北京市朝陽(yáng)田華建筑集團(tuán)第十六分公司C4地塊項(xiàng)目部樓工程施工組織設(shè)計(jì)

1、目目 錄錄 一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)4 二、工程概況二、工程概況8 2.1 總體概況： .8 2.2、建筑概況： .8 2.3 結(jié)構(gòu)概況 .10 2.4 專業(yè)設(shè)計(jì)概況： .11 2.5 工程典型的平、剖面圖：.13 2.6 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)：.14 三、施工部署三、施工部署15 3.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu).15 3.2 工程任務(wù)劃分.17 3.3 施工部署原則 .19 3.4 總控制進(jìn)度計(jì)劃 .21 3.5 施工組織協(xié)調(diào).21 3.6 主要項(xiàng)目工程量.22 3.7 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃.22 四、施工準(zhǔn)備四、施工準(zhǔn)備25 4.1 技術(shù)準(zhǔn)備.25 4.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備.30 五、主要施工方法五、主要施工方法33

2、5.1 流水段劃分 .33 5.2 大型機(jī)械選擇 .33 5.3 主要分部、分項(xiàng)工程施工工藝流程 .34 5.4 主要項(xiàng)目施工方法 .35 5.4.1 工程測(cè)量 .35 5.4.2 土方、降水、護(hù)坡工程 .38 5.4.3 防水施工.44 5.4.4 鋼筋工程.45 5.4.5 模板工程.50 5.4.6 混凝土工程.56 5.4.7 腳手架工程.63 5.4.8后澆帶施工.64 5.4.9 裝飾裝修工程.65 5.4.10 屋面工程.77 5.4.11 回填土工程.77 5.4.12 二次結(jié)構(gòu)工程 .78 5.4.13 暖衛(wèi)通工程.79 5.4.14 電氣安裝工程.85 5.4.15 冬雨期

3、施工方法.90 六、主要施工管理措施六、主要施工管理措施93 6.1 工期保證措施.93 6.2 質(zhì)量保證措施 .94 6.3 安全保證措施 .95 6.4 消防保衛(wèi)保證措施 .98 6.5 環(huán)保措施及文明施工 .100 6.6 成品保護(hù)管理辦法 .104 6.7 降低成本措施 .106 七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)106 八、施工平面布置八、施工平面布置107 附圖附圖107 一、編制依據(jù) 1.11.1 工程施工合同工程施工合同 表 1-1 序號(hào)合 同 名 稱編 號(hào)簽 訂 日 期 1 1 施工總承包框架協(xié)議 2010 1.21.2 設(shè)計(jì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工圖紙 表 1-2 序號(hào)序號(hào)圖

4、紙名稱圖紙名稱圖圖 紙紙 編編 號(hào)號(hào)出圖日期出圖日期 c4-5# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.10 c4-6# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.101 1 建筑圖 c4-10# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.10 c4-5# 結(jié)施 1-13；結(jié)通-01-14、31-39 2010.10 c4-6# 結(jié)施 1-15；結(jié)通-01-14、31-39 2010.102 2 結(jié)構(gòu)圖 c4-10# 結(jié)施 1-17 2010.10 c4-5#、6#電施 1-4；電施 8-10 2010.10 3 3 電氣圖 c4-10# 電施 1-6；消電施 1-

5、4；防電施 1-3、5 2010.10 4 4 弱電圖c4-5#、6#、10# 電施 13；消電施 1-2 2010.10 c4-5# 水施 01-09、水通施 02、暖施 01-07 2010.10 c4-6# 水施 01-08、水通施 02、暖施 01-06 2010.10 c4-10# 水施 01-11、水通施 03-04、暖施 01- 05 2010.10 5 5 水暖通圖 c4-5#、6#、10#水通施 01-04 2010.10 1.31.3 主要規(guī)程、規(guī)范主要規(guī)程、規(guī)范 表 1-3 序號(hào)序號(hào)類類 別別名名 稱稱編編 號(hào)號(hào) 1 國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范 gb50026-2007 2 國(guó)家土

6、方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50201-2002 3 國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50202-2002 4 國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50203-2002 5 國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50204-2002 6 國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50207-2002 7 國(guó)家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50208-2002 8 國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50209-2002 9 國(guó)家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50210-2001 10 國(guó)家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50242-2002 11 國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程施工

7、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50243-2002 12 國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50303-2002 13 國(guó)家建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50310-2002 14 國(guó)家民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 gb50325-2001 15 國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范gbt50326-2001 16 國(guó)家地下工程防水技術(shù)規(guī)范 gb50108-2008 17 國(guó)家人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 gbj1342004 18 國(guó)家建筑邊坡支護(hù)技術(shù)規(guī)范 gb50330-2002 19 國(guó)家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 gb50119-2003 20 國(guó)家組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 gb50214-2001 21 國(guó)家電氣

8、裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50259-96 22 國(guó)家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50168-92 23 國(guó)家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī) gb50169-92 24 國(guó)家建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范gbt50312-2000 25 國(guó)家自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50261-96 26 國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50166-92 27 國(guó)家民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 gb50198-94 28 國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 gb50194-93 29 行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 jgj79-2002 30 行業(yè)

9、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 jgj18-2003 31 行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 jgj33-2001 32 行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 jgj107-2003 33 行業(yè)砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 jgj98-2000 34 行業(yè)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 jgj55-2000 35 行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 jgj46-2005 36 行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 jgj80-91 37 行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工規(guī)程 jgj3-2002 38 行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程 jgj104-97 39 行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 jgj/t14-2004 40 行業(yè)回彈法檢測(cè)混

10、凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 jgj/t23-2001 41 行業(yè)建筑變形測(cè)量規(guī)程 jgj8-2007 42 行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 jgj/t10-95 43 行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 jgj1262000 44 行業(yè)建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 jgj/t29-2003 45 行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 jgj130-2001 46 地方建筑工程資料管理規(guī)程 dbj01-51-2003 47 地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 dbj01-62-2002 48 地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 dbj/t01-26-2003 49 地方工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 dbj01-41-2

11、002 50 地方混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 dbj01-82-2004 51 地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 dbj/t01-42-99 52 地方聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) dbj/t01-53-2001 53 地方混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 dbj/t01-61-2002 54 地方預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應(yīng)規(guī)程 dbj01-95-2005 55 地方外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 dbj/t01-35-2003 56 地方居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) dbj01-97-2005 1.41.4 主要標(biāo)準(zhǔn)主要標(biāo)準(zhǔn) 表 1-4 序號(hào)序號(hào)類類 別別名名 稱稱編編 號(hào)號(hào) 0

