成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法

1、成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法的通知成房房政 200657 號(hào)各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局（辦） 、高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、 為建立遵守諾言、實(shí)踐成約的房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信 附件：成都市房地產(chǎn)行業(yè)信 附件成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法第一章 總則第一條 為建立遵守諾言、實(shí)踐成約的房 第二條 本辦法適用于房地產(chǎn) 第三條 市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)的信用信 市房產(chǎn)管理部門所屬的房地 市房地產(chǎn)信息中心負(fù)責(zé)信用信 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱行 第四條 本辦法所稱房地 從業(yè)人員是指受聘于企業(yè)一年以上從 本辦法所稱信用信息，是指企業(yè)及其從業(yè)人員在 . 第五條 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理 第六條 房地

2、產(chǎn)行業(yè)信用信息管理應(yīng)當(dāng)遵循客觀、第二章 信用信息的征集與披露第七條 信用信息的征集是指信用信息的征集，包括相關(guān)部門和行業(yè)協(xié)會(huì)等信息提供單 信用信息的征集，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀、 第八條 信用信息主要包括身份信息 第九條 信用信息提供單位和自行申報(bào)人應(yīng)當(dāng)保 公眾對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員的投訴 第十條 信用辦對(duì)信用信息的錄入 任何單位和個(gè)人非依規(guī)定權(quán)限、程序 第十一條 信用辦建立的 第十二條 信用信息的披露方式，包括對(duì)企業(yè)及 .第十三條 企業(yè)及其從業(yè)人員的信用信息由信用辦通第十四條 信用辦應(yīng)當(dāng)保存企 征集與披露具體按照成都市房地產(chǎn)行業(yè)信 第三章 信用信息的異議處理第十五條 被征信企業(yè)或者從業(yè)人員認(rèn)為其信用 第十

3、六條 信用辦應(yīng)當(dāng)在接到異 信用辦應(yīng)當(dāng)對(duì)處于異議處理期的信用信息予以標(biāo)注。第四章 信用評(píng)估第十七條 房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)估 信用報(bào)告，應(yīng)當(dāng)客觀反映企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息 信用評(píng)估，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)、合理 第十八條 信用評(píng)估結(jié) 企業(yè)及其從業(yè)人員的信用評(píng)估結(jié)果可作為相關(guān)部門 第十九條 從事房地產(chǎn)行 行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)列入名錄中的房地產(chǎn) 房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)估管理按照成都 第五章 信用監(jiān)管第二十條 房地產(chǎn)行業(yè)信用管理實(shí)行信用 信用記分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)定期公布，企業(yè)及其從 信用辦應(yīng)在房產(chǎn)管理部門對(duì)企業(yè)及 企業(yè)及其從業(yè)人員信用記分結(jié)果低于 85 分的，企業(yè)的 第二十一條 信用辦可以建立全市房地產(chǎn)行業(yè)年度信 . 第二十二條 信用辦可

4、第二十三條 信用辦應(yīng)當(dāng)公開下列事項(xiàng) （一）信用信息的征集規(guī)范和披露期限；（二）異議信息處理程序；（三）其他按規(guī)定需要公開的事項(xiàng)。第六章 信用信息的 第二十四條 房地產(chǎn)行業(yè)信用信息庫(kù)中企業(yè)及其從 房產(chǎn)管理部門、行業(yè)協(xié)會(huì)在 個(gè)人、企業(yè)及其他組織在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，可以查驗(yàn)和 第二十五條 房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)中的招標(biāo)人 第二十六條 房產(chǎn)管理部門對(duì)于沒 （一）在周期性檢查、審驗(yàn)中，當(dāng)年度可 （二）在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可以優(yōu)先提供相 （三）在評(píng)比表彰中，予以優(yōu)先推薦；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定 第二十七條 房產(chǎn)管理部 第二十八條 行業(yè)協(xié)會(huì)可以建立行業(yè)失信警示制度。 行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)于信用記分中減分累計(jì)達(dá) 第七章 附則第二

5、十九條 信息提供單位 第三十條 投訴人在投訴時(shí)不得 （一）投訴內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定的；（二）投訴內(nèi)容存在侮辱、誹謗及謾罵言詞的；（三）相互串聯(lián)、集中或大 （四）捏造事實(shí)、歪曲情節(jié)，進(jìn)行虛假 （五）其他不符合法律、法規(guī)規(guī)定及誠(chéng)信原則 . 經(jīng)查實(shí)存在前款規(guī)定的禁止行為的，信用辦有權(quán)刪除 第三十一條 信用辦及其工 信用辦工作人員應(yīng)當(dāng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)信用信 市房產(chǎn)管理部門各職能單位、區(qū)（市）縣房產(chǎn)管 第三十二條 本辦法由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解 . 第三十三條 本辦法自 2附件：1. 成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息征集與披露 2. 成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)估管理細(xì) 3. 成都市房地產(chǎn)行業(yè)信 附件 1成都市房地產(chǎn)

6、行業(yè)信用信息征集與披露實(shí)施細(xì)則第一條 成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息主要 第二條 企業(yè)的身份信息包括：企業(yè)注冊(cè)登 從業(yè)人員的身份信息包括：身份證明及履歷、執(zhí)業(yè)注冊(cè) 第三條 業(yè)績(jī)信息包括：企業(yè)及其法定代表人、 第四條 提示信息除了包括 （一）企業(yè)及其從業(yè)人員違反房地產(chǎn)有關(guān)法律、 .（二）企業(yè)被國(guó)家機(jī)關(guān)依法認(rèn)定為拖欠職 （三）企業(yè)及其從業(yè)人員 （四）企業(yè)及其從業(yè)人員違反相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、公約（五）企業(yè)及其從業(yè)人員違反誠(chéng)實(shí)信用和公平競(jìng)爭(zhēng)原則的（六）企業(yè)及其從業(yè)人員妨礙或者干擾有關(guān) （七）企業(yè)及其從業(yè)人員不及時(shí)、如實(shí)申報(bào)（變更）信用（八）經(jīng)查證屬實(shí)的公眾投訴和 （九）新聞媒體的曝光情況； （十）主管部門或

