伸縮軟管改建項目投資分析報告

1、泓域咨詢 /伸縮軟管改建項目投資分析報告伸縮軟管改建項目投資分析報告泓域咨詢 MACRO報告說明清潔電器軟管行業(yè)的下游客戶主要為清潔電器整機(jī)制造廠商及品牌廠商。通常，軟管企業(yè)先與品牌企業(yè)協(xié)同設(shè)計開發(fā)軟管產(chǎn)品，并將軟管產(chǎn)品銷售給品牌企業(yè)指定的整機(jī)制造廠商。下游客戶對軟管產(chǎn)品供應(yīng)商的技術(shù)實力、生產(chǎn)能力、交貨穩(wěn)定性和及時性等各方面均有嚴(yán)格要求，軟管產(chǎn)品供應(yīng)商需要通過下游客戶的審核和一定時間的考核期后才能成為其合格供應(yīng)商，成為合格供應(yīng)商后還需要接受定期審核，而一旦被下游客戶確定為合格供應(yīng)商，則客戶會與軟管產(chǎn)品供應(yīng)商建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以保證供應(yīng)穩(wěn)定性和及時性。因此，新企業(yè)要進(jìn)入清潔電器軟管行業(yè)需面

2、臨較高的客戶壁壘。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資20167.41萬元，其中：建設(shè)投資16197.79萬元，占項目總投資的80.32%；建設(shè)期利息134.75萬元，占項目總投資的0.67%；流動資金3834.87萬元，占項目總投資的19.02%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入38800.00萬元，綜合總成本費用31419.99萬元，凈利潤4454.67萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率21.22%，財務(wù)凈現(xiàn)值3440.20萬元，全部投資回收期5.30年。本期項目具有較強(qiáng)的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，

3、投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。該報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文

4、件。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目投資背景分析第三章 市場需求及行業(yè)前景分析第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案第五章 選址可行性分析第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 環(huán)境保護(hù)分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能說明第十二章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源第十三章 項目進(jìn)度計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟(jì)效益分析第十六章 招投標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險分析第十八章 項目綜合評價第十九章 附表第一

5、章 項目總論說明一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱伸縮軟管改建項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）項目聯(lián)系人韋xx（三）項目建設(shè)單位概況面對宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。三、項目定位及建設(shè)理由從出口市場分布來看，我國吸塵器出口市場主要集中在美洲、歐洲和日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)。根據(jù)

6、海關(guān)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年我國吸塵器出口的前五大國家分別是美國、日本、德國、英國和法國，其中出口到美國市場的吸塵器數(shù)量達(dá)3,959萬臺，占總出口數(shù)量的37%，美國連續(xù)三年占據(jù)著我國吸塵器出口數(shù)量第一大國的地位。通常，在吸塵器新產(chǎn)品開發(fā)時，整機(jī)廠商及品牌商往往只設(shè)計吸塵器的主體部分，而對于配套的軟管部分則提供相關(guān)技術(shù)參數(shù)要求，交由軟管產(chǎn)品供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)同設(shè)計開發(fā)。軟管產(chǎn)品企業(yè)不僅需要掌握軟管產(chǎn)品的原材料配方、成型工藝和模具開發(fā)等，還需要對吸塵器整機(jī)產(chǎn)品的設(shè)計和功能等方面有較深的了解，尤其是軟管與整機(jī)主體的連接部分，才能設(shè)計開發(fā)出符合其外觀、精度、性能、功能等各項技術(shù)要求的軟管產(chǎn)品。綜合判斷，在

7、經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要；2、投資項目可行性研究指南；3、相關(guān)財務(wù)制度、會計制度；4、投資項目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；6、根據(jù)項目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料；7、可行性研究與項目評價；8、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)；9、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、

8、項目方案及基礎(chǔ)材料。（二）報告編制原則為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，報告確定按如下原則編制：1、認(rèn)真貫徹國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路：資源綜合利用、節(jié)約能源、提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。2、嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及主管部門制定的環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能設(shè)計規(guī)定、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3、積極采用新工藝、新技術(shù)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時，力求節(jié)能降耗。4、堅持可持續(xù)發(fā)展原則。（二） 報告主要內(nèi)容1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風(fēng)險能力。四、項目建設(shè)選址本期項目選址位于xxx，占地面積約53.16畝。項

9、目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)伸縮軟管10000噸的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積43236.75，其中：生產(chǎn)工程23693.74，倉儲工程5101.94，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2767.15，公共工程11673.92。七、項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資20167.41萬元，其中：建設(shè)投資16197.79萬元，占項目總投資的80.32%；建設(shè)期利息134.75萬元，占項目總投資的0.