12、101 國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-2001 0202 國(guó)家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 0303 國(guó)家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) gb50164-92 0404 行業(yè)建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)jgj5999 0505 行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 0606 行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) jgj110-97 0707 地方建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) dbj/t01-69-2003 1.51.5 主要圖集主要圖集 表 1-5 序號(hào)類 別圖 集 名 稱編 號(hào) 1 1 國(guó)家 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法 制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03g101-1-2、04g101- 3-4 2

13、 2 國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖 03g329-1 3 3 國(guó)家建筑電氣安裝工程圖集 92sd56 4 4 國(guó)家框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集 02sg614 5 5 地方建筑構(gòu)造通用圖集88j-x、08bj-x 6 6 地方建筑門窗圖集京 95-j61 7 7 地方建筑電氣通用圖集 92dq 1.61.6 主要法律、法規(guī)主要法律、法規(guī) 表 1-6 序號(hào)類 別法 規(guī) 名 稱編 號(hào) 1 1 國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法 2 2 國(guó)家中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 3 3 國(guó)家中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 4 4 地方 關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技 術(shù)管理規(guī)定試行 ”的通知 京建科【1999】230# 5 5

14、 地方 關(guān)于印發(fā)北京市建設(shè)工程見(jiàn)證取樣和送 檢管理規(guī)定（試行） 的通知 京建質(zhì)【2009】289 號(hào) 6 6 企業(yè)建筑安全法規(guī)及文件匯編 1.71.7 其它其它 表 1-7 序號(hào)類別名 稱編 號(hào) 1 1 企業(yè)公司 iso9000 質(zhì)量體系程序文件 2 2 企業(yè)公司 iso14000 環(huán)保體系程序文件 3 3 企業(yè)公司 iso18000 職業(yè)健康安全體系程序文件 4 4 國(guó)家建筑業(yè) 10 項(xiàng)新技術(shù)（2005）應(yīng)用指南 5 5 地質(zhì)勘察資料 6 6 設(shè)計(jì)交底及有關(guān)圖紙答疑文件 7 7 企業(yè)資料手冊(cè) 8 8 企業(yè)公司質(zhì)量手冊(cè) 9 9 企業(yè)公司安全手冊(cè) 二、工程概況二、工程概況 2.12.1 總體概況

15、：總體概況： 表 2-1 序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 1 1 工程名稱 崔各莊鄉(xiāng)南皋組團(tuán)定向安置房二期項(xiàng)目 c4-5#、6#、10#樓(地下車庫(kù)) 工程 2 2 工程地址 位于北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)北皋村， 3 3 建設(shè)單位 北京六合天地置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 4 4 設(shè)計(jì)單位 北京中天元工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 5 5 監(jiān)理公司 北京百事百達(dá)建設(shè)工程管理有限公司 6 6 質(zhì)量監(jiān)督 北京市朝陽(yáng)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 7 7 施工總包 北京朝陽(yáng)田華建筑集團(tuán)公司第十六分公司 8 8 資金來(lái)源 政府投資 9 9 合同范圍 圖紙所示的全部建筑工程、外裝飾工程及室內(nèi)初裝修工程、采暖工程、 給排水工程、強(qiáng)電工程、弱電系統(tǒng)工程

16、等紅線內(nèi)所有建筑安裝工程的 施工工作。 1010 合同工期 628 日歷天 1111 質(zhì)量目標(biāo) 結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 2.22.2、建筑概況：、建筑概況： 表 2-2 序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 1 1 建筑功能住宅小區(qū)及相應(yīng)的配套設(shè)施 2 2 建筑特點(diǎn)平坡屋面結(jié)合、錯(cuò)落有秩的外立面造型 占地面積 13319.48m2 總建筑面積 32156m2 地下建筑面積 13754m2 地上建筑面積 18402m2 人防建筑面積 7016m2 標(biāo)準(zhǔn)層總面積 15857.26m2 人防出口面積 370m2 標(biāo)準(zhǔn)層面積 546.24m2 3 3 建筑面積 車庫(kù)及設(shè)備機(jī)房建筑面積 12227m2 4 4 建筑層數(shù)地 上18 層

17、地 下1、2 層 地下二層 3.3m 建筑層高地下部分層高 地下一層住宅 3.3m 車庫(kù) 3.3m 首層 2.8m 標(biāo)準(zhǔn)層 2.8m 5 5 建筑層高地上部分層高 頂層 6.556m 0.00 絕對(duì)標(biāo)高 34.20m 室內(nèi)外高差 0.60m 基底標(biāo)高 -7.45m/-7.65m 最大基坑深度 9.600m6 6 建筑高度 檐口高度 50.40m 建筑總高（m） 54.20m 橫軸編號(hào)1 軸-19 軸縱軸編號(hào)a 軸-j 軸 7 7 建筑平面 橫軸軸線距離 40.8m 縱軸軸線距離 12.15m 8 8 建筑防火 耐火等級(jí)為一級(jí)，鋼制卷簾門分?jǐn)喾阑鸱謪^(qū)、鋼制防火門和木制防火門局部 區(qū)域斷火，防火分

18、區(qū)間均采用防火墻分隔，防火墻上開(kāi)門均用能自行關(guān)閉的 甲級(jí)防火門 9 9 外墻保溫70 厚巖棉復(fù)合板作為外墻保溫材料 檐口 檐溝 外墻裝修 主要為外墻涂料，與局部涂料及劈裂面磚相結(jié)合，配套公建 部分為劈裂面磚 主入口車庫(kù)東南側(cè)、西北側(cè)為出入口，住宅部分出入口均在北側(cè) 門窗工程 外門窗采用塑鋼門窗，無(wú)色中空玻璃，外附隱形紗窗內(nèi)平開(kāi) 窗 1010 外裝修 屋面工程 住宅為油氈瓦坡屋面。 （采用 08bj1-1 坡屋 1,xps 改 60 厚， 防水層為兩道 3+3 厚熱熔型聚酯胎 sbs 改性瀝青防水卷材） 頂棚工程噴超細(xì)無(wú)機(jī)纖維（a 級(jí)） 、涂料 11 室內(nèi)裝修 地面工程細(xì)石混凝土、鋪地磚 內(nèi)墻裝

19、修面磚、刮膩?zhàn)?、涂?普通門普通木門 門窗工程 特種門防火門、隔音門 樓梯共 6 個(gè)樓梯間，首層樓梯面層為面磚 地下 s6 自防水混凝土和兩道 4+3 厚聚酯胎 sbs 改性瀝青防 水卷材 屋面防水采用兩道 3+3 厚熱熔型聚酯胎 sbs 改性瀝青防水卷材 廚房、廁浴間1.5mm 無(wú)毒性單組份聚氨酯涂膜防水層 12 防水工程 屋面防水等級(jí)級(jí) 2.32.3 結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)概況 表 2-3 序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏型基礎(chǔ)，底板厚 650mm 主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架/剪力墻結(jié)構(gòu)體系 1 1 結(jié)構(gòu)形式 屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平、坡面屋蓋樓板 土質(zhì)情況 基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土（第 1層