7、行業(yè)協(xié)會(huì)在日常管理和檢 （十一）企業(yè)及其從業(yè)人員的信用記分 （十二）其他依法予以記錄或者縣級(jí)以 第五條 警示信息除了包括成都市企業(yè)信用信 （一）企業(yè)因違法行為被實(shí)施市場(chǎng)禁入的；（二）企業(yè)被國(guó)家機(jī)關(guān)依法認(rèn)定為拒絕參加法定 （三）企業(yè)及其從業(yè)人員連續(xù) （四）企業(yè)及其從業(yè)人員因業(yè)務(wù)活動(dòng)中違反相關(guān)法 .（五）從業(yè)人員違反勞動(dòng)合同約定被有關(guān) （六）企業(yè)及其從業(yè)人員的信用 （七）其他依法予以記入警示信 第六條 市房產(chǎn)管理部門 （一）對(duì)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審批或者管理備案的，應(yīng)當(dāng)提（二）對(duì)從業(yè)人員頒發(fā)職業(yè)、執(zhí)業(yè)資格證書或 （三）對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員進(jìn)行表彰、評(píng)優(yōu)評(píng)先的，（四）對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員 （五）認(rèn)定企業(yè)及其從業(yè)

8、人員有違反行業(yè)規(guī)范、標(biāo) .（六）對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員違反房地產(chǎn)相關(guān)法律、法 第七條 相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)做 （一）建立信用信息收集 （二）企業(yè)及其從業(yè)人員向相關(guān)單位申報(bào) （三）征集的信用信息，于信息生效之日 （四）已提交的信用信息變更、失效 （五）發(fā)現(xiàn)披露的信用信息確有 （六）信用信息提供的其他工作 第八條 企業(yè)及其從業(yè)人員向信用辦自行 企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定專人負(fù)責(zé)本企業(yè)及其從業(yè)人 第九條 公眾通過(guò)信用信息統(tǒng)一發(fā)布平臺(tái)對(duì)企業(yè)及其從 第十條 信用辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與公眾媒體以及其他行 第十一條 信用辦應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑征 第十二條 信用辦不得 （一）與信用無(wú)關(guān)的信息；（二）從業(yè)人員民族、種族、家庭出身、 （三

9、）從業(yè)人員儲(chǔ)蓄存款、有價(jià)證券、納 （四）信用信息在征集之日已達(dá)到或超過(guò)規(guī)定披露期（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定 第十三條 信用辦征集在公眾媒體 第十四條 對(duì)于屬于征集范圍的信用信息， 信用辦錄入信用信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持信用信息內(nèi)容的原始 第十五條 信用辦按照本規(guī)定征集信用信息的，被征 第十六條 被征信企業(yè)及其從業(yè) 信用辦應(yīng)當(dāng)按照成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法 第十七條 被征信企業(yè)及其從業(yè)人員每 第十八條 任何組織和個(gè)人可以通過(guò)成都市房地 第十九條 縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)從事下列活動(dòng)時(shí)， （一）依法對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員進(jìn)行有關(guān)審批、核準(zhǔn)、登（二）依法查處企業(yè)及其從業(yè)人員違法行為；（三）依法對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員經(jīng)

10、營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管必需查 第二十條 企業(yè)及其從業(yè)人員信 查詢者對(duì)其獲得相關(guān)企業(yè)及其從業(yè)人員的信用信息， 第二十一條 公示是指信用辦將企業(yè)及其 第二十二條 信用信息公示的范圍：（一）行政機(jī)關(guān)（機(jī)構(gòu)）、司（二）信用信息系統(tǒng)中的身份信息、業(yè) （三）對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員的信用評(píng)價(jià)信息；（四）已經(jīng)公開的信用信息；（五）其他不涉及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī) 企業(yè)及其從業(yè)人員對(duì)公眾投訴、轉(zhuǎn) 企業(yè)及其從業(yè)人員對(duì)公眾投訴、轉(zhuǎn) 第二十三條 對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員的信用信息公示 第二十四條 行業(yè)協(xié)會(huì)可以以行規(guī)、行約的形式擴(kuò)大協(xié) 第二十五條 通過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息系統(tǒng)披 第二十六條 企業(yè)及其從業(yè)人 （一）對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息的公

11、示， （二）企業(yè)及其從業(yè)人員身份信息 （三）企業(yè)及其從業(yè)人員業(yè)績(jī)信息中的信息，披露期限（四）企業(yè)及其從業(yè)人員提示信息系 （五）企業(yè)及其從業(yè)人員警示信息中 第二十七條 屬于依法限制企業(yè)及其法定代表 第二十八條 信用辦工 （一）未及時(shí)進(jìn)行企業(yè)及其從 （二）違規(guī)征集和披露、提供企業(yè)及其從業(yè)人員信用信（三）擅自對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息進(jìn)行修改的（四）無(wú)理拒絕被征信企業(yè)及其從業(yè)人員查 市房產(chǎn)管理部門、各職能單位、區(qū) 第二十九條 信息提供單位提供虛假、 第三十條 企業(yè)及其工作 第三十一條 法規(guī)、規(guī)章等對(duì)企業(yè) 附件 2成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)估管理細(xì)則第一條 本細(xì)則所稱房地 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)

