建筑工程專業(yè)分包合同安裝

1、建筑工程專業(yè)分包合同（安裝）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）：分包方（乙方）：水電安裝分包合同總包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中 華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法建設工程安 全生產(chǎn)管理條例、建設工程質量管理條例等有關法律、法規(guī)，為 明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，在平等、自愿、公平和誠實互 利的基礎上，就安裝分包事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共 同遵守。一、概況1.1工程概況工程名稱：工程地點：工程結構：結構，地下層，地上層，建筑面積平方米，檐高。1.2乙方概況營業(yè)執(zhí)照編

2、號：經(jīng)營范圍： 復審時間及有效期:專業(yè)資質證書編號： 資質專業(yè)等級： 復審時間及有效期：稅務登記證編號：復審時間及有效期：安全生產(chǎn)許可證編號：復審時間及有效期：二、承包范圍2.1承包方式：本項目米用 方式2.1.1包工包料包機械方式2.1.2包工包機械方式。2.1.3其他方式：雙方約定承包方式采用 方式。2.2承包范圍甲方與建設單位簽訂的建筑施工合同承包范圍內的水、電、暖、 消防、通風等安裝工程的施工（建設單位指定由專業(yè)單位分包施工的 安裝工程除外）。乙方必須履行甲方與建設單位簽訂的總包合同中規(guī)定的一切權 利、責任和義務，并向甲方負責。三、合同工期3.1開竣工日期開工日期：年月日竣工日期：年月

3、日3.2工期要求 見本合同備注條款3.2四、合同造價工程量：合同價： （含稅價）建筑面積：單項計算：安裝工程分包價人民幣 萬元，大寫： 萬元，工程竣工結算時按實調整。合同內總價包死，甲方按分包工程竣 工結算造價的 收取總包管理配合費。乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生的 水、電等費用，最終結算時按分包工程造價占工程總造價的比例在水、 電費總量中分攤，并由乙方承擔該部分水、電費用。五、工程質量5.1質量標準本工程要求達到 等級。工程質量總目標為確保“”，結構質量必須達到 工程。5.2質量要求 見本合同備注條款 5.2六、付款方式、結算、稅務管理、發(fā)票管理6.1付款原則 見本合同備注條款六 6.16.2付款方式6

4、.2.1按照甲方和建設單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比 例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 %,以后甲方按月結算款扣除管理費及稅金后，于次月日前支付已完工程結算款的%,乙方不能按計劃完成當期工程量的，甲方支付工程量的 %。待工程全部竣工結算審計完成后 月內付清剩余的 %,留 %作質保金，保修期滿后一次性結 清，不計利息。623其他付款方式：經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。624 乙方的收款賬戶為：6.3.1乙方納稅人資格認定為以下第 種：(1) 一般納稅人；(2) 小規(guī)模納稅人。6.3.2乙方的計稅方法為以下第 種：(1) 一般計稅方法(2

5、) 簡易計稅方法6.3.3乙方納稅類型為以下第種類型：(1) 增值稅專用發(fā)票，稅率 %，提交時間： 一一(2) 增值稅普通發(fā)票，稅率 _%_，提交時間：6.4 發(fā)票管理6.4.1乙方提供的增值稅發(fā)票中的單位名稱，應與合同中的乙方 單位名稱、乙方收款單位名稱一致；乙方提供增值稅發(fā)票后甲方付款, 否則甲方有權拒絕付款，且甲方并不因此而構成違約。642乙方須按合同約定，按時辦理結算申報，甲方審核完畢后， 乙方在5個工作日內向甲方出具并送達增值稅專用發(fā)票， 甲方每次付 款金額應與發(fā)票金額一致。643乙方在該工程竣工驗收后 10日內提供已結算總價等額合 法增值稅發(fā)票。644乙方委托（身份證號：聯(lián)系電話：

6、 ）全權負責該項目的結算，并與甲方聯(lián)系提交稅票。6.4.5 甲方指定 （身份證號： 聯(lián)系電話： ）全權負責該項目發(fā)票的審核、簽收工作，乙方將發(fā)票交給甲方指定之外的人員，甲方均不予認可，造成甲方損失的，乙方自愿承擔甲方賠償金。七、甲方的權利和義務7.1甲方負責為乙方提供施工圖紙 份（其中份為竣工圖）。7.2甲方負責為乙方提供必要的庫房和辦公用房，甲方條件不具備的，乙方自行解決。7.3在履約過程中，若乙方進度和質量明顯不符合合同或甲方要 求的工期及質量，甲方有權要求乙方限期采取措施整改， 若乙方在限 期內仍然未達到要求的，甲方將停止支付工程款，并承擔由此產(chǎn)生的 全部費用。7.4乙方承包范圍內工程如

7、有甩項未干的項目，甲方有權單方面 另行分包，并按實際分包價款的1.5倍從乙方結算中扣除。八、乙方的權利和義務8.1乙方在施工過程中對甲方全權負責，認真履行總包合同中 規(guī)定的承包方的一切義務和責任，負責施工過程中分包工程的一切檢 查、驗收及資料整編等工作，直到交工驗收及保修期滿為止。8.2乙方在施工過程中做好分包工程的變更、簽證等資料的整 理工作，配合甲方及時辦理好工程的進度報量、結算、檢查、驗收等 工作。8.3若乙方提供的發(fā)票信息有誤或發(fā)票不合規(guī)，甲方有權延遲 支付應付款項直至乙方提供合法、合規(guī)發(fā)票為止。8.4若乙方的增值稅專用發(fā)票未能及時送達導致甲方不能及時 抵扣的，乙方應重新開具增值稅專用