10、67%；流動資金3834.87萬元，占項目總投資的19.02%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資16197.79萬元，包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程建設(shè)費用14007.21萬元，工程建設(shè)其他費用1841.92萬元，預(yù)備費348.66萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資20167.41萬元，其中申請銀行長期貸款5500.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：38800.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：31419.99萬元。3、凈利潤（NP）：4454.67萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評價目標(biāo)1、

11、全部投資回收期（Pt）：5.30年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：21.22%。3、財務(wù)凈現(xiàn)值：3440.20萬元。十、項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。十一、項目綜合評價該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策；同時項目的技術(shù)含量較高，其建設(shè)是必要的；該項目市場前景較好；該項目外部配套條件齊備，可以滿足生產(chǎn)要求；財務(wù)分析表明，該項目具有一定盈利能力。綜上，該項目建設(shè)條件具備，經(jīng)濟(jì)效益較好，其建設(shè)是可行的。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積35439.96約53.16畝1.1總建筑面積43236.75容積率1.221.2基底面積

12、20555.18建筑系數(shù)58.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝282.631.4基底面積20555.182總投資萬元20167.412.1建設(shè)投資萬元16197.792.1.1工程費用萬元14007.212.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1841.922.1.3預(yù)備費萬元348.662.2建設(shè)期利息萬元134.752.3流動資金3834.873資金籌措萬元20167.413.1自籌資金萬元14667.413.2銀行貸款萬元5500.004營業(yè)收入萬元38800.00正常運營年份5總成本費用萬元31419.996利潤總額萬元5939.567凈利潤萬元4454.678所得稅萬元1484.899增值稅萬元1

13、382.4110稅金及附加萬元1440.4511納稅總額萬元4307.7512工業(yè)增加值萬元10934.1813盈虧平衡點萬元6708.83產(chǎn)值14回收期年5.30含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率21.22%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3440.20所得稅后第二章 項目投資背景分析一、行業(yè)背景分析（1）我國清潔電器市場的發(fā)展概況近年來我國整體經(jīng)濟(jì)處于消費升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整期，家電市場整體增長乏力，各品類的業(yè)績明顯分化，黑、白大家電增長疲軟，但隨著人們生活水平的提高、消費觀念的轉(zhuǎn)變以及消費結(jié)構(gòu)的升級，我國生活電器市場整體保持較快增長態(tài)勢，其中吸塵器、掛燙機(jī)等清潔電器表現(xiàn)較好，特別是洗碗機(jī)更具有市場發(fā)

14、展?jié)摿Α?014年我國生活電器市場規(guī)模約為897億元，預(yù)計到2017年我國生活電器市場規(guī)模將突破1,225億元，復(fù)合年增長率達(dá)到10.95%。吸塵器的發(fā)展概況及市場前景A、我國吸塵器產(chǎn)量可觀吸塵器具有簡便、清潔效果徹底、清掃效率高、使用廣泛的特點，不僅可用于清潔地面，也可用于對天花板、墻壁、門窗、家具、家電、窗簾、床單、服裝及高級織物等進(jìn)行除塵，尤其對地毯、木地板、沙發(fā)、軟椅及帶縫隙的室內(nèi)裝飾物，更是必不可少的高效清潔電器。因此，吸塵器作為替代人工清掃的電動清潔電器，越來越受青睞。在全球化分工的背景下，我國已成為全球吸塵器最主要的生產(chǎn)基地，自2012年以來，我國吸塵器產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的比重維持

15、在70%左右1。我國家用吸塵器產(chǎn)量由2003年的2,048萬臺增長至2016年的8,766萬臺。B、海外市場需求穩(wěn)定，我國吸塵器出口持續(xù)增長吸塵器早已成為歐美等發(fā)達(dá)國家必備的家居清潔電器，根據(jù)2016年12月研究報告預(yù)測，全球吸塵器市場總體需求未來將繼續(xù)保持3%左右的復(fù)合增長率，需求穩(wěn)定。我國已成為全球吸塵器產(chǎn)品出口的第一大國，我國吸塵器出口數(shù)量從2007年的9,072萬臺增長至2016年的10,668萬臺，總體而言，我國吸塵器出口保持著良好的發(fā)展態(tài)勢。從出口市場分布來看，我國吸塵器出口市場主要集中在美洲、歐洲和日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)。根據(jù)海關(guān)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年我國吸塵器出口的前五大國家

16、分別是美國、日本、德國、英國和法國，其中出口到美國市場的吸塵器數(shù)量達(dá)3,959萬臺，占總出口數(shù)量的37%，美國連續(xù)三年占據(jù)著我國吸塵器出口數(shù)量第一大國的地位。C、國內(nèi)吸塵器消費量較少，成長空間廣闊在我國居民家庭中，吸塵器滲透率較低。根據(jù)研究報告數(shù)據(jù)，2015年我國吸塵器家庭保有量每百戶僅6臺，而日本、韓國、美國的家庭保有量分別達(dá)到每百戶74臺、92臺、147臺，與發(fā)達(dá)國家相比，我國吸塵器家庭保有量仍有非常大的提升空間。由于普及率不高，我國家庭吸塵器的人均年銷量遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家市場。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年，我國吸塵器人均銷量僅有0.01臺/人/年，低于0.02臺/人/年的全球人均銷量水平，而美國

