保障房BT框架協(xié)議

1、百度文庫(kù)讓每個(gè)人平等地捉升門(mén)我保障房及配套工程BT項(xiàng)目合同框架協(xié)議書(shū)甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：本協(xié)議由（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）商定并簽署。協(xié)議簽定背景：按照201（）年9月25日深圳市人民政府（375次）辦公會(huì)議記要，深圳市人 民政府決定，地鐵5號(hào)線塘朗車(chē)輛段上蓋保障性住房采用ET建設(shè)模式，深圳市 住房建設(shè)局委托甲方為ET項(xiàng)目發(fā)起人，乙方為ET項(xiàng)目承辦人。一、項(xiàng)目概況塘朗車(chē)輛段上蓋保障性住房位于塘朗車(chē)輛段B、D區(qū)地塊平臺(tái)上蓋，配真 小學(xué)位于塘朗車(chē)輛段C區(qū)地塊（白地+平臺(tái)上蓋），總建筑面積約為35萬(wàn)平方米, 初步設(shè)計(jì)槪算約12億。二、兩邊約定1、ET項(xiàng)目范圍包括E區(qū)、

2、D區(qū)的土建、安裝、裝修、景觀、市政、環(huán)保等和C區(qū)小學(xué)及 市政配真等緊密相關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目的建安。設(shè)計(jì)、監(jiān)理等前期工作不在ET范圍內(nèi)。2、標(biāo)段劃分主體工程分為兩個(gè)標(biāo)段，其中D區(qū)地塊平臺(tái)上蓋物業(yè)及附屬工程為一個(gè)標(biāo) 段（D區(qū)建筑面積萬(wàn)平方米，初步設(shè)計(jì)概算約億）；B區(qū)地塊平臺(tái)上蓋物業(yè)及附 屬工程和C區(qū)小學(xué)尺市政配真為一個(gè)標(biāo)段（建筑面積萬(wàn)平方米，初步設(shè)計(jì)槪算 約億），均包括室內(nèi)精裝修。3、投融資本項(xiàng)目工程總投資由甲方和乙方別離投入，其中甲方負(fù)責(zé)投入約本項(xiàng)目工程 總投資額的30%作為項(xiàng)目資本金，用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)等項(xiàng)目前期費(fèi) 用的支出；乙方負(fù)責(zé)籌集除上述項(xiàng)目前期費(fèi)用外的全數(shù)工程建設(shè)資金（約為本項(xiàng) 目工

3、程總投資頷的70%,用途包括但不限于ET項(xiàng)目土建、裝修、安裝、景觀、 市政、環(huán)保等全數(shù)建造費(fèi)用），即本項(xiàng)目的合同價(jià)款，乙方籌集投入的自有資金 或通過(guò)融資籌集的資金均不計(jì)利息、投資回報(bào)和融資本錢(qián)。4、建安工程造價(jià)鑒于乙方籌集投入的自有資金或通過(guò)融資籌集的資金均不計(jì)利息、投資回報(bào) 和融資本錢(qián)，建安工程造價(jià)以政府相關(guān)部門(mén)審定的施工圖預(yù)算作為基價(jià)，不下浮。5、總承包服務(wù)費(fèi)由甲方直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程或甲方自行采購(gòu)的材料與設(shè)備，乙方按專(zhuān)業(yè)分包 工程合同造價(jià)的1%2%計(jì)取分保證理費(fèi)、總分包配合費(fèi)和材料設(shè)備采保費(fèi)。6、工程變更施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后發(fā)生的工程變更費(fèi)用依照施工圖預(yù)算編制辦法編制詳細(xì) 的工程變更報(bào)告，由甲

4、方、乙方、監(jiān)理單位對(duì)工程數(shù)量及價(jià)錢(qián)核實(shí)后報(bào)政府有關(guān) 部門(mén)確認(rèn)后據(jù)實(shí)結(jié)算。7、人工、材料調(diào)差本工程人工費(fèi)在建設(shè)期及回購(gòu)期內(nèi)依照深圳市造價(jià)站發(fā)布的人工價(jià)調(diào)整。鋼 材、水泥、商品混凝土，在建設(shè)進(jìn)程中價(jià)錢(qián)波動(dòng)超過(guò)5%時(shí)，其超出部份按工程材料調(diào)整法調(diào)整差價(jià)或參照造價(jià)站的信息指導(dǎo)價(jià)。8、價(jià)款支付項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后12()天內(nèi)，甲方支付乙方ET工程建造費(fèi)用的60%;項(xiàng) 目交付利用后12()天內(nèi)，甲方支付乙方ET工程建造費(fèi)用的10%；政府指定審計(jì) 機(jī)構(gòu)出具最終結(jié)算審計(jì)報(bào)告，且乙方完工資料移交完成后12()天內(nèi)，甲方支付乙 方BT工程建造費(fèi)用至審計(jì)結(jié)杲的95%;剩余5%作為項(xiàng)目質(zhì)保金，在保修期滿(mǎn) 后一次性支付。9、獎(jiǎng)勵(lì)與罰款本項(xiàng)目施工質(zhì)量被評(píng)為“市優(yōu)工程”，甲方支付10()萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)金給乙方；若 被評(píng)為“省優(yōu)工程”，甲方另行再支付100萬(wàn)(與市優(yōu)工程獎(jiǎng)勵(lì)金合計(jì)20()萬(wàn)) 獎(jiǎng)勵(lì)金給乙方。本項(xiàng)目工期提前/延誤依照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)/補(bǔ)償：A類(lèi)里程碑工期目標(biāo) 15萬(wàn)/周；E類(lèi)里程碑工期目標(biāo)1()萬(wàn)/周。每一個(gè)標(biāo)段獎(jiǎng)勵(lì)/補(bǔ)償以10()萬(wàn)封頂。三、生效及協(xié)議書(shū)份數(shù)本協(xié)議書(shū)經(jīng)兩邊簽字蓋章后生效。正本一式貳份，甲乙兩邊各執(zhí)壹份，副本 一式貳拾陸份，甲乙兩邊各執(zhí)拾份，市住建局、工商局、審計(jì)局、財(cái)政局、市工 程造價(jià)管理站各執(zhí)壹