2020最新建筑施工物租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

1、2020最新建筑施工物租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn) 版】 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益， 承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán) 的一方為出租人，對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 那么，正規(guī)的建筑施工物租賃合同應(yīng)該如何書(shū)寫(xiě)，在簽訂建筑 施工物租賃合同的過(guò)程中又有哪些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)呢？下面， 就跟小編一起來(lái)看一看吧！ 2020最新建筑施工物租賃合同范本 【標(biāo)準(zhǔn)版】 合同編號(hào)： 出租人： 簽訂地點(diǎn)： 承租人： 簽訂時(shí)間：年月日 風(fēng)險(xiǎn)告知：承租方在簽訂本建筑施工物租賃合同之前應(yīng)核 實(shí)該設(shè)備是否為出租方所有，是否有共有人存在，出租方是否 對(duì)該設(shè)備有實(shí)質(zhì)處置權(quán)，否則該合同

2、無(wú)效。 第1頁(yè)共10頁(yè) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互 利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同。 第一條 租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量 （對(duì)于租賃 物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等具體要求，以文件形式具體列 明，并以附件的形式附于本合同之后 ） 第二條 租賃物資的用途及使用方法： 風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng) 告知出租人被租賃物品的用途。本合同是建筑施工物租賃合 同，主要用途一般是用于建筑施工使用，承租人不應(yīng)當(dāng)在違反 相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行違法建設(shè)，不的使用租賃物進(jìn)行違 法行為。 第三條 租賃期限：自_年_月_日至_年_

3、月日，共計(jì)天。 承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前 日內(nèi), 重新簽訂合同。 第四條 租金、租金支付方式和期限 收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：。 租金的支付方式和期限： 。 第五條押金（保證金） 第2頁(yè)共10頁(yè) 經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金 元。承租人交納 押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金 ；租賃期 滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。 第六條 租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法： 第七條租賃物資的保管與維修 一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙 方檢查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按 照雙方議定的租賃物資缺損賠償辦法，由承租人向出租人 償付賠償金。

4、 二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由 人承擔(dān) 第八條出租人變更 一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三 人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同 的當(dāng)然出租人。 二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物 資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。 承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下不得將建筑工程施工物 進(jìn)行轉(zhuǎn)租等事宜，承租的建筑工程施工物轉(zhuǎn)租之前必須取得出 租人同意，且不得改變施工物的用途。未經(jīng)出租人同意擅自將 第3頁(yè)共10頁(yè) 施工物轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同并要求承租人賠償因 施工物轉(zhuǎn)租造成的損失。 第九條租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為： 第十條 本

5、合同解除的條件：。 第十一條違約責(zé)任 一、出租人違約責(zé)任： 1. 未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金 %的違約金。 2. 未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金 %的違約金。 3. 未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用 的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金 %勺違約 金。 4. 其他違約行為：。 二、承租人違約責(zé)任： 1. 不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金 %的 違約金。 2. 逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金 %的違約金。 第4頁(yè)共10頁(yè) 3. 有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租 人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，

6、承租人還應(yīng)向出 租人償付違約期租金 9%勺違約金。 4. 其他違約行為：o 第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ；協(xié)商或調(diào)解不 成的，按下列第種方式解決： （一） 提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 第十三條 其他約定事項(xiàng)： 。 第十四條 本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國(guó)合 同法的規(guī)定執(zhí)行。 第十五條 本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。本 合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。 出租人（章）： 住所： 法定代表人（簽名）： 民身份證號(hào)碼： 委托代理人（簽名）： 電話： 開(kāi)戶銀行： 第5頁(yè)共10頁(yè) 賬號(hào)：

7、 承租人（章）: 鑒（公）證意見(jiàn)： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）: 住所： 法定代表人（簽名）： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人（簽名）： 電話： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 租賃合同的注意事項(xiàng)： 出租人的義務(wù) 1. 交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交 付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定 交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的， 出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租 賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租 人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。 2. 在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù) 性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租

8、賃物的法定或者 第6頁(yè)共10頁(yè) 約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生 品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修 繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出 租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人 修理，或租賃物的損壞因承租人過(guò)錯(cuò)所致的除外。 3. 物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌?租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定 的用途。 4. 權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租 人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無(wú)法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用 收益。 折疊承租人的義務(wù) 承租人的義務(wù) 1. 支付租金。合同法第

9、226條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按 照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明 確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃合同不滿一年 的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付 ；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng) 在每屆滿一年時(shí)支付，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；應(yīng)當(dāng)在租 賃期間屆滿時(shí)支付。” 租金為租賃物使用收益的代價(jià)，一般以金錢計(jì)，當(dāng)事人約 定以租賃物的孳息或者其他物充當(dāng)租金的，也無(wú)不可，但不得 第7頁(yè)共10頁(yè) 以承租人的勞務(wù)代租金。約定以一方付出老吳為對(duì)物的使用收 益的代價(jià)的，當(dāng)事人之間的關(guān)系不為租賃關(guān)系。 租賃的數(shù)額得有當(dāng)事人自行約定，但法律對(duì)租金數(shù)額有特 別規(guī)定者，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法律的規(guī)定約定；當(dāng)事人約

10、定的租 金高于法律規(guī)定的最高限額的，其超過(guò)部分應(yīng)為無(wú)效。承租人 交付租金，應(yīng)依當(dāng)事人依法約定的數(shù)額交付。租金雖為租賃物 使用收益的代價(jià)，但在因承租人自己的事由而致不能對(duì)租賃物 的全部或者一部為使用收益時(shí)，承租人不能免除或者部分免除 交付租金的義務(wù)，仍應(yīng)按約定的數(shù)額交付租金。依合同法 第231條的規(guī)定，在租賃物因不可歸責(zé)于承租人的原因而部分 滅失時(shí)，因承租人對(duì)租賃物的部分不能為使用收益，承租人可 就滅失部分請(qǐng)求減少租金；若租賃物剩余部分不能實(shí)現(xiàn)租賃目 的，承租人可解除合同，從而免除交付租金的義務(wù)。 承租人交付租金，應(yīng)當(dāng)依數(shù)一次性交足，不能僅交租金的 一部分，而拖欠一部分。承租人延遲交付租金的，自

11、應(yīng)負(fù)債務(wù) 延遲履行的責(zé)任。合同法第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng) 理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合 理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合 同?！?2. 按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法 使用租賃物；無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá) 第8頁(yè)共10頁(yè) 成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交 易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租 人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損 耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照 約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的， 實(shí)為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 3. 妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保 管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 4. 不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以 對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃 物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或 賠償損失。 5. 通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一 的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人： (1) 租賃物有修理、防止危害的必要； (2)