17、、西歐、日本、韓國等發(fā)達(dá)國家市場人均銷量較高，分別為0.14臺/人/年、0.07臺/人/年、0.06臺/人/年和0.05臺/人/年。D、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉(zhuǎn)變，國內(nèi)吸塵器需求持續(xù)增長隨著城鎮(zhèn)配套設(shè)施的日益完善，以及城市邊界的持續(xù)拓寬，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐步加快。根據(jù)東方財富Choice數(shù)據(jù)，2016年我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到57.35%，而“十三五”規(guī)劃綱要提出到2020年的目標(biāo)是60%，我國城鎮(zhèn)化率將進(jìn)一步提高。在城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢下，國內(nèi)居民的收入水平不斷提高，2011年我國居民人均可支配收入為14,551元，到2016年增長至23,821元，復(fù)合年增長率超過10%，呈

18、較快增長態(tài)勢。隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、新型城鎮(zhèn)化和工業(yè)化不斷推進(jìn)，我國居民人均可支配收入將進(jìn)一步提高，根據(jù)“十三五”規(guī)劃綱要，到2020年我國城鄉(xiāng)居民收入將實現(xiàn)比2010翻一番的目標(biāo)。隨著居民可支配收入水平不斷提高，人們對高品質(zhì)生活的追求愈演愈烈，尤其是年輕人更加注重生活品質(zhì)的提升，生活理念也向輕松、舒適轉(zhuǎn)變，吸塵器由于簡便、清潔效果好、節(jié)約人力和時間的特點逐步被國內(nèi)城市居民家庭所接受、親睞，此外互聯(lián)網(wǎng)的快速普及為吸塵器的銷售提供較大的便利，促進(jìn)了吸塵器需求的增長。根據(jù)中怡康數(shù)據(jù)顯示，2015年我國吸塵器零售市場規(guī)模保持不斷擴(kuò)大的狀態(tài)，且增速進(jìn)一步加大，零售量達(dá)951萬臺，零售額為70億元，預(yù)計到2

19、017年零售量和零售額將分別達(dá)到2,032萬臺、154億元，同比增長均超過40%。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉(zhuǎn)變等眾多因素的推動下，國內(nèi)吸塵器市場前景廣闊，未來三年我國吸塵器市場仍將保持10%以上的增長速度。E、吸塵器終端品牌以外資品牌為主，內(nèi)資品牌發(fā)展迅速盡管目前亞洲尤其是中國已經(jīng)成為全球吸塵器最重要的生產(chǎn)基地，但終端品牌仍以歐美和日本品牌為主，我國吸塵器制造企業(yè)主要通過ODM/OEM模式供應(yīng)給歐美和日本等發(fā)達(dá)國家的知名終端品牌，如戴森、鯊科、胡佛、必勝等。但隨著國內(nèi)吸塵器市場需求潛力的挖掘和開拓，國內(nèi)吸塵器品牌也相繼推出，如美的、萊克、海爾、科沃斯等。這將有利

20、于提高我國吸塵器產(chǎn)品的家庭普及率，吸塵器消費規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。掛燙機(jī)市場的發(fā)展概況及市場前景掛燙機(jī)作為家庭衣物護(hù)理的新一代產(chǎn)品，是平板熨斗的升級和替代品。相比于平板熨斗，掛燙機(jī)具有以下優(yōu)點：其一、操作簡便。使用掛燙機(jī)時較為舒適，不需要熨衣板，預(yù)熱時間更短，裝一次水能熨多件衣服。其二、護(hù)理效果更佳。掛燙機(jī)蒸汽的溫度穩(wěn)定，不會燙傷衣物面料，尤其是高檔面料衣物。其三、干凈。使用掛燙機(jī)時，蒸汽噴頭離蒸汽源有一定距離，因高溫產(chǎn)生的水垢保留在掛燙機(jī)底部發(fā)熱爐貯垢室中，能確保衣物的干凈。近年來隨著人們生活水平的提高、消費觀念的轉(zhuǎn)變以及消費結(jié)構(gòu)升級的推進(jìn)，人們對于生活品質(zhì)的要求也越來越高，掛燙機(jī)由于其操作簡便