20、） ，fka=140kpa 2 地下承壓水位：14m 以下 地下水位 滯水層：6m 左右 2 2 土質(zhì)、水位 地下水水質(zhì)對(duì)基礎(chǔ)混凝土具微腐蝕性 地基土質(zhì)層 粉質(zhì)粘土（第 1層） 2 3 3 建筑物地基 地基承載力cfg 樁復(fù)合地基（240kpa370kpa） 混凝土自防水 底板、外墻、外露頂板為 s6 抗?jié)B混凝土形成自防水 混凝土 4 4 地下防水系統(tǒng) （雙道設(shè)防） 柔性防水 結(jié)構(gòu)迎水面兩道 4+3 厚聚酯胎 sbs 改性瀝青防水卷 材 c15 基礎(chǔ)墊層 c20 防水保護(hù)層；二次結(jié)構(gòu)圈梁、構(gòu)造柱 c30 基礎(chǔ)底板、墻體、頂板、梁 5 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) c35 后澆帶 c40 框架柱； 工程設(shè)防

21、烈度8 度 框架抗震等級(jí)丙級(jí) 6 抗震等級(jí) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí) 一級(jí)鋼6，8，10 7 鋼筋類別 二、三級(jí)鋼 12，14，16，18，20，22，25, 332 直螺紋16 鋼筋接長(zhǎng) 8 鋼筋接頭形式 搭接綁扎16 以下鋼筋接長(zhǎng) 外墻厚度180、200、250、300、350、400 內(nèi)墻厚度200、300 柱截面尺寸 600600 mm 梁斷面尺寸 500850mm 、500900mm 、6001300mm、300800mm、300650mm、3009 50mm、 9 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 樓板厚度120、150、180、200、300、500 樓梯結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土板式樓梯 10 樓梯、坡道結(jié)構(gòu) 形

22、式 坡道結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土 11 人防設(shè)置等級(jí)6 級(jí) 12 二次圍護(hù)結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要為 bm 砌塊；150、200 厚加氣混凝土砌塊；100 厚機(jī)制輕質(zhì) 增強(qiáng)水泥隔墻板 2.42.4 專業(yè)設(shè)計(jì)概況：專業(yè)設(shè)計(jì)概況： 表 2-4 序號(hào)項(xiàng) 目設(shè) 計(jì) 要 求系 統(tǒng) 做 法管 線 類 別 上水 水源：市政管網(wǎng) 水泵房設(shè)在地下車庫(kù) 低區(qū)：直供 高區(qū)：加壓設(shè)備 立管、橫干管：鋼塑 復(fù)合管 支管：pp-r 管 公共衛(wèi)生間：鋼塑復(fù) 合管 1 1 給排水系統(tǒng) 下水 +0.00 以上污廢水重力 自流至排水管 污廢合流制排水系統(tǒng) 橫干管：upvc 消音螺 旋管加消聲管件 立管、橫支管：upvc 管 雨水外排水系統(tǒng)

23、排至室外經(jīng)散水后接入 小區(qū)雨水管道 承壓 upvc 管 中水水源：小區(qū)污水處理站 低區(qū)：變頻加壓經(jīng)減壓 閥 高區(qū)：變頻加壓直供 立管、橫干管、公共 衛(wèi)生間：鋼塑復(fù)合管 支管：pp-r 管 機(jī)械排水污廢合流制排水系統(tǒng) 地下室污廢水至集水坑 經(jīng)排污泵提升至排水管 焊接鋼管焊接 消防水 水源來(lái)自 c4 區(qū),設(shè)消防 泵及水箱聯(lián)合供水 低點(diǎn)設(shè)消防水泵,高點(diǎn) 設(shè)水箱穩(wěn)壓，每單元設(shè) 消防立管兩根。 焊接鋼管焊接 消防 用電負(fù)荷等級(jí)：應(yīng)急照 明、生活電梯、污水泵、 公用走道樓梯照明等用 電為二級(jí)負(fù)荷，其余為 三級(jí)。 1） 本樓火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 形式采用集中報(bào)警 聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。 2） 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)手動(dòng) 或自動(dòng)。 消

24、防配電干線采用耐 火型銅芯電纜，管路 為 sc 鋼管。 排煙 住宅樓地下層設(shè)正壓排 煙風(fēng)機(jī)。 當(dāng)?shù)叵乱粚影l(fā)生火災(zāi)時(shí) 煙感報(bào)警探測(cè)器發(fā)出報(bào) 警，經(jīng)消防中心確認(rèn)后， 聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)。 采用管路為 sc 鋼管。 報(bào)警 設(shè)煙感探測(cè)器、聲光報(bào) 警器、消防、對(duì)講、電 話、消火栓、按鈕、正 壓風(fēng)機(jī)等。 每一層消火栓處設(shè)破碎 玻璃按鈕，當(dāng)某一區(qū)域 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，打破消火 栓玻璃按鈕，即啟動(dòng)消 防泵，同時(shí)消防中心火 災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)顯示消 防泵運(yùn)行情況。 采用管路為 sc 鋼管。 2 2 消防系統(tǒng) 監(jiān)控 門口機(jī)、非可視對(duì)講、 門禁、戶內(nèi)安防。 本工程采用總線制多功 能門禁及訪客對(duì)講系統(tǒng)。 各單元設(shè)獨(dú)立對(duì)講系統(tǒng) 及

25、門禁。每部對(duì)講分機(jī) 接到單元總機(jī)，通過(guò)總 線引至小區(qū)管理中心。 采用管路為 sc 鋼管。 通風(fēng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)鍍鋅鋼板 3 3 空調(diào)通風(fēng)系 統(tǒng) 采暖 熱媒：燃?xì)獗趻鞝t分戶 供應(yīng) 下分雙管同程系統(tǒng) 戶內(nèi)埋地管：pb 管 明露部分：鋁合金內(nèi) 襯 pb 阻氧管 照明 采用樹(shù)干式供電，系統(tǒng) 采用 tn-c-s 系統(tǒng)，進(jìn) 線 pen 線做重復(fù)接地后， pe 線與 n 線嚴(yán)格分開(kāi) 敷設(shè)。 1） 干線采用 sr 鋼質(zhì) 線槽，電纜為 yjv。 2） 進(jìn)戶線為 bv 銅線 暗敷 sc 鋼管。 4 4 電力系統(tǒng) 動(dòng)力采用放射式供電。 干線采用 sr 鋼質(zhì)線 槽，電纜為 yjv。 弱電 1） catv 系統(tǒng)采用鋼

