買賣合同的訂立

1、買賣合同的訂立篇一：買賣合同簽訂注意事項買賣合同簽訂注意事項作者：易法通 撰寫時間： XX-12-28 簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的一種活動，對 于合同簽訂過程中的一些細(xì)節(jié)和條款，我們要慎之又慎，以 防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。一、買賣合同主體資格的審核 確認(rèn)主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實簽約 方是否具有實際履行能力。1、主體是法人組織的： 在訂立買賣合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí) 照的原件，同時注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真 實性，防止造假。 注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣 等情況。 可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對方實際注冊資 本和資金

2、，確保其有合同實際履行能力。 確認(rèn)買賣合同 買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。2、主體是個人的，對其進(jìn)行履約能力的審查可以通過 對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取 相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。二、買賣合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所如果主體是法人組織的應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，如果自 然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。三、買賣合同標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn) 地、數(shù)量及價款1、買賣合同標(biāo)的物應(yīng)全稱具體，不能簡寫，注意標(biāo)的 物不得為法律禁止或限制流通物。2、品種、規(guī)格、型號、等級、花色等要寫具體注明， 必要時可通過附件說明標(biāo)的的實際情況。3

3、、數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù) 事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要在買賣合同中標(biāo)出標(biāo)的物的單 價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不 得含糊。四、買賣合同標(biāo)的的質(zhì)量要求方面產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。買賣合同應(yīng)對貨物質(zhì)量 重點(diǎn)加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照買賣 合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有說 明書的，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合說明書上的質(zhì)量要求。五、買賣合同中產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)貨物的包裝方式對于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位 就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對于包裝方式可以按買賣合同 約定的包裝，無約

4、定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用 方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。六、買賣合同履行的期限、地點(diǎn)、方式1、買賣合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日 計算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語。2、買賣合同履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫清楚、具 體、準(zhǔn)確。3、買賣合同履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、 運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫得具體明確。七、交貨的時間、地點(diǎn)、方式。 交貨的時間、地點(diǎn)和方式是買賣合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉 及雙方的利益實現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險承擔(dān)問題。一般情 況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。 因此對交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在買賣合同中予以明確。八、檢

5、驗標(biāo)準(zhǔn)、時間、方法。 買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定檢 驗的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議 的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方 收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在買賣合同約定的檢驗期間內(nèi)對標(biāo)的物 進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗期 內(nèi)通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。買 賣合同沒有約定檢驗期間的，買方應(yīng)及時檢驗，并在發(fā)現(xiàn)問 題的合理期間內(nèi)通知賣方。九、結(jié)算方式。結(jié)算方式，應(yīng)該在買賣合同中具體、明確地約定。對用 支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對 虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防范，一種是款到 交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時間，要求買賣合

6、同買方款到賣方 賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供 不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上 就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付 可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。十、買賣合同違約責(zé)任方面違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡 的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，買賣合同沒 有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約行為的懲處， 買賣合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。十一、解決爭議的方法解決爭議的方法，要明確具體。此外，對于買賣合同約 定的爭議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。十二、其他注意事項1、買賣合同主體名稱和簽訂

7、人名字首尾須保持一致。 出賣方應(yīng)該注意買賣合同買受方合同尾部的單位名稱 須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章 上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托 代理人的名字是否與真實名字一致，不能有錯字、別字、漏 字或簡稱。2、對代理人簽訂買賣合同的應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行審查。對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的買 賣合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán) 期限、介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員， 如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無權(quán)代理的情形。3、防范合同惡意履行。合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立買賣合同時如 能進(jìn)行積

8、極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險。對對方資信 有質(zhì)疑的可以要求對方提供擔(dān)保。另外在買賣合同履行中保 留相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時，積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù) 自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。4、買賣合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合 同范本。盡管我國合同法允許采用書面形式、口頭形式等各 種形式，但非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定雙方責(zé)任，容 易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立買賣合同應(yīng)盡量采用書面 形式。同時，訂立買賣合同時應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān) 頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整 買賣合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑 問的還可以咨詢有經(jīng)驗的專業(yè)律師

9、或工商局。保證買賣合同 的合法性，真實性、有效性?！咎貏e注意！ ！】易法通的合同簽訂的注意事項，是 為了您更好簽訂合同。但是我們還是建議您在使用模板前咨 詢律師，以確保您的利益最大化。篇二：買賣合同簽訂題目要求和說明SILU IMP. &生產(chǎn)制造單工廠 款號 訂單號單位 品名 數(shù)量IDW-504 SL5058女牛仔夾克 1400SILU IMPORT & EXPORT (PTY) LTD.訂貨單STYLE NO: IDW-504XX年9月5日RDER NO: SL5058采購合同需方：上海天時國際貿(mào)易公司 上海中山南路 324 號 3 樓合同編號：XX/LT098供方：南京麗達(dá)工貿(mào)有限公司 南