21、、更佳的衣物護(hù)理效果、干凈等優(yōu)點已成為健康舒適和高品質(zhì)生活必不可少的家用電器，其市場需求已逐步釋放。根據(jù)中怡康數(shù)據(jù)顯示，2015年我國掛燙機(jī)市場增長態(tài)勢較前三年更好，仍處于成長期，零售量達(dá)1,166萬臺，零售額市場規(guī)模達(dá)到37億元，零售量和零售額同比增長分別為19%和7%，我國掛燙機(jī)市場需求增長較快。洗碗機(jī)的發(fā)展概況及市場前景洗碗機(jī)作為“第二次解放人類雙手”的產(chǎn)品，在國外已有百余年發(fā)展歷史，進(jìn)入我國20多年，但由于消費者對洗碗機(jī)的功能、洗滌范圍、洗凈度、耗水量、耗電量和安全性等方面了解不足且洗碗機(jī)價格偏高、體型偏大等，洗碗機(jī)在國內(nèi)使用較少。目前發(fā)達(dá)國家中洗碗機(jī)的滲透率已達(dá)30%-40%，部分歐

22、美國家則高達(dá)60%-70%，而國內(nèi)滲透率不足1%。但隨著洗碗機(jī)產(chǎn)品的改善，消費者對洗碗機(jī)認(rèn)知度的提高，家庭生活觀念的改變以及購買力的提升，國內(nèi)洗碗機(jī)市場進(jìn)入快速成長期，尤其是近兩年更呈現(xiàn)出井噴式增長的態(tài)勢。根據(jù)國泰君安數(shù)據(jù)顯示，2012年我國洗碗機(jī)銷售量和銷售額分別為10.4萬臺和4.36億元，到2015年分別增長至19萬臺和6億元，并預(yù)計未來5年的復(fù)合年均增長率將達(dá)到92%，到2020年洗碗機(jī)市場的銷售額將超過200億元，市場空間巨大。（2）我國清潔電器軟管行業(yè)市場需求清潔電器市場持續(xù)增長，為軟管行業(yè)帶來廣闊的市場前景清潔電器軟管主要應(yīng)用于吸塵器、掛燙機(jī)和洗碗機(jī)等清潔電器。受全球人口增長、經(jīng)

23、濟(jì)水平提升、人們對于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求和健康意識的提高等多重因素驅(qū)動，全球清潔電器市場需求整體呈穩(wěn)步增長趨勢。目前全球吸塵器的消費和使用主要集中于歐美、日本等發(fā)達(dá)國家，其對吸塵器的使用習(xí)慣和更新?lián)Q代需求奠定了全球吸塵器需求穩(wěn)步增長的基礎(chǔ)。盡管國內(nèi)吸塵器消費規(guī)模及使用量較少，但隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉(zhuǎn)變以及購物方式的進(jìn)步，國內(nèi)吸塵器市場需求已呈現(xiàn)出快速增長的趨勢。此外，吸塵器的應(yīng)用已不僅局限于地面清潔，還包括床墊清潔、家具吸塵、汽車吸塵、寵物清潔等多個應(yīng)用場景，推動吸塵器市場需求持續(xù)增長。因此國際市場和國內(nèi)市場對吸塵器的需求以及吸塵器應(yīng)用領(lǐng)域的拓寬將促使吸塵器軟

24、管及配件產(chǎn)品的市場需求進(jìn)一步擴(kuò)大。掛燙機(jī)軟管作為掛燙機(jī)的重要組成部分，與蒸汽發(fā)熱器、水箱、蒸汽噴頭、可伸縮支架以及其它配件共同組成掛燙機(jī)，其質(zhì)量的好壞直接影響到掛燙機(jī)的性能和工作效果。掛燙機(jī)的產(chǎn)銷量直接決定了掛燙機(jī)軟管的需求量，近年來隨著人們生活水平的提高、消費觀念的轉(zhuǎn)變以及消費結(jié)構(gòu)升級的推進(jìn)，掛燙機(jī)已成為健康舒適和高品質(zhì)生活必不可少的家用電器，其市場需求已逐步釋放，掛燙機(jī)軟管也進(jìn)入了成長期，并保持著良好的增長態(tài)勢。洗碗機(jī)軟管主要用于噴射高壓水流，以達(dá)到噴洗餐具的效果，是洗碗機(jī)的重要組成部分，其品質(zhì)直接關(guān)系到洗碗機(jī)的性能和工作效果。隨著洗碗機(jī)產(chǎn)品的改善，消費者對洗碗機(jī)認(rèn)知度的提高，家庭生活觀念