8、發(fā)票。8.5若乙方提供的增值稅專用發(fā)票不能認證通過，給甲方造成 損失的，乙方應承擔法律后果并支付增值稅專用發(fā)票中載明的稅款金 額作為違約金。8.6因乙方原因導致增值稅專用發(fā)票遺失的，乙方應重新開具 發(fā)票，若造成甲方損失的，乙方應支付賠償金。其他條款見本合同備注條款8.78.9九、安全生產(chǎn)9.1安全目標無重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4 %。范圍內，因乙方安全措 施不力造成的一切安全事故，損失和責任由乙方承擔。9.2安全管理 見本合同備注條款 9.2十、文明施工10.1文明施工標準嚴格執(zhí)行政府有關文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。10.2文明施工管理 見本合同備注條款10.210.3環(huán)境保

9、護與職業(yè)健康安全環(huán)境保護：在建筑工程實施全過程中，要節(jié)約資源，愛護環(huán)境， 保護環(huán)境，滿足社會相關方的要求。職業(yè)健康安全 見本合同備注條款10.3十一、現(xiàn)場管理11.1乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng) 一領導下組織施工。有關進度安排、材料供應等工作，雙方應密切配 合，乙方有責任與現(xiàn)場其他專業(yè)施工單位配合工作，保證施工順利進行。其他條款見本合同備注條款 11.211.9 十二、履約保證金12.1本工程合同履約保證金為合同造價的 _%，甲方通知乙 方中標后三日內，乙方以現(xiàn)金或支票的形式交與甲方， 作為本合同質 量、工期履約保證金，甲方出具收據(jù)。12.2履約保證金的退還時間：見本合同

10、備注條款11.2十三、完工驗收及結算管理甲方、監(jiān)理、質檢三方共同對乙方分包工程進行初步驗收，驗收 達到合同要求的質量標準，甲方簽字認可。對未達到合同要求的，乙 方應無條件進行限期整改或返工， 在限定日期到達后，乙方通知甲方 進行最終驗收，達到合同標準后予以簽字認可，否則，甲方有權不支 付工程價款，所造成的損失由乙方承擔。13.1完工驗收 見本合同備注條款13.113.2結算管理 見本合同備注條款13.2十四、工程保修在保修期內，乙方在接到甲方質量維修通知后，兩天內必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內派人進行維修，甲方有權另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣 除

11、，另扣除該項分包工程保修金總額的 5%作為甲方管理費。十五、中途退場的規(guī)定15.1因建設方原因停建、緩建的，乙方需中途退場，應經(jīng)甲方 同意，并提交工程完工相關資料，經(jīng)雙方簽字確認后，乙方方可退 場。15.2乙方不能按工期要求或工程質量不合格等原因退場的，導 致剩余工程成本增加的，由乙方承擔。15.3因乙方擅自退場，導致工程施工銜接不暢，延誤工期，影 響工程進度，由此造成的損失由乙方承擔。十六、其它約定16.1乙方應按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲方按國家相關規(guī)定，從乙方工程結算款中代扣代繳。16.2乙方承諾：如因建設方資金暫不到位，導致甲方不能按照 合同約定向乙方支付工程款，乙

12、方同意甲方變更支付工程款的安排， 并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟責任。 且在資金暫不到位的 情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責任及經(jīng)濟損 失乙方愿意自行承擔。16.3因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故時由乙方承擔事故處理全部費用，并承擔相應的民事法律責任。見本合同備注條款16.416.9十七、違約責任17.1乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉包，否則甲方有 權終止合同，并要求對造成的損失進行賠償。17.2在施工過程中，經(jīng)甲方檢驗，工程質量達不到國家驗收規(guī) 范規(guī)定，情況嚴重的，甲方有權終止合同，造成的返工損失，由乙方 承擔。17.3乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要

13、求按期完工。否則，每逾期一天罰款 元。17.4甲乙雙方不能按合同約定履行責任，造成的經(jīng)濟損失由責 任方承擔。十八、合同授權18.1甲方授權項目經(jīng)理 （身份證號聯(lián)系電話）行使以下職責權限：遵循甲方工程項目管理辦法中項目經(jīng)理的職責。18.2乙方授權項目經(jīng)理 （身份證號聯(lián)系電話）行使以下職責權限：負責處理合同履行過程中一切_事宜，包括但不限于簽署發(fā)料單，簽收甲方下發(fā)的各類通知，確認結. 算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。（注：該項目經(jīng)理必須始終駐守現(xiàn)場。乙方在進場后5日內，將其他管理人員崗位、職責權限、 人員名字、聯(lián)系電話等情況進行明確并書面報送甲方備案。如乙方未 及時報送備案，由其承擔不利的法

14、律后果。18.3未取得甲方書面授權的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及 獲得授權的人員超越書面授權范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責任。18.4合同履行過程中，任何一方變更合同授權，必須及時書面通知對方。十九、送達19.1乙方可按本合同第十八條的約定，向有權限的甲方人員當 面送達，由其簽收。19.2甲方可按以下方式向乙方送達：（1）按本合同第十八條約定，向有權限的乙方人員當面送達，或以電話通知方式向其送達，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作 為送達憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達：收件人電話：19.3 一方送達方式如發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則責 任自負。二十、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質情況復印件附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：關于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定二一、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成， 雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。二十二、合同的份數(shù)、生效與終止22.1本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件