10、京市寧溧路 112 號 下列簽字雙方同意按以下條款達(dá)成交易 日期 XX 年 9月 20 日一、運(yùn)輸方式和交貨地點(diǎn)：按客戶指定上海倉庫 二、本合同規(guī)定之花樣顏色搭配出口商標(biāo)，包裝，印刷 等項，如因國外臨時特殊需要可以書面修正之。 三、供方 經(jīng)濟(jì)責(zé)任：（ 1） 應(yīng)按合同規(guī)定，暗示，按質(zhì)，按量作出產(chǎn)前及大 貨，否則需方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失，由供方負(fù)責(zé)。（ 2） 如發(fā)生未按合同規(guī)定數(shù)量交貨的情況，除按規(guī)定 賠償需方的經(jīng)濟(jì)損失外，對未交的貨物是否需要補(bǔ)交，何時 補(bǔ)交，均按需方要求辦理。（3） 不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)支付 需方世紀(jì)支付的倉儲費(fèi)。（4） 供方所供產(chǎn)品必須為供方自產(chǎn)產(chǎn)品，如供方所

11、開 具的增值稅發(fā)票所涉及的商品是屬非自產(chǎn)產(chǎn)品，因而造成需 方不能出口退稅或已退稅款被追回，處罰等，一切經(jīng)濟(jì)損失由供方承擔(dān)。（ 5） 其他 四、需方經(jīng)濟(jì)責(zé)任（ 1 ）變更產(chǎn)品品種，規(guī)格給供方造成損失的，應(yīng)償付 供方實際損失，但以直接損失為限。（ 2）未按合同規(guī)定時間和要求提供有關(guān)資料， 包裝物等， 交貨日期應(yīng)該推遲。 （3） 或到需方指定目的地，由于裝運(yùn)延期而造成的損失，由供方 負(fù)責(zé)。 （ 4）其他五、工廠在交貨時必須提供廠檢合格證六、未經(jīng)需方同意，攻防不得使用、生產(chǎn)、銷售合同規(guī) 定數(shù)量之外的術(shù)語需方的商標(biāo)、花形和款式，否則需承擔(dān)一 切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 七、供需雙方由于人力不可抗拒和企業(yè)本身 造成的原

12、因而不能履行合同時，由雙方協(xié)商或由上級機(jī)構(gòu)認(rèn) 定，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 八、供需雙方因履行本合同發(fā) 生界分時，應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向需 方所在地法院起訴。 九、出運(yùn)數(shù)量不得超出合同數(shù)量的正 負(fù) 5%。需方：上海天時國際貿(mào)易公司供方：南京麗達(dá)工貿(mào)有限公司篇三：買賣合同簽訂 題目要求和說明SILU IMP. &生產(chǎn)制造單工廠 款號 訂單號單位 品名 數(shù)量IDW-504 SL5058女牛仔夾克 1400SILU IMPORT & EXPORT （PTY） LTD.訂貨單STYLE NO: IDW-504XX年9月5日RDER NO: SL5058合同編號： XX/LT098供方：南

13、京麗達(dá)工貿(mào)有限公司南京市寧溧路 112 號需方： 上海天時國際貿(mào)易公司上海中山南路 324 號 3 樓一、運(yùn)輸方式和交貨地點(diǎn)：按客戶指定上海倉庫 二、本合同規(guī)定之花樣顏色搭配出口商標(biāo)，包裝，印刷 等項，如因國外臨時特殊需要可以書面修正之。 三、供方 經(jīng)濟(jì)責(zé)任：（ 1） 應(yīng)按合同規(guī)定，暗示，按質(zhì)，按量作出產(chǎn)前及大 貨，否則需方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失，由供方負(fù)責(zé)。（ 2） 如發(fā)生未按合同規(guī)定數(shù)量交貨的情況，除按規(guī)定賠償需方的經(jīng) 濟(jì)損失外，對未交的貨物是否需要補(bǔ)交，何時補(bǔ)交，均按需方要求辦理。（3） 不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)支付 需方世紀(jì)支付的倉儲費(fèi)。（4） 供方所供產(chǎn)品必須為供方自產(chǎn)產(chǎn)品

