建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告-1

1、建筑裝飾裝修工程 監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱： 建設(shè)單位： 總承包單位 ： 分包單位： 設(shè)計(jì)單位： 總監(jiān)理工程師： 報(bào)告日期年月曰 、工程簡(jiǎn)況 上海藍(lán)濱石化設(shè)備有限責(zé)任公司藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)，位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn) 榮昌路 258 弄，周邊設(shè)施完善，為城市成熟地塊，（南至朱呂公路、東至紅光河、 西至榮昌路、北至榮豐路）。該工程為藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝修裝飾工程，共 77 戶、 總建筑面積9644、02平方M本工程主要為室內(nèi)裝飾裝修：室內(nèi)吊頂工程、輕質(zhì)隔 墻工程、墻地面磚石鋪貼工程、門窗安裝工程、油漆涂料工程、墻面瓷磚工程、電 氣安裝工程、衛(wèi)生潔具及管道安裝工程。 工程名稱：藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝飾裝修工

2、程 工程地點(diǎn)：上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路 258 弄 建設(shè)單位：上海帥嘉房產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：甘肅藍(lán)科石化高新裝備股份有限公司 施工單位：上海正飛裝飾工程有限公司 工程性質(zhì)：室內(nèi)精裝修 質(zhì)量等級(jí)：一次性驗(yàn)收合格 二、工程施工情況簡(jiǎn)述： 為了有效控制施工質(zhì)量，監(jiān)理工程部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對(duì)工程質(zhì)量全面 監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理規(guī)劃外，還進(jìn)行了以下工作： 1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量，控制工程 施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。 2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè) 計(jì)、施工操作規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量要求、

3、工期安排，控制工程質(zhì)量有可靠 的技術(shù)保證措施。 3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì) 量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。 4、對(duì)承包單位工程管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系進(jìn)行審查，并督促其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 對(duì)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進(jìn)行控制，施工過程中要求承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、 構(gòu)配件進(jìn)行報(bào)審，不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標(biāo)識(shí)，并限期清除出 現(xiàn)場(chǎng)。 經(jīng)監(jiān)理工程部對(duì)裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個(gè)施工過程施工單位 能夠按照審核的施工組織設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相 關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)監(jiān)理工程部提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真對(duì)待并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出處 理和回復(fù)。施工

4、中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。 三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù) 1、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 2、 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002 3、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50339-2003 4、 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001 5、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 6、 建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005 7、 建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T29-2003 8、 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001 四、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 按照工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5

5、0300-2001規(guī)范的要求，監(jiān)理工程部根據(jù)工程特 點(diǎn)，編制藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收辦法，并下發(fā)施工單位，明確單位分 項(xiàng)分部工程驗(yàn)收要求。 五、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 施工單位對(duì)裝飾裝修施工質(zhì)量自評(píng)合格。 六、工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況 藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗(yàn)收程序，能按照 GB50300-2001規(guī)范驗(yàn)收要求由施 工單位自檢并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告至監(jiān)理工程部，監(jiān)理工程部組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)施工單 位提交的驗(yàn)收范圍進(jìn)行質(zhì)保資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查合格后通知甲方。 七、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗(yàn)收根據(jù)驗(yàn)收條件分批驗(yàn)收，經(jīng)對(duì)每驗(yàn)收批驗(yàn)收內(nèi) 容 匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程

6、抹灰工程（一般抹灰工程） 主控工程： 1、抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。 2、一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn) 應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35m m時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不 同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加 強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm 4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層 應(yīng)無爆灰和裂縫。 一般工程： 1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接

7、槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 （2）高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。 2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。 3、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰 不得抹在水泥砂漿層上。 4. 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整 齊。 5. 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高 外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm 6. 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 4211的規(guī)定。 木門窗制作與安裝工程 主控工程： 1、木門窗的木

8、材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí)，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范附錄A的規(guī) 定。 2、木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗 （JG/T122）的規(guī)定。 3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 4、木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值 以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對(duì)于清漆制品， 木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。 5、門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并 應(yīng)用膠楔加緊。 6、膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合棋逢

9、對(duì)手不得刨透表層單板，不得 有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、連框及 橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。 7、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 8、木門窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置 及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 9、木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。 10、木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確， 功能應(yīng)滿足使用要求。 一般工程： 1、木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 2、木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。

10、門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。 3、木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。 4、木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外門窗 （或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。 5、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán) 密。 6、木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 5.2.17 的規(guī)定。 金屬門窗安裝工程 主控工程： 1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及 鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。 2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋

11、設(shè)方式、與框的連 接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。推拉門窗扇必須 有防脫落措施。 4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固， 位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 般工程： 1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。 漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。 2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。 3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光 滑、順直、無裂紋。 4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量

12、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 5.3.11 的規(guī)定。 特種門安裝工程 主控工程： 1、特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求。 3、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能 化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4、特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須 符合設(shè)計(jì)要求。 5、特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門 的各項(xiàng)性能要求。 一般工程： 1、特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)

13、計(jì)要求。 2、特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。 3、推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.5.9 的規(guī)定。 門窗玻璃安裝工程： 主控工程： 1、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 單塊玻璃大于 1.5m2 時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。 2、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。 3、玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證 玻璃安裝牢固。 4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口 邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。 5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻

14、璃槽口的邊緣 應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無 6、明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于 0.5mm。 一般工程： 1、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔 凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。 2、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向 室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。 3、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩 子表面顯露。 吊頂工程： 暗龍骨吊頂工程： 主控工程： 1、吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。 4、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。 5、石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層 板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。 一般工程： 1、飾面材料表面應(yīng)潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄 一致。 2、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾 面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。 3、