12、名 第二條 房地產(chǎn)行業(yè)的信用 第三條 凡需加入信用評(píng)估 （一）依法設(shè)立的與房地產(chǎn) （二）與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)沒有行 （三）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和開展房地產(chǎn)行 （四）有健全的內(nèi)部管理制度和嚴(yán)格的 （五）具有與從事房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)估業(yè) （六）該評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員一年 （七）按規(guī)定建立機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用檔案；（八）依法應(yīng)當(dāng)具備的其他條 第四條 凡需加入信用評(píng)估的機(jī)構(gòu)名錄的，應(yīng)當(dāng) （一 ） 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋 （二）成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)估機(jī)構(gòu) （三）機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用檔案證明材料；（四）信用評(píng)估業(yè)務(wù)范圍、信用評(píng)估標(biāo) （五）主要硬件設(shè)施情況。 前款備案內(nèi)容發(fā)生重大變 第五條 加入信用評(píng)估

13、機(jī)構(gòu)名錄的 ,可以 （一）為信用評(píng)估對(duì)象提供信用 （二）為信用評(píng)估對(duì)象提 （三）其他依法提供的信用產(chǎn)品服務(wù)等 第六條 加入信用評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄的，應(yīng)做到：（一）按照有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定（二）征集的信息來(lái)源合法、真 （三）嚴(yán)格履行評(píng)估程序，保證評(píng)估的公 （四）不披露、擅自使用或許可他人使用在 （五）接受主管部門進(jìn)行的監(jiān)管和 （六）嚴(yán)格執(zhí)行信用評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)則；（七）符合房地產(chǎn)行業(yè)和信 第七條 加入信用評(píng)估機(jī)構(gòu) （一）信用信息采集的規(guī)范；（二）信用評(píng)估的程序、規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（三）從業(yè)人員執(zhí)業(yè)規(guī)范；（四）異議處理程序；（五）信用辦認(rèn)為其他需要公開的事項(xiàng)。 第八條 信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立評(píng)估

14、資料數(shù)據(jù) 第九條 信用評(píng)估機(jī)構(gòu) 第十條 信用評(píng)估的委托包括信用評(píng)估對(duì) 第十一條 信用評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)行 第十二條 信用評(píng)估機(jī)構(gòu)按以下程序?qū)π庞迷u(píng)估對(duì)象進(jìn)（一）向申請(qǐng)的信用評(píng)估對(duì)象說(shuō)明需要填報(bào)的表格和提（二）接收申請(qǐng)的信用評(píng)估對(duì)象報(bào)送的信用評(píng)估申請(qǐng)文本（三）對(duì)申請(qǐng)人報(bào)送資料進(jìn)行審核，并搜集研究信用評(píng)估（四）對(duì)申請(qǐng)信用評(píng)估對(duì) （五）按照信用評(píng)估方案， （六）審定信用評(píng)估對(duì)象信用等級(jí)，形成最終信用評(píng)估（七）向信用評(píng)估對(duì)象反饋信用評(píng)估結(jié) （八）行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的信用等 第十三條 評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信 （一）信用評(píng)估對(duì)象的基本情況；（二）對(duì)信用評(píng)估對(duì)象信用狀況的評(píng)價(jià)或者以 （三）評(píng)估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、方法；

15、（四）評(píng)估所依據(jù)的主要信 （五）委托人要求的其他內(nèi)容等。第十四條 信用評(píng)估報(bào)告的有限期為一年。信用評(píng)估機(jī) 第十五條 信用評(píng)估機(jī)構(gòu) 第十六條 未按合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得擅自 第十七條 信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在評(píng)估過(guò)程 第十八條 信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員有下 （一）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)以政府部門及行業(yè) （二）在評(píng)估前對(duì)信用評(píng)估對(duì)象作信用等級(jí) （三）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)信用評(píng)估對(duì)象信用等級(jí)作主觀臆（四）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)以承諾高等級(jí)、壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、詆毀同行（五）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)的；（六）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員向信用評(píng)估對(duì)象索（七）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)未經(jīng)被評(píng)估對(duì)象 （八）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)化評(píng)估程序的；（九）違反法律、法規(guī)規(guī)定的其

16、他行 附件 3成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用記分標(biāo) 一、企業(yè)及其從業(yè)人員的 二、企業(yè)及其從業(yè)人員的信用記分中的減分，根據(jù)提示、 企業(yè)及其從業(yè)人員有下列行為的，對(duì)其信用記分實(shí)（一）從業(yè)人員被減分的，其任職企業(yè)同等減分，其（二）因失信行為造成二級(jí)或二級(jí)以上安全 （三）因失信行為造成三 （四）因失信行為造成四級(jí)重大安全事故，負(fù)主要（五）因失信行為造成四級(jí)（不含四級(jí)）以下安全（六）在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì) 三、對(duì)于本記分標(biāo)準(zhǔn)未列舉的提示、警示信用信息行四、在一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)，累計(jì)減分 在一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)，累計(jì)減 五、對(duì)企業(yè)及其從業(yè)人員有下列情形 （一）在考核年度內(nèi)獲得國(guó)家行政機(jī)關(guān)表彰、獎(jiǎng) （二）獲得省級(jí)行政機(jī)關(guān) （三）獲得

17、地市級(jí)行政機(jī)關(guān)表彰、獎(jiǎng)勵(lì)的，每項(xiàng)加 2（四）獲得縣級(jí)行政機(jī)關(guān)表 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信 （一）A 類情形之一的， 1. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用信息征集材料的；2. 在商品房預(yù)售廣告中未載明商 3. 在售樓現(xiàn)場(chǎng)，未向 4. 簽訂商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，未采 .5. 商品房買賣合同補(bǔ)充約定條款對(duì)買受人顯失公平的6. 商品房銷售廣告中未按照規(guī)定載明開發(fā)企 7. 商品房銷售廣告中利用 8. 商品房銷售廣告中含有開發(fā)企業(yè)能夠?yàn)橘I 9. 商品房銷售廣告中含有風(fēng)水、 10. 未按規(guī)定承擔(dān)召開首次業(yè)主 11. 對(duì)已竣工但尚未出售或者尚未交付給買受人的物12. 未按規(guī)定，在房屋銷售現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置 13.

