靈活開啟、無滲漏、焊接點做好系閘閥、減壓閥防銹處理統(tǒng)壓力表、變頻控制柜穩(wěn)壓柜紫外線消毒設儀表指示正常、各元件動作正常、接線規(guī)。外觀完好、壓力正常安裝規(guī)，工作正常。施設備技術文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結論簽名：日期：.收結監(jiān)理單位結論簽名：日期：論承建單位結論簽名：日期：物業(yè)單位結論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號/部位:項目驗收容及要求承建單位：是備注否安防系統(tǒng)集熱管蓄水罐循環(huán)管道、法蘭、閘閥、支架電源控制柜安裝到位、外觀完好外觀完好，無滲漏