20XX年xx市房屋租賃合同(自行成交版)

1、20XX年北京市房屋租賃合同（自行成交版）BF20XX0103合同編號：北京市房屋租賃合同出租人：承租人：北京市建設委員會北京市工商行政管理局二O七年一月修訂北京市房屋租賃合同岀租人：證件類型及編號：承租人：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事 宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市 區(qū)街道辦事處，建筑面積 平方米。房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號： 或房屋證明名稱： ，房屋所有權人姓名或名稱： ， 房屋已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最

2、多不超過 人。如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日 起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站 辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員 情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送 服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終 止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋 服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住 人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站, 辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明， 督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中 有境外人員的，應自訂立本合同之時起

3、24小時內到當?shù)毓?安派岀所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日 起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前 將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清2單經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按 照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房 屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清 各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂

4、房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標準及支付方式： 元/,租金總計：人民幣 元整。支付方式押 付 ，各期租金支付日 期：，。押金：人民幣 元整 租賃期滿或合同解除后，房屋 租賃押金除抵扣應乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承 擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 甲方承擔， 乙方承擔: 水費電費(3)電話費電視收視費(5)供暖費(6)燃 氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費 (11)車位費(12)室內設施維修費 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均甲方承擔。 如乙方墊付了應甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相 關繳

5、費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承 租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設 備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、 設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時 通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維 修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用甲方承擔。因維 修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設備設

6、施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔 賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受 轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解 除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、 遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使 用房屋的。4、o乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。

7、3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損 壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利 益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給 第三人的。8、。其他法定的合同解除情形。第九條違約責任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金 的 向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情 形之一的，應按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并 可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，應提前 日通知對方，并按月租金的 向對方支 付違約金；甲方還應退還相應的租金。因甲方

8、未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失 的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付房屋或 者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙 方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。O第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不 成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的 仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項O本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙4方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。岀租人簽章：承租人簽章：委托代

9、理人:國籍：聯(lián)系方式： 委托代理人： 年月 日 聯(lián)系方式：年 月5日BF20XX0103合同編號：北京市房屋租賃合同出租人：承租人：北京市建設委員會北京市工商行政管理局二O七年一月修訂北京市房屋租賃合同岀租人：證件類型及編號：承租人：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事 宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市 區(qū)街道辦事處，建筑面積 平方米。房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號： 或房屋證明名稱： ，房屋所有權人姓名或名稱： ， 房屋已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：;如租賃用途為

10、居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日 起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站 辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員 情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送 服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終 止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋 服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住 人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站, 辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明， 督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中 有境外人

11、員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓?安派岀所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日 起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前 將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清2單經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按 照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房 屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清 各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要

12、求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標準及支付方式： 元/,租金總計：人民幣 元整。支付方式押 付 ，各期租金支付日 期：，。押金：人民幣 元整 租賃期滿或合同解除后，房屋 租賃押金除抵扣應乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承 擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 甲方承擔， 乙方承擔: 水費電費(3)電話費電視收視費(5)供暖費(6)燃 氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費 (11)車位費(12)室內設施維修費 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均甲方承擔。 如乙方墊付了應甲方支付的費用，甲

13、方應根據(jù)乙方出示的相 關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承 租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設 備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、 設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時 通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維 修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用甲方承擔。因維 修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使

14、房屋及其附屬 物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔 賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受 轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解 除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、 遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使 用房屋的。4、o乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的

15、。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損 壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利 益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給 第三人的。8、。其他法定的合同解除情形。第九條違約責任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金 的 向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情 形之一的，應按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并 可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，應提前 日通知對方，并按月租金的 向對方支 付違約金；甲方還應退還相應的租金。因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失 的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付房屋或 者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙 方未按約定時間返還房屋的，應按 標