26、質(zhì)線槽 sr 及 sc 鋼管。 2）tv 線為干線 sywv-75-9，支線 電纜為 sywv-75- 5。 避雷 1） 利用結(jié)構(gòu)底板鋼筋 做自然接地體，接 地電阻不大于 1 歐 姆。 2） 建筑物對(duì)角處引下 線在室外地面上 0.5m 處設(shè)測(cè)試卡。 利用結(jié)構(gòu)柱主筋及剪力 墻內(nèi)兩根 16 以上主 筋通長(zhǎng)焊接做引線，間 距不大于 25m，引線上 端伸出女兒墻與避雷帶 焊接，下端與建筑物結(jié) 構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)主筋焊接。 扁鐵、柱內(nèi)主筋 電梯6 部電梯 配電柜 電源柜采用高層專用、 住宅專用的固定式光力 柜，落地安裝，開(kāi)關(guān)柜 基礎(chǔ)按照 92qq3-19 做 法。 橋架 水箱采用不銹鋼水箱落地明裝 5 5 設(shè)備安

27、裝 污水泵落地明裝 6 6 通訊 1） 市政通訊線路由室 外引入至地下一層 弱電機(jī)房，通過(guò)線 槽敷設(shè)到每層分線 箱層，分線箱分接 至住戶弱電箱。 2） 通訊系統(tǒng)僅預(yù)留管 線并穿帶絲，系統(tǒng) 配線及設(shè)備安裝由 通訊網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行商完 成。 每戶預(yù)留 1 根超五類線 引入，接至戶弱電箱。 在起居廳、臥室等處預(yù) 留通訊插座。 管路為 sc 鋼管暗敷， 戶內(nèi)支線采用超五類 線。 7 7 電視天線 電視信號(hào)引自小區(qū)光機(jī) 柜室，線路敷設(shè)到每戶 弱電箱。 放大器及分支分配器箱 裝于豎井內(nèi)。 敷設(shè)線路由 sr 鋼質(zhì) 線及 sc 鋼管組成， 導(dǎo)線為 sywv-75- 9、sywv-75-5 組成。 8 8 設(shè)備最大規(guī)格

28、與重 量 2t 2.52.5 工程典型的平、剖面圖：工程典型的平、剖面圖： 2.5.1 地下室平面圖 （附后） 2.5.2 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 （附后） 2.5.3 典型剖面圖 （附后） 2.62.6 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)：工程特點(diǎn)與難點(diǎn)： 2.6.1 特殊的場(chǎng)地條件 本工程基坑?xùn)|、西側(cè)距離鄰近工地新建建筑物過(guò)近，南、北側(cè)緊鄰市政道路，施工 現(xiàn)場(chǎng)形成不了環(huán)形通道，僅在現(xiàn)場(chǎng)南、北兩側(cè)有部分場(chǎng)地可以利用，材料堆場(chǎng)、施工機(jī) 械設(shè)備場(chǎng)地已難以布置，為了保證施工的順利進(jìn)行，對(duì)大型施工機(jī)械設(shè)備的配置、對(duì)現(xiàn) 場(chǎng)場(chǎng)地的合理布置、材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及儲(chǔ)存堆放以及施工技術(shù)提出了更高的要求。 2.6.2 由于本工程地下結(jié)構(gòu)占地面積

29、較大，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地十分狹窄，生活區(qū)設(shè)置在施工現(xiàn) 場(chǎng)外，解決管理人員辦公及工人食宿等相關(guān)問(wèn)題。如何解決場(chǎng)地、道路、運(yùn)輸、堆場(chǎng)、 辦公、人員生活和后勤保障以及材料加工供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)和堆放等問(wèn)題以滿足工 程的需要，是本工程的重點(diǎn)。 2.6.3 結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性 2.6.3.1 該工程結(jié)構(gòu)較為特殊，其占地面積較大，地下室軸線長(zhǎng)度為 133m，屬超長(zhǎng)工 程，設(shè)計(jì)要求周邊外墻不得留除后澆帶以外的任何豎向施工縫，保證其周邊外墻連續(xù)澆 筑的質(zhì)量是結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵之一； 2.6.3.2 本工程基礎(chǔ)底板面積大，受場(chǎng)地狹小約束，基礎(chǔ)底板需要混凝土連續(xù)澆筑施 工，如何保證其澆筑順利進(jìn)行是本工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵之二 ； 2.

30、6.3.3 地下車庫(kù)頂板為無(wú)梁板，板厚為 500mm，并局部設(shè)有夾層，給模板施工和混 凝土施工帶來(lái)很大的難度，是本工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵之三 ； 2.6.3.4 本工程的地下室車庫(kù)、汽車坡道以及功能性用房為地下建筑功能中較為重要 的部分，地下室車庫(kù)空間較大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，尤其是保證坡道、入口、行車道、停車帶、 功能性房間等處的標(biāo)高、坡度，尤其是標(biāo)高控制是結(jié)構(gòu)工程施工的關(guān)鍵之四； 2.6.4 機(jī)電工程安裝量大：機(jī)電工程涉及的專業(yè)多且復(fù)雜，加之工期緊交叉作業(yè)多， 因此如何組織與協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。 2.6.5 高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯” 。 三、施工部署三

31、、施工部署 3.13.1 組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu) 根據(jù) c 地塊項(xiàng)目部的統(tǒng)一部署，本工程在項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) 下配備具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工區(qū)經(jīng)理、專業(yè)工程師、技術(shù)員、專業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查員、 安全員、材料員、資料員、試驗(yàn)員、放線員、勞動(dòng)力管理員等施工管理人員專門負(fù)責(zé)本 工程的施工管理工作。 3.1.1 組織機(jī)構(gòu)圖（附后） 3.1.2 機(jī)構(gòu)分工職責(zé)： 3.1.2.1、工區(qū)經(jīng)理 1、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)指揮、管理所負(fù)責(zé)施工區(qū)的施工生產(chǎn)。對(duì)所 轄施工區(qū)的質(zhì)量、安全、環(huán)保負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 2、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，對(duì)所負(fù)責(zé)施工區(qū)內(nèi)一切安全防護(hù)設(shè)施負(fù)管理責(zé)任。 3、參與