25、的改變以及購買力的提升，我國洗碗機(jī)市場規(guī)模持續(xù)增長，進(jìn)而為洗碗機(jī)軟管產(chǎn)品帶來龐大的市場需求。技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級，為清潔電器軟管行業(yè)拓寬市場空間隨著清潔電器普及率的持續(xù)提高，清潔電器產(chǎn)品不斷向高端化、智能化、節(jié)能化、個性化方向發(fā)展以滿足消費者的多樣化需求，如擁有干濕兩用、大吸力、靜音、環(huán)保、無線控制等功能的吸塵器，從而對清潔電器軟管產(chǎn)品提出了更高的要求。為滿足消費者和終端電器品牌多樣化、定制化、系統(tǒng)化的需求，清潔電器軟管企業(yè)進(jìn)行了持續(xù)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級，主要體現(xiàn)在以下三個方面：A、軟管產(chǎn)品性能的提升。隨著清潔電器軟管行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)核心技術(shù)不斷進(jìn)步，軟管產(chǎn)品在彎曲、扭曲、抗拉、耐磨、氣密性、黏

26、結(jié)力、耐高溫、耐腐蝕等方面的性能不斷提升；B、產(chǎn)品功能的增加。隨著技術(shù)的進(jìn)步和成型工藝的成熟，清潔電器軟管產(chǎn)品功能不斷增加，如導(dǎo)強(qiáng)電功能、伸縮功能等；C、改性材料的使用。在消費者和客戶的需求多樣化的推動下，以行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)創(chuàng)新為基礎(chǔ)，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)開始在清潔電器軟管產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中加入改性材料，使軟管的性能和功能進(jìn)一步完善，如通過添加不同的改性材料以增加軟管產(chǎn)品的耐磨性、抗扭曲、抗拉等能力。技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級使得清潔電器軟管產(chǎn)品更好地滿足終端電器品牌對軟管產(chǎn)品多樣化、定制化、系統(tǒng)化的需求，從而拓寬了清潔電器軟管行業(yè)的市場空間。行業(yè)集中度提升，有利于行業(yè)可持續(xù)發(fā)展經(jīng)過多年的發(fā)展，清潔電器軟管行業(yè)

27、的競爭格局已基本形成，行業(yè)集中度穩(wěn)步提升。隨著下游清潔電器整機(jī)廠商及終端品牌對于軟管產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、功能等要求越來越高，勞動力成本和運輸成本的攀升以及原材料價格的波動，本行業(yè)的市場競爭加劇、企業(yè)優(yōu)勝劣汰加速，市場需求逐步向具備規(guī)模優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢和解決方案能力優(yōu)勢等競爭優(yōu)勢的大型企業(yè)集中。此外，清潔電器整機(jī)廠商及終端品牌的組件化采購趨勢也加速了行業(yè)集中度的提升。行業(yè)集中度的提升，有利于清潔電器軟管行業(yè)合理競爭，產(chǎn)品質(zhì)量更能符合客戶要求，實現(xiàn)上下游產(chǎn)業(yè)共贏。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要明確加快突破新材料、智能制造等領(lǐng)域核心技術(shù)、重點突破關(guān)鍵基礎(chǔ)材料、核心基

28、礎(chǔ)零部件（元器件）、先進(jìn)基礎(chǔ)工藝、產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)等“四基”瓶頸。2、中國塑料管道行業(yè)“十三五”期間（2016-2020）發(fā)展建議 “十三五”期間，行業(yè)應(yīng)在PVC、PE、PP等傳統(tǒng)材料的基礎(chǔ)上，加大改性、復(fù)合以及其它新材料的新型塑料管材和配套產(chǎn)品的研發(fā)，重視基礎(chǔ)科研工作，完善管道生產(chǎn)和應(yīng)用技術(shù)，完善現(xiàn)有品種的功能，開發(fā)高性能、高附加值的管道產(chǎn)品，以拓展新的應(yīng)用領(lǐng)域。3、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）推動塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展；重點發(fā)展多功能、高性能塑料新材料及助劑；重點發(fā)展高性能聚氯乙烯管材型材；加大對塑料加工設(shè)備精密化、智能化改造，加快高精度塑料檢測設(shè)備及儀

29、器研發(fā)及應(yīng)用。4、清潔電器軟管行業(yè)概述（1）軟管發(fā)展概況軟管一般為長、空、柔韌的波紋狀管體，由于柔韌性好，常用于連接一個剛性連接點或在兩個連接點之間難以進(jìn)行剛性連接的地方使用，也常用于需要曲繞的場合，以便輸送各種介質(zhì)。相比于金屬管，塑料軟管由于具有抗電、耐腐蝕、內(nèi)壁光滑耐磨不積垢、使用壽命長、重量輕、生產(chǎn)成本低、安裝簡便等獨特的優(yōu)點，因此備受青睞。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，管材原料生產(chǎn)技術(shù)、管材管件制造技術(shù)、設(shè)計理論和安裝應(yīng)用技術(shù)等方面得到迅速發(fā)展和完善，塑料軟管的市場應(yīng)用規(guī)模及應(yīng)用領(lǐng)域持續(xù)擴(kuò)大。目前，塑料軟管已廣泛應(yīng)用于日用消費與健康護(hù)理、工業(yè)中液壓傳動系統(tǒng)、汽車制造及維修、水利工程等領(lǐng)域。其中，