18、 未按規(guī)定向主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)辦理相 14. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng)查實(shí)被投訴在2 15. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 5 分處理的情 （二）B 類情形之一的，記 10 分16. 銷售商品房時(shí)，未按規(guī)定向買受人 17. 未按規(guī)定辦理商品房網(wǎng)上簽約和預(yù) 18. 銷售商品住宅，未按規(guī)定提供住宅質(zhì)量保證書19. 未按規(guī)定將測(cè)繪成 20. 無(wú)正當(dāng)理由延遲為買受人辦理房屋 21. 未按規(guī)定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或 22. 收取服務(wù)報(bào)酬未出具收費(fèi)憑證的；23. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息的征集和披露工 24. 提交企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息征集虛假材料25. 取得商品房銷售許可證之前， 26. 與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合

19、27. 未按規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管 28. 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的29. 因違反政策規(guī)定，被主管部門通報(bào)責(zé)令限期改正30. 未按規(guī)定繳存房屋專項(xiàng)維修資金的；31. 經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，未按期支付勞動(dòng) 32. 對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、信用狀況等作虛假 33. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 1（三）C類情形之一的，記15分34. 未取得商品房預(yù)售許可證發(fā)布售房或含 35. 商品房銷售廣告中存在價(jià)格、面積欺詐現(xiàn)象.36. 使用行政機(jī)關(guān)和行 37. 商品房交付使用后，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單 38. 返本銷售或者變相 39. 采取售后包租或者變 40. 分割拆零銷售商品住宅的；41. 未取得商品房預(yù)

20、（銷）售許可證，擅自收取預(yù)付款42. 委托沒有資格的中介機(jī)構(gòu)代理銷售商 43. 制定的業(yè)主臨時(shí)公約，侵害房屋買受人利益的；44. 擅自處分屬于業(yè)主依法享有的 45. 未按規(guī)定配置物業(yè)管理用 46. 未按規(guī)定承擔(dān)房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的；47. 住宅區(qū)配套設(shè)施、設(shè) 48. 發(fā)生重大事故后隱瞞不報(bào)、謊報(bào)、 49. 因拖欠工程款或未按 50. 對(duì)客戶、使用人的投訴置之不 51. 因違反政策規(guī)定，被主管部門責(zé)令通 52. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予 （四）D類情形之一的，記20分53. 未取得或被吊銷商品房預(yù)售許可證書，進(jìn) 54. 在未解除商品房買賣合同前，故意將 55. 騙取、涂改、偽造、變?cè)?、轉(zhuǎn) 56.

21、 以暴力、脅迫、欺騙、 57. 隱瞞有關(guān)情況、提 58. 未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)， 59. 預(yù)售已抵押的商品房 60. 明示或者暗示本企業(yè)人員從事違法、違規(guī)行.61. 將不具備交付使用條件的住 62. 未經(jīng)房屋竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格 63. 擅自挪用住房專項(xiàng)維修資金的；64. 一年內(nèi)，因銷售、 65. 無(wú)正當(dāng)理由，不配 66. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄20 分處理的 （五）E類情形之一的，記25分67. 連續(xù)兩年被列為信用信息提示對(duì)象 68. 企業(yè)法定代表人或執(zhí) 69. 因違反房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、 70. 拖欠工程款三千萬(wàn)以上 71. 拒不執(zhí)行主管部門作出的已經(jīng)生效的處罰 72. 開發(fā)的房地

22、產(chǎn)項(xiàng)目存在重大 73. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，對(duì)相關(guān) 74. 與一方當(dāng)事人串通，嚴(yán)重?fù)p害他 75. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)定，采取不正當(dāng)手段惡76. 消費(fèi)者集體投訴并經(jīng)核實(shí)為有責(zé)投訴，但.77. 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人 78. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或提交 79. 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，有商業(yè)賄賂 80. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 2第二部分 房地產(chǎn)銷售及策劃從業(yè)人員 （一）A 類情形之一的，記 5 分81. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用信息征 82. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未按規(guī)定向服務(wù) 83. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng)查屬實(shí)被投訴在 84. 簽訂房地產(chǎn)銷售合同及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，未采取合理85. 未按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)情況變更手續(xù)的

23、；86. 未按規(guī)定向主管部門或行 87. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 5 分處 （二）B 類情形之一的，記 10 分88. 對(duì)企業(yè)和本人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 89. 未按規(guī)定參加繼續(xù)教育、行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)的；90. 未經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，從事商品 91. 未向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和 92. 未如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商 93. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未如實(shí)向服務(wù)對(duì)象 94. 利用 房托造成熱銷假象，以促成交易的 95. 同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的企 96. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 10 分處理的情 （三）C 類情形之一的，記 15 分97. 以他人名義或者允許他人 98. 在銷售、策劃等活動(dòng)時(shí) 99. 在銷售、策

24、劃等活動(dòng)中，向當(dāng)事人隱 100. 利用從事房地產(chǎn)銷售、策劃等業(yè) 101. 泄漏、披露、使用 102. 變更聘用企業(yè)后 103. 與當(dāng)事人串通， 104. 超出規(guī)定執(zhí)業(yè)范圍或者 105. 弄虛作假提供執(zhí)業(yè)活 106. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給 （四）D 類情形之一的，記 20 分107. 未取得或被吊銷房地產(chǎn)銷售、策劃等從業(yè) 108. 騙取、涂改、偽造、變?cè)臁⒊鲎狻?109. 以暴力、脅迫、欺詐、賄賂等非 110. 擅自代收交易當(dāng)事人支付的交易款項(xiàng) 111. 參與或協(xié)助違規(guī) 112. 故意實(shí)施一房多賣的；113. 變更聘用單位后，披露、 114. 因執(zhí)行房地產(chǎn)銷售、策劃等業(yè)務(wù) 115. 一年內(nèi)，因銷售、