32、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的制定。 4、合理安排，均衡生產(chǎn)，并負(fù)責(zé)與其它工區(qū)交叉工作的協(xié)調(diào)。 5、根據(jù)施工計(jì)劃，有組織地安排管理人員及勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)工作。 3.1.2.2、工區(qū)專業(yè)工程師 1、負(fù)責(zé)本工區(qū)本專業(yè)的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)、管理工作。 2、對(duì)本工區(qū)質(zhì)量、技術(shù)、試驗(yàn)、放線的工作直接總負(fù)責(zé)。 3.1.2.3、工區(qū)棟號(hào)工長(zhǎng) 1、在本工區(qū)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主管本工區(qū)生產(chǎn)，保證工程進(jìn)度滿足進(jìn)度計(jì)劃要求。 2、編制本工區(qū)的月、周進(jìn)度計(jì)劃，并組織落實(shí)。 3、對(duì)本工區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)總責(zé)。根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)本區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)布置。 4、落實(shí)本工區(qū)經(jīng)理安排的其它任務(wù)。 3.1.2.4、專業(yè)工長(zhǎng) 1、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，

33、負(fù)責(zé)指揮、管理作業(yè)班組的施工生產(chǎn)。 2、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，負(fù)責(zé)向施工班組進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)交底，對(duì)所轄 范圍內(nèi)一切安全防護(hù)設(shè)施負(fù)管理責(zé)任。 3、參與本工區(qū)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的制定。 4、負(fù)責(zé)按照審批后的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案組織實(shí)施。 5、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 6、根據(jù)施工計(jì)劃，有組織地安排管理人員及勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)工作，做好技術(shù)交底等各項(xiàng)工 作，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行入場(chǎng)教育及相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 7、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的分工種、分項(xiàng)目、分施工部位的操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。 3.1.2.5、質(zhì)檢員 1、執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，為工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)把好關(guān)。 2、

34、參與進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量審查、把關(guān)，及時(shí)將工程質(zhì)量存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)反映給有關(guān) 部門予以解決。 3、負(fù)責(zé)本工區(qū)施工全過(guò)程質(zhì)量檢查、管理、驗(yàn)收工作。 4、參加本工區(qū)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的編制。參加制定質(zhì)量預(yù)防措施。 5、負(fù)責(zé)對(duì)本工區(qū)各檢驗(yàn)批工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收及向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，參加工程的階段驗(yàn)收和竣工 驗(yàn)收。 6、負(fù)責(zé)相關(guān)驗(yàn)收資料的簽認(rèn)。 3.1.2.6、技術(shù)員 1、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位聯(lián)系處理施工中的技術(shù)問(wèn)題，辦理設(shè)計(jì)變更和洽商， 并向有關(guān)管理人員交底。 2、負(fù)責(zé)編制本工區(qū)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及各項(xiàng)技術(shù)措施，負(fù)責(zé)編制工程試驗(yàn)計(jì)劃。 并負(fù)責(zé)向監(jiān)理報(bào)審。 3、對(duì)試驗(yàn)員進(jìn)行交底和指導(dǎo)。 4、負(fù)責(zé)施

35、工圖紙的收、發(fā)及管理工作。 5、負(fù)責(zé)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和各種參考資料的購(gòu)買、登記、發(fā)放。 3.1.2.7、資料員 1、負(fù)責(zé)本工區(qū)施工技術(shù)資料的打印、向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)及歸檔工作。 2、負(fù)責(zé)收集、整理、保存與工程相關(guān)的技術(shù)資料。 3、參與物資進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)工作，負(fù)責(zé)向監(jiān)理進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。 3.1.2.8、安全員 1、貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作進(jìn)行全員、全過(guò)程、全方位、 全天候的動(dòng)態(tài)管理。 2、根據(jù)外施企業(yè)花名冊(cè)對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育。負(fù)責(zé)外租設(shè)備供方資料收集。 3、負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)過(guò)程中培訓(xùn)考核和生產(chǎn)過(guò)程中的安全監(jiān)督檢查。 4、監(jiān)督檢查施工過(guò)程中安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全防護(hù)用品的購(gòu)買使用及產(chǎn)品質(zhì)

36、量情況、特種 作業(yè)人員有效上崗證件。 5、負(fù)責(zé)組織安全文明施工的檢查，負(fù)責(zé)傷亡事故的統(tǒng)計(jì)上報(bào)，參加事故調(diào)查分析。 6、編制各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。 7、參加腳手架、及各種大型機(jī)械的驗(yàn)收。 8、專門負(fù)責(zé)安全資料的安全員負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、文明施工內(nèi)業(yè)資料的收集整 理。 9、編制、收集、整理。 3.1.2.9、試驗(yàn)員 1、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照試驗(yàn)要求取樣送試。 2、對(duì)接收的原材料、試件認(rèn)真驗(yàn)收質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格，及時(shí)對(duì)試件作好標(biāo)記并有效保存。 3、認(rèn)真按操作規(guī)程做好現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)工作，各種材料試驗(yàn)項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成并及時(shí)反饋 試驗(yàn)結(jié)果。 4、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料（包括商品混凝土）的檢驗(yàn)取樣送試和記

37、錄工作。 5、嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的抽樣方法送試，并對(duì)試件的代表性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，做到試件送試 具有代表性和不漏試。 6、負(fù)責(zé)試驗(yàn)原始記錄的填寫(xiě)和收集工作，做到認(rèn)真填寫(xiě)試驗(yàn)單、委托單，做好登記和移 交工作。 7、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土的質(zhì)量，坍落度的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并做 好記錄。 8、做好試驗(yàn)室環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保持和養(yǎng)護(hù)室環(huán)境狀況。 9、負(fù)責(zé)試驗(yàn)室各種儀器、設(shè)備使用和管理。 3.1.2.10、材料員 1、執(zhí)行各項(xiàng)材料的管理制度，嚴(yán)把材料使用關(guān)。 2、負(fù)責(zé)對(duì)自購(gòu)和顧客提供進(jìn)場(chǎng)的原材料、成品、半成品、構(gòu)件等質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收， 并索取材質(zhì)證明資料，做好材料的狀態(tài)標(biāo)識(shí)工作。 3、負(fù)責(zé)做好工

38、程物資材料的搬運(yùn)、儲(chǔ)存和保管工作。 4、負(fù)責(zé)采購(gòu)物資，保證進(jìn)貨物資的質(zhì)量。 5、及時(shí)通知試驗(yàn)員對(duì)需要進(jìn)場(chǎng)復(fù)試的物資進(jìn)行取樣復(fù)試，并向試驗(yàn)員提供需要復(fù)試物資 的品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。 6、負(fù)責(zé)向資料員提供進(jìn)場(chǎng)物資的材質(zhì)證明資料。 3.1.2.11、預(yù)算員 1、依照施工圖紙和有關(guān)文件，及時(shí)編制施工預(yù)算，滿足施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)需要。 2、建立健全合同預(yù)算臺(tái)帳，積累資料，妥善保管。 3、負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工圖預(yù)算，定期進(jìn)行成本核算。 4、負(fù)責(zé)分、發(fā)包協(xié)議的簽認(rèn)、合同的登記和管理。 5、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中洽商變更的預(yù)算編制，施工過(guò)程中工程量的監(jiān)管。 6、參加建設(shè)單位施工索賠的協(xié)商、談判，負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)洽談?dòng)涗浖昂炚J(rèn)工