30、包括清潔電器在內(nèi)的日用消費與健康護(hù)理領(lǐng)域的市場需求量最大。（2）軟管在清潔電器中的應(yīng)用根據(jù)中怡康對家電行業(yè)的分類，家用電器可分為消費電子、白色家電、廚衛(wèi)電器和生活電器四大類，其中生活電器為改善居家生活品質(zhì)的電器產(chǎn)品，包括吸塵器、掛燙機(jī)、電壓力鍋、電磁爐、咖啡機(jī)、電吹風(fēng)等，而吸塵器、掛燙機(jī)、洗碗機(jī)等電器具備居家環(huán)境清潔功能。軟管在吸塵器、掛燙機(jī)、洗碗機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)等家用電器中均具有廣泛的應(yīng)用，其中吸塵器、掛燙機(jī)等清潔電器中的軟管需要根據(jù)使用者的位置移動而頻繁彎曲、拉伸，因此對軟管產(chǎn)品要求更高，軟管的性能和質(zhì)量直接影響到吸塵器和掛燙機(jī)的工作效果和使用壽命；洗碗機(jī)軟管主要用于噴射高壓水流，其性能和

31、質(zhì)量也直接影響到洗碗機(jī)的工作效果?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育

32、的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況1、行業(yè)發(fā)展的有利因素（1）政策支持是行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的有力保障近年來，國家頒布了一系列政策法規(guī)對本行業(yè)進(jìn)行直接支持，同時制定了鼓勵下游行業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)，對本行業(yè)的發(fā)展形成間接支持，為本行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的宏觀環(huán)境，為清潔電器軟管行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展提供了有力保障。（2）下游行業(yè)的健

33、康發(fā)展是本行業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展的重要推動力清潔電器軟管主要應(yīng)用于吸塵器等清潔電器中。受全球人口增長、經(jīng)濟(jì)水平提升、人們對于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求和健康意識的提高等多重因素驅(qū)動，全球清潔電器市場需求整體呈穩(wěn)步增長趨勢。目前全球吸塵器的消費和使用主要集中于歐美、日本等發(fā)達(dá)國家，其對吸塵器的使用習(xí)慣和更新?lián)Q代需求奠定了全球吸塵器需求穩(wěn)步增長的基礎(chǔ)。隨著國內(nèi)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉(zhuǎn)變、購物方式的進(jìn)步以及對清潔電器認(rèn)知度的提升，國內(nèi)吸塵器、掛燙機(jī)和洗碗機(jī)等清潔電器的市場需求將呈現(xiàn)快速增長的趨勢。此外，吸塵器的應(yīng)用已不僅局限于地面清潔，還包括床墊清潔、家具吸塵、汽車吸塵、寵物清潔等多

34、個應(yīng)用場景，推動吸塵器市場需求持續(xù)增長。上述因素共同推動清潔電器軟管行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。（3）技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新是本行業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)隨著行業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和創(chuàng)新，清潔電器軟管在原材料開發(fā)、專用設(shè)備研制、模具開發(fā)、成型工藝等方面逐步完善，軟管產(chǎn)品的性能和功能持續(xù)升級和完善。在產(chǎn)品性能方面，軟管產(chǎn)品的氣密性、柔韌性、粘結(jié)力、抗靜電、耐磨性、耐高低溫、絕緣耐壓性、抗受壓變形性等性能不斷提升，添加特定的改性材料還使得軟管產(chǎn)品具備抗紫外線、阻燃等特殊性能；在產(chǎn)品功能方面，軟管產(chǎn)品可根據(jù)客戶需要配置導(dǎo)電、伸縮功能，其中導(dǎo)電軟管可通弱電壓和強(qiáng)電壓；伸縮軟管的伸縮比不斷提高，目前國內(nèi)軟管產(chǎn)品的伸縮比可達(dá)1：8。因此，技術(shù)

35、進(jìn)步和創(chuàng)新是行業(yè)發(fā)展、滿足客戶定制化需求的重要基礎(chǔ)。2、行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）勞動力成本的提升隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和勞動者素質(zhì)的提升，我國依靠人力成本優(yōu)勢賴以生存的傳統(tǒng)制造業(yè)正逐步喪失優(yōu)勢，傳統(tǒng)制造業(yè)正經(jīng)歷以自動化、數(shù)字化、智能化為核心的新一輪產(chǎn)業(yè)升級。隨著我國人口老齡化程度的加深，勞動力資源不斷減少，勞動力成本顯著提高，我國城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資由2010年的36,539元增長至2016年的67,569元，復(fù)合年增長率達(dá)10.79%。隨著我國人口結(jié)構(gòu)的變化和勞動力成本的增加，吸塵器整機(jī)制造廠商及為其配套的軟管企業(yè)逐步往勞動力成本更低的馬來西亞、越南、印度尼西亞、墨西哥等國家轉(zhuǎn)移。此外