25、策劃服務(wù)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道116. 因服務(wù)失職，造成重大 117. 未按規(guī)定配合房產(chǎn)主管部門、行業(yè) 118. 違反法律規(guī)定、合同約定 119. 被注銷相關(guān)名冊(cè)成員資格的；120. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 2（五）E 類情形記之一 121. 連續(xù)兩年被列為信用信息提示 122. 實(shí)施房地產(chǎn)銷售、策劃等活動(dòng)， 123. 拒不執(zhí)行主管部門作出的已經(jīng)生效的處 124. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，對(duì)相關(guān)當(dāng) 125. 與一方當(dāng)事人串通，嚴(yán)重?fù)p害他 126. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)定，采取不 127. 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人 128. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或提交資 129. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記 第三部分 房地產(chǎn)經(jīng)

26、紀(jì)、中介 （一）A 類情形之一的，記 5 分130. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用信息征集材料的；131. 簽訂合同及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，未采取合理 132. 合同補(bǔ)充約定條款對(duì)當(dāng) 133. 在服務(wù)范圍內(nèi)， 134. 廣告中含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容， 135. 房地產(chǎn)廣告中利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作136. 未按規(guī)定向主管部門或 137. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 5 分處理的情形。（二）B 類情形之一的，記 10 分138. 未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用地 139. 提供關(guān)聯(lián)服務(wù)，未向委托人說(shuō) 140. 就接受委托代理 141. 隱瞞或者欺騙委托人推薦使用與本企業(yè)有直接利142. 未與委托人就經(jīng)紀(jì)服 143.

27、 簽訂協(xié)議中未載明相關(guān)規(guī)定 144. 收取服務(wù)報(bào)酬未出具收費(fèi)憑證的 145. 交易未成，擅自扣押委托人的房產(chǎn)證 146. 就本機(jī)構(gòu)人員執(zhí)行企業(yè)職務(wù)過(guò)程中的 147. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息的征集和披露工作，不予148. 因違反政策規(guī)定，被主管部門通 149. 經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，未按期 150. 提交企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息征集虛假材料的151. 對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、信用狀況等作虛假宣.152. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 10 分處理的情 （三）C 類情形之一的，記 15 分153. 聘用或指派未取得或被吊銷資格證 154. 知道或者應(yīng)當(dāng)知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 155. 擅自轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的；

28、156. 收取的傭金違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的；157. 違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 158. 利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看 159. 違反規(guī)定對(duì)服務(wù)對(duì)象多收費(fèi)、亂收費(fèi)的；160. 參與或協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)炒房、囤.161. 對(duì)客戶、使用人的投訴置之不理，經(jīng)查證.162. 未按期支付勞動(dòng) 163. 與當(dāng)事人串通，隱瞞真實(shí) 164. 因違反政策規(guī)定，被主 165. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng) （四）D 類情形之一的，記 2166. 以采取引誘、欺詐 167. 未取得或被吊銷資質(zhì)證書， 168. 騙取、涂改、偽 169. 知道或者應(yīng)當(dāng)知道房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 170. 接受委托代理銷售未取得預(yù) 171. 擅自挪用、占用或者拖延

29、支付客戶 172. 違反規(guī)定擅自代收交易當(dāng)事人支 173. 泄漏、披露、使用自己應(yīng)當(dāng)保守委托人 174. 明示或者暗示本機(jī)構(gòu)人員從事違法、違規(guī).175. 以暴力、脅迫、欺詐、賄賂 176. 無(wú)正當(dāng)理由，不配合或者拒絕協(xié)助房 177. 一年內(nèi)，因經(jīng)紀(jì)、中介服務(wù)被新聞媒體負(fù)面報(bào)178. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 20分處理的 （五）E 類情行之一的，記 25 分179. 連續(xù)兩年被列為信用信息提 180. 因違反房地產(chǎn)相關(guān)法 181. 拒不執(zhí)行主管部門作出的已經(jīng)生效 182. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行誤183. 與一方當(dāng)事人串通，嚴(yán)重?fù)p 184. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn) 185. 消費(fèi)者

30、集體投訴 186. 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他187. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或提 188. 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，有商業(yè) 189. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 25 分處理第四部分 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信用記分標(biāo)準(zhǔn)（一）A 類情形之一的，記 5 分190. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用 191. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未按規(guī)定向服務(wù)對(duì)象出示 192. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng) 193. 簽訂合同及其補(bǔ)充 194. 未按規(guī)定向主管部 195. 未按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)情況變 196. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 5 分處理的情形（二）B 類情形之一的，記 197. 以個(gè)人名義承攬 198. 未按規(guī)定參加繼續(xù)教育、行業(yè) 199. 對(duì)

31、企業(yè)和本人的 200. 為承攬業(yè)務(wù)，向服務(wù)對(duì)象作 201. 隱瞞或者欺騙委托人推薦使用與本企業(yè)有202. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未 203. 利用房托 造成熱銷假象，以促成 204. 未經(jīng)委托人同意且非為委托人利益， 205. 接受所在企業(yè)指派或他人 206. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信用信息征集和披露等工作207. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng) （三）C 類情形之一的，記 15 分208. 以他人名義或者允許他人以自己名 209. 同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中210. 在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)， 211. 在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，向委托人隱瞞與交易有 212. 脫離、隱瞞、欺騙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展經(jīng)213. 采取假贈(zèng)與、瞞報(bào)或者不實(shí)申報(bào)成交