14、，如供方所開 具的增值稅發(fā)票所涉及的商品是屬非自產(chǎn)產(chǎn)品，因而造成需方不能出口退稅或已退稅款被追回，處罰等， 一切經(jīng)濟(jì)損失由供方承擔(dān)。（ 5） 其他 四、需方經(jīng)濟(jì)責(zé)任（ 1 ）變更產(chǎn)品品種，規(guī)格給供方造成損失的，應(yīng)償付 供方實際損失，但以直接損失為限。（ 2）未按合同規(guī)定時間和要求提供有關(guān)資料， 包裝物等， 交貨日期應(yīng)該推遲。 （3） 或到需方指定目的地，由于裝運(yùn)延期而造成的損失，由供方 負(fù)責(zé)。 （ 4）其他五、工廠在交貨時必須提供廠檢合格證 六、未經(jīng)需方同意，攻防不得使用、生產(chǎn)、銷售合同規(guī) 定數(shù)量之外的術(shù)語需方的商標(biāo)、花形和款式，否則需承擔(dān)一 切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、供需雙方由于人力不可抗拒和企業(yè)本身

15、造成的原因 而不能履行合同時，由雙方協(xié)商或由上級機(jī)構(gòu)認(rèn)定，可免予 承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、供需雙方因履行本合同發(fā)生界分時，應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成， 任何一方均可向需方所在地法院起訴。 九、 出運(yùn)數(shù)量不得超出合同數(shù)量的正負(fù)5%。供方：南京麗達(dá)工貿(mào)有限公司需方：上海天時國際貿(mào)易公司題目要求和說明產(chǎn)品購銷合同合同編號 簽訂日期南京金鼎化工實業(yè)有限公司 南京中山南路 224 號諾亞 大廈 7 樓 浙江新佳包裝印刷有限公司JHWXX102XX年10月17日供方 地址 需方篇四：買賣合同訂立的法律風(fēng)險和防范 （ 一） 買賣合同訂立的法律風(fēng)險和防范（一）買賣是商品交換的主要形式，買賣合同是人們在日常 生活或者交

16、易往來最常見的一種合同，簡單的說，買家的風(fēng) 險主要在于付款后收不到貨，而賣家的風(fēng)險在于發(fā)貨后收不 到款。以下是常見的合同風(fēng)險：1. 主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險就是訂立合同 的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所 說的皮包公司利用出賣人的輕信，騙取出賣人的貨物。這種 情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立 的合同，主要表現(xiàn)形式為： a. 訂立合同的一方根本沒有提供 法人資格證明； b. 合同一方雖提供了 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ， 但為副本（未年檢）或復(fù)印件，其實為偽造的證明； c. 合同 一方提供了正式的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照但

17、其實際虛報注冊 資本，無實有資金，并沒有實際履行能力 ;d. 合同一方在訂 立合同時雖提供了正式的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ，但因其它 原因已歇業(yè)或已被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2. 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合 同。在買賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽 訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同 的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理 權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由 行為人承擔(dān)。根據(jù)民法通則有關(guān)規(guī)定有可能會給合同另 一方當(dāng)事人造成損失。因此，在簽訂合同過程中，如果對方 是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都 需要明確的授權(quán)委

18、托書。3. 買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見漏洞有： a. 質(zhì)量約定 不明確； b. 履行地點(diǎn)不明確； c. 付款期限不明確； d. 違 約責(zé)任不明確； e. 付款方式不明確； f. 履行方式不明確； g. 計量方法不明確； h. 檢驗標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多出現(xiàn) 在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用文字雙方有爭議等 情況。4. 在買賣合同中的惡意履行。 簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任 何風(fēng)險， 在實際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況， 一般有： a. 借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款； b. 產(chǎn)品

19、有質(zhì)量問題而故意 不告知； c. 在發(fā)生多交貨時不予通知； d. 在對方履行不符 合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發(fā)生；e. 出賣人工作人員收貨后以工作人員非本企業(yè)員工為由拒絕支付 貨款。5虛開支票，套取貨物。 虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式 是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交 給自己的開戶行轉(zhuǎn)賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付 額不可兌現(xiàn)。也有買受人在星期六或星期天去提貨，以支票 形式付款，因銀行有時周六日不上班，出賣人周一去銀行時 發(fā)現(xiàn)是空頭支票。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票 不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與 出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同；支票的大小寫不同；日期有 誤；連筆致使支票不能清晰辨認(rèn)；有涂改等都會導(dǎo)致支票被 拒付。虛開支票方利用收