36、，勞動力成本的增加還削弱了清潔電器軟管企業(yè)的盈利能力。因此，為應(yīng)對勞動力成本上升的壓力，清潔電器軟管企業(yè)需持續(xù)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，實施集約化經(jīng)營，提升產(chǎn)品市場競爭力，以維持或增加盈利水平。（2）國內(nèi)居民家庭對于清潔電器產(chǎn)品的認(rèn)知度不高由于生活習(xí)慣的原因，我國居民家庭仍主要用掃把、拖把和抹布等方式打掃衛(wèi)生，用熨斗來熨燙衣物以及手洗餐具，對于吸塵器、掛燙機(jī)和洗碗機(jī)等清潔電器產(chǎn)品的認(rèn)知度不高，盡管目前國內(nèi)清潔電器市場發(fā)展趨勢良好，但要達(dá)到發(fā)達(dá)國家消費水平仍需一定時間的市場培育。（3）行業(yè)規(guī)范有待進(jìn)一步加強(qiáng)目前，清潔電器軟管行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，競爭激烈，技術(shù)實力較弱、客戶基礎(chǔ)較差的企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴(yán)重，擾亂了行

37、業(yè)市場競爭秩序，對客戶和消費者造成了不良印象，對行業(yè)發(fā)展造成一定不利影響，因此清潔電器軟管行業(yè)規(guī)范有待進(jìn)一步加強(qiáng)。二、市場分析（1）下游需求增長帶動本行業(yè)市場需求持續(xù)擴(kuò)大受全球人口增長、經(jīng)濟(jì)水平提升、人們對于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求和健康意識的提高等多重因素驅(qū)動，全球清潔電器市場需求整體呈穩(wěn)步增長趨勢。在國際市場方面，發(fā)達(dá)國家居民家庭對吸塵器等清潔電器依賴度更高，其對吸塵器的使用習(xí)慣和更新?lián)Q代需求奠定了全球吸塵器需求穩(wěn)步增長的基礎(chǔ)，因此，國際市場對于清潔電器的需求仍將保持較高水平。在國內(nèi)市場，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉(zhuǎn)變以及購物方式的進(jìn)步，國內(nèi)吸塵器等清潔電器的市場需

38、求已呈現(xiàn)出快速增長的趨勢。此外，吸塵器的應(yīng)用已不僅局限于地面清潔，還包括床墊清潔、家具吸塵、汽車吸塵、寵物清潔等多個應(yīng)用場景，推動吸塵器市場需求持續(xù)增長。因此吸塵器等清潔電器的市場需求是本行業(yè)穩(wěn)步增長的市場需求的重要基礎(chǔ)。（2）行業(yè)集中度逐步提升經(jīng)過多年的發(fā)展，清潔電器軟管行業(yè)的競爭格局已基本形成，行業(yè)集中度穩(wěn)步提升。隨著下游清潔電器整機(jī)廠商及終端品牌對于軟管產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、功能等要求越來越高，勞動力成本和運輸成本的攀升以及原材料價格的波動，本行業(yè)的市場競爭加劇、企業(yè)優(yōu)勝劣汰加速，市場需求逐步向具備規(guī)模優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢和解決方案能力優(yōu)勢等競爭優(yōu)勢的大型企業(yè)集中。此外，清潔電器整機(jī)廠商

39、及終端品牌的組件化采購趨勢也加速了行業(yè)集中度的提升。（3）產(chǎn)品向系統(tǒng)化、多樣化、高端化的方向發(fā)展隨著技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)驗積累，處于行業(yè)領(lǐng)先地位的軟管企業(yè)已具備多樣化、系統(tǒng)化軟管產(chǎn)品的定制生產(chǎn)能力，以滿足整機(jī)廠商日益提高的質(zhì)量管控和降低成本的需求。隨著成型工藝的成熟和改性材料的使用，軟管產(chǎn)品的材料、外觀、性能、功能等呈現(xiàn)多樣化趨勢，以滿足消費者和終端品牌的個性化需求。隨著清潔電器產(chǎn)品往高端化、智能化、節(jié)能化的方向升級，清潔電器軟管產(chǎn)品也隨之向高端化發(fā)展，如具備干濕兩用、大吸力、靜音、環(huán)保等功能的軟管產(chǎn)品。軟管產(chǎn)品作為清潔電器的重要組成部分，其產(chǎn)品性能和質(zhì)量的好壞直接影響到電器產(chǎn)品的性能和工作效果，故軟