32、的；214. 借公證委托售房等手段規(guī)避國(guó) 215. 故意從事一房多賣 216. 參與或協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違規(guī)炒房 217. 未經(jīng)委托人同意且非為委托人利益，擅自超越218. 泄漏、披露、使用應(yīng)當(dāng) 219. 變更聘用企業(yè)后，故意隱瞞或拒不 220. 超出規(guī)定執(zhí)業(yè)范圍或者聘用單位業(yè)務(wù)范 221. 弄虛作假提供執(zhí)業(yè) 222. 與當(dāng)事人串通， 223. 擅自挪用、占用或者拖 224. 違反規(guī)定，擅自代收交易 225. 違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 226. 利用從事業(yè)務(wù)的便利，收受回扣或者服務(wù)227. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 15 分處理的 （四）D 類情形之一的，記 20 分228. 未取得或被吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

33、資格證書、注冊(cè)229. 騙取、涂改、偽造、變?cè)臁⒊鲎狻?230. 以暴力、脅迫、欺詐、賄 231. 變更聘用單位后，披露、使用或 232. 因執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 233. 一年內(nèi)，因經(jīng)紀(jì)、 234. 未按規(guī)定配合或者拒絕協(xié)助房 235. 被注銷相關(guān)名冊(cè)成 236. 違反法律規(guī)定、合同約定，擅自單方面 237. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 20 分處理的情 .（五）E類情形之一的，記25分238. 連續(xù)兩年被列為信用信息提示對(duì)象的；239. 因執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 240. 因執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的 241. 拒不執(zhí)行主管部門作出的已經(jīng)生效的處罰或242. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相， 243. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)

34、 244. 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他245. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或提交資料過(guò)程中弄虛作246. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng) 第五部分 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信用記分標(biāo)準(zhǔn)（一）A 類情形之一的，記 5 分247. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用信 248. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng)查實(shí)被投訴在2 次以249. 未按規(guī)定向主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì) 250. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 5 分處理的情 （二）B 類情形之一的，記 10 分251. 未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi) 252. 提供關(guān)聯(lián)服務(wù)， 253. 未經(jīng)委托人同意，擅自將估價(jià)業(yè)務(wù) 254. 收取服務(wù)報(bào)酬未出具收費(fèi)憑 255. 本機(jī)構(gòu)人員執(zhí)行 256. 因估價(jià)過(guò)程中的過(guò)失，導(dǎo)

35、致估價(jià)報(bào)告 257. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息的征集和披 258. 提交企業(yè)及其從業(yè)人員信用 259. 因違反政策規(guī)定，被主管部門通報(bào)責(zé)令限期改正260. 對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、信用 261. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予 （三）C 類情形之一的，記 15 分262. 超越資質(zhì)等級(jí)開展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的 263. 不合格仍從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的；264. 聘用或指派未取得或被吊銷資格 265. 知道或者應(yīng)當(dāng)知道 266. 明示或者暗示本機(jī)構(gòu)人員違反估價(jià) 267. 以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的，以 268. 違反規(guī)定對(duì)服務(wù) 269. 違反委托人意愿 270. 因違反政策規(guī)定，被主管部門通報(bào)批評(píng) 271. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記

36、錄 15（四）D 類情形之一的，記 20 分272. 未取得或被吊銷資質(zhì)證書，開展 273. 騙取、涂改、偽造、變?cè)臁⒊鲎?、出?274. 以暴力、脅迫、 275. 與一方當(dāng)事人串通或 276. 因估價(jià)過(guò)程中的重 277. 泄漏、披露、使用自己應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘278. 與當(dāng)事人串通，隱瞞真實(shí) 279. 擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；280. 無(wú)正當(dāng)理由，不配合或者拒絕協(xié)助房產(chǎn)主管部門281. 一年內(nèi)，因評(píng)估服 282. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 20分處理的 （五）E 類情形之一的，記 25283. 連續(xù)兩年被列為信用信息提示對(duì)象的；284. 企業(yè)法定代表人或執(zhí)行合伙人、主要股東或合伙285. 因違

37、反房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī) 286. 拒不執(zhí)行主管部門作出的 287. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相， 288. 與一方當(dāng)事人串通，嚴(yán)重?fù)p害 289. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn) 290. 消費(fèi)者集體投訴并經(jīng)核 291. 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人 292. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或提交資料過(guò)程中弄 293. 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)， 294. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng) 第六部分 房地產(chǎn)估價(jià)師信用記分標(biāo)準(zhǔn)（一）A 類情形之一的，記 5295. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用信息征集材296. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未按規(guī)定向服務(wù)對(duì)297. 簽訂房地產(chǎn)估價(jià)委托合同及 298. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng)查 299. 未按規(guī)定向主管部門或行業(yè) 300. 未按規(guī)

38、定辦理執(zhí)業(yè)情況 301. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 5 分處理的情 （二）B 類情形之一的，記 10 分302. 以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估 303. 未按規(guī)定參加繼續(xù)教育、行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng) 304. 對(duì)企業(yè)和本人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、信用狀況等作 305. 為承攬業(yè)務(wù)，向服務(wù)對(duì)象作虛假承諾的；306. 與估價(jià)業(yè)務(wù)的委托人或其他相關(guān) 307. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未如實(shí)向服務(wù)對(duì)象說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容308. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的 （三）C 類情形之一的，記 310. 以他人名義或者允許他人以自己名義 311. 同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中 312. 接受所在企業(yè)指派或他人委托，以房地產(chǎn)估價(jià)師313. 因估價(jià)過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)范程

