國際青年廣場開盤方案

1、國際青年廣場開盤方案國際青年廣場開盤方案 2 專家研討會(huì)專家研討會(huì) 開盤活動(dòng)開盤活動(dòng) 持續(xù)的公關(guān)活動(dòng)持續(xù)的公關(guān)活動(dòng) 媒體計(jì)劃 廣告 包裝方案 促銷 相關(guān)活動(dòng) 組織管理 開盤 3 第一部分：專家研討會(huì)方案第一部分：專家研討會(huì)方案 4 專家研討會(huì)主題 主題：寫字樓健康生態(tài)型的發(fā)展趨勢 健康健康 智能智能 生態(tài)生態(tài)三位一體 項(xiàng)目定位：福州市中心第一座健康生態(tài)型高級寫字樓項(xiàng)目定位：福州市中心第一座健康生態(tài)型高級寫字樓 5 健康生態(tài)-支持點(diǎn) 層高：裝修后可達(dá)2.8米凈高視野開闊，不壓抑 分層式環(huán)保節(jié)能空調(diào)獨(dú)自分用，空氣清新、舒適 采用先進(jìn)的雙管水設(shè)置系統(tǒng)即開即飲，清純衛(wèi)生 雙電源24小時(shí)強(qiáng)力供電系統(tǒng)隔噪

2、、零污染 獨(dú)辟心理健康咨詢中心及各種休閑運(yùn)動(dòng)俱樂部使 身心永處于最佳健康狀態(tài) 6 其它重要支持點(diǎn) 支持點(diǎn) 地段：地處市中心黃金金融商貿(mào)圈內(nèi) 高度：33層百米高度，東街第一樓 采用預(yù)應(yīng)力無梁整層澆鑄技術(shù)，可自由分割 充足的車位，市中心少有 全程商務(wù)協(xié)理 泛會(huì)所功能 光纖高速網(wǎng)絡(luò)接入 引進(jìn)香港物業(yè)管理 7 舉辦時(shí)機(jī) 項(xiàng)目開盤之際，亦可在熱銷中或封盤之后，各 有其價(jià)值。 建議國際青年廣場采用開盤之際舉辦，既可以 起到“先聲奪人”之效，又可以訴求到“高起 點(diǎn)”的第一印象。 8 專家研討會(huì) 9 目的 聽取業(yè)內(nèi)專家的意見，以便對項(xiàng)目存在的不 足進(jìn)行改進(jìn)和在營銷推廣上獲得有益的啟示； 借研討會(huì)為樓盤推廣制造

3、新聞?dòng)深^和輿論素 材，通過新聞炒作，擴(kuò)大樓盤的影響，引起 市場的關(guān)注。 推廣國際青年廣場“ 健康生態(tài)”的概念 10 開好研討會(huì)需注意什么 確定一個(gè)令人關(guān)注的主題（對業(yè)內(nèi)人士及消費(fèi)者）； 充分的準(zhǔn)備； 主辦者要把活動(dòng)的主題和自己的初衷向與會(huì)者闡明， 使講座緊緊圍繞主題展開； 詳細(xì)記錄與會(huì)者的言論并加以整理，一方面供決策 參考，另一方面為媒體炒作提供足夠的具新聞價(jià)值 的素材； 與媒體建立良好的關(guān)系，將研討的成果進(jìn)行充分的 渲染，以加深主辦者及樓盤在消費(fèi)者中的影響，達(dá) 到既推銷樓盤又樹立品牌的雙重功效。 11 前期準(zhǔn)備 必須準(zhǔn)備好與主題相關(guān)的本樓盤詳細(xì)資料及市 場背景資料，包括文字、音像、圖片等，使

