地面光伏土地租賃合同范本

1、土地 使用租 賃合同出租方（以下簡稱甲方）：租賃方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國土地管理法）及中華人民共和國國土管 理法實施條例等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成 如下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容：甲方租賃給乙方使用的國有土地位于： ，地面積為畝（土地面積以最終實際測量，雙方認可面積為準），用途為。其位置與范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)雙方共同確認。甲方租賃給乙方的土地的所有權(quán)歸國家所有，乙方只享有租賃土 地的使用權(quán)，租賃土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于 租賃范圍。二、租賃期限租賃期限為年，自。三、租賃金及交付方式1. 該土地面積暫以畝為計算面積，租賃金第一階段五年按每年元

2、/畝，第一階段共計人民幣 元。（已包含所有稅費，租賃期內(nèi)乙方無須繳納土地使用稅等相關(guān)稅費）。待實際測量雙 方認可后確定最終租賃面積。2. 本合同經(jīng)雙方簽字后即日生效，乙方需在合同生效 日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付第一階段五年的租金。3.租金按每年為一個階段支付一次。乙方應(yīng)于支付年月日之前將下一階段的租金劃入甲方指定的賬戶上。4. 租賃合同只簽訂本項目第一期建設(shè)項目用地，后續(xù)開發(fā)建設(shè)項目參考本合同另行簽訂。為保證國有資產(chǎn)的保值增值，租金基礎(chǔ)價 按每年元/畝，以后按每五年為一個調(diào)價階段，在前一階段租金價格基礎(chǔ)上遞增。5. 甲方銀行開戶行： 賬戶名稱及賬戶號：。四、其他約定1. 乙方在后續(xù)擴建光伏

3、發(fā)電項目時，甲方應(yīng)在緊鄰地塊以相同條 件參考本合同價格租賃土地給乙方。甲方不得無故提高地價。2. 乙方在本合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3. 本合同約定的土地使用年限屆滿后乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期。經(jīng) 雙方協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。4. 在租賃年限內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。甲方在與 乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。5. 本合同期限內(nèi)，乙方改變土地用途和現(xiàn)使用條件的， 經(jīng)雙方協(xié) 商一致后，應(yīng)重新簽訂土地租賃合同。6. 乙方有權(quán)利處理該租賃土地區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及植被，在租賃期限內(nèi)乙方建設(shè)的地

4、上物所有權(quán)歸乙方所有。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按合同約定的用途 合理利用，并使乙方合法取得土地使用權(quán)。2. 按照合同約定收取租賃金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃金；甲方有義務(wù)在收到乙方繳納的土地租賃金后，為乙方開具相關(guān)財務(wù)票據(jù)（發(fā)票或非稅收入票據(jù)）；甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變 更后5日內(nèi)及時通知乙方。3. 甲方應(yīng)積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)。4. 本合同屆滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方； 合同期限內(nèi)土地出讓的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，應(yīng)優(yōu)先受讓乙 方。5. 在合同履行期內(nèi)，甲方須確保乙方在該土地使用權(quán)上不受任何 干擾。在

5、合同期限內(nèi)，甲方不得有重復發(fā)包或租賃等有損乙方租賃使 用該地塊的行為，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若 致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。如逾期30天不能解決的， 應(yīng)按照第八項第一條執(zhí)行違約責任。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)享有該土地使用權(quán)。2. 乙方不承擔征地補償費用及耕地占用稅。3. 在合同履行期限內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳納租賃金給甲方， 不 繳納除合同規(guī)定租賃款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。4. 在土地使用權(quán)期限內(nèi)，國土資源管理部門對土地使用情況進行 監(jiān)督檢查的，乙方有義務(wù)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。5. 本合同期滿，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙

6、方享有優(yōu)先權(quán)。在合 同履行期間，甲方受讓該地塊的，同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓的權(quán) 利。七、合同的變更和解除1. 本合同簽訂后即時生效，任何單位和個人不得隨意變更或解 除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更， 都不能 因此而解除合同。3. 在合同履行期間，如因不可抗力致使本合同難以履行時， 雙方 均不能追究對方責任，雙方應(yīng)友好協(xié)商相關(guān)問題，盡量減少損失。4. 甲方有權(quán)在乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或乙方拖欠租賃費3個月以上的情況下解除本合同。5. 本合同屆滿不再續(xù)約的、雙方協(xié)商提前終止合同的或乙方解除 本合

7、同的，對于該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物及附著物等處置方案雙方 應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方應(yīng)給與乙方合理必要的處置期限，處 置期限不得少于兩個月。6. 處置期限超越，乙方未處置完畢的，甲方可以對該土地上的建 筑物及附著物進行拍賣，在除去拍賣費用后返還給乙方拍賣所得。無 法進行拍賣或不利于土地繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)給與乙方合理必要的拆 除時間，拆除期間不得少于兩個月。拆除期間屆滿乙方未拆除完畢的， 甲方可以進行拆除，拆除費用由乙方負擔。八、違約責任1. 本合同生效后，甲方不得在本合同約定期限未屆滿或本合同未 解除時收回租賃土地使用權(quán)。如因公共利益需要或依照相關(guān)法律法規(guī) 需收回，或甲方違反合同約定導致合同

8、解除的， 甲方需付給乙方違約 金4萬元，同時應(yīng)負責對乙方的經(jīng)濟損失進行評估并賠償乙方全部損 失和全部土地租賃費用。2. 甲方銀行賬戶有變更時，由于甲方未及時通知乙方而造成的誤期付款，或其他非乙方原因造成延遲繳納土地租賃費用的，乙方不負責任何違約責任。3. 如乙方逾期繳納土地租賃金的，按日加收每年土地租賃費用總 額的0.5%作為滯納金。乙方連續(xù)拖欠租賃費 3個月以上的，甲方有 權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)。4. 乙方未按照合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租或抵押 的，甲方有權(quán)解除合同。5. 甲方未積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)，導致 乙方不能如期使用該土地，甲方應(yīng)按乙方已支付的租金的百分之五十 支付違約金。逾期30天乙方仍不能使用的，乙方有權(quán)單方解除合同， 甲方不但按上述約定支付違約金，還要按照本項第一條承擔違約責 任。6. 在合同履行期間內(nèi)，因該土地產(chǎn)生糾紛或甲方重復發(fā)包或出 租導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)積極解決，并對因此造成乙方的損 失承擔全部賠償責任。該損失包括停產(chǎn)停工的人工、機器耗損、材料 損失及經(jīng)營利潤等，也包括乙方因此循求法律途徑解決產(chǎn)生的律師 費、訴訟費等。九