39、序， 314. 泄漏、披露、使用應(yīng)當(dāng)保守委托 315. 變更聘用企業(yè)后，故意隱瞞或拒不歸還自己占316. 弄虛作假提供執(zhí)業(yè)活動(dòng) 317. 未按規(guī)定履行職責(zé)，給當(dāng)事人造成損失的；318. 利用從事業(yè)務(wù)的便利， 319. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 15 分處理的情 （四）D 類情形之一的，記 320. 未取得或被吊銷房 321. 騙取、涂改、偽造、變?cè)?322. 以暴力、脅迫、欺詐、賄賂等非 323. 變更聘用單位后，披 324. 因估價(jià)過(guò)程中故意或 325. 被行政主管機(jī)關(guān)依法 326. 未按規(guī)定配合房產(chǎn)主 327. 被注銷相關(guān)名冊(cè)成員資格的；328. 違反法律規(guī)定、合同約 329. 其他依規(guī)定應(yīng)

40、當(dāng)給予記錄 20 分（五）E類情形之一的，記25分330. 連續(xù)兩年被列為信用信息提示對(duì)象的；331. 因執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的行為犯罪 332. 拒不執(zhí)行主管部門作出 333. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)定，采取不正當(dāng)手段惡334. 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí) 335. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或 336. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 25 分處理的情形。第七部分 城市房屋拆遷 （一）A 類情形之一的，記 5337. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用信息征 338. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)拆遷報(bào) 339. 未使用主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)合同文本的；340. 簽定協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí) 341. 合同補(bǔ)充約定條款對(duì)當(dāng)事人顯失公平的；342. 廣

41、告中含有風(fēng)水 343. 未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將簽定的拆遷補(bǔ)償安置.344. 未將保證安全施工或者 345. 拆遷工地內(nèi)的空閑場(chǎng)地在未取得施工許可證之346. 通過(guò)招標(biāo)確定的拆遷代辦單位、拆除單位未347. 未按規(guī)定向主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)辦理相關(guān)備348. 拆除單位在清運(yùn)建筑垃圾中，未采用封 349. 拆除單位在拆遷工地未將當(dāng) 350. 拆除單位在舊房拆除過(guò)程中未采用有效的防351. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng)查實(shí)被 352. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予 （二）B 類情形之一的，記 10 分353. 未在拆遷現(xiàn)場(chǎng)明示應(yīng)當(dāng)明示 354. 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋， 355. 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，未向公正機(jī)關(guān)辦.356

42、. 未按規(guī)定參加拆遷主管部門業(yè)務(wù)例會(huì)或者其他相357. 拆除單位對(duì)拆遷工地的打圍 358. 拆除單位在施工作業(yè)中， 359. 拆除單位野蠻拆房的；360. 未按規(guī)定及時(shí)處理信訪或者主管 361. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信用信 362. 因違反政策規(guī)定，被主管 363. 提交企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息征集虛假材料364. 對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、信用狀況等作虛假 365. 經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，未按期支付勞動(dòng)工資、.366. 收取服務(wù)報(bào)酬未出 367. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 10 分處理的情 （三）C 類情形之一的，記 15 分368. 未在規(guī)定期限內(nèi)向主管部門申請(qǐng)辦理拆遷延369. 審查不合格仍從事 370. 未在

43、房屋拆遷許可證確定的拆遷 371. 拆遷人在拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停止供372. 未經(jīng)房屋拆遷主管部門同意，擅自將尚未完373. 在拆遷安置補(bǔ)償中，未按照拆遷法規(guī)政策的相374. 拆遷人未按規(guī)定向被拆遷人或者房屋承 375. 在過(guò)渡期限內(nèi)，拆遷人未提供周轉(zhuǎn)用房，也376. 拆遷人未按照相關(guān)規(guī)定或者約定時(shí)間故 377. 拆遷范圍確定后 378. 未在開工建設(shè)前對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物、 379. 將用地紅線范圍內(nèi)或者經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn) 380. 將拆除工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資 381. 任意壓縮合理工期的；382. 拆除單位實(shí)施爆破拆 383. 違反規(guī)定對(duì)服務(wù)對(duì)象多收費(fèi)、亂收 384. 發(fā)生重大事故后隱

44、瞞 385. 未按照拆遷法規(guī)、規(guī)章服務(wù)，被 386. 因違反政策規(guī)定 387. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 15 分處理的情 （四）D 類情形之一的，記 20 分388. 在申請(qǐng)辦理拆遷 389. 未取得或被吊銷資質(zhì)證書，從事拆遷 390. 涂改、偽造、騙取 391. 未取得房屋拆遷許可證擅自進(jìn)行 392. 委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；393. 為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅394. 拆除單位提供虛假資料或者偽造文件進(jìn)行拆395. 拆除單位違法拆除，并在接到 396. 本單位工作人員在工 397. 明示或者暗示本企 398. 拆遷人未在拆遷范圍和拆遷期 399. 拆遷人用不符合國(guó)家

45、質(zhì)量安 400. 擅自挪用拆遷安置資金的；401. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，對(duì)相關(guān)當(dāng) 402. 泄漏、披露、使用自己應(yīng)當(dāng)保守委 403. 以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；404. 以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛 405. 以暴力、脅迫、欺詐、賄賂等非法手段承攬業(yè)務(wù)406. 一年內(nèi)，因拆遷或拆除服務(wù)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道407. 對(duì)被拆遷人的投 408. 無(wú)正當(dāng)理由，不 409. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 20（五）E 類情形之一的，記 2410. 連續(xù)兩年被列為信用信息提示對(duì)象的；411. 企業(yè)法定代表人或執(zhí)行合 412. 因違反房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章 413. 拒不執(zhí)行主管部門 414. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行