4、與 會(huì)者對本樓盤有一個(gè)完整、全面的認(rèn)識。 12 前期準(zhǔn)備 組織邀請相關(guān)知名專家、學(xué)者、知名企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、 媒體記者等參會(huì)人員 聯(lián)系預(yù)約會(huì)議地點(diǎn)及招待地點(diǎn) 設(shè)計(jì)制作文宣材料：邀請函/請柬/樓書/銷售海 報(bào)等項(xiàng)目說明材料 研討會(huì)現(xiàn)場包裝 研討會(huì)贈(zèng)禮品、紀(jì)念品籌備 13 研討會(huì)現(xiàn)場包裝 廣告布幅 充氣拱門 研討會(huì)主視覺背景板 系列展板 刀旗 會(huì)議指示牌等 表現(xiàn)健康生 態(tài)主題概念 14 廣告支持 報(bào)紙媒介報(bào)紙媒介 形式：軟性新聞 次數(shù)：共2次 媒體選擇：海都報(bào)、福州晚報(bào)（待定） 內(nèi)容規(guī)劃：龍宇房產(chǎn)將“寫字樓健康生態(tài)型的發(fā)展 趨勢”研討會(huì)/福州有了第一座健康生態(tài)型寫字樓 提供國際青年廣場項(xiàng)目資料及效果圖（1

5、-2張） 15 廣告支持 形式：軟性文章 次數(shù)：共2次 媒體選擇：海都報(bào)、福州晚報(bào)（待定） 內(nèi)容規(guī)劃：你的辦公樓健康嗎？ 形式：硬廣告 次數(shù)：共1次 媒體選擇：海都報(bào)或福州晚報(bào)（待定） 內(nèi)容規(guī)劃：結(jié)合樓盤開盤信息，兼顧樓盤概念及 品牌形象 *詳細(xì)的媒體策略將進(jìn)一步提供 16 開盤活動(dòng)流程安排 10:0012:0013:3015:0018:00 研討會(huì)開幕研討會(huì)開幕午餐會(huì)午餐會(huì)開盤酒會(huì)開盤酒會(huì)說明會(huì)結(jié)束說明會(huì)結(jié)束 20:00 項(xiàng)目說明會(huì)項(xiàng)目說明會(huì)酒會(huì)結(jié)束酒會(huì)結(jié)束 午休休息 17 現(xiàn)場組織管理 會(huì)前準(zhǔn)備 簽到 現(xiàn)場接待 會(huì)議組織 項(xiàng)目說明 媒體采訪 禮品贈(zèng)品發(fā)放 車輛管理 善后管理等 我們舉辦原則

6、：把研 討會(huì)做得“專業(yè)” 18 第二部分：開盤活動(dòng)方案第二部分：開盤活動(dòng)方案 19 開盤活動(dòng)框架 開盤酒會(huì)開盤酒會(huì) 樓盤現(xiàn)場包裝 售樓部包裝 賣場銷售組織管理 20 開盤酒會(huì)構(gòu)想 時(shí)間：開盤酒會(huì)適宜安排在晚上 場所：建議在福州五星級酒店 參會(huì)人員：業(yè)內(nèi)相關(guān)知名專家、學(xué)者、政府要 人、媒體記者、企業(yè)家（含主持人） 酒會(huì)內(nèi)容：龍宇領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓致辭、企業(yè)及樓盤 展示、文藝演出、自助餐會(huì)等 宗旨：以高尚的形式襯托高尚的樓盤，提升國 際青年廣場的不凡身價(jià) 21 把“健康生態(tài)”核心概念傳遞出去 是我們項(xiàng)目開盤活動(dòng)的第一要義。 通過一系列的專家研討會(huì)、項(xiàng)目 說明會(huì)及開盤酒會(huì)，對業(yè)內(nèi)知名 專家、學(xué)者、新聞?dòng)浾呒?/p>

7、部分企 業(yè)主這一部分特殊人群的公關(guān)， 達(dá)到傳遞品牌概念的目的。 22 樓盤現(xiàn)場包裝 廣告布幅 充氣拱門 圍墻裝飾 刀旗或掛旗 指示牌等 表現(xiàn)健康生健康生 態(tài)態(tài)主題概念 23 售樓部包裝 顏色與造型風(fēng)格 售樓處的內(nèi)部裝飾 內(nèi)部接待、洽談、模 型、效果圖、展板、 樓書、音響等 預(yù)留停車位 外部綠化 表現(xiàn)健康生健康生 態(tài)態(tài)主題概念 24 賣場銷售與管理 銷售人員的著裝 銷售人員的舉止談吐 銷售現(xiàn)場氣氛的包裝 現(xiàn)場環(huán)境清理 現(xiàn)場管理上的包裝 表現(xiàn)健康生健康生 態(tài)態(tài)主題概念 高尚、人性 化物業(yè)理念 25 開盤廣告支持 報(bào)紙媒介報(bào)紙媒介 形式：軟性新聞（由媒體記者） 形式：硬廣告 次數(shù)：共1-2次 媒體選

