樣板先行制度

1、在建筑工程質(zhì)量管理工作中推行樣板先行制度的通知各代建、監(jiān)理、施工單位：工程質(zhì)量樣板先行是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的 做法，鑒于當前參與建設的責任主體技術(shù)水平和質(zhì)量意識存在較 大差異，質(zhì)量通病不能達到有效治理，企業(yè)創(chuàng)優(yōu)意識不強，優(yōu)質(zhì) 工程明顯減少，全面推行工程質(zhì)量樣板引路先行這一做法，使之成為施工質(zhì)量管理的一項措施非常必要；有利于加強對工程施工 重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，減少住戶 投訴，提高工程質(zhì)量的整體水平。結(jié)合我公司建設項目實際，決 定對我公司建設項目實行建筑工程“樣板先行”制度，現(xiàn)將相關(guān) 事宜通知如下：一、施工單位在每個分項工程全面施工前， 均應先制作樣板， 樣

2、板應精心制作，全面體現(xiàn)分項工程各部位質(zhì)量， 達到合格以上 標準，并符合有關(guān)質(zhì)量通病治理的規(guī)定。樣板制作完成后，施工單位應組織自查，符合要求后報監(jiān)理單位，監(jiān)理單位組織使用、 代建、施工單位進行檢查驗收， 對不符合要求的予以返工或重新 制作，直至達到要求為準二、下列分項工程均應在大面積施工前作出樣板，報使用單位檢查：鋼筋工程樣板、后砌墻工程樣板、內(nèi)墻抹灰工程樣板、 外窗安裝工程樣板、室內(nèi)外墻地磚樣板、外墻保溫工程樣板、安 裝工程樣板以及質(zhì)量監(jiān)督工程師認為其他應施工的分部分項工程樣板等。（一） 鋼筋樣板應在基礎筏板及標準層首層分別報驗，報驗面 積不少于200平方米，或不少于4道軸線，樣板應在首次施工

3、時 設置。（二） 后砌墻樣板宜在主體施工期間穿插進行，住宅工程樣板 為一戶，公建工程選擇有代表性房間，且不少于兩間。（三） 內(nèi)墻抹灰樣板在主體驗收時同時報驗，住宅工程樣板為 一戶，公建工程選擇有代表性房間，且不少于兩間。（四） 室內(nèi)外墻地磚樣板應在大面積施工前，作出有代表性的 樣板間或樣板段。（五） 外窗安裝樣板宜與外墻保溫樣板同時報驗， 樣板窗安裝 不少于3樘，外墻保溫樣板面積不小于 20平方米且應包含一個 外窗洞口。（六）安裝工程樣板，住宅工程為一個樣板戶及相應公共部 分，公建工程應選擇有代表性部位。 對于大型工程一次報驗有困 難可分為二次報驗，但內(nèi)容必須齊全。三、樣板應經(jīng)監(jiān)理、代建檢查通

4、過并報我公司現(xiàn)場代表檢查 通過后，施工單位方可展開后續(xù)施工。后續(xù)施工質(zhì)量標準必須嚴 格參照樣板要求，不得降低標準；監(jiān)理單位要嚴格把關(guān)，對達不 到樣板要求的不得通過驗收。四、對未認真執(zhí)行本通知要求， 以及在樣板先行工作中弄虛 作假、把關(guān)不嚴的，責令改正、予以通報批評并計入不良行為記 錄。五、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。附件1 :國控公司樣板先行制度附件2:各樣板工程應體現(xiàn)的主要內(nèi)容銀川市金鳳區(qū)國有資產(chǎn)投資控股有限公司樣板先行管理制度1. 目的：在各單項工程施工前，通過對樣板的驗收和評價及時整改設計構(gòu) 造、選材、施工工藝等方面的不合理之處，避免展開施工時因大面積 返工造成工期、品質(zhì)和成本等方面的損失。

5、同時將樣板質(zhì)量作為工程 驗收的標準和依據(jù)。2. 適用范圍：適用于銀川市金鳳區(qū)國有資產(chǎn)投資控股有限公司所負責建設的所有工程項目。3. 術(shù)語和定義：3.1. 選材樣板：指以選擇材料并作為驗收依據(jù)為目的而保留的樣品或 實施的樣板。32工序樣板：指以明確施工工藝質(zhì)量要求、指導后續(xù)施工為目的而 實施的樣板。3.3 .精裝修樣板：指住宅套內(nèi)、樓內(nèi)公共部位按照精裝修交付標準 實施的樣板工程。34圭寸樣：指樣板工程完成定板后，圭寸存樣板實物或樣板區(qū)域作為驗 收標準和依據(jù)的管理行為。4. 樣板先行一般要求4.1. 所有住宅項目，都必須按照本規(guī)定實施樣板工程。 各類樣板實施 的最小范圍見以下各類樣板實施要求。4.