46、業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)定，采取不正當(dāng)手段惡415. 消費(fèi)者集體投訴 416. 威脅、恐嚇、毆打行 417. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù) 418. 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，有商業(yè)賄賂行為的；419. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 25 分處 .第八部分 城市房屋拆遷和拆 （一）A 類情形之一的，記 5 分420. 未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)信用信息征集材料的 421. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未按 422. 簽定協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，未采取合理 423. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng) 424. 未按規(guī)定向主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)辦理 425. 未按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)情況 426. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予 （二）B 類情形之一的，記 10 分427. 對(duì)所在企業(yè)和本人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 4

47、28. 未按規(guī)定參加繼續(xù)教育、行業(yè)培訓(xùn) 429. 向服務(wù)對(duì)象作虛假承諾的 430. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信用信息征集和披露等工 431. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未如實(shí)向服務(wù)對(duì) 432. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 10 分處理的情形。（三）C 類情形之一的，記 15 分433. 隱瞞有關(guān)拆遷中真實(shí)情況或者虛構(gòu)事實(shí)， 434. 在拆遷工作中，向被拆遷人隱 435. 以他人名義或者允許他人以自己名義 436. 泄漏、披露、使用應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密437. 變更聘用企業(yè)后，故意隱瞞或拒不歸還自己占438. 未按規(guī)定履行職責(zé)，給當(dāng)事人造成損失的；439. 工作人員違規(guī)作業(yè)，給工程造成 440. 利用從事業(yè)務(wù)的便利，收

48、受回扣或者服務(wù)報(bào)酬以441. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 1（四）D 類情形之一的，記 20 分442. 未取得或被吊銷房屋拆遷工作證 443. 騙取、涂改、偽造、變?cè)?、出租、出借、轉(zhuǎn)444. 以暴力、脅迫、欺詐、賄賂等非法手段承攬業(yè)務(wù)445. 擅自代收被拆遷人支付款項(xiàng)的；446. 采用恐嚇、欺騙等非法手段 447. 變更聘用單位后，披露、 448. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，對(duì)相關(guān)當(dāng)事 449. 一年內(nèi)，因拆遷或拆除服務(wù)被新聞媒體負(fù) 450. 因服務(wù)失職，造成 451. 未按規(guī)定配合房產(chǎn)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)依法開展452. 違反法律規(guī)定、合 453. 被注銷相關(guān)名冊(cè)成員資格的；454. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)

49、（五）E類情形之一的，記25分455. 連續(xù)兩年被列為信用信息提示 456. 在房屋拆遷工作中行為構(gòu)成犯 457. 非法獲取拆遷補(bǔ)償安置資金或安 458. 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取459. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或提交 460. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 25 第九部分 房屋面積測(cè)繪單位信用記分標(biāo)準(zhǔn)（一）A 類情形之一的，記 5 分461. 簽訂房屋面積測(cè)量委托合同時(shí)，未采取合理462. 合同補(bǔ)充約定條款對(duì)當(dāng)事人顯失 463. 在服務(wù)范圍內(nèi)，一年中經(jīng)查屬實(shí) 464. 未按規(guī)定向行政 465. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 5 分處理的情形。（二）B 類情形之一的，記 10 分466. 未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

50、或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公467. 提交企業(yè)及其從業(yè)人員虛假材 468. 提供關(guān)聯(lián)服務(wù)，未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容.469. 未經(jīng)委托人同意，擅自將測(cè)繪業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托的；470. 收取服務(wù)報(bào)酬未出 471. 未按時(shí)參加測(cè)繪資格年檢的；472. 因測(cè)繪過(guò)程中的過(guò) 473. 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息的征集 474. 因違反政策規(guī)定，被行政主管部門責(zé)令限期改475. 經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，未按期支付 476. 對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、信 477. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 10 分處理的情 .（三）C類情形之一的，記15分478. 與一方當(dāng)事人串通或者為其他目 479. 聘用或指派未取得或被吊銷資格證書的 480. 在房產(chǎn)面

51、積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋 481. 未按照資格證書規(guī)定的業(yè)務(wù) 482. 違反規(guī)定對(duì)服務(wù)對(duì)象多收費(fèi)、亂收費(fèi) 483. 發(fā)生重大事故后隱瞞不報(bào)、謊 484. 未按期支付勞動(dòng)工資、 485. 對(duì)客戶、使用人的投訴置之不理 486. 因違反政策規(guī)定，被 487. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 15分處理的情形。（四）D 類情形之一的，記 20 分488. 未取得或被吊銷資質(zhì)證 489. 涂改、偽造、騙 490. 在測(cè)繪資格年檢中，弄虛作假提 491. 以暴力、脅迫、欺騙、賄賂等非法手段 492. 明示或者暗示本企 493. 本機(jī)構(gòu)工作人員 494. 泄漏、披露、使用自己應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)495. 虛構(gòu)事

52、實(shí)或隱瞞真相，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行誤導(dǎo)或496. 未經(jīng)行政主管部 497. 無(wú)正當(dāng)理由，不 498. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 20 分處（五）E 類情形之一的，記 25499. 企業(yè)法定代表人或執(zhí)行合伙人、主 500. 因違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，一 501. 拒不執(zhí)行行政主管部門作出的已經(jīng)生 502. 虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行 503. 被有關(guān)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié) 504. 消費(fèi)者集體投訴并經(jīng)核實(shí)為有責(zé)投訴，但 505. 威脅、恐嚇、毆打行政 506. 在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)或提交資料過(guò)程中弄虛作假或隱507. 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，有商業(yè)賄賂行為的；508. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予記錄 25 分處 第十部分 房產(chǎn)測(cè)量員信用記分標(biāo)準(zhǔn)（一）A 類情形之一的，記 5 分509. 開展業(yè)務(wù)時(shí)，未按規(guī)定向服 510. 簽訂房產(chǎn)測(cè)繪委托 511. 未按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)情況變更手續(xù)的；513. 未按規(guī)定向行政主管部門或行業(yè) 514. 其他依規(guī)定應(yīng)當(dāng)