8、擇：海都報(bào)或福州晚報(bào)（待定） 內(nèi)容規(guī)劃：國際青年廣場隆重開盤，突出樓盤主題 生態(tài)健康的概念 26 第三部分：持續(xù)的公關(guān)活動(dòng)第三部分：持續(xù)的公關(guān)活動(dòng) （ 開 盤 后 ） 27 持續(xù)的公關(guān)活動(dòng) 主題公關(guān)主題公關(guān) 活動(dòng)活動(dòng) 健康生態(tài)智能 貼心物業(yè)服務(wù) 卓越企業(yè)形象 28 公關(guān)-目標(biāo)對象 第一代：居家和商務(wù)混合，追求成本最低化、管理任何商 務(wù)服務(wù)的以貿(mào)易性公司為主要租賃對象的樓盤； 第二代：服務(wù)式公寓或酒店公寓，有商務(wù)服務(wù)、無信息服 務(wù)，以金融、證券、房地產(chǎn)等公司為目標(biāo)客戶的傳統(tǒng)甲級 寫字樓； 第三代（或現(xiàn)代都市新生態(tài)物業(yè)）：追求生態(tài)商務(wù)，既注 重自然生態(tài)環(huán)境，又注重社會(huì)人文生態(tài)和信息生態(tài)，以新 型金

9、融企業(yè)、it產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)公司、廣告公司、律師、會(huì) 計(jì)師、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)等新人類為客戶對象。 29 健康生態(tài)環(huán)保 支持點(diǎn)： 層高：裝修后可達(dá)2.8米凈高視野開闊，不壓抑 分層式環(huán)保節(jié)能空調(diào)獨(dú)自分用，空氣清新、舒適 采用先進(jìn)的雙管水設(shè)置系統(tǒng)即開即飲，清純衛(wèi)生 雙電源24小時(shí)強(qiáng)力供電系統(tǒng)隔噪、零污染 獨(dú)辟心理健康咨詢中心及各種休閑運(yùn)動(dòng)俱樂部使 身心永處于最佳健康狀態(tài) （*前文已述） 30 卓越企業(yè)形象 支持點(diǎn)： 地段：地處市中心五四路與東街黃金商貿(mào)圈內(nèi)，寸 土寸金，交通十分便暢 高度：33層百米高度，東街第一樓，視野開闊 充足的車位，市中心少有 3000平方米的泛會(huì)所：功能廳、大小會(huì)議廳、運(yùn)動(dòng) 休閑中心

10、 豪華大堂、名牌高速電梯、中央空調(diào)等 31 貼心物業(yè)配套服務(wù) 支持點(diǎn)： 全程商務(wù)協(xié)理 充足的車位（近200個(gè)車位） 電梯方案 智能監(jiān)控 雙電源24小時(shí)強(qiáng)力供電系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng) 綜合布線 衛(wèi)視系統(tǒng) 32 在以上主題基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)的公關(guān)活動(dòng) *詳細(xì)方案將進(jìn)一步提供 33 開盤總體工作進(jìn)程表 第一階段第二階段第三階段 11月 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12月 舉辦專家研討會(huì) 盛大開盤（含酒會(huì)） 媒體相關(guān)報(bào)道 開盤方案總體確定 廣告方案確定 組織邀請相關(guān)專家、學(xué)者、記者 研討會(huì)、酒會(huì)地點(diǎn)確定 研討會(huì)現(xiàn)場及樓盤現(xiàn)場包裝 廣告執(zhí)行 各種文宣材料設(shè)計(jì)制作印刷 研討會(huì)及開盤紀(jì)念品、禮品準(zhǔn)備 后續(xù)主題公關(guān)活動(dòng) 34 開盤費(fèi)用預(yù)估：50萬元 研討會(huì)（含項(xiàng)目說明會(huì)）：7萬元