蔬菜大棚租賃合同范本培訓講學

1、精品文檔蔬菜大棚租賃合同甲方（出租方）： 法定代表人： 地址 :電話：電子郵箱：乙方（承租方）：身份證號：電話：地址：電子郵箱：據(jù)合同法及其它相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致，甲方將位于 xxxxxxxxxxx 的 xxxxxxxx 蔬菜大棚及相關附屬租賃給乙 方使用，現(xiàn)就有關租賃事宜簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：一、租賃標的基本情況租賃標位于 xxxxxxxx ，蔬菜大棚總用地面積 xxxx 平方 米，包括溫棚總建筑面積 xxxx 平方米（其中，一棟 2 連體 大棚 x 平方米，八棟 x 體大棚 10240 平方米） 、網(wǎng)圍欄 xxxx 米、園區(qū)道路 x

2、x 平方米、值班室 xx 平方米、廁所 xxxx 平 方米、大門 xxxx 座以及現(xiàn)有基礎設施（包括但不限于灌區(qū)、 大棚高臺、運輸?shù)缆?、配備機井、大棚鋼骨架設施以下統(tǒng)稱 附屬設施）等。乙方承包后享有經(jīng)營管理權和收益權。二、租賃期限1、甲乙雙方約定租期為六年，自xxxxx年4月4日（自本合同簽字之日起）至xxxxx年4月3日止。甲方應于乙方支付首次租金之當日，將本合同項下土地及大棚、圍 墻、空房等現(xiàn)有基礎設施一并交付給乙方使用。2、租賃期滿或合同解除后，乙方應按約定返還大棚及 其附屬設施。甲乙雙方應對大棚及附屬設施及水電使用等情 況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。3、協(xié)議期滿后，在甲乙雙方均沒

3、有違約的情況下，乙方享有該大棚在同等條件下的優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式1、 甲乙雙方約定租金為年付，每年 （含稅/不含稅）。2、 繳納租金時間：第一年繳租時間為簽訂合同后的3 個工作日內(nèi)，以后每年繳租時間為下一期計租時間前的 3個 工作日內(nèi)。3、支付方式為銀行轉賬，甲方應當出具相等數(shù)額收款收據(jù)并蓋章。甲方提供的銀行賬戶：四、雙方權利義務一、甲方的權利和義務1、甲方有按合同約定期限收取租金的權利；2、甲方有義務在本合同項下大棚用地被征用時，如實告知乙方，并協(xié)助乙方獲得經(jīng)營性用地補償款的義務。二、乙方權利和義務1、依法享有大棚使用權、受益權，在合同范圍內(nèi)自主 經(jīng)營，自負盈虧；2、乙方有權根據(jù)需

4、要對大棚及其附屬設施進行必要的 改進或改建。3、甲方如統(tǒng)一購進優(yōu)良種子和苗木，乙方有權無償優(yōu) 先試種；4、乙方有按照合同約定期限支付租金的義務。5、因乙方保管不當或不合理使用，致使大棚及其附屬 設施發(fā)生丟失、損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償 責任。6、 甲方提供的大棚及其附屬設施的自然損耗，乙方不負 責任。7、乙方在租賃期內(nèi)辦理經(jīng)營許可證等手續(xù)時，如需甲 方出面協(xié)調的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理。辦理相關手續(xù)所 需費用，乙方應自理。五、轉租及續(xù)租1、合同項下大棚及用地原則上不允許轉租，但是如有 特殊原因乙方需要轉租的，需事先征得甲方書面同意方可轉 租給他人；2、在甲乙雙方均沒有違反本合同的情

5、況下，甲乙雙方 應于合同期滿前三個月協(xié)商確定續(xù)租事宜，雙方都同意續(xù)租 的，應重新簽訂租賃協(xié)議。如雙方?jīng)]有進行協(xié)商，租賃期滿 后，乙方繼續(xù)履行支付租金義務，甲方?jīng)]有提出異議的，視 為按照本合同條件繼續(xù)租賃。六、各項費用的繳納1、 水電費：由乙方自行繳納，（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。2、乙方在租賃期間進行經(jīng)營活動或者生產(chǎn)生活所產(chǎn)生 的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自己申請安裝 電話、寬帶、有線電視等設備的費用等等。七、違約責任1、合同期內(nèi)，一方在另一方?jīng)]有違反本合同約定的情 況下提前解除合同或另（轉）租給他人的屬違約，違約方應 向守約方賠償

6、違約金。2、 合同期內(nèi)乙方應按時交付租金，逾期15日以內(nèi)的（含 15日），按日租金的20%，向甲方支付違約金；逾期 15日 以上的，除承擔租金和上述違約金外，甲方有權隨時解除本 協(xié)議。3、甲方違反本合同第一條第二款關于本合同項下大棚及土 地上設置抵押權以及與第三人存在權屬糾紛的約定的，應向乙方支付違約金為本合同租金總額的20%。甲方與該第三人之間的糾紛應自行處解決，如影響到乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的， 乙方有權隨時解除合同，因此造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應 負責賠償。5、甲方在接到乙方關于大棚及附屬設施因自然屬性或合理 使用而導致的損耗需要維修的通知后，在3日內(nèi)應安排人手 進行維修。如逾期未能維修，因此

7、給乙方造成損失的，甲方 應承擔賠償責任。逾期超過 3日至15日內(nèi)的，甲方應承擔 違約責任按照本條第二、 三款約定的日租金 20%向乙方支付 違約金。逾期15日以上的，除承擔上述違約金外，還應退 還剩余租金，乙方有權隨時解除本協(xié)議。6、甲方違反約定未向乙方告知土地征用事實，并導致乙 方未能獲得相應補償?shù)?，應按照本條第4款的約定向乙方支 付本合同租金總額的 20%作為違約金，同時承擔乙方損失賠 償責任。八、不可抗力或免責條款租賃期間，因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成甲乙雙 方合同目的不能實現(xiàn)的，甲乙雙方均應書面告知對方，雙方 互不承擔責任。九、附件及其他1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。2、雙方授權人簽字或蓋章后，正式生效，有效期限為 承包期限。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應 采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等 的法律效力。3、甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有 通知、文件、材料，均以本合同所列明的地址、電話、電子 郵箱通知和送達。一方遷址或者變更電話、傳真、電子郵箱 的，應當書面通知對方。4、以當面交付文件方式送達的，交付之時視為送達；以 電子郵件方式送達的，發(fā)出電子郵件時