2021年商鋪轉租租賃合同范本

1、the greatest happiness of all happiness lies in the contemplation of truth.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）商鋪轉租租賃合同范本 商鋪轉租租賃合同范本1出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場地1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質的單位出具

2、的數(shù)據(jù)為準）。3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及相關費用的繳納1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：（1）本商鋪實行日租制，每日每平方米（按建筑面積計算）為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內，將下期租金支付甲方。（2）綜合管理費：每日每平方米（按建筑面積計算）元（包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費），大寫，繳納時間同第（1）條。2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合

3、同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于90日內無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照商場經(jīng)營管理公約向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為xx元（大寫：貳仟元整）。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對租賃場地的改造1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進行施工，未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常

4、經(jīng)營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標準進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。第五條甲乙雙方的權力和義務（一）甲方的權力和義務1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。（二）乙方的權力和義務1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。3、乙方應

5、遵守商場經(jīng)營管理公約及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務質量，明碼標價，并應對所售商品實行“三包”。5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。第七條違約金及違約責任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情

6、況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。5、乙方如果嚴重違反商場經(jīng)營管理公約以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產(chǎn)生的相關責任。第八條免責條件若

7、租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。第十條其它事項1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。2、附件（1）甲方產(chǎn)權證明文件（2）乙方身份證復印件（3）商場結算方式：商場采取統(tǒng)一收費方式進行經(jīng)營管理，商場財務部以天為一個周期進行結算。商場統(tǒng)一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。（4）。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人

8、：電話：身份證號：電話：戶口所在地聯(lián)系電話：戶口所在地郵編：年月日年月日編號：商鋪租賃合同商鋪號：經(jīng)營者：簽訂日期：年月日商鋪轉租租賃合同范本2本協(xié)議由以下雙方當事人在_簽訂：甲方(贈與人)：_住所：_身份證號：_共有人：住所：_身份證號：_乙方(受贈人)：_住所：_身份證號：_贈與見證人：_住所：_身份證號：_為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條 甲方?jīng)Q定將位于_區(qū)_街_樓_層_號的房屋一套，房屋所有權證號： ，建筑面積_平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因

9、甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。第二條 甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。第三條 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產(chǎn)從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產(chǎn)。第四條 本協(xié)議生效后，甲方應在_日內向乙方移交上述房屋;并應在_日內協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)

10、管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。(如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)第六條 贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。第七條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。第八條 本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。第九條 本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方

11、各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。甲方：(簽字)_乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_日商鋪轉租租賃合同范本3出租方(甲方)：承租方(乙方)：一、出租寫字樓情況11甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：座落：武漢市_區(qū)_路_號(弄)_室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：_平方米。土地用途：_。結構：_。樓層：本房屋所在建筑共_層，本房屋位于第_層，有/無電梯。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。（簡裝修不配家具電器）（毛坯房）該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書編號：_。12甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權

12、人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。13本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）14該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲

13、方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途21乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限31甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期間的時間,甲方同

14、意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_元。32租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。四、租金、支付方式和限期41甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_元(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。該房屋租金_年內不變，自_年_月_日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可

15、協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。42乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之_支付滯納金。43乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即人民幣_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等

16、費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）53雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。六、房屋

17、使用要求和維修責任61租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。62租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其

18、附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。64除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。6-6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設

19、施因此受損，乙方應承擔全部責任。七、房屋返還時的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。72乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。73屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理）八、轉租、轉讓和交換81乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面

20、同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。82乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向武漢_區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。83在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。84在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前_個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該

21、房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲

22、方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；(七)乙方逾期不支付租金累計超過_日的；十、違約責任101該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。102因甲方未在該合同中告知乙

23、方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。103租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付_個月的租金做為賠償。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。106租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付_個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他

24、條款111租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。112若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。113本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的_日內，由甲方負責按規(guī)定向武漢_區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的_日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備

25、案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。114甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。115甲方應按照國家和武漢市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的_個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。116乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。117若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。118本合同未盡事宜，

26、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。119甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。1110甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。1111本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，武漢市_區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：國籍：國籍

27、：法定代表人：法定代表人：注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：產(chǎn)權共有人（簽字）：住址：住址：郵編：郵編：電話：電話：委托代理人：委托代理人：身份證號碼：身份證號碼：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約地點：經(jīng)紀機構名稱（蓋章）：經(jīng)紀人姓名（簽字）：經(jīng)紀人資格證書編號：附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件(粘貼處)(騎縫章加蓋處)附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求(粘貼處)(騎縫章加蓋處)附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定商鋪轉租租賃合同范本4合同編號：轉租方（甲方）： 身份證號碼： 聯(lián)系方式：受轉租方（乙

28、方）： 身份證號碼： 聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號室的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀

29、況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該

30、轉租期限未超出（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百拾元角整）。 該房屋租金（年/月）內不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中約定。2、乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：。

31、五、其它費用1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由（甲方/乙方）承擔。2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：。六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔

32、。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意

33、逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的

34、土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。十、其它約定事項甲方（簽字）:_ 乙方（簽字）：_商鋪轉租租賃合同范本5轉租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：房東方：（簡稱丙方）甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立

35、本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。二. 商鋪面積：轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。三. 租賃期限：1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。四. 租金：1. 數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前 繳納，

36、先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。3 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。3 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際

37、使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。七. 合同終止及解除的規(guī)定：1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方

38、可另行協(xié)商。八. 不可抗力：商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九. 違約處理：1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十. 其他：本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。訂約人：甲 方：乙 方：丙 方：證件號碼：證件號碼：證件號碼

39、：聯(lián)絡聯(lián)絡聯(lián)絡電 話：電 話：電 話：日 期：年 月 日 日 期：年 月 日 日 期：年 月 日商鋪轉租租賃合同范本6轉租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。二. 商鋪面積：轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。三. 租賃期限：租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。四.租金：1.數(shù)額：甲乙雙方

40、議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1收取滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。六. 租賃期內，乙方承擔下

41、列責任：依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。七. 合同終止及解除的規(guī)定：合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即

42、生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八. 不可抗力：商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九. 違約處理：甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。訂約人：甲

43、方： 乙 方：證件號碼： 證件號碼：聯(lián)絡 聯(lián)絡電 話： 電 話：日 期： 日 期：商鋪轉租租賃合同范本7轉租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：房東方：（簡稱丙方）甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。二. 商鋪面積：轉租該商鋪的使用面積約為平方米。三. 租賃期限：1. 租賃期自 年月 日起至年月 日止，甲方應于 年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。2. 裝修免租期：從 年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。四. 租金：1. 數(shù)額：甲乙雙方議定

44、每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。3 如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。 3 租賃期內，甲方

45、應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。七. 合同終止及解除的規(guī)定：1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2. 租賃期滿

46、后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八. 不可抗力：商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九. 違約處理：1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。2. 凡在執(zhí)行本合

47、同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。訂約人：甲 方：乙 方：丙 方：證件號碼：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡聯(lián)絡聯(lián)絡電 話：電 話：電 話：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日商鋪轉租租賃合同范本8甲方： (出租人)乙方： (承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分 房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有(如果房屋是共有，則還應增

48、加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第二條 房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;2、房屋所有權證書編號： ;3、土地使用權證書編號： ;4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還

49、。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使

50、用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以

51、下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出