樓地面工程監(jiān)理細則

1、B13工程監(jiān)理實施細則（樓地面 ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理日期：江蘇省建設廳監(jiān)制一、工程概況(針對樓地面工程情況作簡單介紹，特別要寫工 程的特點、難點和特殊要求)二、范圍和目標(范圍：樓地面工程的施工(設計)監(jiān)理。目 標：達到優(yōu)良合格工程的要求)三、編寫依據(jù)：1 .建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB50209-20022 .建筑工程質量監(jiān)控與通病防治全書3 .建設工程質量通病治理措施四、樓地面工程監(jiān)理控制要點：(一)事前監(jiān)理控制要點與方法1 . 1掌握和熟悉有關樓地面工程的質量控制文件和資料，即熟悉

2、監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙。1 . 2做好圖紙會審工作，組織施工等有關單位進行會審，并做好 會審記錄。會審重點：(1 )樓地面工程是否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術標準要求。(2 )所用的材料、設備、規(guī)格、型號、性能是否合理。(3 )與其他專業(yè)圖紙對照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不 合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。1 . 3對承包單位資質進行審核：(1 )審查企業(yè)注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明(復印件)(2 )主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(3 )技術力量情況。(4 )施工機具、設備情況。(5 )對近期已完成或在建工程進行實績考察。(6 )資金或財務狀況。(7 )對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查

3、、認證，符合 條件方允許進場施工。(8 )對施工方的技術工種、上崗證進行審核。1 . 4審核樓地面工程開工申請報告(1 )施工組織設計應按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質量 的技術措施和施工工藝流程。(2 )根據(jù)提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核 標準應以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工手續(xù)是否齊全， 來確定是否同意開工。1 . 5地面與樓面各層所用的材料拌合料和制品的種類、規(guī)格、配 合比、標號等，應根據(jù)設計要求選用，并應符合國家和部頒的有關 現(xiàn)行標準，如對其質量發(fā)生懷疑時，應進行抽檢。各層所用的拌合 料的配合比，應由試驗確定。1 . 6位于溝槽、暗管等上的地面與樓面工程，

4、應在該項工程完工 經(jīng)檢查合格并交接驗收后方可施工。1 . 7有關耐酸防腐的地面與樓面工程，應按國家標準建筑防腐 蝕工程施工及驗收規(guī)范中的有關規(guī)定執(zhí)行。1 . 8地面與樓面工程施工，對使用有害于健康的和易引起火災危 險的材料(如瀝青、膠接劑、溶劑等)，應按國家頒布的建筑安裝工程安全技術規(guī)程和關于防止瀝青中毒的辦法以及其它有關的安全、防火的專門規(guī)定執(zhí)行。(二)事中監(jiān)理控制要點與方法2 . 1 一般規(guī)范和要求(1 )地面與樓面各層的厚度和連接件(接合用的、鑲邊用的等) 的構造，應符合設計要求，如設計無要求，應符合規(guī)范的規(guī)定。(2 )各層地面與樓面工程，應在有可能損壞其下一層的其它工程 完工后進行。(

5、3 )鋪設各層地面與樓面工程時，其下一層應符合規(guī)范有關規(guī)定 后，方可繼續(xù)施工；有特殊要求的工程并應做好隱蔽工程記錄。(4 )地面與樓面工程施工時，各層表面的溫度以及鋪設材料的溫度，應符合下列規(guī)定： 用摻有氯化鎂成分的拌合料鋪設面層、結合層時，不應低于10 C,并應保持其強度達到不小于設計要求的 70% ; 用摻有水泥的拌合料鋪設面層、找平層、結合層和墊層以及鋪設粘土面層時，不應低于5 C ,并應保持至其強度不小于設計要求50%; 用摻有石灰的拌合料鋪設墊層時，不應低于 5C; 用瀝青瑪締脂作結合層和填縫料鋪設塊料、拼花木板、硬質纖維板和地漆布面層，以及鋪設瀝青碎石面層時，不應低于 5C; 用膠

6、粘劑粘貼塑料板、硬質纖維板和拼花木板面層時，不應低于10 C ； 在砂結合層以及砂和砂石墊層上鋪設塊料面層時，不應低于0C,且不得在凍土上鋪設； 鋪設碎石、卵石、碎磚墊層和面層時，不應低于 0C。(5 )混凝土和水泥砂漿試塊的做法及強度檢驗，應按國家標準鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范(GBJ204-83 )、磚石工程 施工及驗收規(guī)范(GBJ203-83)的有關規(guī)定執(zhí)行。試塊組數(shù)每500平方 米的地面與樓面不應少于一組。不足 500平方米，按500平方米計 算。(6 )在基土上鋪設有坡度的地面，應修整基土來達到所需的坡度。 在鋼筋混凝土板上鋪設有坡度的地面與樓面，應用墊層或找平層來 達到所需的坡度