39、作。 7、負(fù)責(zé)編制竣工結(jié)算工作。 3.23.2 工程任務(wù)劃分工程任務(wù)劃分 3.2.1 總包任務(wù) 序號(hào)序號(hào)負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)單位任任 務(wù)務(wù) 劃劃 分分 范范 圍圍 1 1 總包合同范圍 建筑安裝工程、給排水系統(tǒng)工程、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)工程、電氣工 程等 2 2 總包對(duì)分包管 理范圍 護(hù)坡、土方、防水、綜合布線、動(dòng)力電纜、變配電、通訊系統(tǒng)、 通風(fēng)系統(tǒng)、消防報(bào)警、樓宇自控系統(tǒng)、高壓供電等 3.2.2 總包對(duì)分包的管理 分包單位在項(xiàng)目總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排下完成其承包的內(nèi)容，必須服從項(xiàng)目的統(tǒng) 一安全文明施工管理。業(yè)主指定專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)前需與我方簽訂配合施工協(xié)議。 3.2.3 對(duì)各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制

40、 項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各分包的管理和協(xié)調(diào)。我們將對(duì)本工程的特點(diǎn)和運(yùn)作 模式以及各專業(yè)承包商的情況，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)制，嚴(yán)格控制各專業(yè)承包商的綜合能力和 素質(zhì)，制定完備有效的分包管理規(guī)定。在項(xiàng)目上實(shí)施，做到各項(xiàng)工作有章可循，減少管 理過(guò)程中的隨意性。 根據(jù)工程中進(jìn)度計(jì)劃安排，向獨(dú)立承包商提出相關(guān)要求和配合措施，做好提前策劃 工作顯得尤為重要。 在該工程上，總包的具體做法是： 1、對(duì)各專業(yè)承包商的服務(wù)與支持 在對(duì)各專業(yè)承包商進(jìn)行組織、管理、協(xié)調(diào)和控制的同時(shí)，積極主動(dòng)對(duì)其進(jìn)行服務(wù)與 支持，協(xié)助其解決施工過(guò)程總的困難，支持其與相關(guān)的工作，只有所有專業(yè)承包商及時(shí) 解決工程中的一切困難，高效完成各項(xiàng)工作

41、，尊重服從我方統(tǒng)一的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和照管，才 能保證各承包商相互之間銜接緊密，工程進(jìn)展順利。只有這樣，我方對(duì)各項(xiàng)專業(yè)承包商 的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理才能有序、有效，才能得心應(yīng)手，使工程步入健康良性運(yùn)行的軌道。 2、現(xiàn)場(chǎng)資源和機(jī)械設(shè)備協(xié)調(diào) 根據(jù)各專業(yè)承包商的作業(yè)內(nèi)容主次不同，合理分配現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)資源（包括場(chǎng)地道路） 和機(jī)械設(shè)備安排施工順序，確保關(guān)鍵施工線路得以保障。當(dāng)不同專業(yè)之間交叉施工發(fā)生 矛盾時(shí)，優(yōu)先保證關(guān)鍵線路，并處理好各承包商的利益，保證總體施工正常進(jìn)行。 3、對(duì)質(zhì)量的管理和控制 根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量保證體系，協(xié)助、要求和敦促各專業(yè)承包商建立起完善的 各專業(yè)承包商的質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量保證體系，將各專業(yè)承包商納

42、入統(tǒng)一的項(xiàng)目管理和質(zhì)量 保證體系，確保質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，并定期檢查保證體系的運(yùn)行情況。 制定質(zhì)量通病預(yù)防及糾正措施，實(shí)施對(duì)通病的預(yù)控，進(jìn)行有針對(duì)性的質(zhì)量會(huì)診、質(zhì) 量講評(píng)。 質(zhì)量控制包括對(duì)深化設(shè)計(jì)和施工詳圖設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量控制；施工方案的質(zhì)量控制； 設(shè)備材料的質(zhì)量控制；現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制；工程治療的質(zhì)量控制等各個(gè)方面。 嚴(yán)格程序控制過(guò)程控制，同樣使各專業(yè)承包商的專業(yè)工程質(zhì)量實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品” 。 對(duì)各專業(yè)承包商嚴(yán)格質(zhì)量管理，嚴(yán)格實(shí)行樣板制、三檢制和“一案三工序” ，嚴(yán)格實(shí) 行工序交接制度。 最大限度協(xié)調(diào)好各專業(yè)承包商的立體交叉作業(yè)和正確的工序銜接。 嚴(yán)格檢驗(yàn)程序和檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)和試驗(yàn)工作。 制定切實(shí)可

43、行的成品保護(hù)方案和管理細(xì)則，統(tǒng)一部署，各專業(yè)承包商一道做好成品 保護(hù)工作。 協(xié)助、檢查、敦促各專業(yè)承包商做好工程資料管理和竣工圖、竣工資料的工作，要 求竣工圖、竣工資料與工程竣工同步。 4、對(duì)工期計(jì)劃管理和控制 要求各專業(yè)承包商根據(jù)合同工期，按照工程總體進(jìn)度計(jì)劃編制專業(yè)施工總進(jìn)度計(jì)劃， 月、周進(jìn)度計(jì)劃程送我方，并確定上報(bào)日期。 各專業(yè)總進(jìn)度計(jì)劃，月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括相應(yīng)的配套計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備 材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備使用和投入計(jì)劃、施工條件落實(shí)計(jì)劃、技術(shù)準(zhǔn)備 工作計(jì)劃，質(zhì)量檢驗(yàn)控制計(jì)劃、安全消防控制計(jì)劃、工程款資金計(jì)劃以及施工工序。 周計(jì)劃包含施工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃、勞工力、機(jī)械設(shè)