40、管產(chǎn)品需要達(dá)到較高的技術(shù)水平，如吸塵器軟管需在氣密性、柔韌性、粘結(jié)力、抗靜電、耐磨性、耐高低溫、絕緣耐壓性、抗受壓變形性能等方面滿足較高的技術(shù)要求。下游客戶往往還要求軟管產(chǎn)品通過一定的性能測試，主要包括彎曲耐久性測試、抗扭曲測試、拉伸強(qiáng)度測試、耐磨測試、密封性測試等。通常，在吸塵器新產(chǎn)品開發(fā)時，整機(jī)廠商及品牌商往往只設(shè)計吸塵器的主體部分，而對于配套的軟管部分則提供相關(guān)技術(shù)參數(shù)要求，交由軟管產(chǎn)品供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)同設(shè)計開發(fā)。軟管產(chǎn)品企業(yè)不僅需要掌握軟管產(chǎn)品的原材料配方、成型工藝和模具開發(fā)等，還需要對吸塵器整機(jī)產(chǎn)品的設(shè)計和功能等方面有較深的了解，尤其是軟管與整機(jī)主體的連接部分，才能設(shè)計開發(fā)出符合其外觀、

41、精度、性能、功能等各項技術(shù)要求的軟管產(chǎn)品。隨著吸塵器更新?lián)Q代的頻率加快，整機(jī)制造廠商及品牌商通常要求軟管企業(yè)在短時間內(nèi)開發(fā)、交付滿足其各項技術(shù)指標(biāo)要求的軟管產(chǎn)品及配件，這對企業(yè)在協(xié)同開發(fā)、原材料開發(fā)、成型工藝、專用設(shè)備研制和模具開發(fā)等方面提出了較高的要求。因此，新企業(yè)要進(jìn)入清潔電器軟管行業(yè)需面對較高的技術(shù)壁壘。清潔電器軟管行業(yè)的下游客戶主要為清潔電器整機(jī)制造廠商及品牌廠商。通常，軟管企業(yè)先與品牌企業(yè)協(xié)同設(shè)計開發(fā)軟管產(chǎn)品，并將軟管產(chǎn)品銷售給品牌企業(yè)指定的整機(jī)制造廠商。下游客戶對軟管產(chǎn)品供應(yīng)商的技術(shù)實力、生產(chǎn)能力、交貨穩(wěn)定性和及時性等各方面均有嚴(yán)格要求，軟管產(chǎn)品供應(yīng)商需要通過下游客戶的審核和一定時

42、間的考核期后才能成為其合格供應(yīng)商，成為合格供應(yīng)商后還需要接受定期審核，而一旦被下游客戶確定為合格供應(yīng)商，則客戶會與軟管產(chǎn)品供應(yīng)商建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以保證供應(yīng)穩(wěn)定性和及時性。因此，新企業(yè)要進(jìn)入清潔電器軟管行業(yè)需面臨較高的客戶壁壘。清潔電器軟管企業(yè)需要把握不同客戶的多樣化、定制化需求，在原材料配方、成型工藝、模具開發(fā)等方面契合客戶需求，并短時間內(nèi)交貨，這要求清潔電器軟管企業(yè)需要擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，以持續(xù)完善生產(chǎn)工藝流程、熟練掌握原材料配方和模具設(shè)計開發(fā)等。因此新企業(yè)要進(jìn)入清潔電器軟管行業(yè)需面臨一定的經(jīng)驗壁壘。為滿足客戶短期交貨的要求，清潔電器軟管企業(yè)在原料采購和軟管產(chǎn)品生產(chǎn)過程中需要占用一定

43、資金，且實現(xiàn)銷售后客戶還有一定的付款周期，因此清潔電器軟管企業(yè)需要擁有較強(qiáng)的資金實力。第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積35439.96（折合約53.16畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積43236.75。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)伸縮軟管10000噸，預(yù)計年營業(yè)收入38800.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)

44、市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α６?、建設(shè)區(qū)基本情況項目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)5

45、0%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)；項目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)

46、下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜

47、居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強(qiáng)，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對標(biāo)對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟(jì)社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓

48、一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設(shè)或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、

49、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平臺體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公

50、共實訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機(jī)制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機(jī)制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機(jī)制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)制。創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)保持經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性

51、、包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強(qiáng)。五、產(chǎn)

52、業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領(lǐng)，實施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進(jìn)配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進(jìn)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進(jìn)制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達(dá)到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%以上。（一）著力推進(jìn)園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進(jìn)度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)

53、型升級“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項目選址

54、選擇是科學(xué)合理的。第六章 建筑技術(shù)分析一、項目工程設(shè)計總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計要盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計要簡捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方

55、便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計要統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長壽命使用，本項目建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)7、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計本期工程項目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工

56、挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計1、車間廠房設(shè)計：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計1、墻體設(shè)計：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)