7、。(7 )嚴禁在已完成的樓地面上拌和砂漿、揉制油灰、調(diào)制油漆等， 防止地面污染受損。(8 )廚、浴廁間、陽臺、外走道地面應低于居室地面相對標15mm ;廚、浴廁間、陽臺、外走道等處的地漏低于相對地面標高 10mm。2 . 2基層工層(1 )施工工藝流程 爐渣墊層施工工藝流程基層處理 爐渣過渣與水悶 找標高、彈線、做找平墩基層灑水濕潤、拌合爐渣 鋪爐渣墊層 J刮平、滾 養(yǎng)護 混凝土墊層施工工藝流程 陶粒混凝土墊層施工工藝流程(2 )基層表面允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mn)檢驗方法基土墊層找平層土砂、砂石、 碎(卵)石、 碎磚灰土、 三合 土、爐渣、 混凝 土毛地板用瀝青瑪締 脂做結合層

8、， 鋪設地漆布、 拼花木板、 板塊、硬質 纖維板面層用水泥 砂漿做 結合層， 鋪設板 塊面層 及防水 層用膠粘劑 做結合層， 鋪設拼花 木板、塑 料板、硬 質纖維板 面層地漆 布、 拼花 木地 板面 層苴丿、 他 種 類 面 層1表面 平整 2m靠尺和楔 形塞尺 檢查2標高+0-50201058584用水準 儀檢杳3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢杳4厚度在個別地方不大于設計厚度的1/10尺量檢 查(3 ) 般質量問題原因分析: 基土沉陷：a. 對填土的土質要求控制不嚴；對填土前的清底工作控制不嚴；填 土的土料含水量過大或過小，達不到規(guī)定的

9、密實度。b. 填土時每層空鋪厚度過厚，夯實遍數(shù)不夠；沒有全部夯實，特別 是室內(nèi)的四周邊夯擊不實，容易產(chǎn)生不均勻沉陷。 找平層空鼓、裂縫。a. 基層表面有積灰等雜物沒有清理干凈；基層表面光滑，沒有做斬 毛處理。b. 鋪設時沒有刷一道0.4 0.5的水泥接漿。2 . 3整體樓地面工程(1 )施工工藝流程： 細石混凝土地面施工工藝流程水泥砂漿地面施工工藝流程 現(xiàn)制水磨石地面施工工藝流程（2 ）整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗方法項 次項目允許偏差檢 驗 方 法細石混凝 土、混凝 土（原漿抹面）水泥砂漿瀝青混 凝土、 瀝青砂 漿普通 水磨 石高級 水磨 石碎拼 大理 石鋼屑 水泥 菱苦土1表面平整 度

10、5443234用2m靠尺和 楔形塞尺檢查2踢腳線上 口平直44433-拉5m線，不 足5m拉通線 和尺量檢查3縫格平直33333-3（3 ）一般質量問題原因分析 面層起沙a. 配合比不當；b. 水泥標號低；砂子過細，含泥量過大;c. 壓光工序不對。 面層起皮a. 撒干水泥灰面吸收水分進行壓光b. 水泥砂漿面采用灑水抹壓。 空鼓a. 基層沒有清理干凈；b. 基層表面酥松；c. 壓實密度差。 水磨石面層空鼓、裂紋a. 基層不牢固；鋪石子漿不實；b. 石子漿配合比不當，拌合不均；c. 粘分格條時砂漿高度和角度不當，分格條不平2 . 4板塊樓、地面工程(1 )施工工藝流程：陶瓷錦磚地面施工工藝流程塑料

11、板地面施工工藝流程活動地板施工工藝流程 大理石、花崗石及碎拼大理石地面施工工藝流程 缸磚、水泥花磚、通體磚地面施工工藝流程 預制混凝土板塊和水泥方磚路面鋪設施工工藝流程(2 )板塊樓地面面層的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mr)檢驗 方法普通粘土磚陶瓷錦磚 高級水磨 石板水泥 花磚普通水磨石板大理石塑 料 板混凝土板地漆布砂墊 層水泥砂 漿墊層1表面平整度862331242用2 m靠尺 和楔形塞尺檢杳2縫格平 直88333233-拉5m線， 不足5m拉 通線和尺量檢杳3按縫高 低差1.51.50.50.510.50.51.5-尺里和楔 形塞尺檢 查4踢腳線 上口平 直-3-4124-拉5

12、m線， 不足5m拉 通線和尺量檢查5板塊間 隙寬度 不大于552221-6-尺量檢查(3 ) 一般質量問題原因分析。 預制水磨石，大理石塊地面。a. 板塊空鼓：主要是基層干燥，結合層砂漿太稀，未壓實。b. 板接縫高低差偏大，主要是板塊直角和對角線偏差大、厚薄不均 勻。 陶瓷錦磚地面：a. 地面標高超高，主要是控制線不準，標筋水平平整度不合規(guī)定。b. 縫格不均勻，主要是選料不嚴。c. 縫隙不順直，縱橫錯縫，主要是撥縫不均勻，未及時檢查調(diào)整。 缸磚地面：a. 空鼓、起拱，主要是砂漿坍落度過大、粘結漿處理不當，塊材未 浸泡。b. 相鄰缸磚高低不平，主要是缸磚厚薄不一且未作處理。c. 鋪貼房間面層出現(xiàn)不對稱，主要是房間寬窄不一受鋪磚縫隙影響 塑料地板地面：a