44、備使用和投入計(jì)劃、設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃和施工條件落實(shí)計(jì)劃等關(guān)鍵配套計(jì)劃以及上周計(jì)劃完成情況及分析。 日計(jì)劃，包括當(dāng)天工程施工完成情況及分析，第二天計(jì)劃安排，存在主要問(wèn)題和所 需的主要施工條件，現(xiàn)場(chǎng)資源和機(jī)械設(shè)備，當(dāng)天材料進(jìn)場(chǎng)安排等。 計(jì)劃落實(shí)與實(shí)施：通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和每月、每周、每日的施工生產(chǎn)計(jì)劃 協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行組織、安排、檢查、敦促和落實(shí)。按照合同要求，明確責(zé)任和責(zé)任 單位（或責(zé)任人） ，明確內(nèi)容和任務(wù)，明確完成時(shí)間，確立計(jì)劃的調(diào)整程序。 5、對(duì)安全、環(huán)保、文明施工、消防和保衛(wèi)的協(xié)調(diào)和管理 首先是協(xié)助、要求和敦促各專業(yè)承包商建立起完善和各專業(yè)承包商的管理體系，將 各專業(yè)承包商納入統(tǒng)

45、一的項(xiàng)目管理，確保各項(xiàng)工作的有效開(kāi)展和運(yùn)行，并定期檢查執(zhí)行 情況；分解每一目標(biāo)，按照合同嚴(yán)格管理和要求各專業(yè)承包商，責(zé)任到位、工作內(nèi)容到 位、措施到位，實(shí)行嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度； 嚴(yán)格按照專項(xiàng)方案和措施實(shí)施，定期檢查、定期診斷、及時(shí)整改，確保各個(gè)目標(biāo)的 實(shí)現(xiàn)。 3.33.3 施工部署原則施工部署原則 本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、 裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因 素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 3.3.1 在時(shí)間上的部署原則季節(jié)施工的考慮： 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，地基與基礎(chǔ)施工在 2011

46、年 8 月 4 日完成，回填土在 2011 年 8 月 15 日之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定； 主體結(jié)構(gòu)在 2011 年 12 月 10 日封頂； 二次結(jié)構(gòu)應(yīng)在 2011 年 10 月 20 日分階段插入施工，以確保按期完成工程工期。 3.3.2 在空間上的部署原則立體交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程 按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和 裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插 入施工，需要將結(jié)構(gòu)分四次驗(yàn)收。 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的詳細(xì)時(shí)間 表 3-5 序 號(hào)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收部

47、位驗(yàn)收時(shí)間資料齊備時(shí)間 1 地下結(jié)構(gòu)（車庫(kù)部分）2011 年 8 月 15 日2011 年 8 月 10 日 2 地下結(jié)構(gòu)（住宅部分）2011 年 8 月 25 日2011 年 8 月 20 日 3 住宅地上首層-九層2011 年 10 月 30 日2011 年 10 月 25 日 4 住宅地上九層-頂層2011 年 12 月 15 日2011 年 12 月 10 日 3.3.3 總施工順序上的部署原則： 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工 順序原則進(jìn)行部署。 3.3.4 在資源上的部署原則機(jī)械設(shè)備的投入： 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備?；A(chǔ)

48、結(jié)構(gòu)施工期間即在基坑外設(shè)置兩 臺(tái) fh6015 塔吊。為了降低塔吊使用負(fù)荷，混凝土澆筑采用拖式輸送泵完成。 3.3.5 根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署： 3.3.5.1 基礎(chǔ)施工階段： 在基礎(chǔ)施工階段，最棘手的問(wèn)題是場(chǎng)地狹小，因此，在保證工期和質(zhì)量的前提下如何 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置是非常重要的，基坑護(hù)坡形式的選擇土釘墻錨噴砼支護(hù)方式。 本工程是框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，主體的剪力墻比較多，因此，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程的混凝土在 整個(gè)工程中占的比率比較大，為了保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)清水混凝土效果，地下結(jié)構(gòu)柱子、梁、 板模板采用竹木模板體系。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大，因此，在施工時(shí)間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間適當(dāng)

49、長(zhǎng)一些，這樣 有利于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。 3.3.5.2 主體施工階段： 主體施工階段結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)單，但是留給主體結(jié)構(gòu)施工的時(shí)間很短，僅有 6 個(gè)月左右的 時(shí)間，平均 10 天左右就要完成一層。因此，大模板設(shè)計(jì)、加工、拼裝在 2011 年 7 月 1 日前全部完成。 為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，裝修工程提前插入施工。 3.3.5.3 裝修施工階段： 為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，室內(nèi)初裝修和外墻裝飾提前插入施工。外墻裝飾 提前插入部分主要是裝飾的保溫板，待“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”檢查完畢后，立即插入施工。 3.3.5.4 做施工安排的時(shí)候，考慮高考期間、節(jié)假日對(duì)工程的影響。 3.43.4 總控制進(jìn)度

50、計(jì)劃總控制進(jìn)度計(jì)劃 各分部、分項(xiàng)工程施工按照施工流水要求制定,具體見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃甘特圖（見(jiàn)附圖） 。為實(shí)現(xiàn)各個(gè)目標(biāo)，采取四級(jí)計(jì)劃進(jìn)行工程進(jìn)度的安排和控制，除每周與工程相關(guān)各方 的工作例會(huì)外，每日下午 5 點(diǎn)召開(kāi)各分包的日計(jì)劃?rùn)z查和計(jì)劃安排協(xié)調(diào)會(huì)，以解決當(dāng)日 計(jì)劃落實(shí)過(guò)程中存在的問(wèn)題并且安排第二日的計(jì)劃和所調(diào)整的計(jì)劃，以保證計(jì)劃及周計(jì) 劃的完成，通過(guò)周計(jì)劃的完成保證月計(jì)劃的完成，通過(guò)月計(jì)劃的控制保證整體進(jìn)度計(jì)劃 的實(shí)現(xiàn)。 3.53.5 施工組織協(xié)調(diào)施工組織協(xié)調(diào) 3.5.1 與建設(shè)方之間的協(xié)調(diào) 站在工程全局的角度，積極、主動(dòng)、高效地為建設(shè)單位服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位落實(shí)重 大施工事宜和創(chuàng)造施工條件，解決

51、工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，充分體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施 工企業(yè)形象。在施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)上，與建設(shè)單位建立相互信任、相互理解的良好關(guān) 系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全順利進(jìn)行。 3.5.2 與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào) 與設(shè)計(jì)單位積極主動(dòng)地聯(lián)系、溝通與協(xié)調(diào)，了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求、工作程序， 在開(kāi)工前，項(xiàng)目技術(shù)管理人員對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，完成好設(shè)計(jì)交底和一次性洽商辦理 工作。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題，及時(shí)同設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，共同研究解決 辦法。 3.5.3 與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào) 在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范、規(guī)程及施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行 工程的全面管理，嚴(yán)格施工管理程序，達(dá)到工程所要求