6、2. 各類樣板的實施時間條件許可時盡量提前。4.3. 樣板工程按照規(guī)定實施且驗收合格后，后續(xù)展開施工質(zhì)量標準不 應低于樣板工程。4.4. 各類樣板定板、確認及封樣資料應留存待查（圖紙、圖片可以以 電子文檔形式保留）。5. 選材樣板范圍5.1. 套內(nèi)內(nèi)墻批灰、內(nèi)墻保溫、進戶門安裝、外窗安裝、窗欄桿、窗百頁、 廚房和衛(wèi)生間防水排氣管、地面精裝修住宅還須包括：戶內(nèi)門五金、成品戶內(nèi)門、踢腳線、瓷磚、 石材、墻紙、櫥柜、潔具、金屬吊頂材料、插座面板、戶內(nèi)金屬樓梯。5.2. 室外地下室外墻、底板、頂板防水、地下室底板、頂板硬質(zhì)、屋面防 水、屋面保溫、屋面瓦、外墻保溫、外墻干掛、外墻涂料、外墻線條、 GRC

7、安裝53公共部位石材、瓷磚、陶磚（含文化石）、樓梯欄桿、防火門、保溫材料、 市政井蓋。54其它要求的項目6. 工序樣板范圍6.1.相關(guān)工序是指砌筑工序、抹灰工序、內(nèi)墻及天花涂料工序、廚廁 墻面粘貼瓷片工序、室內(nèi)水泥樓地面工序、室內(nèi)地面磚鋪貼工序、室 內(nèi)木地板鋪貼工序、室內(nèi)墻面磚鋪貼工序、外墻面涂料工序、外墻干 掛工序、鋁合金或塑鋼門窗安裝工序、室內(nèi)入戶門和房門安裝工序、 陽臺地面磚鋪貼工序、陽臺欄桿安裝工序、GRC安裝工序，室內(nèi)廚廁防水工序，室內(nèi)配電安裝工序、室內(nèi)廚廁給排水安裝工序、廚具安裝 工序、潔具安裝工序等。62樣板工序正式開工前，監(jiān)理工程師應向施工單位進行技術(shù)交底，并 提出質(zhì)量標準。6

8、3樣板工程驗收由項目經(jīng)理負責組織，施工單位、監(jiān)理單位、項目 工程部門必須參加，項目設計、銷售、物業(yè)等部門以及設計單位須參 與精裝修、外立面、景觀樣板工程驗收。64項目經(jīng)理負責組織樣板標準在展開施工中的貫徹實施。7附則11.1工程部是本制度建立、維護的責任部門，并負責解釋；11.2本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。銀川市金鳳區(qū)國有資產(chǎn)投資控股有限公司二0三年四月七日工程樣板確認單項目名稱樓號樣板部位備注致：我方已按要求完成了樣板工作，請予以確認。附件：樣板單位（蓋章）： 項目經(jīng)理：年月日檢查意見： 監(jiān)理單位（蓋章）：項目總監(jiān)（總監(jiān)代表）： 年月日檢查意見： 代建單位（蓋章）： 項目經(jīng)理： 年月日檢查意見：

9、 使用單位（負責人）： 年月日各樣板工程應體現(xiàn)的主要內(nèi)容一、鋼筋工程樣板應體現(xiàn)的主要內(nèi)容：（一）柱、剪力墻、梁、板、梁柱接頭、樓梯等鋼筋的制作、 安裝、定位，構(gòu)造柱的插筋預留。（二）受力縱筋連接（焊接、機械連接等）外觀質(zhì)量。（三）基礎筏板、標準層首層等各部位的鋼筋質(zhì)量通病防治措 施落實情況。（四） 混凝土中線管及接線盒的預埋， 防雷引下線的施工，管 道孔洞的預留。二、后砌墻工程樣板應體現(xiàn)的主要內(nèi)容：（一） 有代表性部位砌體的砌筑方法，如不同材質(zhì)交接處、T 型墻、十字墻等部位；（二）門窗、配電箱、分水器等預留洞口的處理 ；（三）填充墻底部、頂部的處理；（四）構(gòu)造柱、腰梁、過梁的處理；（五）墻體內(nèi)

10、線管及接線盒的預埋。三、內(nèi)墻抹灰工程樣板應體現(xiàn)的主要內(nèi)容：（一） 標準層及頂層不同材質(zhì)交接處鋼絲網(wǎng)的施工 ；（二）接線盒、配電箱、分水器預留洞口等四周的施工細部處 理；（三） 施工時嚴格按操作工藝進行分層施工， 操作時每層作法 依次錯開2025cm左右，形成一個剖面能清晰反映各層作法。四、室內(nèi)外墻地磚樣板應體現(xiàn)的主要內(nèi)容：（一）墻地磚的排磚方案；（二）預留空洞（開關(guān)、插座、管道、設備等）的套割質(zhì)量；（三）地面排水坡度及地漏周圍的面磚倒角質(zhì)量（四）樓梯、臺階面層的防滑做法等。五、外窗安裝工程樣板應體現(xiàn)的主要內(nèi)容：（一）外窗框下檻的安裝固定；（二）窗框與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙填充；（三）外窗框四周密封膠施工；（四）外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格；六、外墻保溫工程樣板應體現(xiàn)的主要內(nèi)容：（一）聚苯板的粘結(jié)與錨固情況；（二）門窗洞口保溫的施工質(zhì)量；（三）噴涂法聚氨酯外墻保溫施工質(zhì)量；（四） 施工時嚴格按操作工藝進行分層施工， 操作時每層作法 依次錯開2025cm左右，形成一個剖面能清晰反映各層作法；七、標準層安裝工程樣板應體現(xiàn)的主要內(nèi)容