52、的工期、技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)。在施工班組“自檢” 、 “交接檢”和項(xiàng)目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，虛心接受 和服從監(jiān)理公司的檢查驗(yàn)收和指導(dǎo)。并按照監(jiān)理工程師提出的要求認(rèn)真予以整改，減少 監(jiān)理工程師在工程監(jiān)督過(guò)程中的管理難度。充分了解監(jiān)理工作程序，各專業(yè)對(duì)口溝通， 與監(jiān)理單位建立良好的工作關(guān)系。 3.5.4 與地方政府部門之間的協(xié)調(diào) 進(jìn)場(chǎng)后我方將進(jìn)一步與相關(guān)政府部門進(jìn)行接洽、溝通和關(guān)系聯(lián)絡(luò)，全面掌握本區(qū)域 政府部門的要求，為及時(shí)有效貫徹政府部門的各項(xiàng)政策、法規(guī)等做好充分準(zhǔn)備，在施工 過(guò)程中樹(shù)立良好的社會(huì)形象。 3.5.5 與周邊關(guān)系的協(xié)調(diào) 進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)與周邊的居民委員會(huì)及有關(guān)政府部門取得聯(lián)系

53、進(jìn)行溝通，相互建立良好 的諒解關(guān)系，采取有針對(duì)性的防止擾民措施。在施工的過(guò)程中使周邊能給與諒解，對(duì)于 提出的擾民問(wèn)題虛心接受，并研究采取相應(yīng)的避免措施，維護(hù)施工影響范圍內(nèi)的社區(qū)安 定與和諧。 3.5.6 對(duì)其他專業(yè)分包方的協(xié)調(diào)管理 在對(duì)建設(shè)方指定專業(yè)分包商的協(xié)調(diào)和管理方面，敬請(qǐng)建設(shè)方給予有力的支持、授予 一定的權(quán)力，以保證我項(xiàng)目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)管理有章可循，利于工程順利進(jìn)展和保證甲方 最終利益的實(shí)現(xiàn)。 3.63.6 主要項(xiàng)目工程量主要項(xiàng)目工程量 序號(hào)序號(hào)分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程名稱單位單位數(shù)量數(shù)量 1土方工程立方米115000 2回填土立方米36000 3鋼筋綁扎噸3800 4混凝土澆注立方米2830

54、0 5模板工程平方米133600 6防水卷材平方米31500 3.73.7 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn) 度，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力。在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，鋼筋工相對(duì)投入較多；在頂板施工時(shí)，木工也相 對(duì)投入較多。因此在施工時(shí)，同時(shí)安排兩個(gè)作業(yè)班組，以滿足施工工期需要。 本工程地下室單層面積較大，分區(qū)段后的工程量仍然很大，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，工期緊 張，又跨越雨季施工，因此地下結(jié)構(gòu)施工期間計(jì)劃投入較多勞動(dòng)力（詳見(jiàn)勞動(dòng)力計(jì)劃表） 。 勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位分隊(duì)編組，加強(qiáng)各工序、工種的配 合與銜接，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證工程

55、進(jìn)度。 施工勞動(dòng)力投入計(jì)劃表施工勞動(dòng)力投入計(jì)劃表 表 3-7-1 2011 年 3 月-2011 年 12 月 人數(shù) 工種 1-3031-60 61-90 91- 120 121- 150 151- 180 181- 210 211- 240 241- 280 281- 320 321- 360 361- 390 1 木工2050120120801201201201201208040 2鋼筋工60120120120120260260260260808080 3砼工5080808040150150150150303030 4架子工10203030660808080808080 5電焊工46664

56、101010 10 101010 6水電工10203030640606090150150150 7防水工303030/30303030 8瓦工1212121242040404040 9抹灰工4060909090 10油工80120150150150 11機(jī)務(wù)121215515151530151515 12壯工5050406010060606080808080 合計(jì)3066207407633157958359751150795795795 2012 年 1 月-2012 年 11 月（不含 2010 年 2 月） 人數(shù) 工種 1-30 31-60 61-90 91-120 121-150 151

57、-180 181-210211-240241-280281-320 1 木工205012012080120120120120120 2鋼筋工6012012012012026026026026080 3砼工508080804015015015015030 4架子工1020303066080808080 5電焊工466641010101010 6水電工10203030640606090150 7防水工303030/3030 8瓦工121212124204040 9抹灰工406090 10油工80120150 11機(jī)務(wù)12121551515153015 12壯工5050406010060606080

58、80 合計(jì)3066207407633157958359751150795 四、施工準(zhǔn)備四、施工準(zhǔn)備 4.14.1 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 4.1.1 學(xué)習(xí)圖紙，編制圖紙供應(yīng)計(jì)劃，分若干次進(jìn)行施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 4.1.2 技術(shù)、放線人員對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，核對(duì)定位樁點(diǎn)坐標(biāo)、高程、建筑物本 身各軸線關(guān)系、幾何尺寸關(guān)系，出現(xiàn)問(wèn)題均以洽商變更的形式形成文字記錄，作為測(cè)量 放線的依據(jù)。 4.1.3 做好施工詳圖和施工翻樣圖的分期準(zhǔn)備工作，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)加工圖、鋼筋圖（配 料單） 、外加工訂貨大樣圖、裝修大樣圖等，要制定好分期、分批的圖紙供應(yīng)計(jì)劃，繪圖 深度應(yīng)滿足工程施工的具體要求。 4.1.4 按照施工方案和

59、作業(yè)提示書(shū)的編制計(jì)劃，做好編制與審核工作。 4.1.5 施工方案編制計(jì)劃 序號(hào)方案名稱編制人完成時(shí)間 1基坑支護(hù)及降水施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 1 日 2土方開(kāi)挖施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 1 日 3基礎(chǔ) cfg 樁施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 10 日 3施工測(cè)量方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 2 月 1 日 4模板工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 2 月 20 日 5砼工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 2 月 20 日 6鋼筋工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 3 月 1 日 7防水工程施工方案專業(yè)公司2011 年 2 月 25 日 8施工試驗(yàn)計(jì)劃土建技術(shù)員2

60、011 年 3 月 1 日 9腳手架搭設(shè)方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 6 月 15 日 10電氣工程施工方案電氣技術(shù)員2011 年 3 月 25 日 11設(shè)備專業(yè)工程施工方案設(shè)備技術(shù)員2011 年 3 月 25 日 122011 年雨期施方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 6 月 15 日 3土方回填施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 5 月 15 日 142011 年冬期施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人 2011 年 10 月 31 日 15屋面工程施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2012 年 3 月 10 日 16裝飾裝修施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2011 年 9 月 30 日 172012 年雨期施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2012 年 6 月